Постановление Губернатора Тюменской области от 11.10.1999 № 228

 



                   ГУБЕРНАТОР ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    11.10.1999 г.                                             N 228
                             г.Тюмень


    О Порядке дачи согласия
    на продажу недвижимого
    имущества, закрепленного
    за областным государственным
    предприятием на праве
    хозяйственного ведения


      (В редакции Постановления Губернатора Тюменской области
   от 06.09.2000 г. N 205; Постановления Администрации Тюменской
                  области от 08.12.2000 г. N 303)

    В   целях  совершенствования  порядка  распоряжения  недвижимым
имуществом,  закрепленным  за  областным  государственным унитарным
предприятием  на  праве хозяйственного ведения, и в соответствии со
статьей  295  Гражданского  кодекса  Российской Федерации утвердить
Порядок   дачи   согласия   на   продажу   недвижимого   имущества,
закрепленного  за  областным государственным унитарным предприятием
на праве хозяйственного ведения (прилагается).


    Губернатор области                               Л.Ю. Рокецкий
    __________________



    Утвержден
    Постановлением
    Губернатора Тюменской области
    от 11 октября 1999 г. N 228


                              ПОРЯДОК
          ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА ПРОДАЖУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
            ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ОБЛАСТНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
           ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

     (В редакции Постановления Администрации Тюменской области
                      от 08.12.2000 г. N 303)

    1.  Настоящий  Порядок  определяет  процедуру  дачи согласия на
продажу   недвижимого   имущества,   закрепленного   за   областным
государственным  унитарным  предприятием  на  праве  хозяйственного
ведения (далее имущество). (В  редакции Постановления Администрации
Тюменской области от 08.12.2000 г. N 303)
    2.  Для  дачи согласия на продажу недвижимого имущества Комитет
по  управлению  государственным имуществом Тюменской области (далее
по тексту - Комитет):
    а)  из  числа  своих сотрудников образует комиссию по выработке
решений  о  целесообразности  продажи  имущества  в  количестве  не
менее 5 человек (далее по тексту - Комиссия);
    б) назначает председателя Комиссии;
    в)   принимает  документы,  проверяет  правильность  оформления
представленных документов и в месячный срок передает в Комиссию;
    г)  принимает  решение  о  даче согласия на продажу имущества и
способе продажи;
    д)   осуществляет   контроль  за  соблюдением  условий  продажи
имущества.
    3.  Председатель  Комиссии  руководит  деятельностью  Комиссии,
утверждает   регламент  ее  работы,  определяет  дату  заседаний  и
повестку дня.
    4. Комиссия:
    а)  рассматривает  принятые  Комитетом  документы  в течение 15
дней со дня их получения;
    б)  рассматривает  направления расходования средств, остающихся
в     распоряжении     областного    государственного    унитарного
предприятия;
    в) по каждому предприятию устанавливает нормативы распределения
средств от продажи имущества между данным областным государственным
унитарным  предприятием,  областным  бюджетом и Комитетом. При этом
объем  средств,  направляемых в областной бюджет, должен составлять
не  менее  20%,  а  объем средств, направляемых в Комитет, не может
быть менее 4 % от цены продажи имущества; (В редакции Постановления
Губернатора Тюменской области от 06.09.2000 г. N 205)
    г)  вырабатывает  рекомендации о целесообразности дачи согласия
на продажу имущества либо отказа в продаже имущества;
    д)   вырабатывает   рекомендации   о   выборе  способа  продажи
имущества.
    5.    Комиссия    правомочна   принимать   решения   и   давать
рекомендации,  если  на ее заседании присутствуют не менее половины
ее  членов.  Решения  принимаются  простым  большинством голосов от
числа  присутствующих  членов  открытым голосованием. При равенстве
голосов голос председателя является решающим.
    Результаты  работы  Комиссии  оформляются  протоколом,  который
подписывается   всеми   членами   Комиссии,  принявшими  участие  в
заседании.
    6.  Для  получения  согласия  на  продажу недвижимого имущества
областное   унитарное   предприятие,   за   которым  это  имущество
закреплено   на   праве   хозяйственного  ведения,  представляет  в
Комитет следующие документы:
    а) заявление на получение согласия на продажу имущества;
    б)  условия  сделки  купли  -  продажи  недвижимого  имущества,
закрепленного   за   областным   унитарным  предприятием  на  праве
хозяйственного    ведения,    согласованные    с    соответствующим
отраслевым  структурным  подразделением  Администрации  области,  в
компетенции   которого   находятся   координация   и  регулирование
деятельности в соответствующей отрасли экономики;
    в)   копии  учредительных  документов  (если  они  не  заверены
нотариусом - с предъявлением оригиналов);
    г)    копию   свидетельства   о   государственной   регистрации
юридического  лица  (если  не заверено нотариусом - с предъявлением
оригинала);
    д)   документ   о   постановке   на  учет  в  налоговом  органе
юридического     лица,     образованного     в    соответствии    с
законодательством  Российской  Федерации,  по  месту  нахождения на
территории   области   с   приложениями   (по   форме   N   12-1-1,
утвержденной  приказом  Госналогслужбы  России  от 27.11.98 N 12-1-
1);
    е)  бухгалтерский  баланс на последнюю отчетную дату с отметкой
налоговых органов;
    ж) правоустанавливающие документы на имущество;
    з)  правоустанавливающие  документы  на  земельный  участок, на
котором   расположено   имущество,  вместе  с  ситуационным  планом
расположения участка;
    и)   технический   паспорт   и   справку  БТИиР  о  техническом
состоянии имущества, экспликацию на имущество;
    к) справку о балансовой стоимости имущества;
    л)  технико  -  экономическое обоснование необходимости продажи
имущества;
    м) обоснование направлений использования полученных средств;
    н)  отчет  в  соответствии  с  ФЗ  "Об оценочной деятельности в
Российской  Федерации"  об  оценке  рыночной  стоимости  имущества,
произведенной  не  ранее  чем за 3 месяца до представления отчета в
Комитет;
    о)  справку  о  принадлежности имущества к памятникам истории и
архитектуры   (в   случае,  если  недвижимое  имущество  к  таковым
относится);
    п)   копию   свидетельства   о  внесении  в  реестр  областного
имущества  (предоставляется  после  подписания Губернатором области
постановления   "Об   организации   учета  областного  имущества  и
ведения реестра областного имущества").
    Комиссия  вправе  затребовать другие документы, необходимые для
рассмотрения  вопроса  о  даче  согласия  на  продажу  имущества, а
также  вернуть  документы, указанные в данном пункте, на доработку,
о  чем  письменно  уведомляют  заявителя  не позднее 10 дней с даты
представления   документов.   В   этом   случае  срок  рассмотрения
документов исчисляется вновь с даты предоставления документов.
    7.  При  предоставлении  в  Комитет  документов  не  по полному
перечню,   указанному   в   пункте   6  настоящего  Положения,  или
неправильном  их  оформлении,  документы возвращаются заявителю без
рассмотрения по существу.
    8.    В    случае   необходимости   дополнительной   экспертизы
представленных  документов  сроки,  указанные в пунктах 4 и 8 могут
быть продлены на срок не более месяца.
    9.  На  основании рекомендаций Комиссии Комитетом не позднее 15
дней   с   даты  заседания  Комиссии  принимается  решение  о  даче
согласия  (отказа  в  даче  согласия)  на  продажу имущества, о чем
уведомляют  заявителя  путем  вручения  ему  под  расписку  письма,
подписанного  председателем  (заместителем председателя) Комитета и
содержащего  нормативы  распределения  средств от продажи имущества
между  областным  государственным унитарным предприятием, Комитетом
и  областным  бюджетом,  либо  путем  направления  такого письма по
почте.



