Постановление Губернатора Тюменской области от 03.07.2002 № 245

 



                   ГУБЕРНАТОР ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    03.07.2002 г.                                             N 245
                             г.Тюмень


    О ведении государственного
    градостроительного кадастра
    Тюменской области


    В   соответствии   со  статьей  55  Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации,  статьями  13,  14 Градостроительного устава
Тюменской  области  для обеспечения государственных и муниципальных
органов  управления,  юридических  и  физических  лиц  информацией,
необходимой  для  правового и экономического регулирования освоения
территориальных    резервов,    использования    и   преобразования
застроенных  территорий,  оборота недвижимости в рыночных условиях,
развития     социальной,     производственной     и    транспортной
инфраструктуры, разработки целевых программ и проектов:
    1.    Утвердить    Положение    о    ведении   государственного
градостроительного      кадастра     и     мониторинга     объектов
градостроительной   деятельности   в   Тюменской  области  согласно
приложению N 1.
    2.    Утвердить    Положение    об    информационных   ресурсах
государственного   градостроительного  кадастра  Тюменской  области
согласно приложению N 2.
    3.    Определить    распорядителем    информационных   ресурсов
государственного   градостроительного  кадастра  Тюменской  области
Главное управление строительства.
    4.  Главному  управлению  строительства  Администрации  области
(Петренко  Б.Н.)  ежегодно  предусматривать  в плане финансирования
затраты  на  ведение государственного градостроительного кадастра и
мониторинг объектов градостроительной деятельности.
    5.  Структурным  подразделениям  Администрации области, органам
местного  самоуправления,  предприятиям,  организациям  и гражданам
при   разработке   и   реализации  градостроительной  документации,
оценке  хозяйственной  деятельности,  охране историко - культурного
и     природного     наследия,     памятников     архитектуры     и
градостроительства,   осуществлении   градостроительного  контроля,
инвестиционной  и  иной  деятельности  в области градостроительства
пользоваться       официальными       данными      государственного
градостроительного кадастра Тюменской области.
    6.    Опубликовать    постановление    в   средствах   массовой
информации.
    7.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
Петренко Б.Н., заместителя Губернатора области.


    Губернатор области                                  С.С.Собянин
    ________________



    Приложение N 1
    к Постановлению
    Губернатора Тюменской области
    от 3 июля 2002 г. N 245


                             ПОЛОЖЕНИЕ
      О ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА
       И МОНИТОРИНГА ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
                        В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                        I. Общие положения

    1.1.    Настоящее    Положение   определяет   порядок   ведения
государственного    градостроительного   кадастра   и   мониторинга
объектов градостроительной деятельности в Тюменской области.
    1.2.   Государственный   градостроительный   кадастр  Тюменской
области  (далее  - градостроительный кадастр) и мониторинг объектов
градостроительной  деятельности  (далее  -  мониторинг)  ведутся  в
соответствии  с  Градостроительным  кодексом  Российской Федерации,
Градостроительным   уставом  Тюменской  области,  законодательством
Российской  Федерации,  СНиП  14-01-96 "Основные положения создания
и  ведения  государственного градостроительного кадастра Российской
Федерации",  Постановлением  Правительства РФ N 271 от 11.03.99 "Об
утверждении      Положения      о      ведении     государственного
градостроительного      кадастра     и     мониторинга     объектов
градостроительной  деятельности  в Российской Федерации", настоящим
Положением  и  принимаемыми  на их основании нормативными правовыми
актами Тюменской области.
    1.3.  Целью  ведения  градостроительного кадастра и мониторинга
является   обеспечение   заинтересованных  органов  государственной
власти    и   органов   местного   самоуправления,   физических   и
юридических     лиц     достоверной     информацией     о     среде
жизнедеятельности,  ее  предполагаемых  изменениях,  в том числе об
ограничениях  использования  территорий  и  объектов недвижимости в
градостроительстве,    другой    информацией,    необходимой    для
градостроительной,   инвестиционной,   землеустроительной   и  иной
хозяйственной   деятельности,  оценки  и  налогообложения  объектов
недвижимости,   формирование   кадастровых  документов  на  объекты
недвижимости  с  присвоением  градостроительных кадастровых номеров
для регистрации в Тюменской областной регистрационной палате.

            II. Функции органов, обеспечивающих ведение
           государственного градостроительного кадастра

    2.1. Администрация Тюменской области обеспечивает:
    а)    финансирование    работ    по    созданию    и    ведению
градостроительного  кадастра  Тюменской области как государственный
заказчик;
    б)  создание  службы  градостроительного  кадастра  в структуре
Управления   архитектуры   и  градостроительной  политики  Главного
управления строительства (далее по тексту - УАиГП);
    в)  утверждение  нормативных  правовых  актов  и  нормативно  -
методических  документов  по ведению градостроительного кадастра на
основе соответствующих федеральных актов и документов;
    г)     утверждение     правил     представления    структурными
подразделениями  Администрации  Тюменской области, органами местной
власти,  юридическими  и физическими лицами исходных документов для
включения   в   градостроительный   кадастр;   организацию   обмена
информацией  с  градостроительными кадастрами иных уровней, другими
государственными  кадастрами  и информационными системами на основе
соглашений;
    д)   утверждение   и   реализацию   мероприятий   по   созданию
градостроительного  кадастра  и  проектов  создания  и эксплуатации
его автоматизированной системы;
    е)  определение  и  утверждение в установленном порядке размера
платы    за    оказание    услуг    по    предоставлению   сведений
градостроительного   кадастра   и  порядка  использования  средств,
поступающих  за  оказание таких услуг, с учетом интересов органов -
поставщиков исходной информации (по согласованию с ними);
    ж)  представление  предложений  в  областную  Думу по наделению
местных  органов  архитектуры  и градостроительства полномочиями по
ведению  градостроительного  кадастра в отношении административно -
территориальных  единиц  Тюменской области в порядке, установленном
нормативными правовыми актами;
    з)  финансирование  подготовки  и  переподготовки  специалистов
для ведения градостроительного кадастра;
    и) финансирование страхования информационных ресурсов.
    2.2.   Управление   архитектуры  и  градостроительной  политики
обеспечивает:
    а)   организацию  ведения  ГГК  на  всей  территории  Тюменской
области и ее административно - территориальных единицах;
    б)  организацию  подготовки  и  переподготовки специалистов для
ведения градостроительного кадастра;
    в)  реализацию  прав распоряжения и пользования информационными
ресурсами,  технологиями  и  программно  -  техническими средствами
градостроительного     кадастра     в    пределах,    установленных
законодательством    Тюменской    области,   а   также   содействие
страхованию указанных информационных ресурсов;
    г)   контроль   за   соблюдением   ведения   градостроительного
кадастра    Тюменской   области   и   градостроительных   кадастров
административно - территориальных единиц по единой системе;
    д)  утверждение  списка пользователей, которым предоставление в
установленном    порядке   сведений   градостроительного   кадастра
оказывается бесплатно.

