ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
04.07.2011 г. N 221-п
г.Тюмень
Об утверждении условий
включения многоквартирных домов
в региональную адресную программу
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов
(В редакции Постановлений Правительства Тюменской области
от 23.04.2012 № 153-п; от 28.12.2012 № 575-п;
от 16.04.2014 № 190-п)
В соответствии с частью 4.1 статьи 15 Федерального закона от
21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства":
1. Утвердить условия включения многоквартирных домов в
региональную адресную программу по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов согласно приложению.
2. Настоящее постановление не применяется при проведении
органами местного самоуправления муниципальных образований
Тюменской области отбора многоквартирных домов по обращениям
(заявкам) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-
строительных или иных специализированных потребительских
кооперативов и управляющих организаций, поступившим в органы
местного самоуправления до вступления в силу настоящего
постановления. (Пункт дополнен - Постановление Правительства
Тюменской области от 23.04.2012 № 153-п)
3. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя Губернатора области, координирующего и
контролирующего деятельность Департамента жилищно-коммунального
хозяйства Тюменской области. (В редакции Постановлений
Правительства Тюменской области от 28.12.2012 № 575-п;
от 16.04.2014 № 190-п)
Губернатор Тюменской области В.Якушев
_________________
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 4 июля 2011 г. N 221-п
УСЛОВИЯ
ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В РЕГИОНАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ
ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
(В редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 16.04.2014 № 190-п)
1. Настоящие Условия включения многоквартирных домов в
региональную адресную программу по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов (далее - Условия) устанавливаются
в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О
Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
(далее - Федеральный закон) и регламентируют порядок отбора, а
также критерии оценки многоквартирных домов для включения в
региональную адресную программу по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов.
2. Действие настоящих Условий распространяется на
муниципальные образования и собственников помещений
многоквартирных домов, претендующих на получение финансовой
поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) для проведения
капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с
Федеральным законом.
3. Понятия, используемые в настоящих Условиях, применяются в
значениях, определенных федеральным законодательством.
4. Региональная адресная программа по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов формируется на
основании муниципальных адресных программ, утвержденных в
установленном порядке, исходя из лимита предоставления
финансовой поддержки на проведение капитального ремонта
многоквартирных домов за счет средств Фонда.
5. При подготовке муниципальных адресных программ по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов должны
учитываться настоящие Условия.
6. Для включения многоквартирных домов в региональную
адресную программу по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов должны быть соблюдены следующие условия:
а) собственниками помещений многоквартирного дома
самостоятельно осуществлен выбор одного из следующих способов
управления многоквартирным домом:
управление товариществом собственников жилья, жилищным,
жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом;
управление управляющей организацией.
б) общим собранием членов товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива либо общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме в
порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса
Российской Федерации, принято решение:
об участии в региональной адресной программе по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов в рамках реализации
Федерального закона;
об утверждении в соответствии с частью 3 статьи 15
Федерального закона объемов и видов работ по капитальному
ремонту многоквартирного дома;
о долевом финансировании капитального ремонта
многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников
жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива либо
собственников помещений в многоквартирном доме в размере не
менее чем 15% от общего объема средств, предоставляемых на
проведение капитального ремонта многоквартирного дома. (В редакции
Постановления Правительства Тюменской области
от 16.04.2014 № 190-п)
7. Органы местного самоуправления муниципальных образований
Тюменской области в порядке, установленном муниципальными
правовыми актами, рассматривают обращения (заявки) товариществ
собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных
специализированных потребительских кооперативов и управляющих
организаций о включении многоквартирных домов в региональную
адресную программу по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов (далее - Программу) и производят отбор
многоквартирных домов для включения в Программу в соответствии с
критериями отбора многоквартирных домов для включения в
Программу (далее - Критерии) согласно приложению к настоящим
Условиям.
8. Отбор многоквартирных домов для включения в Программу
осуществляется в соответствии с Критериями методом суммирования
баллов комиссиями, формируемыми исполнительными органами
местного самоуправления муниципальных образований Тюменской
области (далее - комиссии).
Положение о комиссии, состав комиссии утверждаются
муниципальным правовым актом. В состав комиссии рекомендуется
включать представителей общественности.
9. В случае, если несколько многоквартирных домов набирают
равное количество баллов в соответствии с Критериями, приоритет
отдается многоквартирному дому с более ранней датой проведения
общего собрания членов товарищества собственников жилья, членов
жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных
специализированных потребительских кооперативов либо
собственников помещений в многоквартирном доме, управление
которым осуществляется выбранной собственниками помещений в
многоквартирном доме управляющей организацией, о принятии
решения об участии в Программе.
