Распоряжение Главы Администрации Тюменской области от 15.03.1995 № 156-Р

 



                  АДМИНИСТРАЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           РАСПОРЯЖЕНИЕ


    15.03.1995                                              N 156-р
                             г.Тюмень


    О продаже земельных участков на
    территории области, находящихся в
    государственной собственности


  (В редакции Распоряжения Главы Администрации Тюменской области
                      от 22.06.96 г. N 264-р)

    На   основании   ст.   209,   214,   125   Гражданского кодекса
Российской    Федерации,    п.    11.1    Государственной программы
приватизации    государственных   и   муниципальных   предприятий в
Российской  Федерации,  утвержденной  Указом  Президента Российской
Федерации  N  2284  от  24.12.93.  в соответствии с п.п. 1.3, 4.4 и
4.10  "Основных  положений  Государственной  программы приватизации
государственных    и    муниципальных    предприятий   в Российской
Федерации  после  1 июля 1994 года", утвержденных указом Президента
Российской  Федерации  N  1535  от  22.07.94, п. 7 "Порядка продажи
земельных     участков     при    приватизации    государственных и
муниципальных      предприятий,     расширении     и дополнительном
строительстве  этих  предприятий,  а также представленных гражданам
и    их    объединениям    для   предпринимательской деятельности",
утвержденного  Указом  Президента  Российской  Федерации  N  631 от
14.07.92  постановлением  Правительства Российской Федерации N 1204
от  03.11.94  "О  порядке  определения  нормативной  цены земли и в
целях  реализации  экономической  реформы  и  ускорения становления
рынка  недвижимости"  и,  учитывая,  что  все  земельные участки на
территории   Тюменской   области,   находящиеся  в  ведении органов
местного самоуправления, являются государственной собственностью:

    1.  Уполномочить     Фонд     имущества    Тюменской    области
(Загвязинский  В.В.)  на  осуществление продажи земельных участков,
находящихся  в  государственной собственности, а также наделить его
правом   выступать   посредником  при  продаже  земельных участков,
находящихся в иных формах собственности.

    2.  Полномочия  по  продаже  земельных  участков, находящихся в
государственной    собственности,   делегированные   ранее органами
местного      самоуправления      другим     органам, организациям,
учреждениям,   предприятиям,   прекращаются   с  момента подписания
настоящего распоряжения.

    3.  Утвердить  типовую  форму  договора купли-продажи земельных
участков,  находящихся  в  государственной  собственности, согласно
приложению.

    4.  Нормативная  цена  земли  при  продаже  земельных участков,
находящихся  в  государственной собственности, расположенным на них
приватизированным  предприятиям рассчитывается в соответствии с п.7
Указа   Президента  Российской  Федерации  от  11.05.95  N  478,  а
нормативная  цена  других  земельных  участков  -  в соответствии с
постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от 13.11.94 N
1204. (В   редакции   Распоряжения  Главы  Администрации  Тюменской
области от 22.06.96 г. N 264-р; вступает в силу с 08.04.96)

    5.  Комитету  по земельным ресурсам и землеустройству Тюменской
области (Кряхтунов А.В.):
    усилить    контроль    за    соблюдением    требований   и норм
законодательства при продаже земельных участков;
    осуществлять    методическое    обеспечение   работ, проводимых
местными  комитетами  по  земельным  ресурсам и землеустройству, по
ценовому озонированию земель и расчету нормативной цены земли;
    в   срок   до   1   июля   с.   г.  подготовить  предложения по
установлению  повышающих  коэффициентов  к размеру нормативной цены
земли,   определяемой   в   соответствии   с   п.   1 постановления
Правительства   Российской   Федерации   N   1204   от  03.11.94, в
зависимости  от  уровня  рыночных  цен на землю различного целевого
назначения по оценочным зонам на территории области;
    осуществлять  контроль  за  исполнением  местными комитетами по
земельным ресурсам и землеустройству настоящего распоряжения.

    6.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на Горохова А. А., заместителя главы администрации области.

    7.  Распоряжение опубликовать в областных и местных газетах.


    Глава администрации области                       Л.Ю. Рокецкий
    ________________



    Приложение
    к распоряжению администрации
    Тюменской области
    от 15.03.95 N 156-р


    Договор зарегистрирован                      Кадастровый N
Комитетом по земельным ресурсам               земельного участка

(заполняется Комитетом
и землеустройству .................................... по земельным
                                                       ресурсам

(город, район)               II землеустройству)

.......................................................   199......г.
за  N ...........

Председатель комитета ..............................................
(подпись)

ДОГОВОР N........................

     КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Тюмень                      ".........".................199......г.

     Мы,   нижеподписавшиеся,   Фонд   имущества   Тюменской  области,
именуемый  в  дальнейшем "Продавец", в лице председателя Загвязинского
Владимира  Владимировича,  действующего на основании Положения о Фонде
имущества Тюменской области, договора-поручения с Российским фондом от
12.09.94 г. N 2-13.3/615, раздела 4 Основных положений Государственной
программы  приватизации  государственных и муниципальных предприятий в
Российской  Федерации  после  1  июля  1994  года, утвержденных Указом
Президента Российской Федерации от 22.07.94 г. N 1535, распоряжения
Администрации Тюменской области от ........................199......г.