       III. Содержание и ведение градостроительного кадастра

    3.1.   Основой   государственного  градостроительного  кадастра
являются     соответствующая     градостроительная    документация,
государственный земельный кадастр.
    3.2.   Государственный   градостроительный   кадастр   содержит
сведения   о  следующих  объектах  градостроительной  деятельности,
расположенных  в  границах  территории области: территории в целом,
частях  территории,  зонах,  объектах  инженерной,  транспортной  и
социальной   инфраструктур,   их   перспективном  развитии,  других
объектах  недвижимости  и  их комплексах соответствующего значения,
включая  объекты  федерального значения и объекты градостроительной
деятельности   особого   регулирования  (далее  -  объекты);  может
содержать информацию кадастров иных уровней.
    3.4.   Государственный  градостроительный  кадастр  включает  в
себя  (в  объеме,  необходимом  для регулирования градостроительной
деятельности    и    осуществления    контроля    за    соблюдением
градостроительного законодательства) следующие сведения:
    а) данные утвержденной градостроительной документации;
    б) топографо - геодезические и картографические материалы;
    и)  сведения  отраслевых  кадастров  и  информационных систем и
сведения,    полученные    в   результате   проведения   отраслевых
мониторингов,    характеризующие   использование   территории,   ее
кадастровое,     экологическое,    инженерно    -    геологическое,
сейсмическое, гидрологическое и иное районирование;
    г)   материалы   о  градостроительной  ценности  территории,  о
результатах мониторинга объектов градостроительной деятельности;
    д)   обобщенные   данные   градостроительных   кадастров  иного
уровня;
    е)    данные    утвержденных    схем    и   проектов   развития
инфраструктуры,  проектов  зон  охраны памятников истории, культуры
и  природы,  проектов благоустройства и защиты территорий, программ
и инвестиционных проектов;
    ж)  нормативные  правовые  акты,  нормативы и правила в области
градостроительства,  а  также  сведения  о  проектной документации,
разрешениях  на  строительство,  актах контрольных проверок и актах
приемки в эксплуатацию объектов соответствующего назначения;
    з)     реестр     градостроительных     кадастровых    номеров,
присваиваемых   кадастровой   службой   объектам  градостроительной
деятельности;
    и) реестр градостроительных паспортов объектов недвижимости.
    3.5.  Государственный  градостроительный  кадастр  предназначен
для:
    а)    комплексной    оценки   развития   территорий,   принятия
обоснованных решений по формированию среды жизнедеятельности;
    б)      разработки     и     периодического     корректирования
градостроительной  документации,  планирования  работ по всем видам
строительства;
    г)   регистрации  регламентов,  градостроительных  публичных  и
частных  сервитутов,  определяющих  порядок и условия использования
территорий;
    д)   подготовки   и   контроля  выполнения  взаимосогласованных
решений  областных  органов  управления  и местных исполнительных и
распорядительных   органов   по   градостроительному  регулированию
использования территорий;
    е)    доведения    информации   о   регламентах   использования
территории,   об   установленных   градостроительных   публичных  и
частных  сервитутах  до юридических и физических лиц, ответственных
за их соблюдение;
    ж)    отслеживания   соблюдения   регламентов   и   обоснования
наложения  санкций  на  юридические  и  физические  лица  в области
градостроительства;
    з)  определения  базовых  ставок  земельного  налога и арендной
платы, нормативной цены земельных участков;
    и)    информационного   обеспечения   учета   градостроительной
ценности     территории    при    территориальной    дифференциации
налогообложения недвижимости и субвенций;
    к)   информационной   поддержки   правоотношений,  связанных  с
градостроительной     деятельностью     по    изменению    объектов
недвижимости;
    л)   информационного   обеспечения  взаимного  учета  интересов
территории   и   отраслей  при  согласовании  решений  по  развитию
территории     и    установлении    отраслевых    регламентов    ее
использования;
    м)  обеспечения  кадастровыми  документами  и  государственными
градостроительными  номерами  объектов недвижимости для регистрации
в Тюменской областной регистрационной палате;
    н)   информационного   обеспечения   защиты   прав  граждан  на
установленный    уровень    качества    среды   их   проживания   и
деятельности.
    3.6.   Градостроительный  кадастр  создается  как  многоцелевая
территориально   -   распределенная  кадастровая  геоинформационная
система   и   включает   сведения   утвержденной  градостроительной
документации   об   обеспеченности   территории  градостроительными
ресурсами,  а  также  необходимый объем данных земельного, водного,
лесного  и  других  государственных отраслевых кадастров, регистров
и иных информационных систем.
    3.7.  Градостроительный  кадастр  содержит сведения о следующих
объектах  градостроительной  деятельности  (учетных  единицах ГГК),
расположенных в границах территории области:
    -  территория  в  целом,  части территории, в том числе границы
административно - территориальных единиц;
    -    зоны   градостроительных   регламентов   и   установленных
градостроительных публичных и частных сервитутов;
    - функциональные зоны населенных пунктов области;
    -  зоны  (районы)  по  инженерно  -  строительному  зонированию
(районированию);
    - строительные зоны;
    -   природные   системы  и  хозяйственные  объекты,  являющиеся
источниками  опасных  природных  и техногенных процессов, способных
вызвать  чрезвычайные  ситуации,  согласно  перечню,  утвержденному
Администрацией Тюменской области;
    -  территории  и  объекты,  подверженные  опасным  воздействиям
природных  и  техногенных процессов, способных вызвать чрезвычайные
ситуации,    согласно    перечню,    утвержденному   Администрацией
Тюменской области;
    -  особо  охраняемые  природные  территории  согласно  перечню,
утвержденному Администрацией Тюменской области;
    -  объекты  федерального  и  областного значения, расположенные
на  территории  административных единиц и на территориях населенных
пунктов области;
    -    историко    -   культурные   объекты   согласно   перечню,
утвержденному Администрацией области;
    -  рекреационные  территории  и объекты, требующие специального
градостроительного  регламентирования  использования их территории,
согласно перечню, утвержденному Администрацией Тюменской области;
    -    производственные    предприятия   и   объекты,   требующие
специального   градостроительного  регламентирования  использования
их   территории,  согласно  перечню,  утвержденному  Администрацией
Тюменской области.
    По населенным пунктам области:
    - земельные участки;
    - строения (здания, инженерные сооружения);
    - объекты жилищного фонда;
    - объекты жилищно - коммунального хозяйства;
    - объекты, начатые и не завершенные строительством;
    - участки улично - дорожной сети;
    - пересечения улично - дорожной сети;
    -   участки   внешнего  и  городского  транспорта  (железных  и
автомобильных дорог, судоходных рек, троллейбусных линий);
    -   узлы   (сооружения)   внешнего   и   городского  транспорта
(железнодорожные  и  автобусные  станции,  порты  (пристани), депо,
гаражи, развязки в разных уровнях и др.);
    -   участки   и   узлы  магистральных  инженерных  коммуникаций
(водопровода,  канализации,  энергоснабжения, электрической связи и
др.);
    -    органы    государственной    власти,    органы    местного
самоуправления,   юридические  и  физические  лица,  которые  имеют
правомочия   владения,   пользования   и   распоряжения  земельными
участками,  объектами,  коммуникациями, сведения о которых включены
в ГК.
    3.8.  Ведение  градостроительного  кадастра  осуществляется  на
бумажном   и   магнитном   носителях   по   единой  системе  сбора,
обработки,     учета,     регистрации,     хранения,     обновления
информационных ресурсов, предоставления сведений пользователям.
    3.9.  Сбор  исходных документов для градостроительного кадастра
осуществляется  с  учетом  требований к их составу, периодичности и
форме   представления,   а   также  иных  условий,  устанавливаемых
соглашениями  и  правилами,  предусмотренными подпунктом "г" пункта
2.1 настоящего Положения.
    3.10.   Исходные   документы   и   документы,   составленные  в
результате   обработки   имеющейся   в  градостроительном  кадастре
информации,  получают  статус  его информационных ресурсов после их
проверки  на  соответствие установленным требованиям, присвоения им
регистрационных  номеров  и занесения сведений о таких документах в
журнал   регистрации   в   соответствии  с  правилами  регистрации,
разработка   и   утверждение   которых   осуществляется   Госстроем
Российской Федерации.
    3.11.  Регистрация,  учет, обновление и хранение информационных
ресурсов  градостроительного  кадастра  осуществляется по следующим
направлениям (массивам документов):
    а) состояние территории и ее градостроительная ценность;
    б)    градостроительное   планирование   развития   территорий,
поселений и их застройки;
    в)   зонирование   территории,  ограничения,  градостроительные
регламенты и иные требования по использованию территорий зон;
    г)  регулирование  правоотношений  участников градостроительной
деятельности.
    При  этом  без  регистрации  обновляются и хранятся нормативные
правовые   акты  в  области  градостроительства,  градостроительные
нормативы    и    правила,   иные   нормативы,   обязательные   при
осуществлении градостроительной деятельности.
    3.12.    В    градостроительный    кадастр   могут   включаться
классификаторы,  перечни  кодов,  справочники,  адреса  и реквизиты
других  информационных  систем  (фондов,  архивов, реестров, банков
данных),      которые     содержат     сведения     по     вопросам
градостроительства,   нормативная,   проектная  и  эксплуатационная
документация  о  системе  ведения градостроительного кадастра, иные
справочные сведения.
    3.13.   Обработка,   хранение   и   обновление   информационных
ресурсов,    предоставление   сведений   пользователям,   а   также
ликвидация    документов   и   перевод   в   архив   устаревшей   и
невостребованной        информации       производятся       службой
градостроительного кадастра в установленном порядке.
    3.14.   Сведения  градостроительного  кадастра  предоставляются
пользователю  в  форме  градостроительного  паспорта, справки, иной
форме,    устанавливаемой   нормативными   документами   Российской
Федерации,  а  также  путем  обеспечения  пользователям  доступа  к
информационным ресурсам.
    Градостроительный   паспорт   содержит  установленный  перечень
сведений   об   объекте   градостроительной  деятельности,  включая
государственный  градостроительный  кадастровый номер, требования к
использованию   территории,  ее  застройке,  к  изменению  объектов
(приложение N 1).
    Справка  содержит  информацию, запрашиваемую пользователем. При
отсутствии  необходимой  информации  в справке указываются адреса и
реквизиты    других   информационных   систем   (фондов,   архивов,
реестров,   банков  данных),  в  которых  может  содержаться  такая
информация.
    3.15.  Сведения  градостроительного  кадастра,  за  исключением
сведений,     составляющих    государственную    тайну,    являются
общедоступными    и   предоставляются   в   порядке,   определенном
законодательствами  Российской  Федерации  и  Тюменской  области  в
области   информационных   процессов,   информатизации   и   защиты
информации, а также настоящим Положением.
    Сведения     государственного    градостроительного    кадастра
предоставляются  физическим  и юридическим лицам на платной основе.
Органам   государственной   власти  и  организациям,  включенным  в
утвержденный   распорядителем   информационных   ресурсов   список,
информация предоставляется бесплатно.
    3.16.   Данные   информационных   ресурсов   градостроительного
кадастра,   полученные   пользователями  в  установленном  порядке,
могут  быть  использованы ими для создания производной информации с
обязательной ссылкой на источник информации.

                      IV. Ведение мониторинга

    4.1.   Ведение  мониторинга  на  территории  Тюменской  области
осуществляется  службой  градостроительного кадастра в соответствии
с  пунктом  2.1  настоящего  Положения,  в  составе  мероприятий по
финансовому,   организационному   и   иному   обеспечению   ведения
градостроительного кадастра.
    4.2.  Работы  по  ведению  мониторинга  осуществляются  службой
градостроительного    кадастра    и    другими    привлекаемыми   в
установленном порядке юридическими и физическими лицами.
    4.3.    Мониторинг   ведется   в   отношении   объектов   путем
статистической  и  аналитической  обработки  сведений,  указанных и
пунктах 3.4 и 3.7 настоящего Положения.
    4.4.  Мониторинг  осуществляется по единой методике, разработка
и    утверждение    которой   производятся   Госстроем   Российской
Федерации.



    Приложение N 2
    к Постановлению
    Губернатора Тюменской области
    от 3 июля 2002 г. N 245


                             ПОЛОЖЕНИЕ
            ОБ ИНФОРМАЦИОННЫХ РЕСУРСАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО
           ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                        1. Общие положения

    1.1.   Настоящее   Положение   определяет   правовые  отношения
Управления  архитектуры  и градостроительной политики Администрации
области  (далее  -  УАиГП)  и  других  субъектов  градостроительной
деятельности  в  вопросах использования информационных ресурсов для
создания  и  ведения  государственного  градостроительного кадастра
Тюменской области.
    1.2.   Информационная   система   градостроительного   кадастра
создается   в  целях  объединения  необходимых  для  социального  и
хозяйственного   развития   области  сведений  о  градостроительных
объектах   на  ее  территории  в  интересах  всех  пользователей  и
субъектов  градостроительной  и  иной  деятельности  с  соблюдением
принятого порядка.
    1.3.   Общий   объем   информации   складывается  из  имеющихся
градостроительной  и  проектной документации, текстовых, числовых и
графических      характеристик      градостроительных     объектов,
представленных  на  бумажных,  магнитных,  электронных  носителях и
производимой   новой   информации   градостроительного  кадастра  в
результате    проведения   картографических   работ   топографо   -
геодезических,     геологических,    гидрологических,    инженерных
изысканий и инвентаризации недвижимости.
    1.4.   В   рамках   информационной   системы   государственного
градостроительного   кадастра   (далее  -  ГГК)  приняты  следующие
термины и понятия:
    -   информационные   ресурсы   -  представленная  на  бумажном,
магнитном,     электронном     и    ином    носителе    информация,
предназначенная   для   использования  юридическими  и  физическими
лицами;
    -  информационные  процессы  -  определенная последовательность
действий   или   отдельные   процедуры,  связанные  с  накоплением,
обработкой,     регистрацией,     хранением     и    использованием
информационных ресурсов;
    -   документированная   информация   -  снабженные  реквизитами
информационные ресурсы;
    -  информационные  материалы  -  служебные,  проектные  и  иные
документы, содержащие необходимую для использования информацию;
    -  конфиденциальная  информация  - документированная информация
ограниченного доступа;
    -   информационный  банк  данных  -  комплексно  представленные
информационные   ресурсы   по  территории  области  в  целом  и  ее
административно - территориальным единицам;
    -  информационные  блоки - тематические разделы информационного
банка данных;
    -    информационная    система   -   целостное   информационное
образование,   объединяющее  во  взаимосвязанном  едином  комплексе
технические     средства     информации     и    автоматизированные
информационные   банки  данных  разных  территориальных  уровней  в
пределах Тюменской области;
    -   кадастровая   информация  -  информация  о  территориальных
объектах  и  единицах учета градостроительного кадастра, отражающая
количественные   и   качественные  показатели  их  существующего  и
проектного   состояния,   оценки,   регламентов   использования   и
обустройства на конкретный момент времени.

