ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
09.10.2006 N 230-п
г.Тюмень
Об утверждении Положения
о порядке установления
льготной арендной платы
пользователю объекта
культурного наследия, находящегося
в собственности области, вложившему
собственные средства в работы по
сохранению объекта и обеспечившему
их выполнение
(В редакции Постановлений Правительства Тюменской области
от 31.12.2008 № 391-п; от 26.05.2010 № 153-п;
от 15.08.2012 № 311-п)
В соответствии со статьей 8 Закона Тюменской области от
16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и
использовании объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) в Тюменской области": (В редакции Постановления
Правительства Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
1. Утвердить Положение о порядке установления льготной
арендной платы пользователю объекта культурного наследия,
находящегося в собственности области, вложившему собственные
средства в работы по сохранению объекта и обеспечившему их
выполнение, согласно приложению. (В редакции Постановления
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 153-п)
2. Контроль за исполнением постановления возложить на директора
департамента имущественных отношений Тюменской области. (В редакции
Постановления Правительства Тюменской области
от 15.08.2012 № 311-п)
Губернатор области В.В.Якушев
__________________
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 9 октября 2006 г. N 230-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОБЛАСТИ,
ВЛОЖИВШЕМУ СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА В РАБОТЫ
ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТА И ОБЕСПЕЧИВШЕМУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЕ
(В редакции Постановлений Правительства Тюменской области
от 31.12.2008 № 391-п; от 26.05.2010 № 153-п;
от 15.08.2012 № 311-п)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской
области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении
и использовании объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) в Тюменской области", постановлением Правительства
Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п "О порядке принятия решения
о передаче в аренду государственного имущества Тюменской области" с
целью повышения заинтересованности арендаторов в осуществлении
мероприятий по сохранению объектов культурного наследия. (В
редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 31.12.2008 № 391-п)
1.2. Настоящее Положение определяет сроки и порядок
установления льготной арендной платы физическому или юридическому
лицу, владеющему на праве аренды объектом культурного наследия
(далее - пользователь), находящимся в собственности области,
вложившему собственные средства в работы по сохранению объекта
культурного наследия и обеспечившему их выполнение в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации и Тюменской
области. (В редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 26.05.2010 № 153-п)
2. Порядок принятия решения об установлении и отмене
льготной арендной платы
2.1. Решение об установлении льготной арендной платы
пользователю объекта культурного наследия и ее сроке принимается
департаментом имущественных отношений Тюменской области (далее -
Департамент) на основании заключения комиссии по определению
условий сдачи в аренду государственного имущества Тюменской
области (далее - комиссия), действующей в соответствии с
постановлением Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N
334-п "О порядке принятия решения о передаче в аренду
государственного имущества Тюменской области". (В редакции
Постановления Правительства Тюменской области
от 15.08.2012 № 311-п)
2.2. Для принятия решения об установлении льготной арендной
платы пользователь обращается в Департамент с письменным
заявлением.
К заявлению прилагаются следующие документы:
Абзац (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 26.05.2010 № 153-п)
документы, подтверждающие выполнение работ по сохранению
объекта культурного наследия в соответствии с требованиями
законодательства:
- акт технического состояния объекта культурного наследия с
планом работ по сохранению данного объекта, являющийся
неотъемлемой частью договора аренды;
- задание и разрешение на проведение работ по сохранению
объекта культурного наследия, выданные комитетом;
- согласованная и утвержденная в установленном порядке
проектная документация на проведение работ по сохранению объекта
культурного наследия (подлежит возврату);
- акт о приемке Комитетом по охране и использованию объектов
историко-культурного наследия Тюменской области (далее - комитет)
выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия; (В
редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 15.08.2012 № 311-п)
- копия лицензии на осуществление деятельности по реставрации
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
производителя работ по сохранению объекта культурного наследия;
- первичные документы, подтверждающие затраты пользователя на
проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
2.2.1. Департамент в пятидневный срок со дня поступления
документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, направляет
запрос в комитет для получения заключения о выполнении
пользователем работ по сохранению объекта культурного наследия в
соответствии с требованиями законодательства. (В редакции
Постановления Правительства Тюменской области
от 15.08.2012 № 311-п)
Комитет в пятидневный срок со дня поступления запроса
направляет в Департамент заключение о выполнении пользователем
работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с
требованиями законодательства.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Тюменской области
от 26.05.2010 № 153-п)
2.3. Решение об установлении льготной арендной платы или об
отказе в установлении льготной арендной платы принимается
Департаментом в месячный срок со дня поступления в этот орган
указанных в пункте 2.2 настоящего Положения документов. (В редакции
Постановления Правительства Тюменской области
от 15.08.2012 № 311-п)
При первичном обращении с заявлением о предоставлении
льготной арендной платы пользователю отказывается в случае, если
пользователем не представлены документы, предусмотренные пунктом
2.2 настоящего Положения. (Абзац дополнен - Постановление
Правительства Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
В случае пролонгации договора или заключения договора на новый
срок в предоставлении льготной арендной платы отказывается в
случаях если: (В редакции Постановления Правительства Тюменской
области от 26.05.2010 № 153-п)
а) пользователем не представлены документы, предусмотренные
пунктом 2.2 настоящего Положения; (Абзац дополнен - Постановление
Правительства Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
б) пользователем нарушены условия сохранения, содержания и
использования объекта культурного наследия, предусмотренные
договором аренды; (Абзац дополнен - Постановление Правительства
Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
в) пользователем нарушены сроки оплаты аренды; (В редакции
Постановления Правительства Тюменской области
от 26.05.2010 № 153-п)
г) сообщение пользователем недостоверных сведений (наличие
неточностей, искажение содержания представленных документов).
