Постановление Главы Администрации Белгородской области от 10.01.2000 № 6

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 10 января 2000 г.                                                                    № 6

О ПОВЫШЕНИИ УРОВНЯ ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА В БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

(В редакции Постановления Губернатора Белгородской области от 29.07.2011 № 80)

Целенаправленные и последовательные меры по реализации постановлений главы администрации области от 24 июня 1994 года № 331 "О первоочередных задачах градостроительной политики администрации области" и от 29 января 1997 года № 52 "О дальнейшем совершенствовании архитектурного облика городов, поселков и населенных пунктов Белгородской области" обеспечили значительное повышение уровня архитектурного облика зданий, благоустройства прилегающих к ним территорий, проектных и строительных работ по комплексной застройке населенных пунктов области.

Вместе с тем практика работы выявила отдельные моменты в существующих подходах к строительству и некоторые нормативы градостроительных требований, которые не соответствуют современному уровню жилищного строительства и не способствуют улучшению среды обитания.

В целях дальнейшего совершенствования структуры и уровня жилищного строительства, улучшения качественных характеристик и повышения эффективности его эксплуатации постановляю:

1. Департаменту строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства правительства администрации области (Сухарев Л.А.) совместно с органами местного самоуправления районов и городов области обеспечить, начиная с 2000 года:

- проведение на территории области курса по повышению архитектурного уровня и потребительских качеств строящихся жилых домов с учетом местных особенностей;

- осуществление застройки новых и реконструируемых микрорайонов едиными заказчиками с первоочередным выполнением инженерно-коммуникационных сетей, транспортных магистралей, внутриквартальных дорог и проездов;

- строительство, как правило, жилых домов из кирпича и других эффективных стеновых материалов по индивидуальным проектам с применением повышенных стандартов планировочных и конструктивных решений, высотой потолков не менее 3,0 метров и использованием высококачественных отделочных материалов;

- размещение на первых этажах жилых домов помещений детских подростковых клубов, пунктов бытового обслуживания населения, предприятий торговли и других общественных и социально значимых объектов;

- безусловное выполнение требований к теплозащите ограждающих конструкций в соответствии с требованиями СНиП "Строительная теплотехника", применение эффективных оконных блоков с двойным (тройным) остеклением, экологически чистых, повышенного качества современных кровельных материалов, обеспечивающих надежную и долговременную эксплуатацию жилых зданий;

- применение энергоэффективных автономных котельных установок, работающих в автоматическом режиме, установку поквартирных приборов учета потребления тепла, электроэнергии, газа, воды;

- разработку за счет средств фонда энергоресурсосбережения области проектов реконструкции систем теплоснабжения существующего жилого фонда с поквартирным учетом расхода энергоресурсов и применением автономных автоматизированных систем отопления;

- комплексное благоустройство прилегающих территорий и мест отдыха, обязательное сооружение мест парковки автомобилей для жильцов в непосредственной близости от проживания в размере не менее 50 процентов от числа квартир;

- усиление контроля за целевым использованием и сроками строительства на земельных участках, выделенных под индивидуальную застройку, и участках, предназначенных для строительства объектов социальной сферы, вплоть до их изъятия при невыполнении застройщиками условий договоров и передачи другим застройщикам;

- предоставление земельных участков под индивидуальную застройку только с четко оговоренными условиями, положив в основу их выделения условия срочной аренды до завершения строительства жилого дома;

- разработку механизма продажи застройщикам участков под индивидуальное жилищное и дачное строительство в престижных зонах, прилегающих к лесным и водным массивам, с обязательным направлением полученных средств на развитие инженерной инфраструктуры этих микрорайонов;

- выделение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство площадью не менее 0,25 гектара;

- разработку законодательной и нормативно-правовой базы:

по возмещению при оформлении договоров купли-продажи жилья органам местного самоуправления затрат на строительство и содержание инженерных коммуникаций;

по созданию и регистрации до начала строительства заказчиками-застройщиками кондоминиумов и товариществ собственников жилья.