             2. Принадлежность информационных ресурсов

    2.1.  Право  собственности  на информационные ресурсы в области
градостроительства  определяется  источником  средств,  затраченных
на  их  создание,  и статусом подразделения структуры управления, в
котором они формируются.
    2.2.  Информационные  ресурсы,  относящиеся  к  государственным
градостроительным  объектам  федерального  значения  на  территории
области,   созданные   за   счет   финансирования  из  федерального
бюджета,  являются  собственностью  Российской Федерации и подлежат
учету в ГГК области.
    2.3.  Информационные  ресурсы,  относящиеся  к  государственным
градостроительным  объектам  областного значения, созданные за счет
средств  областного  бюджета, являются собственностью Администрации
области и подлежат учету в ГГК области.
    2.4.   Информационные   ресурсы,  относящиеся  к  муниципальным
градостроительным  объектам  и  имуществу  физических и юридических
лиц,   созданные  за  счет  средств  городского  бюджета,  являются
собственностью  города  и  подлежат учету в ГГК области и городском
кадастре.
    2.5.   Субъект,   предоставляющий  информацию  для  ГГК,  несет
ответственность  за  достоверность  и  своевременность  ее передачи
службам ГГК согласно действующим нормативным правовым актам.

        3. Источники и потребители информационных ресурсов
                    градостроительного кадастра

    3.1.   Источниками  исходной  информации  для  государственного
градостроительного кадастра являются:
    -   Управление   архитектуры   и   градостроительной   политики
Администрации   Тюменской   области:   сведения   о   разработке  и
утверждении    градостроительной,    проектной   и   изыскательской
документации   регионального   и  местного  уровней,  затрагивающей
интересы  области,  сведения об утвержденных правовых и нормативных
документах в сфере градостроительства;
    -  органы  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству области:
данные     государственного     земельного    кадастра    (цифровая
картографическая   информация,   границы   земельных  участков,  их
правовой   статус   и  кадастровые  номера,  данные  о  владельцах,
пользователях,   распорядителях,   ставках   земельного   налога  и
арендной платы);
    -    предприятия   технической   инвентаризации:   сведения   о
строениях  на  земельных участках, их правовой статус и кадастровые
номера, данные о владельцах, пользователях, распорядителях;
    -   органы   по   управлению   государственной   собственностью
Администрации   области   и   органы  по  управлению  муниципальной
собственностью:  сведения  о  функциональном использовании объектов
недвижимости, реквизиты владельцев, пользователей;
    -  органы  отраслевого  управления  и  службы эксплуатации всех
уровней:   отраслевые   данные   по   единицам   учета  (транспорт,
инженерные  коммуникации,  источники  и  подверженность  территорий
воздействию опасных природных и техногенных процессов и др.);
    -   органы   архитектуры   и  градостроительства  муниципальных
образований:  сведения  об  утверждении  проектной  документации по
МО;   об   утвержденных   правовых   и  нормативных  документах  по
градостроительству;    о    заявках    владельцев,   пользователей,
распорядителей  земельных  участков,  строений,  участков  и  узлов
магистральных    инженерных    и   транспортных   коммуникаций   на
намечаемые  ими  строительные  работы  или  иные  преобразования  и
выданных  разрешениях,  запрещениях  или ограничениях на заявленные
преобразования;  данные  о  градостроительной ситуации (фактическом
состоянии территории и его изменениях);
    -  кадастровые  и  другие  информационные  службы федеральных и
областных  структур  и  ведомств;  регламенты  и  характеристики по
перечню,  установленному  соглашениями  или  нормативными правовыми
документами Российской Федерации и Тюменской области;
    - службы и предприятия Роскартографии;
    -   территориальные   изыскательские  службы:  картографические
материалы по конкретным единицам учета в виде цифровых карт;
    -   проектные   и   изыскательские   организации:   сведения  о
проведенных   проектных  и  изыскательских  работах  всех  уровней,
сведения   об   установленных   в  утвержденных  проектных  работах
градостроительных     ограничениях     использования     территории
(градостроительных публичных и частных сервитутов);
    -  органы  отраслевого  управления,  устанавливающие регламенты
природопользования,   данные   о  территориальном  распределении  и
условиях   использования   природных   ресурсов,  об  экологической
ситуации, о регламентах природопользования;
    -  органы  охраны  природной  среды: данные об особо охраняемых
природных   территориях   федерального,  регионального  и  местного
значения;
    -  органы  охраны  историко  -  культурного наследия: данные об
учитываемых  и  охраняемых  объектах  историко  -  культурной среды
федерального, регионального и местного значения;
    -   органы  государственного  санитарно  -  эпидемиологического
надзора;
    -   иные  организации,  осуществляющие  натурные  обследования,
съемки и изыскания;
    -  органы  государственной  статистики:  сведения об отраслевой
структуре  хозяйства,  населении,  наличии  и потреблении природных
ресурсов;
    -  юридические  и  физические  лица, располагающие необходимыми
для градостроительного кадастра материалами.
    3.2.   К   субъектам,  использующим  данные  градостроительного
кадастра, относятся:
    - органы исполнительной власти всех уровней:
    при  разработке  и согласовании правовых и нормативных актов по
вопросам    градостроительного    планирования    и   регулирования
использования территории;
    при    формировании   заказов   на   изыскания,   исследования,
разработку проектной документации;
    при согласовании проектной документации и целевых программ;
    -   органы  исполнительной  власти  и  судебные  органы  -  при
разрешении   конфликтов,   вызванных   фактическим   или  ожидаемым
нанесением   ущербов,   связанных  с  нарушением  градостроительных
регламентов;
    -   органы  архитектуры  и  градостроительства  -  по  вопросам
регулирования    градостроительной   деятельности   на   территории
области и ее административно - территориальных единиц;
    -   заказчики   градостроительной   и  проектной  документации,
застройщики  -  по  вопросам  предоставления  земель под застройку;
получения    исходных    данных,    заданий    и    разрешений   на
проектирование,     изыскания     и    строительство;    оформления
градостроительных паспортов;
    -  проектные,  изыскательские,  научно  -  исследовательские  и
строительные  организации  -  по вопросам получения исходных данных
для выполнения соответствующих работ;
    -  органы  по земельным ресурсам и землеустройству - в вопросах
выделения   участков   под  строительство  и  хозяйственные  нужды;
регулирования    землепользования;    надзора    и    контроля   за
использованием  земель  городских  и  других  поселений, их систем,
зон   с   различными   регламентами   использования  и  устройства;
изменения  красных  линий,  границ землепользования МО, городских и
сельских поселений, земельных участков;
    -    органы    управления   государственным   и   муниципальным
имуществом   -   по   вопросам   оценки   недвижимости   с   учетом
градостроительной ценности территории;
    -  органы  охраны  окружающей  среды  и природных ресурсов - по
вопросам   разработки   природоохранных   мероприятий,   проведения
мониторинга,   надзора   и  контроля  за  использованием  природных
ресурсов   и   состоянием   окружающей  среды  городских  и  других
поселений, их систем;
    -  Администрация  Тюменской  области,  администрации  городов и
районов,  отраслевые  органы  управления  -  по  вопросам выработки
политики   сбалансированного   в  ресурсном  и  правовом  отношении
развития  территорий  и  поселений, а также определения приоритетов
инвестирования;
    -  службы  государственных  кадастров  (регистров) и отраслевых
банков    данных    (информационных    фондов)    -   по   вопросам
взаимоувязанного их ведения и получения кадастровой информации;
    -   инвесторы   -   по   вопросам   инвестирования  в  развитие
территории области и ее административно - территориальных единиц;
    -  иные  юридические  и физические лица - по вопросам получения
кадастровой информации.
    3.3.   Информация   кадастровых   документов   ГГК  может  быть
использована   при   разрешении  в  административном  или  судебном
порядке    конфликтов,    вызванных   фактическим   или   ожидаемым
нанесением   ущербов,   связанных   с   нарушением  или  изменением
зарегистрированного  в  ГГК  регламента  использования  территории,
которые    возникают    между   органами   управления   городского,
федерального,    республиканского    уровней,   между   городом   и
администрациями     прилегающих     районов,    а    также    между
землепользователями.
    3.4.  Порядок  обмена  информацией между субъектами, создающими
или     использующими     данные    градостроительного    кадастра,
определяется  в  Положении о порядке информационного взаимодействия
государственных  кадастров,  регистров и иных информационных систем
государственного управления, утверждаемом Губернатором области.
    3.5.   Исходные   документы   и   документы,   составленные   в
результате      обработки      имеющейся      в     государственном
градостроительном   кадастре   информации,   получают   статус  его
информационных   ресурсов   после   их   проверки  на  соответствие
установленным  требованиям,  присвоения  им регистрационных номеров
и  занесения  сведений  о  таких  документах в журнал регистрации в
соответствии с правилами регистрации.
    3.6.  Регистрация,  учет,  обновление и хранение информационных
ресурсов      государственного      градостроительного     кадастра
осуществляются по следующим направлениям (массивам документов):
    - градостроительная ценность территории и ее состояние;
    -  градостроительное  планирование  развития  территорий  и  их
застройки;
    -  зонирование  территории,  регламенты  и  иные  требования по
использованию территорий зон;
    -  регулирование  правоотношений  участников  градостроительной
деятельности;
    -    правовые    документы   градостроительного   использования
территорий.
    При  этом  без  регистрации  обновляются и хранятся нормативные
правовые   акты  в  области  градостроительства,  градостроительные
нормативы    и    правила,   иные   нормативы,   обязательные   при
осуществлении градостроительной деятельности.
    3.7.    В    градостроительный    кадастр    могут   включаться
классификаторы,  перечни  кодов,  справочники,  адреса  и реквизиты
других  информационных  систем  (фондов,  архивов, реестров, банков
данных),      которые     содержат     сведения     по     вопросам
градостроительства,   нормативная,   проектная  и  эксплуатационная
документация  о  системе  ведения градостроительного кадастра, иные
справочные сведения.
    3.8.    Обработка,   хранение   и   обновление   информационных
ресурсов,    предоставление   сведений   пользователям,   а   также
ликвидация    документов   и   перевод   в   архив   устаревшей   и
невостребованной        информации       производятся       службой
градостроительного кадастра в установленном порядке.
    3.9.   Сведения  градостроительного  кадастра,  за  исключением
сведений,     составляющих    государственную    тайну,    являются
общедоступными    и   предоставляются   в   порядке,   определенном
законодательствами  Российской  Федерации  и  Тюменской  области  в
области   информационных   процессов,   информатизации   и   защиты
информации,   а   также   Положением   об  информационных  ресурсах
градостроительного кадастра области.
    3.10.   Данные   информационных   ресурсов   градостроительного
кадастра,   полученные   пользователями  в  установленном  порядке,
могут  быть  использованы ими для создания производной информации с
обязательной ссылкой на источник информации.
    3.11.   Сведения  градостроительного  кадастра  предоставляются
пользователю   в   форме   градостроительного   паспорта   объекта,
кадастровой   справки,  иной  форме,  устанавливаемой  нормативными
документами,    а    также    путем    обеспечения    пользователям
санкционированного доступа к информационным ресурсам.
    3.12.   Градостроительный   паспорт  объекта  является  основой
правоотношений,  связанных  с  изменением состояния и использования
территории.
    3.13.  Градостроительный  паспорт  объекта  -  обязательный для
представления   в   Тюменскую   областную  регистрационную  палату,
имеющий   юридическую  силу,  составленный  по  определенной  форме
документ,   содержащий   информацию  об  объекте  градостроительной
деятельности,  его  градостроительный кадастровый номер, регламенты
использования    территории,   включая   требования   к   изменению
объектов,  сведения,  необходимые  для  контроля за их соблюдением,
сведения  о  градостроительной  ценности  территории,  сведения  об
инженерной инфраструктуре.
    3.14.    Кадастровая    справка   -   выдаваемый   пользователю
составленный  на  основе кадастровой информации имеющий юридическую
силу     документ,     содержащий     информацию,     запрашиваемую
пользователем.    При    отсутствии    необходимой   информации   в
кадастровой   справке   указываются   адреса   и  реквизиты  других
информационных  систем  (фондов, архивов, реестров, банков данных),
в которых может содержаться такая информация.
    3.15.    Прямой    санкционированный   доступ   к   кадастровой
информации   без   права  ее  изменения  предоставляется  отдельным
пользователям  по  списку,  утверждаемому владельцем информационных
ресурсов ГГК - Администрацией Тюменской области.