Приложение
к Условиям включения многоквартирных домов
в региональную адресную программу
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов
КРИТЕРИИ
ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В РЕГИОНАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|н./п. |Наименование критерия |Количество |
| | |баллов |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|1. Техническиекритерии |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|1.1. |Продолжительность эксплуатации | |
| |многоквартирного дома после ввода в | |
| |эксплуатацию: | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|1.1.1.|деревянные (щитовые) дома |2 за каждый|
| | |год |
| | |эксплуатаци|
| | |и |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|1.1.2.|панельные дома |0,8 за|
| | |каждый |
| | |год |
| | |эксплуатаци|
| | |и |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|1.1.3.|кирпичные дома |0,7 за|
| | |каждый |
| | |год |
| | |эксплуатаци|
| | |и |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|1.2. |Комплексность проведения капитального | |
| |ремонта (проведение всех видов работ, | |
| |установленных Федеральным законом при | |
| |условии объективной потребности в их | |
| |проведении): | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|1.2.1.|ремонт внутридомовых инженерных систем |2 |
| |электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, | |
| |водоотведения | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|1.2.2.|ремонт или замена лифтового оборудования: | 2 |
| |- признанного непригодным для | |
| |эксплуатации, - при необходимости | |
| |ремонт лифтовых шахт, - | |
| |поврежденного в результате чрезвычайных | |
| |аварийных ситуаций до истечения | |
| |нормативного (предельного) срока | |
| |эксплуатации лифтов (при наличии | |
| |экспертного заключения, справки МЧС России, | |
| |судебного решения многоквартирный дом | |
| |включается в первоочередном порядке) | |
| | | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|1.2.3.|ремонт крыши |2 |
| | | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|1.2.4.|ремонт подвальных помещений, относящихся к |2 |
| |общему имуществу многоквартирного дома | |
| | | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|1.2.5.|утепление и ремонт фасадов |2 |
| | | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|1.2.6.|установка коллективных (общедомовых) приборов| 2 |
| |учета потребления ресурсов и узлов | |
| |управления (тепловой энергии, горячей и | |
| |холодной воды, электрической энергии, газа)| |
| | | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|1.2.7.|При наличии заключения и | 20 |
| |рекомендации специализированной организации по| |
| |обследованию дома с выявлением угрозы | |
| |безопасности жизни или здоровья граждан, | |
| |сохранности общего имущества | |
| |многоквартирного дома | |
| | | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|2. Организационные критерии |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|2.1. |Степень готовности многоквартирного | |
| |дома к капитальному ремонту: | |
| | | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|2.1.1.|Наличие акта технического осмотра дома, | 5 |
| |проведенного товариществом собственников | |
| |жилья, жилищным, жилищно-строительным | |
| |кооперативом, управляющей организацией, | |
| |оформленного по результатам планового | |
| |осмотра (осеннего, весеннего) и | |
| |составленного не позднее чем за один год| |
| |даты подачи обращения (заявки) в орган | |
| |местного самоуправления | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|2.1.2.|наличие сметы расходов на капитальный | 5 |
| |ремонт многоквартирного дома с приложением | |
| |пояснительной записки, содержащей сведения | |
| |о месте расположения объекта, перечне | |
| |сборников и каталогов сметных нормативов,| |
| |принятых для составления сметы расходов, а | |
| |также обоснованием особенностей определения | |
| |сметной стоимости работ | |
| | | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|2.1.3.|наличие кадастрового паспорта земельного |5 |
| |участка, на котором расположен | |
| |многоквартирный дом | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|2.1.4.|наличие энергетического паспорта |5 |
| |многоквартирного дома | |
| | | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|3. Финансовые критерии |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|3.1. |Соблюдение финансовой дисциплины | |
| |собственниками помещений в многоквартирном | |
| |доме (уровень сбора по плате за жилое | |
| |помещение и коммунальные услуги (среднее | |
| |значение за год, предшествующий году подачи | |
| |обращения (заявки) в орган местного | |
| |самоуправления)): | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|3.1.1.|более 95% |5 |
| | | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|3.1.2.|от 91% до 95% |3 |
| | | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
|3.1.3.|от 80% до 90% |1 |
| | | |
|——————|——————————————————————————————————————————————|———————————|
