РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
(В редакции Законов Челябинской области от 06.10.2009 г. N 474-ЗО;
от 04.10.2010 г. N 636-ЗО; от 13.10.2011 г. N 201-ЗО;
от 11.12.2012 г. N 423-ЗО; от 25.12.2014 № 96-ЗО)
от 12.05.2015 № 169-ЗО; от 24.08.2016 № 400-ЗО;
от 28.12.2016 № 491-ЗО)
Статья 1. Общие положения
1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в
собственности Челябинской области могут находиться следующие жилые
помещения специализированного жилищного фонда:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания
населения;
5) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий
граждан.
2. Использование жилого помещения в качестве специализированного
жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения
к специализированному жилищному фонду. Решения об отнесении жилого
помещения к специализированному жилищному фонду и исключении жилого
помещения из указанного фонда принимаются Правительством Челябинской
области.
3. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному
жилищному фонду направляется в орган, осуществляющий государственный
кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество, в течение трех рабочих дней с даты
принятия такого решения. (В редакции Закона Челябинской области
от 28.12.2016 № 491-ЗО)
4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не
подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи
таких помещений по договорам найма специализированных жилых
помещений, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
5. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной
квартиры, жилого дома в следующих размерах: (В редакции Закона
Челябинской области от 04.10.2010 г. N 636-ЗО)
1) для одиноко проживающих граждан - не менее 33 квадратных
метров;
2) для семьи, состоящей из двух человек, - не менее 42
квадратных метров;
3) для семьи, состоящей из трех и более человек, - не менее 18
квадратных метров на каждого члена семьи.
С согласия гражданина ему может быть предоставлено служебное
жилое помещение меньшего размера, установленного настоящей статьей, но
не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
6. Жилые помещения в общежитиях и жилые помещения маневренного
фонда предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилой
площади на одного человека.
7. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения
специализированного жилищного фонда, устанавливаются федеральным
законодательством и нормативными правовыми актами Правительства
Челябинской области.
8. Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах
системы социального обслуживания населения, принятие на учет граждан,
не обеспеченных такими жилыми помещениями, и порядок пользования
указанными жилыми помещениями устанавливаются федеральным
законодательством и нормативными правовыми актами Правительства
Челябинской области.
9. Предоставление жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования и
принятие на учет граждан, не обеспеченных такими жилыми помещениями,
осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены
федеральным законодательством и нормативными правовыми актами
Правительства Челябинской области.
Статья 2. Основание предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Предоставление жилых помещений специализированного жилищного
фонда в соответствии с их назначением, установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации, производится на основании решения
уполномоченного органа государственной власти Челябинской области или
уполномоченных им лиц (далее - наймодатель) по договорам найма
специализированного жилого помещения, за исключением жилых помещений
для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые
предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Статья 3. Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых
помещениях специализированного жилищного фонда, и порядок ведения
указанного учета (В редакции Закона Челябинской области
от 06.10.2009 г. N 474-ЗО)
1. Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда, не обеспеченных жилыми
помещениями в соответствующем населенном пункте, осуществляется
государственными органами Челябинской области (далее - соответствующий
государственный орган) на основании личных заявлений граждан, поданных
ими в соответствующий государственный орган либо через
многофункциональный центр предоставления государственных и
муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии
с заключенным между соответствующим государственным органом и
многофункциональным центром в установленном Правительством Российской
Федерации порядке соглашением о взаимодействии. (В редакции Закона
Челябинской области от 11.12.2012 г. N 423-ЗО)
2. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет граждан,
нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда,
необходимы следующие документы: (В редакции Закона Челябинской области
от 13.10.2011 г. N 201-ЗО)
1) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность
гражданина и членов его семьи; (В редакции Закона Челябинской области