           4. Основные требования к исходной информации
                  для градостроительного кадастра

    4.1.  Информационная  система  служит  средством  насыщения ГГК
необходимыми  сведениями.  В  состав  сведений и материалов входят:
документы,   имеющие   юридическую   силу;   адресная,  визуальная,
картографическая    и   текстовая   фактологическая   и   проектная
информация   с   количественными   и   качественными  показателями;
утвержденная   градостроительная  и  иная  проектная  документация;
материалы   топографо   -   геодезических   съемок,   инженерно   -
строительные   и   другие   изыскания;  комплексная  информация  по
объектам  градостроительной  деятельности  в  части местоположения,
границ,    площади,   архитектурно   -   планировочной   структуры,
технического  состояния;  инженерно  -  геологические,  социально -
демографические,  эколого  - ландшафтные и другие условия развития;
обеспеченность   социальной,  дорожно  -  транспортной,  инженерной
инфраструктурой    и   благоустройством;   целевое   использование,
функциональное  назначение,  градостроительные  публичные и частные
сервитуты; градостроительная ценность.
    4.2. К информационным ресурсам (фондам) ГГК относятся:
    -  картографо  - геодезический и инженерно - геологический фонд
(геофонд) области и ее административно - территориальных единиц;
    -    проектный    фонд   области   и   ее   административно   -
территориальных единиц;
    -   адресные   реестры   населенных   пунктов   области   и  ее
административно - территориальных единиц;
    - оперативные материалы учетно - справочного характера;
    -    информация   автоматизированного   банка   данных   службы
градостроительного кадастра области;
    - материалы технического архива.
    Материалы   указанных   фондов   на   бумажных,   магнитных   и
электронных    носителях    считаются   равнозначными.   В   случае
расхождения   информации  на  носителях  следует  руководствоваться
информацией  на  бумажных  носителях  как  исходных  материалах при
создании автоматизированных банков данных.
    4.3.   В  ГГК  выделяются  интегрированные  блоки  топографо  -
геодезической,   инженерно   -  геологической  и  градостроительной
информации.
    4.4.   Блок   топографо  -  геодезической  информации  содержит
топографические    планы,   координаты   углов   границ   участков,
привязанные  к  геодезическим  пунктам,  и  планировочные  элементы
природного  и  антропогенного  происхождения.  Выходным результатом
данного  блока  является  картографическая подоснова территорий или
их  частей  в  масштабах  1:50000,  1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:500.
Картографическая   подоснова   формируется   в   виде   электронной
(цифровой) карты с применением сертифицированных технологий.
    4.5.   Блок   инженерно  -  геологической  информации  содержит
привязанные   к   картографической   подоснове   данные  инженерных
изысканий,   характеризующие   несущую  способность  и  промерзание
грунтов,   подтопление   и   затопление  территории,  агрессивность
грунтовых   вод,   запасы  и  качество  поверхностных  и  подземных
источников    водоснабжения,    сейсмическое    микрорайонирование,
карстовые,  оползневые  и  эрозионные явления, другие геологические
особенности,   подлежащие   учету  при  разработке  соответствующих
видов градостроительной и проектной документации.
    4.6.   Блок   градостроительной   информации   содержит  данные
утвержденной  градостроительной  проектной  документации. Основными
единицами   учета  для  территорий  являются:  планировочные  зоны,
жилые    районы,    кварталы,   микрорайоны,   комплексы,   здания,
инженерные  сооружения,  участки  и узлы магистральных инженерных и
транспортных      коммуникаций      (автомобильных,      рельсовых,
трубопроводных),   красные   линии,   границы   административно   -
территориальных  единиц  и территорий, городская черта, организации
и  физические  лица,  которые  владеют,  пользуются и распоряжаются
земельными участками, строениями, коммуникациями.
    4.7.  Вся  совокупность  сведений подразделяется на оценочные и
регулирующие    параметры.   Оценочные   параметры   представляются
данными  о  существующем  состоянии: местоположении, обеспеченности
ресурсами  и  средствами  жизнеобеспечения,  формах  собственности,
качестве     окружающей    среды,    градостроительной    ценности,
стоимостных    эквивалентах   ценности   территории   и   объектов.
Регулирующие    параметры   представляются   системой   регламентов
использования и развития территории и объектов.
    4.8.  Картографо  -  геодезический  и инженерно - геологический
фонд (геофонд) содержит:
    -  оригиналы  и копии (в том числе цифровые и электронные) карт
и  планов  всего  номенклатурного  ряда в любой системе координат и
высот независимо от года их производства;
    -   каталоги   координат  и  высот  пунктов  государственных  и
опорных   геодезических   сетей,   точек   съемочного  обоснования,
определенных с точностью теодолитных ходов 1-го порядка;
    -   кроки   пунктов   государственных,   опорных   и  съемочных
геодезических сетей;
    -  материалы  инвентаризации, восстановления, развития и охраны
пункта геодезических сетей;
    -  технические  отчеты и пояснительные записки о выполненных на
территориях  топографо  - геодезических и инженерно - геологических
работах;
    -  материалы  контрольных  геодезических съемок, исполнительные
чертежи,  акты  и  материалы  перенесения  и  закрепления  в натуре
границ   земельных   участков,  осевых  линий  зданий,  сооружений,
инженерных коммуникаций;
    -  материалы  наблюдения  за  деформацией  зданий и сооружений,
движением   оползней,   материалы   работы   комиссии  по  изучению
техногенных и опасных геологических процессов и т.п.;
    -  иные  топографо  -  геодезические  материалы,  поступающие в
геофонд на концентрацию;
    -   материалы   по   оформлению   разрешений   на  производство
топографо - геодезических работ;
    -  технические  отчеты  выполненных инженерно - геологических и
гидрогеологических    изысканий    для    всех   видов   и   стадий
проектирования;
    - инженерно - геологические карты;
    - материалы сейсмического микрорайонирования;
    - иные материалы инженерных изысканий для строительства;
    -  материалы  изыскательских  работ, связанных с использованием
земель;
    -  схемы  топографо - геодезической и инженерно - геологической
изученности.
    4.9. Проектный фонд содержит:
    -   схемы   расселения,  природопользования  и  территориальной
организации производственных сил;
    - генеральные планы населенных пунктов области;
    - проекты административной черты населенных пунктов области;
    -    территориальные   комплексные   схемы   градостроительного
планирования  развития  территории  области  и ее административно -
территориальных единиц;
    -   территориальные   комплексные   схемы   охраны   природы  и
природопользования,  включающие  мероприятия  по  предотвращению  и
защите от опасных природных и техногенных процессов;
    -    проекты    планировки,    проекты   застройки   кварталов,
микрорайонов и отдельных участков городов и поселений;
    -   схемы   зонирования   городов   и   населенных   пунктов  с
градостроительными регламентами;
    -    проекты    зданий,   сооружений,   их   комплексов,   иных
архитектурных объектов;
    -   схемы   вертикальной   планировки  различных  территорий  и
планировочных единиц;
    -   проекты   магистральных   сетей   газо-,  водо-,  электро-,
теплоснабжения,  иные  проекты  и  схемы  инженерного  оборудования
территорий и объектов;
    -  схемы  транспортного  развития  городов и населенных пунктов
области;
    - планы красных линий в соответствующей системе координат;
    -  материалы  по  градостроительной оценке территорий городов и
населенных пунктов как ресурса.
    Вышеперечисленная    документация    включает    в   себя   как
графические, так и текстовые материалы.
    4.10. Оперативные материалы учетно - справочного характера.
    4.10.1.  Оперативные  материалы  учетно - справочного характера
рассматриваются   как   первая   стадия   (на  бумажных  носителях)
создания и ведения государственного градостроительного кадастра.
    4.10.2.  По  мере его создания и ведения информация оперативных
материалов   вносится  в  автоматизированный  банк  данных  службой
государственного    градостроительной   кадастра,   а   оперативные
материалы становятся его неотъемлемой частью.
    4.10.3.   К   оперативным   материалам   учетно  -  справочного
характера относятся:
    - дежурный план застройки (с учетными карточками объектов);
    -  регистрационный  план инженерных коммуникаций (раздельный по
видам и (или) сводный);
    - планы базисных кадастровых единиц;
    -    планы    городов    и    населенных   пунктов   с   зонами
градостроительной ценности;
    -  планы  городов  и населенных пунктов с нанесенными объектами
городской     (муниципальной),    областной    и    государственной
недвижимости;
    - адресные планы;
    -  схемы  магистральных  улиц,  дорог, транспорта и инженерного
оборудования на них;
    - схемы объектов социально - бытового назначения;
    - схемы благоустройства и озеленения;
    -   иные   планы  и  схемы,  несущие  информационную  нагрузку,
необходимую    для   анализа   и   подготовки   решений   в   сфере
градостроительной, земельной и экономической политики территорий.
    4.11.  Информация  автоматизированного  хранилища данных службы
государственного градостроительного кадастра.
    4.11.1.  Под  автоматизированным хранилищем информации (далее -
АХИ)  (базой  данных)  понимается совокупность систематизированных,
проанализированных    и    проверенных    данных,    введенных    в
автоматизированные  компьютерные  системы  с  целью  их накопления,
обработки,    хранения,    обеспечения   поиска   и   удобства   их
использования.
    4.11.2. К информации, содержащейся в АХИ, относятся:
    -  оперативные  материалы  учетно  -  справочного  характера  и
приложения к ним в электронно - цифровой форме;
    -   семантические   признаки   объектов,   иная   семантическая
информация государственного градостроительного кадастра;
    - компьютеризованные материалы технического архива;
    -   графические   материалы,  не  относящиеся  к  картографо  -
геодезическому фонду;
    -   кадастровые   планы,   схемы   и  т.п.,  не  относящиеся  к
картографо - геодезическому фонду;
    -   иная   информация,   хранение   и   использование   которой
осуществляется в автоматизированном режиме.
    4.12. Материалы технического архива.
    4.12.1. К материалам технического архива относятся:
    - градостроительные задания;
    - архитектурно - планировочные задания;
    -   градостроительные   заключения   по   отводу   и  выделению
земельных    участков,   проведению   операций   с   недвижимостью,
межеванию (инвентаризации) земель и т.п.;
    - градостроительные паспорта объектов;
    - паспорта земельных участков;
    -  паспорта  застройщиков и иные материалы индивидуальной жилой
застройки;
    - землеустроительные (земельные) дела;
    -    материалы   согласования   и   утверждения   проектной   и
градостроительной документации;
    -      материалы      по     осуществлению     государственного
градостроительного контроля;
    - материалы по приемке объектов в эксплуатацию;
    -   иные   технические   материалы,   находящиеся  в  УАиГП  на
хранении.

