Закон Челябинской области от 10.09.2009 № 462-ЗО

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                            РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                      
                                                                      
                            ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ                       
                                                                      
                                   ЗАКОН                              
                                                                      
                                                                      
              О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ        
            "ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ      
                     СОБСТВЕННОСТИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"               
                                                                      


      Статья 1. Внести в Закон Челябинской области от 28 октября  2004
года  N  300-ЗО  "Об  аренде имущества, находящегося в государственной
собственности   Челябинской   области"   (Ведомости   Законодательного
собрания  Челябинской  области,  2004,  вып. 8, октябрь; Южноуральская
панорама, 2005, 1  июля;  9  сентября;  2007,  13  февраля;  2008,  11
сентября) следующие изменения:
      1) статью 3 изложить в следующей редакции:
      "Статья 3. Порядок получения согласия исполнительного органа  по
управлению имуществом на передачу в аренду имущества, закрепленного на
праве хозяйственного ведения,  оперативного  управления  за  областным
унитарным предприятием, областным государственным учреждением

      1. Для получения  согласия  на  передачу  в  аренду  недвижимого
имущества,  закрепленного на праве хозяйственного ведения за областным
унитарным предприятием, имущества, закрепленного на праве оперативного
управления   за   областным   государственным  бюджетным  учреждением,
недвижимого   имущества   и   особо   ценного   движимого   имущества,
закрепленного   на   праве   оперативного   управления   за  областным
государственным   автономным    учреждением,    областное    унитарное
предприятие,  областное государственное учреждение (далее - заявитель)
предоставляет  в  исполнительный  орган   по   управлению   имуществом
следующие документы:
      1) заявление, подписанное руководителем заявителя.
      Заявление должно содержать  сведения  об  имуществе,  подлежащем
сдаче    в    аренду    (местонахождение,   назначение),   обоснование
необходимости передачи в  аренду  имущества  (причины  неиспользования
имущества   заявителем),   анализ   влияния   аренды  на  деятельность
заявителя, предполагаемые условия  аренды  (срок  и  арендная  плата),
полные почтовые и банковские реквизиты заявителя;
      2) экономическое обоснование целесообразности передачи имущества
в   аренду,   в  том  числе  в  целях  обеспечения  более  эффективной
организации основной деятельности областных государственных учреждений
и рационального использования имущества;
      3) заключение органа исполнительной власти Челябинской  области,
в   ведомственном   подчинении   которого   находится   заявитель,   о
целесообразности передачи имущества в аренду;
      4) копии учредительных  документов  заявителя,  свидетельство  о
внесении    в   единый   государственный   реестр   юридических   лиц,
свидетельство   о   государственной   регистрации,   свидетельство   о
регистрации в органах статистики, документы, подтверждающие полномочия
лица, заключающего договор аренды;
      5)  документы,  подтверждающие  право  хозяйственного   ведения,
оперативного  управления  заявителя  на имущество, сдаваемое в аренду,
если государственная регистрация прав на это  имущество  предусмотрена
законодательством Российской Федерации;
      6) последние годовой и (или)  квартальный  бухгалтерские  отчеты
заявителя, заверенные соответствующим налоговым органом;
      7) сведения об имуществе:
      а) технический или кадастровый паспорт нежилого помещения, в том
числе  ситуационный  план  (экспликация)  помещения с указанием границ
или ситуационный план местоположения здания (в случае, если  в  аренду
передается нежилое помещение);
      б) сведения об оборудовании, в том числе инвентарный номер,  год
ввода  в  эксплуатацию, остаточная стоимость, процент износа, величина
ежегодных  амортизационных  отчислений,  срок  полезной   эксплуатации
имущества  (в  случае,  если  в  аренду  сдается  движимое  имущество,
сооружение).
      2.  Не  допускается   требовать   от   заявителя   представления
документов, не предусмотренных частью 1 настоящей статьи, если иное не
установлено законодательством Российской Федерации.
      3. Исполнительный  орган  по  управлению  имуществом  в  течение
десяти  рабочих дней со дня получения заявления и указанных документов
принимает  решение  о  согласии  на  передачу  в   аренду   имущества,
закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления
за  областным  унитарным   предприятием,   областным   государственным
учреждением, или об отказе заявителю в этом.
      Решение принимается в письменной форме.
      Заявитель письменно извещается о принятом решении в течение пяти
рабочих дней со дня его принятия.
      Заявитель в  течение  пяти  рабочих  дней  с  момента  получения
решения  исполнительного органа по управлению имуществом информирует о
принятом решении орган исполнительной власти Челябинской  области,  на
который  возложены функции по координации и регулированию деятельности
в соответствующей отрасли экономики Челябинской области.
      4. Решение об отказе заявителю в  передаче  в  аренду  имущества
принимается в случаях, если:
      1) не представлены все документы, указанные в части 1  настоящей
статьи;
      2)  передача  имущества  в  аренду  лишает  областное  унитарное
предприятие,    областное   государственное   учреждение   возможности
осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены  уставом,
положением   областного   государственного   унитарного   предприятия,
областного государственного учреждения;
      3) передача имущества не  обеспечивает  эффективной  организации
основной   деятельности   областного   государственного  учреждения  и
рационального  использования   имущества,   закрепленного   на   праве
оперативного управления за областным государственным учреждением.
      5. Решение о согласии на продление  договора  аренды  имущества,
закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления
за  областным  унитарным   предприятием,   областным   государственным
учреждением,   или  об  отказе  заявителю  принимается  исполнительным
органом по управлению имуществом в письменной форме в  течение  десяти
рабочих дней со дня получения соответствующего заявления.";
      2) статью 4 исключить;
      3) статью 5 изложить в следующей редакции:
      "Статья  5.  Порядок  заключения  договоров   аренды   имущества
Челябинской области