от 12.05.2015 № 169-ЗО, изменения вступают в силу с 01.07.2015)
2) документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина и
степени родства ее членов; (В редакции Закона Челябинской области
от 25.12.2014 № 96-ЗО)
2-1) справка (иной документ) о регистрации граждан Российской
Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах
Российской Федерации, выданная (выданный) территориальным органом
федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на
осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, не ранее
чем за десять календарных дней до дня подачи заявления в
соответствующий государственный орган; (Пункт дополнен - Закон
Челябинской области от 25.12.2014 № 96-ЗО) (В редакции Закона
Челябинской области от 12.05.2015 № 169-ЗО, изменения вступают в силу
с 01.07.2015)
3) документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии)
жилых помещений и иных объектов недвижимости в собственности
гражданина и (или) членов его семьи в соответствующем населенном
пункте (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о
правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости); (В
редакции Законов Челябинской области от 12.05.2015 № 169-ЗО; от
24.08.2016 № 400-ЗО)
3-1) справки организации по государственному техническому учету
и (или) технической инвентаризации, содержащие сведения о наличии
(отсутствии) права собственности на объекты недвижимости у гражданина
и (или) членов его семьи в соответствующем населенном пункте (для
жилых помещений, право собственности на которые зарегистрировано до
1998 года); (Дополнен - Закон Челябинской области от 13.10.2011 г. N
201-ЗО) (В редакции Закона Челябинской области от 28.12.2016 № 491-ЗО)
(Часть в редакции - Закон Челябинской области
от 25.12.2014 № 96-ЗО)
4) документы, подтверждающие отнесение гражданина к категории
граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение
специализированного жилищного фонда.
5) справка органа местного самоуправления об отсутствии у
гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения, предоставленного
по договору социального найма в соответствующем населенном пункте.
(Пункт дополнен - Закон Челябинской области от 12.05.2015 № 169-ЗО,
изменения вступают в силу с 01.07.2015)
2-1. Документы, указанные в пунктах 1, 2, 3-1 и 4 части 2
настоящей статьи, представляются гражданином одновременно с заявлением
о принятии на учет.
Гражданин вправе по собственной инициативе представить
документы, указанные в пунктах 2-1, 3 и 5 части 2 настоящей статьи.
Если такие документы не были представлены гражданином по собственной
инициативе, то они запрашиваются соответствующим государственным
органом в органах государственной власти, органах местного
самоуправления, в распоряжении которых находятся данные документы (их
копии или содержащиеся в них сведения).
(Часть дополнена – Закон Челябинской области от 13.10.2011 г. N
201-ЗО)
(Часть в редакции Закона Челябинской области
от 12.05.2015 № 169-ЗО, изменения вступают в силу с 01.07.2015)
3. (Исключен - Закон Челябинской области
от 06.10.2009 г. N 474-ЗО)
4. Соответствующий государственный орган регистрирует заявление
гражданина о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом
помещении специализированного жилищного фонда, в том числе поданное
через многофункциональный центр, в книге регистрации заявлений граждан
о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда. (В редакции Закона Челябинской
области от 11.12.2012 г. N 423-ЗО)
5. Гражданину, подавшему заявление о принятии его на учет в
качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного
фонда, соответствующим государственным органом либо
многофункциональным центром выдается расписка о получении заявления и
прилагаемых документов с указанием их перечня и даты их получения. (В
редакции Закона Челябинской области от 11.12.2012 г. N 423-ЗО)
6. Соответствующий государственный орган в течение 30
рабочих дней со дня регистрации заявления гражданина о принятии
его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении
специализированного жилищного фонда рассматривает представленные им
документы и принимает решение о принятии его на учет в качестве
нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда
либо об отказе в принятии на учет. Решение выносится в письменной
форме и доводится до сведения гражданина. В случае предоставления
гражданином заявления о принятии его на учет в качестве нуждающегося в
жилом помещении специализированного жилищного фонда через
многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения,
направляется в многофункциональный центр, если иной способ его
получения не указан заявителем. (В редакции Законов Челябинской
области от 11.12.2012 г. N 423-ЗО; от 12.05.2015 № 169-ЗО,
изменения вступают в силу с 01.07.2015)
7. На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в
жилом помещении специализированного жилищного фонда, формируется
учетное дело, в котором должны содержаться все представленные им
документы, являющиеся основанием для принятия на такой учет, а также
решения, затрагивающие интересы гражданина.