                 5. Характеристики учетных единиц
                    градостроительного кадастра

    5.1. Основными характеристиками по учетным единицам являются:
    -  зоны  федерального,  регионального и местного регулирования,
тип  зон,  градостроительный  регламент  использования  и  развития
территории, отраслевая структура хозяйства;
    - зоны существующих видов функционального использования;
    - строительные зоны;
    - зоны инженерно - геологических условий;
    -  сведения  о  структуре  застройки, социальной и транспортной
инфраструктуре,  о  структуре  и  расселении населения, ограничении
интенсивности и видов градостроительного освоения территории;
    -   природные   системы  и  хозяйственные  объекты,  являющиеся
потенциальными   источниками  чрезвычайных  ситуаций  федерального,
регионального   и   местного   значения,   -   возможный  характер,
вероятность возникновения и интенсивность опасных проявлений;
    -  территории  и  объекты,  подверженные  опасным  воздействиям
природных  и  техногенных процессов, способных вызвать чрезвычайные
ситуации   федерального,   регионального  и  местного  значения,  -
источники,    вид    проявления,    вероятность   возникновения   и
интенсивность процессов;
    -  особо  охраняемые  природные  территории - статус, структура
по   состоянию   природной   среды,   режим   охраны,   ограничения
хозяйственной и градостроительной деятельности;
    -  территории  и  объекты  исторического и культурного наследия
федерального,  регионального  и  местного  значения  - вид объекта,
его  топонимическая  привязка,  состояние и использование, правовой
статус, класс (категория) исторической ценности, режим охраны;
    -  рекреационные  территории  и  объекты  -  тип  объекта,  его
состояние   и   использование,   правовой   статус,  режим  охраны,
значение;
    -    производственные    предприятия   и   объекты,   требующие
специального  регламентирования  использования  и  развития,  - тип
объекта,   его  значение,  вид  производства,  занимаемая  площадь,
объем  потребляемых  природных  и  трудовых  ресурсов, требования к
транспортной  и  инженерной  инфраструктуре,  виды  воздействия  на
окружающую среду, правовой статус;
    -   экологическая   ситуация   -  распределение  территории  по
состоянию и регламентам использования, режимы ограничений;
    -  земельные  участки - местоположение и конфигурация, правовой
статус    как    объекта    имущественного    права,   наименование
правомочного   субъекта,   тип  по  характеру  материальной  среды,
функциональное использование;
    -  строения  в  привязке к земельному участку - местоположение,
почтовый   адрес,  имущественный  правовой  статус  и  наименование
правомочного   субъекта,   архитектурно   -   строительный   тип  и
функциональное    использование,   архитектурная   и   историко   -
культурная    ценность,    размерные   характеристики,   инженерное
обеспечение, износ;
    -   строящиеся   жилые   дома   -   сведения   о  всех  начатых
строительством  (новое  строительство,  реконструкция,  расширение)
жилых    домах   независимо   от   формы   собственности   (включая
индивидуальные  жилые  дома  и  здания,  пригодные  для постоянного
проживания,   на   территориях  дачных  поселений  и  садоводческих
товариществ)  с  момента  выдачи разрешения на строительство до его
завершения и оформления документа приемки в эксплуатацию;
    -  участки  транспортных  коммуникаций  - вид транспорта, класс
(категория)   по   значению,  технические  характеристики,  наличие
примыканий,    ответвлений,    пересечений    с   их   техническими
параметрами  и  ограничениями  по  функционированию,  регламенты по
использованию, изменению и воздействию на окружающую среду;
    -  узлы  транспортных коммуникаций - вид транспорта, назначение
узла,  перечень  основных  объектов  и  их  технические  параметры,
состав  примыканий,  подходов  с  техническими  характеристиками  и
ограничениями  по  функционированию,  регламенты  по использованию,
изменению и воздействию на окружающую среду;
    -  участки  инженерных  коммуникаций  - вид коммуникации, класс
(категория)   по   значению,  технические  характеристики,  наличие
подсоединений,    ответвлений    (отводов)    с   их   техническими
параметрами  и  ограничениями  по  функционированию,  регламенты по
использованию, изменению и воздействию на окружающую среду;
    -  узлы  инженерных коммуникаций - вид коммуникации, назначение
узла,  перечень  основных  объектов  и  их  технические  параметры,
состав   подсоединений,   ответвлений   (отводов)   с  техническими
характеристиками  и  ограничениями  по функционированию, регламенты
по использованию, изменению и воздействию на окружающую среду.
    5.2.  Градостроительная  ценность  участков земли и связанных с
ними  объектов,  отражающая их потребительские качества, выражается
в  соответствующих  единицах.  По  всем  организациям, учреждениям,
ведомствам,  информация  по которым представлена в ГГК, указываются
наименование, вид и статус организации, почтовый адрес.

         6. Условия и порядок предоставления и пользования
                     информационными ресурсами

    6.1.   Информационные   ресурсы   градостроительного   кадастра
области   предоставляются   пользователям  за  плату  на  основании
договора  или  бесплатно в соответствии с утвержденным Губернатором
области    списком.   Перечень   документированной   информации   и
пользователей,   которым  предоставляется  право  непосредственного
санкционированного  бесплатного  доступа  к  информационному  банку
данных   области,   устанавливается   Администрацией   области   по
представлению    УАиГП.    Собственник    информационных   ресурсов
градостроительного     кадастра,     бесплатно    переданных    для
использования  в  другие органы власти, ведомства и организации, не
утрачивает права собственности на них.
    6.2. Поступление исходной информации в ГТК регулируется:
    - постановлениями и распоряжениями Губернатора области;
    -   руководящими   документами  Госстроя  РФ,  устанавливающими
периодичность   сбора   информации,   требованиями  к  топографо  -
геодезической,   картографической  информации  (по  согласованию  с
Роскоминформом   и   Роскартографией),   проектно   -  графической,
числовой   и   текстовой   информация  применительно  к  ее  видам,
объектам и учетным единицам градостроительного кадастра.
    6.3.   Оплата  покупаемых  юридическими  и  физическими  лицами
информационных    ресурсов    производится    в    соответствии   с
прейскурантом     цен    на    информационные    услуги,    который
разрабатывается УАиГП и утверждается Губернатором области.
    6.4.   Информация   градостроительного   кадастра,  не  имеющая
ограничений  в  доступе,  предоставляется  любому лицу согласно его
запросу  при  условии соблюдения установленных требований (договор,
письменное обращение и др.).
    6.5.       Конфиденциальная       информация,      составляющая
государственную,  служебную  и  коммерческую тайну, предоставляется
при   наличии  специального  разрешения  УАиГП  по  согласованию  с
местным    подразделением    Федеральной    службы    безопасности.
Пользователь    такой    информации    обязан    соблюдать    режим
конфиденциальности.
    6.6.    Пользование   информацией   государственного   кадастра
осуществляется  в  форме  ознакомления и (или) получения стандартно
оформленных  на  бумажных  или  магнитных  носителях,  а  также  по
каналам  телекоммуникаций  кадастровых документов и непосредственно
санкционированного    доступа   к   базе   данных   с   применением
современных технических и электронных средств связи.