      1.  Заключение   договоров   аренды   в   отношении   имущества,
находящегося  в  государственной  собственности  Челябинской  области,
может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или
аукционов   на   право  заключения  таких  договоров,  за  исключением
случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
      В качестве организатора торгов в форме конкурсов или аукционов в
отношении  имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения
или  оперативного  управления,  выступает  исполнительный   орган   по
управлению   имуществом   или   иная   организация,   определенная   в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
      В качестве организатора торгов в форме конкурсов или аукционов в
отношении  имущества,  закрепленного  на  праве хозяйственного ведения
или оперативного управления за областными унитарными предприятиями или
областными    государственными   учреждениями,   выступает   областное
унитарное предприятие или  областное  государственное  учреждение,  за
которым  закреплено  имущество,  или  иная организация, определенная в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
      Решение конкурсной (аукционной) комиссии о признании  победителя
на    право   заключения   договора   аренды   областного   имущества,
закрепленного  на  праве  хозяйственного  ведения   или   оперативного
управления,    предоставляется   областным   унитарным   предприятием,
областным  государственным  учреждением  в  исполнительный  орган   по
управлению имуществом в установленные им сроки.
      2. Лица, имеющие в соответствии с  законодательством  Российской
Федерации о конкуренции право на заключение с ними договора аренды без
проведения  торгов,  представляют  арендодателю  имущества   следующие
документы:
      1) заявление, подписанное руководителем;
      2) копии учредительных документов: свидетельство  о  внесении  в
единый   государственный   реестр  юридических  лиц,  свидетельство  о
государственной регистрации, свидетельство  о  регистрации  в  органах
статистики, документы, подтверждающие наличие (отсутствие) банковского
расчетного   счета,   документы,   подтверждающие   полномочия   лица,
заключающего договор аренды;
      3) один из следующих документов, подтверждающих право заключения
с ним договора аренды без проведения торгов:
      а) письменное  согласие  антимонопольного  органа  -  в  случаях
предоставления   имущества   в   аренду   в   порядке   предоставления
государственной помощи;
      б) документы, подтверждающие право  заключения  договора  аренды
имущества  без  проведения торгов в соответствии с Федеральным законом
"О защите конкуренции";
      в) документы, подтверждающие принадлежность к субъектам малого и
среднего   предпринимательства,  за  исключением  субъектов  малого  и
среднего  предпринимательства,  указанных  в   части   3   статьи   14
Федерального  закона "О развитии малого и среднего предпринимательства
в   Российской   Федерации",   и   субъектов   малого    и    среднего
предпринимательства,  осуществляющих  добычу  и  переработку  полезных
ископаемых   (кроме   общераспространенных    полезных    ископаемых):
заверенные  субъектом  малого  и  среднего  предпринимательства  копии
бухгалтерского  баланса,  отчета  о  финансовых  результатах  субъекта
малого  и  среднего  предпринимательства  по  состоянию  на  последнюю
отчетную  дату  (иной  предусмотренной  действующим  законодательством
Российской  Федерации  о  налогах  и сборах документации, если субъект
малого и среднего  предпринимательства  не  представляет  в  налоговые
органы  бухгалтерский баланс) и копию формы Сведений о среднесписочной
численности работников за предшествующий календарный  год  с  отметкой
налогового  органа  о  принятии  формы - в случаях заключения на новый
срок договоров аренды имущества, заключенных до 1 июля 2008 года.
      Арендодатель в течение 30  календарных  дней  со  дня  получения
заявления  заключает договор аренды либо принимает решение об отказе в
заключении договора аренды.
      В случае незаключения договора аренды арендатором в течение семи
календарных   дней   со  дня  получения  проекта  договора  аренды  он
считается незаключенным, и имущество выставляется на  торги  на  право
заключения договора аренды.
      Решение об  отказе  в  заключении  договора  аренды  принимается
арендодателем в случаях, если представленные документы не подтверждают
право  лица  на  заключение  с  ним  договора  аренды  без  проведения
торгов.";
      4) статью 7 исключить;
      5) в абзаце третьем части 2  статьи  8  слова  "согласованная  в
установленном    законодательством   Российской   Федерации   порядке"
исключить;
      6) в статье 22:
      в части 2 и 3 слова "целей размещения наружной рекламы" заменить
словами "установки и эксплуатации рекламных конструкций";
      дополнить частью 5 следующего содержания:
      "5. Областные унитарные предприятия самостоятельно устанавливают
размер  арендной  платы при передаче в аренду имущества, закрепленного
за ними на праве хозяйственного ведения. При этом установленный размер
арендной   платы   не   может   быть  ниже  размера,  определенного  в
соответствии  с  методикой  расчета  арендной  платы  за   пользование
имуществом, утвержденной Правительством Российской Федерации.";
      7) приложение исключить.

      Статья  2.  Настоящий  Закон  вступает  в  силу   со   дня   его
официального опубликования.

                                                                      
      Губернатор
      Челябинской области                П.И. Сумин
      N 462-ЗО от 27.08.2009 г.          10.09.2009 г.