8. Формирование учетного дела и проверка документов возлагаются
на соответствующий государственный орган.
Статья 4. Отказ в принятии на учет граждан, нуждающихся в жилых
помещениях специализированного жилищного фонда
Отказ в принятии на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда, производится в случаях, когда:
1) не представлены в полном объеме документы, предусмотренные
частью 1, пунктами 1, 2, 3-1, 4 части 2 статьи 3 настоящего Закона; (В
редакции Закона Челябинской области от 13.10.2011 г. N 201-ЗО)
2) представлены документы, на основании которых граждане не
могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда;
3) гражданин или члены его семьи имеют в собственности или
пользовании по договору социального найма другое жилое помещение в
данном населенном пункте, размер которого больше размера жилого
помещения, установленного в статье 1 настоящего Закона; (В редакции
Закона Челябинской области от 12.05.2015 № 169-ЗО, изменения вступают
в силу с 01.07.2015)
4) граждане не относятся к категориям граждан, которым могут
быть предоставлены жилые помещения специализированного жилищного
фонда.
Статья 5. Снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда
1. Снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда, осуществляется в случаях:
1) получения или приобретения ими и (или) членами их семей жилых
помещений в населенном пункте, в котором граждане состоят на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного
фонда;
2) предоставления гражданам жилых помещений специализированного
жилищного фонда;
3) выявления в представленных документах не соответствующих
действительности сведений о нуждаемости граждан в предоставлении жилых
помещений специализированного жилищного фонда;
4) отсутствия у граждан оснований состоять на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда;
5) подачи гражданином заявления о снятии его с учета в качестве
нуждающегося в предоставлении жилого помещения специализированного
жилищного фонда;
6) необоснованного повторного отказа гражданина от
предоставляемого жилого помещения специализированного жилищного фонда,
отвечающего техническим и санитарным нормам.
2. Снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда, осуществляется на основании
решения соответствующего государственного органа.
Статья 6. Договор найма специализированного жилого помещения
1. На основании решения о предоставлении жилого помещения
специализированного жилищного фонда с гражданином заключается договор
найма специализированного жилого помещения.
2. Заключение договора найма специализированного жилого
помещения, установление его условий, определение прав и обязанностей
сторон производятся в соответствии с Жилищным кодексом Российской
Федерации.
Статья 7. Вселение и выселение граждан из жилых помещений
специализированного жилищного фонда
1. Граждане, в отношении которых принято решение о
предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда,
обязаны обратиться к наймодателю в течение 10 дней со дня принятия
такого решения для заключения договора найма специализированного
жилого помещения.
2. Наймодатель в двухнедельный срок обязан заключить с
гражданином договор найма специализированного жилого помещения и
передать ему жилое помещение для проживания по акту приема-передачи.
3. Договор найма специализированного жилого помещения является
основанием для вселения гражданина в указанное жилое помещение.
4. Граждане, утратившие право на проживание в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда, обязаны в течение 10 дней
освободить занимаемые ими жилые помещения и передать их наймодателю по
актам приема-передачи в соответствии с договорами найма
специализированного жилого помещения в технически и санитарно
исправном состоянии.
5. В случае отказа гражданина, утратившего право на проживание в
жилом помещении специализированного жилищного фонда, а также членов
его семьи освободить жилое помещение они подлежат выселению в судебном
порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением
случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Категории граждан, не подлежащих выселению из жилых помещений
специализированного жилищного фонда, определяются в соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации.
7. Выселение граждан из жилых помещений специализированного
жилищного фонда производится по основаниям и в порядке, которые
установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 8. Расторжение и прекращение договора найма
специализированного жилого помещения
Расторжение и прекращение договора найма специализированного
жилого помещения производятся по основаниям и в порядке, которые
установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 9. Заключительные положения
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Губернатор
Челябинской области П.И. Сумин
N 225-ЗО от 29.11.2007 г. 18.12.2007 г.