                  7. Нормативно - правовая основа
                  формирования и функционирования
              информационных ресурсов (фондов) УАиГП

    7.1.   Информационные   ресурсы  (фонды)  УАиГП  формируются  в
соответствии   со   следующими   нормативными  правовыми  актами  и
защищены ими:
    -  Закон  Российской  Федерации  от  20 февраля 1995 г. N 24-ФЗ
"Об информации, информатизации и защите информации";
    -  Закон  Российской  Федерации  от  17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ
"Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";
    -  Закон  Российской  Федерации  от 26 декабря 1995 г. N 209-ФЗ
"О геодезии и картографии";
    -  Закон  Российской  Федерации  от 9 июля 1993 г. N 5351-1 "Об
авторском  праве  и  смежных правах" (с изменениями от 19 июля 1995
г.);
    -   Инструкция   о   порядке   осуществления   государственного
геодезического надзора в Российской Федерации (ГКИНП-17-002-93);
    - СНиП 11-02-96 "Инженерные изыскания для строительства";
    -  Инструкция  о  составе,  порядке  разработки, согласования и
утверждения  градостроительной  документации  (утверждена Госстроем
России, Постановлением от 22.12.93 N 8-58);
    - настоящее Положение.

           8. Доступ к информационным ресурсам (фондам)

    8.1.  Право  прямого доступа к информационным ресурсам (фондам)
предоставляется   гражданам   и   организациям   в  соответствии  с
распоряжением    Губернатора    Тюменской    области,   в   котором
указываются   категории   лиц   и  состав  информации  для  прямого
доступа.
    8.2.  Право  подписания  разрешения  на  выдачу  во временное и
постоянное    пользование    материалов   информационных   ресурсов
(фондов) имеет начальник УАиГП.
    8.3.  Начальник  УАиГП  в  соответствии  со своими полномочиями
определяет  состав  информации  и  категории  лиц, имеющих доступ к
информации ограниченного доступа.

              9. Обеспечение безопасности информации

    9.1.    Обеспечение    безопасности   информационных   ресурсов
регламентируется следующими нормативными правовыми актами:
    -  Закон  Российской  Федерации  от 21 июля 1993 г. N 5485-1 "О
государственной тайне" (с изменениями от 6 октября 1997 г.);
    -  Указ  Президента Российской Федерации от 24 января 1998 г. N
61 "О перечне сведений, отнесенных к государственной тайне";
    -  Постановление  Правительства  РФ  от 8 февраля 1996 г. N 120
"Об   утверждении   Инструкции   о   порядке  передачи  сведений  о
координатах   геодезических   пунктов   и  географических  объектов
территории   Российской   Федерации   иностранным   государствам  и
международным организациям";
    -  Закон  Российской  Федерации  от  20 февраля 1995 г. N 24-ФЗ
"Об информации, информатизации и защите информации";
    -  Постановление  Правительства  РФ от 4 сентября 1995 г. N 870
"Об    утверждении    Правил   отнесения   сведений,   составляющих
государственную тайну, к различным степеням секретности";
    -  Постановление  Правительства РФ от 28 октября 1995 г. N 1050
"Об  утверждении  Инструкции  о  порядке  допуска должностных лиц и
граждан Российской Федерации к государственной тайне";
    -  Инструкция  о  порядке  проведения  специальных экспертиз по
допуску  предприятий,  учреждений и организаций к проведению работ,
связанных  с  использованием сведений, составляющих государственную
тайну (утв. ФСБ РФ 23 августа 1995 г. N 28);
    -  Приказ  ФСБ  РФ  от  13 ноября 1999 г. N 564 "Об утверждении
Положений  о  системе  сертификации  средств  защиты  информации по
требованиям     безопасности     для     сведений,     составляющих
государственную тайну, и о ее знаках соответствия".
    9.2.   УАиГП   при   получении  информации  обязано  обеспечить
надлежащие   условия  хранения  и  защиты  информационных  ресурсов
градостроительного  кадастра,  целями  которых являются: соблюдение
нормативных   условий   доступа   к   информации,  ее  получению  и
оформлению;  предотвращение  утечки,  хищения,  утраты,  искажения,
подделки   информации   градостроительного   кадастра;  недопущение
несанкционированных    действий    по   уничтожению,   модификации,
искажению,  копированию  информации,  незаконного  вмешательства  в
информационные  ресурсы;  неразглашение  конфиденциальных сведений,
составляющих государственную, служебную и коммерческую тайну.
    9.3.  Хранение  и  защита  информационных  ресурсов должны быть
организованы    в    соответствии    с   требованиями   специальной
инструкции, утвержденной Губернатором Тюменской области.
    9.4.  Автоматизированные  и  программные  средства  хранения  и
защиты    информационных   ресурсов   градостроительного   кадастра
подлежат обязательной сертификации в установленном порядке.
    9.5.   УАиГП   обязано   соблюдать   права   других   субъектов
информационных  отношений  и  имеет  право  на  защиту  собственных
интересов  в  сфере  информации  вплоть  до  обращения в судебные и
арбитражные   органы.   Применение   допустимых  при  этом  санкций
определяется  законодательствами  Российской  Федерации и Тюменской
области.
    9.6.  Физические  и  юридические  лица  при необходимости имеют
право   на  беспрепятственное  получение  в  установленном  порядке
информации   в   УАиГП,   если   она  не  составляет  коммерческую,
служебную, государственную или иную тайну.
    9.7.  Доступ  к  материалам  и  данным  информационных ресурсов
(фондов),    являющихся    носителями   сведений   и   составляющих
государственную    тайну,    осуществляется    в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации о государственной тайне.
    9.8.    Инвентаризация    информационных    ресурсов   (фондов)
производится   в   соответствии   с   требованиями   инструкций  на
основании перечней материалов с указанием сроков их хранения.
    9.9.    Отбор    материалов   на   уничтожение   осуществляется
специальными   экспертными  комиссиями,  утверждаемыми  начальником
УАиГП.
    9.10.    Отбор    и    уничтожение    материалов    оформляются

соответствующими актами.
    9.11.  Учет  материалов  информационных  ресурсов  (фондов), их
размножение   (копирование,   выдача   в   постоянное  и  временное
пользование),  в  том  числе  внутри  Управления, осуществляется на
основании  письменных  распоряжений  (разрешений)  с регистрацией в
журналах и книгах.
    9.12.  В  связи  с  тем, что информационные ресурсы (фонды) как
на    бумажных,    так    и   на   магнитных   носителях   содержат
государственную,   служебную,  коммерческую  и  иные  тайны,  лица,
ответственные   за   учет,   хранение  и  использование  материалов
фондов, должны иметь допуски по соответствующей форме.
    9.13.  Запрещается  допускать  к  документам  фондов  с грифами
"Секретно"  и  "Для  служебного  пользования"  сотрудников УАиГП, а
также  иных  физических лиц, не имеющих допусков по соответствующей
форме.
    Передача    информационных    ресурсов   (фондов),   содержащих
сведения,    составляющие    государственную    тайну,    сторонним
организациям   осуществляется   в  соответствии  с  инструкцией  по
определению  и  обеспечению секретности и только при наличии у этой
организации  лицензии  на  право  проведения работ с использованием
сведений, составляющих государственную тайну.
    Передача   подобных  информационных  ресурсов,  предназначенных
для   обработки   на   средствах   вычислительной   техники  (СВТ),
осуществляется    при    наличии    у   организации   -   заказчика
соответствующих        условий,       исключающих       возможность
несанкционированного   доступа   к   секретной  информации  при  ее
обработке  на  СВТ,  подтвержденных  документально  в установленном
законом порядке.

          10. Оплата за пользование материалами и данными
                 информационных ресурсов (фондов)

     10.1. Оплата за пользование материалами и данными  информационных
ресурсов  государственного  градостроительного  кадастра принимается в
соответствии  с  утвержденными   Губернатором   области   тарифами   и
расценками.
     10.2.  За  пользование  материалами  и   данными   информационных
ресурсов   (фондов)   для  проведения  работ,  финансируемых  за  счет
бюджетных средств, взимается плата, включающая в себя  затраты  только
на услуги по подбору указанных материалов и данных, по изготовлению их
копий, а также по доставке материалов и данных (копий).
     10.3.  За  пользование  материалами  и   данными   информационных
ресурсов  (фондов) для проведения работ в целях извлечения прибыли, за
исключением работ, финансируемых за счет бюджетных средств,  взимается
плата,  включающая  в  себя  затраты  на создание, хранение и доставку
материалов и данных, а также на услуги по подбору указанных материалов
и данных, по изготовлению их копий.
     10.4.   Прибыль,   образующаяся   при   платном    предоставлении
пользователям  информационных  ресурсов  градостроительного  кадастра,
остается в распоряжении службы градостроительного кадастра.
     10.5. Средства, полученные за пользование материалами  и  данными
информационных  ресурсов  (фондов),  направляются  исключительно на их
формирование и ведение, а также на развитие материально -  технической
базы  ГГК.  Использование  указанных  средств  по  иному назначению не
допускается.


