Постановление Администрации Тюменской области от 25.03.1996 № 26

 



                  АДМИНИСТРАЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    25.03.1996                                                 N 26
                             г.Тюмень

                                   Утратилo силу - Постановление
                                   Губернатора Тюменской области
                                       от 10.11.2002 г. N 401

    О досрочном неденежном погашении
    облигаций серии Б областного
    облигационного займа


    В   целях   развития   новых   форм   финансирования  жилищного
строительства,  а  также  расширения  возможностей для приобретения
жилья населением:

    1.  Предоставить  возможность  владельцам  облигаций областного
облигационного  займа  досрочного  неденежного  погашения облигаций
серии Б жилыми квартирами.

    2.  Утвердить  Положение  об  условиях  досрочного  неденежного
погашения  облигаций серии Б областного облигационного займа (ТООЗ)
жилыми квартирами (Приложение).

    3.  Поручить  областному внебюджетному фонду развития жилищного
строительства области функции менеджера по условиям погашения займа
жилыми квартирами на условиях двустороннего договора.

    4.  Комитету  финансов  администрации  области  (Фазлеев  К.М.)
совместно  с  областным  фондом  развития  жилищного  строительства
области  (Ройтблат Б.М.) в недельный срок подготовить и представить
на подпись:

    проект  договора  по  условиям  погашения облигаций ТООЗ жилыми
квартирами;

    пакет   документов  на  представление  кредита  в  размере  5,0
млрд.рублей в целях опережающего создания жилых фондов

    5.  Контроль   за   исполнением   постановления  возложить   на
Мартынушкина С.Н., первого заместителя главы администрации области.


    Глава администрации области                       Л.Ю. Рокецкий
    _______________



    Приложение
    к Постановлению
    Администрации Тюменской области
    от 25 марта 1996 г. N 26


                             ПОЛОЖЕНИЕ
           ОБ УСЛОВИЯХ ДОСРОЧНОГО НЕДЕНЕЖНОГО ПОГАШЕНИЯ
         ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО ОБЛИГАЦИОННОГО ЗАЙМА (ТООЗ)
                     СЕРИИ Б ЖИЛЫМИ КВАРТИРАМИ

                        1. Общие положения

    1.1.   Настоящее   Положение   регулирует   порядок  досрочного
неденежного погашения облигаций серии Б жилыми квартирами.
    1.2.  В  период обращения облигации ТООЗ могут погашаться путем
предоставления  владельцу  облигаций  областным внебюджетным фондом
развития жилищного строительства Тюменской области жилых квартир на
территории области и за ее пределами.

                           2. Участники.
                        Права и обязанности

    2.1. Эмитент - администрация Тюменской области.
    Уполномоченный  банк  (банк,  обслуживающий  займ)  - Западно -
Сибирский коммерческий банк.
    Генеральный менеджер займа - финансовая компания "Кора".
    Менеджер  займа  по  реализации  условий погашения займа жилыми
квартирами   -  областной  внебюджетный  фонд,  развития  жилищного
строительства Тюменской области.
    Владельцы  облигаций  -  физические и юридические лица, которые
приобрели облигации и погашают их квартирами.

                   Права и обязанности эмитента

    2.2.  Эмитент заключает договор с менеджером, который принимает
на  себя  обязательства  по погашению облигаций серии Б ТООЗ жилыми
квартирами.
    2.3.   Эмитент   поручает  контроль  за  текущей  деятельностью
менеджера комитету финансов.

                   Права и обязанности менеджера

    2.4. Менеджер займа обязан совершать комплекс действий:
    -  по  содействию  в  распространении  облигаций путем создания
пунктов  по  заключению  договоров на обеспечение жильем владельцев
облигаций;
    -   по   замене   облигаций   на  свидетельства  фонда  или  по
предоставлению  жилья  владельцам облигаций на основании договора с
владельцем  в  сроки  погашения  облигаций, определенные "Условиями
выпуска и обращения облигаций Тюменского областного займа;
    - по учету указанных операций;
    -  по  инвестированию  средств  займа в объекты строительства и
созданию жилых фондов;
    - по учету жилых фондов покрытия средств займа;
    -  по передаче в собственность жилых фондов бывшими владельцами
облигаций;
    - по отчетной деятельности перед эмитентом.
    2.5.  Менеджер обязан обеспечить строительство и предоставление
жилья  владельцам  облигаций,  учет созданных фондов, их стоимость,
анализ финансового состояния по созданию жилых фондов.
    2.6.  Менеджер обязан обеспечить эмитенту представление учетных
данных  о  количестве  и стоимости облигаций, погашенных жильем или
свидетельствами фонда.

             Права и обязанности уполномоченного банка

    2.7. Уполномоченный банк обязан принять к погашению облигации и
выдать  взамен  извещение  с  указанием суммы номиналов облигаций и
дохода  по  ним  по  предоставлению владельцем облигаций договора с
менеджером  и  заявления о досрочном неденежном погашении облигаций
серии Б ТООЗ жилыми квартирами.
    2.8. Реестр извещений уполномоченный банк направляет менеджеру.

              Права и обязанности владельца облигаций

    2.9. Владелец облигаций в период обращения займа имеет право:
    2.9.1.  На  получение в собственность жилых квартир по рыночной
стоимости   в  домах,  финансируемых  менеджером  займа  (областным
внебюджетным  фондом  развития  жилищного  строительства  Тюменской
области), общей жилой площадью по стоимости, равной сумме номиналов
приобретенных облигаций и дохода по ним.
    2.9.2.  Использовать облигации для оплаты части стоимости жилья
в  случае  покупки  или  мены квартир у менеджера займа (областного
внебюджетного  фонда  развития  жилищного  строительства  Тюменской
области),   при  этом  количество  площади  определяется  п.  2.9.1
настоящего Положения.
    2.9.3.  Владельцы  облигаций,  предъявившие  их  для погашения,
получают жилые квартиры на условиях договора об обеспечении жильем,
заключенного  с  менеджером  займа  (областным  внебюджетным фондом
развития жилищного строительства Тюменской области).
    Владельцу облигаций необходимо:
    а)  заключить  договор  на  обеспечение  его жильем с областным
фондом - менеджером займа;
    б) осуществить досрочное неденежное погашение облигаций серии Б
в  уполномоченном  банке  и  получить  взамен извещение о досрочном
неденежном погашении;
    в)   предъявить   извещение  менеджеру  для  взаиморасчетов  по
договору на обеспечение жильем;
    г)  получить  на  руки, свидетельство фонда с целью продолжения
накоплений площади в системе менеджера или получить в собственность
жилые квартиры стоимостью, равной указанной в извещении.

                3. Процедуры по погашению облигаций
                         жилыми квартирами

    3.1. Владелец облигаций заключает договор с менеджером займа на
обеспечение его жильем.
    3.2.   На  основании  договора  уполномоченный  банк  принимает
облигации  к  досрочному  погашению  и выдает извещение о стоимости
погашенных   облигаций,   равной   сумме   номинала  и  накопленной
процентной доходности.
    3.3.  Менеджер  принимает извещение и на основании его передает
владельцу  облигаций  жилье  в  соответствии  с  договором и ценой,
сложившейся на момент оформления извещения.