(Подпункт дополнен - Постановление Правительства Тюменской области
от 15.08.2012 № 311-п)
О принятом решении пользователь письменно уведомляется в
течение 3 дней со дня его принятия. (Абзац дополнен - Постановление
Правительства Тюменской области от 15.08.2012 № 311-п)
2.4. При необходимости получения дополнительных или уточнения
имеющихся сведений о проведенных работах по сохранению объекта
культурного наследия срок рассмотрения заявления может быть продлен
до двух месяцев на основании решения Департамента с извещением в
письменной форме пользователя, в течение трех дней со дня
принятия решения Департаментом. (В редакции Постановлений
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 153-п;
от 15.08.2012 № 311-п)
2.5. Решение Департамента об отказе в установлении льготной
арендной платы может быть обжаловано пользователем в судебном
порядке в соответствии с действующим законодательством. (В редакции
Постановления Правительства Тюменской области
от 15.08.2012 № 311-п)
2.6. Решение Департамента об установлении льготной арендной
платы пользователю объекта культурного наследия является основанием
для заключения дополнительного соглашения к договору аренды между
Департаментом и пользователем. (В редакции Постановления
Правительства Тюменской области от 15.08.2012 № 311-п)
Указанное дополнительное соглашение заключается в срок не
позднее 14 дней со дня принятия Департаментом решения об
установлении льготной арендной платы. (Абзац дополнен -
Постановление Правительства Тюменской области
от 31.12.2008 № 391-п; в редакции Постановления Правительства
Тюменской области от 15.08.2012 № 311-п)
2.7. При нарушении пользователем условий, предусмотренных
подпунктами «б», «в» и "г" пункта 2.3. настоящего Положения,
дополнительное соглашение об установлении льготной арендной платы
расторгается. (В редакции Постановлений Правительства Тюменской
области от 26.05.2010 № 153-п; от 15.08.2012 № 311-п)
3. Сроки и порядок установления льготной арендной платы
3.1. Льготная арендная плата устанавливается пользователю в
пределах срока действия договора аренды. Срок действия договора
аренды с применением льготной арендной платы продлевается в
установленном действующим законодательством порядке. (В редакции
Постановлений Правительства Тюменской области
от 31.12.2008 № 391-п; от 15.08.2012 № 311-п)
Продолжительность срока установления льготной арендной платы
зависит от технического состояния объекта культурного наследия,
которое определяется комиссией, на момент передачи его в аренду и
суммы средств, затраченных пользователем на проведение работ по
его сохранению.
3.2. Льготная арендная плата устанавливается путем
применения понижающего коэффициента (Ксо - коэффициент сохранения
объекта культурного наследия) к годовому размеру арендной платы,
определяемому на основании отчета оценщика об оценке рыночной
стоимости имущества и права на заключение договора аренды.
Сумма средств, высвободившаяся в результате установления
льготной арендной платы, не может превышать сумму средств,
затраченных пользователем на проведение работ по сохранению
объекта культурного наследия.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 31.12.2008 № 391-п)
3.3. Понижающий коэффициент (Ксо) определяется в зависимости
от завершенности работ по сохранению объекта культурного
наследия:
Ксо - 0,9 - разработка проектной документации на проведение
работ по сохранению объекта культурного наследия;
Ксо - 0,6 - выполнение в полном объеме работ по сохранению
объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, приспособление
для современного использования);
Ксо - 0,5 - выполнение в полном объеме работ по сохранению
объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, приспособление
для современного использования) и благоустройство территории
используемого объекта.