                                                     Приложение N 1

                  АДМИНИСТРАЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                 ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
        УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ
__________________________________________________________________

                     ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ

Наименование объекта:

--------------------------¬ -------------------------------------¬
¦АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ:         ¦ ¦СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН М 1:5000          ¦
¦адм. район:              ¦ ¦                                    ¦
¦ул.                      ¦ ¦                                    ¦
¦дом N                    ¦ ¦                                    ¦
L-------------------------- ¦                                    ¦
--------------------------¬ ¦                                    ¦
¦ЗАКАЗЧИК:                ¦ ¦                                    ¦
¦                         ¦ ¦                                    ¦
¦Адрес:                   ¦ ¦                                    ¦
¦Ф.И.О. представителя     ¦ ¦                                    ¦
¦заказчика и телефон:     ¦ ¦                                    ¦
L-------------------------- ¦                                    ¦
--------------------------¬ ¦                                    ¦
¦ИНВЕНТАРНЫЙ НОМЕР:       ¦ ¦                                    ¦
L-------------------------- ¦                                    ¦
--------------------------¬ ¦                                    ¦
¦КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:       ¦ ¦                                    ¦
L-------------------------- ¦                                    ¦
--------------------------¬ ¦                                    ¦
¦ДАТА РЕГИСТРАЦИИ:        ¦ ¦                                    ¦
L-------------------------- ¦                                    ¦
--------------------------¬ ¦                                    ¦
¦Прошито и пронумеровано  ¦ ¦                                    ¦
¦листов. Начальник службы ¦ ¦                                    ¦
¦градостроительного       ¦ ¦                                    ¦
¦кадастра                 ¦ ¦                                    ¦
L-------------------------- L-------------------------------------

                                                 ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР

                                                М.П. ______________
                                         "___" ____________ 200_ г.

                            Содержание

ФАКТИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
    Наименование объекта, его адресные данные
    Ситуационный план
    Кадастровая карта
    Данные о владельце прав на объект недвижимости
    Обременения (ограничения) прав владения (пользования)
    Градостроительные    публичные    и   частные   сервитуты   II.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА
    Виды использования и физические параметры объектов
    недвижимости
    Экспликация земельного участка
    Экспликация строений, расположенных на земельном участке
    (основные   здания)   III.   УСЛОВИЯ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  УЧАСТКА  -
РЕГЛАМЕНТЫ
    - коммерческо - производственная зона "КП-3/64"
    - зона охраны водоемов "ВД"
    - зона охраны водоемов "ПР"
    - зона ограничений от стационарных техногенных источников
    "СЗ-Л"
    -  зона  санитарной  охраны  водозаборов "B3-II" IV. ИНЖЕНЕРНЫЕ
КОММУНИКАЦИИ VI. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
    Выполненная градостроительная документация на территорию,
    которая    включает   земельный   участок   VII.   СВЕДЕНИЯ   О
СОГЛАСОВАНИИ    И    РЕГИСТРАЦИИ   РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ   И   ТЕХНИЧЕСКОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ
    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ УЧАСТКА
    10.1.    Оплата    за   пользование   материалами   и   данными
информационных    ресурсов    государственного   градостроительного
кадастра  принимается  в  соответствии с утвержденными Губернатором
области тарифами и расценками.
    10.2.  За  пользование  материалами  и  данными  информационных
ресурсов  (фондов)  для  проведения  работ,  финансируемых  за счет
бюджетных  средств,  взимается  плата,  включающая  в  себя затраты
только  на  услуги  по  подбору  указанных  материалов и данных, по
изготовлению  их  копий,  а  также  по доставке материалов и данных
(копий).
    10.3.  За  пользование  материалами  и  данными  информационных
ресурсов   (фондов)   для   проведения  работ  в  целях  извлечения
прибыли,  за  исключением  работ,  финансируемых  за счет бюджетных
средств,  взимается  плата,  включающая в себя затраты на создание,
хранение  и  доставку  материалов  и  данных,  а также на услуги по
подбору указанных материалов и данных, по изготовлению их копий.
    10.4.   Прибыль,   образующаяся   при   платном  предоставлении
пользователям     информационных     ресурсов    градостроительного
кадастра,   остается   в   распоряжении  службы  градостроительного
кадастра.
    10.5.   Средства,   полученные  за  пользование  материалами  и
данными     информационных    ресурсов    (фондов),    направляются
исключительно  на  их  формирование  и ведение, а также на развитие
материально   -   технической  базы  ГГК.  Использование  указанных
средств по иному назначению не допускается.

-----------------------------------------------------------------¬
¦   Кадастровая карта М 1:500                                    ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
L-----------------------------------------------------------------

          Данные о владельце прав на объект недвижимости

|————|—————————————|—————|—————————|————————|————————————————|——————————|
|N   |Вид права    |Доля |Дата     |Дата    |Субъект права   |Основание |
|п/п |             |     |установ- |прекра- |                |          |
|    |             |     |ления    |щения   |                |          |
|————|—————————————|—————|—————————|————————|————————————————|——————————|
|1   |             |     |         |        |                |          |
|————|—————————————|—————|—————————|————————|————————————————|——————————|
|    |             |     |         |        |                |          |
|————|—————————————|—————|—————————|————————|————————————————|——————————|
|    |             |     |         |        |                |          |
|————|—————————————|—————|—————————|————————|————————————————|——————————|
|    |             |     |         |        |                |          |
|————|—————————————|—————|—————————|————————|————————————————|——————————|
|    |             |     |         |        |                |          |
|————|—————————————|—————|—————————|————————|————————————————|——————————|
|    |             |     |         |        |                |          |
|————|—————————————|—————|—————————|————————|————————————————|——————————|
|    |             |     |         |        |                |          |
|————|—————————————|—————|—————————|————————|————————————————|——————————|

        Обременения прав владения (пользования) и сервитуты

|————|———————————|—————————|—————————|————————|—————————————|———————————|
|N   |Содержание |Номер    |Дата     |Дата    |Лицо,     в  |Основание  |
|п/п |           |части    |установ- |прекра- |пользу       |           |
|    |           |участка  |ления    |щения   |которого     |           |
|    |           |на плане |         |        |обременяются |           |
|    |           |         |         |        |права        |           |
|————|———————————|—————————|—————————|————————|—————————————|———————————|
|    |           |         |         |        |             |           |
|————|———————————|—————————|—————————|————————|—————————————|———————————|
|    |           |         |         |        |             |           |
|————|———————————|—————————|—————————|————————|—————————————|———————————|
|    |           |         |         |        |             |           |
|————|———————————|—————————|—————————|————————|—————————————|———————————|
|    |           |         |         |        |             |           |
|————|———————————|—————————|—————————|————————|—————————————|———————————|
|    |           |         |         |        |             |           |
|————|———————————|—————————|—————————|————————|—————————————|———————————|
|    |           |         |         |        |             |           |
|————|———————————|—————————|—————————|————————|—————————————|———————————|
|    |           |         |         |        |             |           |
|————|———————————|—————————|—————————|————————|—————————————|———————————|

                            Ограничения

|————|———————————————————————|—————————|—————————|———————————————————|
|N   |Вид ограничения        |Дата     |Дата     |Основание          |
|п/п |                       |установ- |прекра-  |                   |
|    |                       |ления    |щения    |                   |
|————|———————————————————————|—————————|—————————|———————————————————|
|    |                       |         |         |                   |
|————|———————————————————————|—————————|—————————|———————————————————|
|    |                       |         |         |                   |
|————|———————————————————————|—————————|—————————|———————————————————|
|    |                       |         |         |                   |
|————|———————————————————————|—————————|—————————|———————————————————|
|    |                       |         |         |                   |
|————|———————————————————————|—————————|—————————|———————————————————|
|    |                       |         |         |                   |
|————|———————————————————————|—————————|—————————|———————————————————|
|    |                       |         |         |                   |
|————|———————————————————————|—————————|—————————|———————————————————|
|    |                       |         |         |                   |
|————|———————————————————————|—————————|—————————|———————————————————|

                       Использование участка

             Виды использования и физические параметры
                       объектов недвижимости


              Физические параметры земельного участка

|———|—————|————————|———————|————————|—————————|—————————|——————————|———————|
|N  |Пло- |Длина   |Ширина |Длина   |Коэффицие|Коэффицие|Максимальн|Высота |
|п/п|     |стороны |/      |стороны |нт       |нт       |ая  высота|оград, |
|   |щадь,|по      |глубина|по      |застройки|озеленени|          |в      |
|   |в    |уличному|, в    |тыловому|, в      |я, в     |здания до |метрах |
|   |кв.  |        |метрах |        |процентах|процентах|кромки    |       |
|   |метра|фронту, |       |фронту, |         |         |крыши, в  |       |
|   |х    |в       |       |в       |         |         |метрах    |       |
|   |     |метрах  |       |метрах  |         |         |          |       |
|———|—————|————————|———————|————————|—————————|—————————|——————————|———————|
|1  |     |        |       |        |         |         |          |       |
|———|—————|————————|———————|————————|—————————|—————————|——————————|———————|
|   |     |        |       |        |         |         |          |       |
|———|—————|————————|———————|————————|—————————|—————————|——————————|———————|
|   |     |        |       |        |         |         |          |       |
|———|—————|————————|———————|————————|—————————|—————————|——————————|———————|
|   |     |        |       |        |         |         |          |       |
|———|—————|————————|———————|————————|—————————|—————————|——————————|———————|

                Экспликация строений, расположенных
              на земельном участке (основные здания)

|———————|—————————————|———————————————————|——————————|—————————|———————|
|Литера |Наименование |Вид использования  |Этажность |Материал |Высо-  |
|       |             |                   |          |стен     |та, в  |
|       |             |                   |          |         |метрах |
|———————|—————————————|———————————————————|——————————|—————————|———————|
|       |             |                   |          |         |       |
|———————|—————————————|———————————————————|——————————|—————————|———————|
|       |             |                   |          |         |       |
|———————|—————————————|———————————————————|——————————|—————————|———————|
|       |             |                   |          |         |       |
|———————|—————————————|———————————————————|——————————|—————————|———————|
|       |             |                   |          |         |       |
|———————|—————————————|———————————————————|——————————|—————————|———————|
|       |             |                   |          |         |       |
|———————|—————————————|———————————————————|——————————|—————————|———————|
|       |             |                   |          |         |       |
|———————|—————————————|———————————————————|——————————|—————————|———————|
|       |             |                   |          |         |       |
|———————|—————————————|———————————————————|——————————|—————————|———————|
|       |             |                   |          |         |       |
|———————|—————————————|———————————————————|——————————|—————————|———————|
|       |             |                   |          |         |       |
|———————|—————————————|———————————————————|——————————|—————————|———————|