    Приложение
    к Порядку дачи согласия на продажу
    недвижимого имущества, закрепленного
    за областным государственным унитарным
    предприятием на праве
    хозяйственного ведения


                              УСЛОВИЯ
           СДЕЛКИ КУПЛИ - ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
       ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ОБЛАСТНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ
           ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

    1. Основные реквизиты имущества
    1.1. Вид имущества: __________________________________________
__________________________________________________________________
      (жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно -
            пристроенное, отдельное помещение и иное)
    1.2. Наименование и назначение имущества: ____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    1.3. Место нахождения имущества: _____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    1.4. Форма собственности: ____________________________________
    1.5. Полное  наименование  и  банковские  реквизиты  владельца
имущества: _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    2. Основные характеристики имущества:
    2.1. Техническая характеристика имущества:
    общая площадь ________________________________________________
    этажность ____________________________________________________
    материал стен и перекрытий ___________________________________
    год постройки ________________________________________________
    сведения о  проведенных капитальных ремонтах и создании других
неотделимых улучшений ____________________________________________
    процент износа _______________________________________________
    средняя высота помещений _____________________________________
    горячее водоснабжение ________________________________________
    водопровод ___________________________________________________
    канализация __________________________________________________
    отопление ____________________________________________________
    иные _________________________________________________________
    (данные указываются в  соответствии  с  техническим  паспортом
объекта и справкой о техническом состоянии)
    2.2. Балансовая стоимость  основных  фондов  по  состоянию  на
_____________: ___________________________________________________
                      (сведения на последнюю отчетную дату)
    2.3. Неустановленное оборудование ____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
               (перечень с указанием его стоимости)

    2.4. Состав  и  стоимость  объектов  (недвижимого  имущества),
переданных  в  аренду  (пользование),  а  также  для осуществления
совместной деятельности __________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
        (реквизиты договора, размер обремененной площади,
                     срок окончания договора)
    2.5. Укрупненный перечень и  стоимость  объектов  (недвижимого
имущества), не подлежащих отчуждению _____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    2.6. Данные  о границах,  размерах и местоположении земельного
участка и правах владельца объекта на этот участок _______________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    2.7. Инфраструктурное обеспечение имущества __________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
     (элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно
    связанные с объектом, в том числе подъездные пути, объекты
                 социально - бытового назначения)
    2.8. Наличие  и  сумма   финансовых   обременений   или   иных
обязательств, связанных с имуществом _____________________________
__________________________________________________________________
       (залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)

    3. Вид сделки: _______________________________________________
    4. Цена сделки:
    по договору __________________________________________________
    начальная (при реализации на конкурсе или аукционе) __________
__________________________________________________________________
    5. Предлагаемое распределение средств от сделки ______________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

    Руководитель областного
    государственного унитарного
    предприятия                   ________________ (_____________)

    М.П.                             "____" ____________ 19 ___ г.