N ........................ "О продаже земельных участков на территории
Тюменской области, находящихся в государственной собственности",
с одной стороны, и ...................................................
........................................... именуем...... в дальнейшем
"Покупатель" в лице ..................................................
действующего на основании ............................................
     заключили настоящий договор о нижеследующем:


     1. Предмет договора

     1.1. Продавец продает земельный участок, находящийся
в ведении администрации ..............................................

площадью .................................................. квадратных
     (цифрой и прописью) метров.

     1.2.  Продажа  земельного  участка  осуществляется  на  основании
заявки на приобретение земельного участка
в собственность от ............................ 199......г. N.......
и плана нринатизации государственного предприятия ...................

....................................................... утвержденного
     (наименование предприятия)

     Комитетом по управлению государственным имуществом ............

....................................  ................... 199......г.
     (область, округ, город, район)

........................

     II. Цена по договору

     2.1. Стоимость продаваемого по настоящему договору
земельного участка составляет .......................................
(цифрой и прописью)

....................................рублей на основании акта
                                    нормативной цены

земли по состоянию на ................................... 199......г.,
     утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству ............................................. который
(город, район)

     является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение 1).

     Указанная сумма перечислена Покупателем на р/счет

Продавца .........................................................
(наименование и реквизиты платежного документа)

    III. Обременения земельного участка

    3.1.  Приобретаемый  Покупателем земельный участок не обременен
правами  третьих  лиц,  кроме установленных Комитетом 110 земельным
ресурсам         и        землеустройству ..................
.....................................................             в
соответствии         с        (город, район)
законодательством Российской Федерации публичных сервитутов.


    3.2.   Сведения  о  целевом  назначении  земельного  участка, а
также  о  публичных  сервитутах,  включая  сведения  об ограничении
прав   на  использование  земельного  участка,  Покупателю сообщает
Комитет     по     земельным     ресурсам    и землеустройству
......................................................      (город,
район)


    IV. Обязательства сторон

    4.1.    Покупатель   осмотрел   земельный   участок   в натуре,
ознакомился     с     его     количественными    и качественными
характеристиками,    подземными    и    наземными    сооружениями и
объектами,    правовым   режимом   земель   и   принимает   на себя
ответственность   за  совершенные  им  любые  действия  в отношении
этого     участка,    противоречащие    законодательству Российской
Федерации .

    4.2.  Покупателю  известно  об  отсутствии  прав третьих лиц на
продаваемый   земельный   участок,  в  связи  с  чем  он обязуется,
претензий к Продавцу по данному вопросу не предъявлять.

    4.3.  Ответственность  и  права  сторон,  не  предусмотренные в
настоящем     договоре,     определяются     в    соответствии с
законодательством  Российской  Федерации,  правовыми актами органов
власти Тюменской области, изданными в пределах их полномочий.

    V. Переход права собственности

    5.1.   Право  собственности  на  продаваемый  земельный участок
переходит   от   Продавца   к   Покупателю   с  момента регистрации
настоящего    договора    Комитетом    по    земельным   ресурсам и
землеустройству ...........................................
    (город, район)

    в  соответствии  с  Указом  Президента  Российской Федерации от
11.12.93 г. N 2130.

    5.2.     Документом,     удостоверяющим     право собственности
Покупателя,   заявляется  настоящий  договор,  зарегистрированный в
порядке, установленном в п. 5.1. настоящего договора.

    VI. Рассмотрение споров

    6.1.  Все  споры  и  разногласия,  которые  могут возникнуть из
настоящего   договора,   будут   разрешаться  по  возможности путем
переговоров   между   сторонами,   а  при  невозможности разрешения
споров  путем  переговоров,  стороны  передают их на рассмотрение в
суд или арбитражный суд.

    VII. Особые условия

    7.1.  Продавец  передает  один  экземпляр подписанного договора
Покупателю после поступления денег на р/счет Продавца.

    7.2.    В   качестве   неотъемлемой   части   договора   к нему
прилагается  план  земельного  участка  масштаба  1:500 (Приложение
2).

    7.3.   Настоящий   договор   составлен  в  4-х  экземплярах, из
которых,  один  хранится  в  делах Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству ..........................................
    (город, район)
                адрес:
............... .............//................................
    один хранится в Комитете по архитектуре и градостроительству
    (город, район)
                адрес:
...............     ...............................................
одному - у Покупателя и Продавца.

    VIII. Юридические адреса и реквизиты сторон

    8.1. ПРОДАВЕЦ: Фонд имущества Тюменской области

    Адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Некрасова, II

    Р/счет  №  120345601  в  Центральном  филиале  Северкомбанка г.
Тюмени, кор. счет До 800161502 в РЦ г. Тюмени, МФО 268314.

    8.2. ПОКУПАТЕЛЬ:

    ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:


    М. П.                                     М. П.


                                                  В.В. Загвязинский