        Условия использования участка - регламенты (пример)

          Участок расположен на территории следующих зон:

-----------------------------------------------------------------¬
¦Коммерческо -  производственная зона  "КП-3/64" - для объектов, ¦
¦сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности, с ¦
¦площадью  участка  не более 2 га и площадью озеленения не менее ¦
¦50%                                                             ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Разрешенные параметры земельных участков и их застройки:        ¦
¦   - максимальный коэффициент застройки -  50%;                 ¦
¦   - минимальный коэффициент озеленения - 50%;                  ¦
¦   - максимальная высота здания до конька - 36 м;               ¦
¦   - максимальная высота оград - 2 м                            ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Пределы допустимых  уровней воздействия на среду и  человека  от¦
¦деятельности на территории участка:                             ¦
¦   - максимальный уровень шумового воздействия - 55 дБА;        ¦
¦   - максимальный уровень загрязненности атмосферного  воздуха -¦
¦1 ПДК  (ПДК  населенных мест в мг/м3:  пыли - 0,5,  NО2 - 0,085,¦
¦SО2 - 0,5, СО - 5,0);                                           ¦
¦   - максимальный   уровень   электромагнитного   излучения   от¦
¦радиотехнических средств - 1 ПДУ (ПДУ  для диапазона  30  -  300¦
¦мГц - 3 в/м; для диапазона  3 - 30 гГц - 10 мкВт/см2);          ¦
¦   - загрязненность сточных вод:  выпуск в городской коллектор с¦
¦последующей очисткой на городских КОС                           ¦
L-----------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------¬
¦Зона охраны водоемов "ВД" - водоохранная зона реки              ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Ограничения на территории водоохранной зоны:                    ¦
¦При осуществлении разрешенных видов градостроительных  изменений¦
¦запрещается    включение    в    их   состав   следующих   видов¦
¦функционального использования:                                  ¦
¦   - склады ядохимикатов,  промышленных,  бытовых и с/х отходов,¦
¦минеральных удобрений;                                          ¦
¦   - накопители сточных вод;                                    ¦
¦   - стоянки транспортных средств;                              ¦
¦   - автозаправочные станции;                                   ¦
¦   - мастерские автосервиса.                                    ¦
¦   При осуществлении  строительства,  реконструкции  всех  видов¦
¦разрешенных объектов обязательно наличие ливневой канализации  и¦
¦системы   очистки   ливневых   и  сточных  вод,  соответствующих¦
¦требованиям санитарно - эпидемиологического надзора             ¦
L-----------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------¬
¦Зона охраны водоемов "ПР" - прибрежная защитная полоса реки     ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Ограничения на территории прибрежной защитной полосы:           ¦
¦Запрещены все  виды функционального использования по результатам¦
¦осуществления градостроительных изменений, за исключением:      ¦
¦   - объектов    водоснабжения,    водозаборных,    портовых   и¦
¦гидротехнических сооружений;                                    ¦
¦   - объектов пассивной рекреации (пляжи, парки, аквапарки)     ¦
L-----------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------¬
¦Зона ограничений от стационарных техногенных источников "СЗ-Л" -¦
¦санитарно - защитная зона                                       ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Ограничения на   территории   санитарной   защитной   зоны    от¦
¦Лихачевского промышленного района:                              ¦
¦Запрещено размещение      по      результатам      осуществления¦
¦градостроительных изменений следующих объектов:                 ¦
¦   - промышленные предприятия I и II класса вредности;          ¦
¦   - предприятия III класса вредности, кроме машиностроительных;¦
¦   - садоводства и дачные участки, жилые здания;                ¦
¦   - спортивные    сооружения,    кроме   объектов   социального¦
¦обслуживания предприятий;                                       ¦
¦   - детские дошкольные учреждения;                             ¦
¦   - школы;                                                     ¦
¦   - лечебно  -  профилактические  и  оздоровительные учреждения¦
¦общего пользования                                              ¦
L-----------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------¬
¦Зона санитарной охраны водозаборов "B3-II" - II пояс  санитарной¦
¦охраны водозаборов                                              ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Ограничения на    территории    II   пояса   санитарной   охраны¦
¦водозаборов:                                                    ¦
¦Запрещено размещение      по      результатам      осуществления¦
¦градостроительных изменений следующих видов объектов:           ¦
¦   - объекты,    вызывающие   химическое   загрязнение   (склады¦
¦химикатов, ГСМ,  удобрений, мусора, накопителей, шламохранилища,¦
¦складирование мусора, промышленных отходов и т.д.);             ¦
¦   - объекты,  вызывающие   микробное   загрязнение   (кладбища,¦
¦скотомогильники,     поля    ассенизации,    поля    фильтрации,¦
¦навозохранилища,   силосные    траншеи,    животноводческие    и¦
¦птицеводческие предприятия, пастбища и т.д.).                   ¦
¦При осуществлении   строительства,  реконструкции   всех   видов¦
¦разрешенных   объектов   обязательно   наличие   организованного¦
¦водоснабжения,   канализования,   устройство   водонепроницаемых¦
¦выгребов, организация отвода поверхностных сточных с последующей¦
¦очисткой                                                        ¦
L-----------------------------------------------------------------

                      Инженерные коммуникации

Водоснабжение

|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|N   |Наименование                          |Фактическое состояние |
|п/п |                                      |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|1   |Наименование узла подключения         |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|2   |Местоположение узла подключения       |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|3   |Удаленность участка от узла подключ.  |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|4   |Технические условия подключения       |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|

Канализация

|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|N   |Наименование                          |Фактическое состояние |
|п/п |                                      |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|1   |Наименование узла подключения         |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|2   |Местоположение узла подключения       |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|3   |Удаленность участка от узла подключ.  |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|4   |Технические условия подключения       |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|

Теплоснабжение

|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|N   |Наименование                          |Фактическое состояние |
|п/п |                                      |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|1   |Наименование узла подключения         |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|2   |Местоположение узла подключения       |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|3   |Удаленность участка от узла подключ.  |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|4   |Технические условия подключения       |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|

Газоснабжение

|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|N   |Наименование                          |Фактическое состояние |
|п/п |                                      |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|1   |Наименование узла подключения         |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|2   |Местоположение узла подключения       |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|3   |Удаленность участка от узла подключ.  |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|4   |Технические условия подключения       |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|

Электроснабжение

|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|N   |Наименование                          |Фактическое состояние |
|п/п |                                      |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|1   |Наименование узла подключения         |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|2   |Местоположение узла подключения       |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|3   |Удаленность участка от узла подключ.  |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|4   |Технические условия подключения       |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|

Телефонизация

|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|N   |Наименование                          |Фактическое состояние |
|п/п |                                      |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|1   |Наименование узла подключения         |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|2   |Местоположение узла подключения       |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|3   |Удаленность участка от узла подключ.  |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|
|4   |Технические условия подключения       |                      |
|————|——————————————————————————————————————|——————————————————————|

                  Градостроительная документация


    Выполненная   градостроительная   документация  на  территорию,
которая включает земельный участок

|————|—————————————————|———————————|———————————|——————————————|————————|
|N   |Название         |Заказчик   |Архивный   |Исполнитель   |Год     |
|п/п |                 |           |номер      |              |испол-  |
|    |                 |           |           |              |нения   |
|————|—————————————————|———————————|———————————|——————————————|————————|
|    |                 |           |           |              |        |
|————|—————————————————|———————————|———————————|——————————————|————————|
|    |                 |           |           |              |        |
|————|—————————————————|———————————|———————————|——————————————|————————|
|    |                 |           |           |              |        |
|————|—————————————————|———————————|———————————|——————————————|————————|
|    |                 |           |           |              |        |
|————|—————————————————|———————————|———————————|——————————————|————————|
|    |                 |           |           |              |        |
|————|—————————————————|———————————|———————————|——————————————|————————|

               Сведения о согласовании и регистрации
             разрешительной и технической документации

|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|N    |Наименование документов              |Номер и дата |Особые   |
|п/п  |                                     |регистрации  |условия  |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|1    |Постановление главы администрации МО |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|2    |Архитектурно - планировочное задание |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|3    |Технические условия                  |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|3.1  |- водоснабжение и канализация        |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|3.2  |- электроснабжение                   |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|3.3  |- газоснабжение                      |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|3.4  |- теплоснабжение                     |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|3.5  |- телефонизация                      |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|4    |Разрешение на инженерно -            |             |         |
|     |строительные изыскания               |             |         |
|     |                                     |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|5    |Отчет об инженерно - строительных    |             |         |
|     |изысканиях                           |             |         |
|     |                                     |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|6    |Согласование проекта                 |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|7    |Земельное дело объекта               |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|8    |Акт выноса в натуру границ земельного|             |         |
|     |участка                              |             |         |
|     |                                     |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|9    |Акт выноса в натуру осей здания и    |             |         |
|     |сооружений                           |             |         |
|     |                                     |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|10   |Разрешение на СМР                    |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|11   |Исполнительная съемка объекта        |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|12   |Гос. акт о приемке объекта в         |             |         |
|     |эксплуатацию                         |             |         |
|     |                                     |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|13   |Свидетельство о государственной      |             |         |
|     |регистрации                          |             |         |
|     |                                     |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|13.1 |- земельного участка                 |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|
|13.2 |- строения (сооружений)              |             |         |
|—————|—————————————————————————————————————|—————————————|—————————|

                Градостроительная ценность участка

|————|——————————————————————————————|——————————|————————|————————————|
|N   |Оцениваемые                   |Градострои|        |Номер       |
|п/п |характеристики участка        |тельная   |        |документа   |
|    |                              |оценка    |        |            |
|    |                              |          |        |            |
|    |                              |——————————|————————|            |
|    |                              |Категория |Баллы   |            |
|————|——————————————————————————————|——————————|————————|————————————|
|    |                              |          |        |            |
|————|——————————————————————————————|——————————|————————|————————————|
|    |                              |          |        |            |
|————|——————————————————————————————|——————————|————————|————————————|
|    |                              |          |        |            |
|————|——————————————————————————————|——————————|————————|————————————|
|    |                              |          |        |            |
|————|——————————————————————————————|——————————|————————|————————————|
|    |                              |          |        |            |
|————|——————————————————————————————|——————————|————————|————————————|
|    |                              |          |        |            |
|————|——————————————————————————————|——————————|————————|————————————|