2. Департаментам топливно-энергетического комплекса (Головин Н.Д.), промышленности и связи (Сокруто И.В.) правительства администрации области обеспечить в течение 2000 - 2001 г.г. организацию производства на существующих производственных мощностях предприятий курируемых отраслей:

- высокоэффективных котельных, размещаемых в жилых кварталах;

- автономных источников теплоснабжения (встроенных, пристроенных, блочных, крышных, поквартирных) с котлами, работающими на газовом топливе в автоматическом режиме;

- современных средств связи для телефонизации жилого фонда;

- водогазопроводных полиэтиленовых труб;

- запорной арматуры;

- смесителей холодной и горячей воды;

- современных замковых изделий, ручек, петель.

3. Объявить зонами перспективной индивидуальной застройки садово-огородные массивы в окрестностях городов и населенных пунктов области, предоставив право органам местного самоуправления разрабатывать проекты их комплексной застройки с увязкой инженерных и транспортных коммуникаций, электросвязи и выдавать разрешения на строительство индивидуальных жилых домов с увеличением площади участков за счет скупки соседних.

4. Департаменту строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства правительства администрации области (Сухарев А.А.) в срок до 10 января 2000 года разработать проект закона Белгородской области "Об увеличении предельных норм предоставления земельных участков под дачное строительство в лесных массивах, расположенных в зоне Белгородского водохранилища".

5. Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию с областной Думой комитета по организационно-аналитической и кадровой работе администрации области (Ходеев А.Г.) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

6. Установить, что с 1 декабря 2001 года разработка проектов застройки жилых кварталов и микрорайонов должна осуществляться только при условиях:

- размещения в составе жилых комплексов гаражей-автостоянок в подземном или надземном исполнении, встроенных или пристроенных к жилым домам в соответствии со СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей";

- установки единых многоканальных антенн для приема телевизионных сигналов и скрытого канала поквартирного ввода кабелей телевизионной и телефонной сетей во вновь возводимых и реконструируемых жилых домах.

(п. 6 введен постановлением главы администрации Белгородской области от 20.11.2001 № 717)

7. В целях расширения возможности обеспечения многоканальным телевидением населения области исключить практику применения при строительстве жилья устаревших систем приема телевизионных сигналов.

(п. 7 введен постановлением главы администрации Белгородской области от 20.11.2001 № 717)

8. Департаменту строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства области (Калашников Н.В.), управлению архитектуры и градостроительства области (Перцев В.В.) совместно с администрациями муниципальных районов и городских округов обеспечить:

- строительство телефонных канализаций, внутридомовых сетей и скрытую поквартирную разводку кабелей телевизионной и информационно-телекоммуникационных сетей;

- наличие технических помещений (на первых этажах зданий), предназначенных под аппаратные для размещения оборудования связи, телекоммуникаций и телерадиовещания;

- прокладку волоконно-оптических линий связи вдоль строящихся новых дорог с учетом строительства отводов для населенных пунктов области в связи с формированием телекоммуникационной инфраструктуры области и обеспечением доступности на ее основе населению современных инфокоммуникационных услуг, в том числе предоставления широкополосного доступа в сеть Интернет.

(п. 8 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 29.07.2011 № 80)

9. Департаменту строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства области (Калашников Н.В.) обеспечить при проведении государственной экспертизы проектной документации зданий общественного назначения, многоквартирных жилых домов и инженерного обустройства микрорайонов массовой индивидуальной жилищной застройки контроль за необходимым проектированием скрытых каналов поэтажного и поквартирного ввода кабелей телерадиокоммуникаций, а также внутриплощадочных сетей телерадиокоммуникаций в микрорайонах массовой индивидуальной жилищной застройки.

(п. 9 введен постановлением губернатора Белгородской области от 01.10.2007 № 124)

10. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства области (Калашников Н.В.).

(п. 10 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 29.07.2011 № 80)

Глава администрации области                                                     Е.Савченко