Постановление Правительства Тюменской области от 28.07.2011 № 244п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    28.07.2011 г.                                           N 244-п
                             г.Тюмень


    О внесении изменений
    в постановление
    от 23.05.2005 N 36-п


    В  приложение  к  постановлению Правительства Тюменской области
от  23.05.2005  N  36-п  "О процедуре перевода земель или земельных
участков   из   одной   категории   в   другую"   внести  следующие
изменения:
    1. Дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
    "1.1.    Настоящее    Положение,    а   также   информация   об
уполномоченном  органе  исполнительной  власти Тюменской области по
реализации   настоящего   Положения   размещается   на  Официальном
портале    органов   государственной   власти   Тюменской   области
(www.admtyumen.ru),      интернет-сайте      "Государственные     и
муниципальные          услуги         Тюменской         области"
(www.uslugi.admtyumen.ru)".
    2.  Пункт  2  после  слов  "Федеральным законом от 21.12.2004 N
172-ФЗ   "О   переводе  земель  или  земельных  участков  из  одной
категории   в  другую"  дополнить  словами  "(далее  -  Федеральный
закон   "О   переводе   земель  или  земельных  участков  из  одной
категории в другую")".
    3.  Пункт  4  дополнить абзацами третьим и четвертым следующего
содержания:
    "Ходатайство  заинтересованного  лица  о  переводе  земель  или
земельных  участков  из  одной категории в другую может быть подано
в   Департамент   в   виде   электронного  документа,  подписанного
электронной цифровой подписью (далее - ЭЦП).
    Для    подачи   заявления   в   виде   электронного   документа
заинтересованное  лицо  заполняет  форму  заявления, размещенную на
интернет-сайте  "Государственные  и  муниципальные услуги Тюменской
области" (www.uslugi.admtyumen.ru)".
    4. Пункт 5 дополнить абзацами следующего содержания:
    "К   ходатайству  о  переводе  земельных  участков  из  состава
земель одной категории в другую прилагаются:
    копии   документов,   удостоверяющих   личность   заявителя   -
физического лица;
    согласие   правообладателя   земельного   участка   на  перевод
земельного участка из состава земель одной категории в другую.
    По  желанию  заинтересованного  лица  к  ходатайству о переводе
земель   из   одной   категории   в  другую  могут  быть  приложены
следующие документы:
    выписка  из  единого  государственного  реестра  индивидуальных
предпринимателей  или  выписка  из единого государственного реестра
юридических лиц;
    заключение    государственной    экологической   экспертизы   в
случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
    выписка   из   Единого   государственного   реестра   прав   на
недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним  о  правах  на  земельный
участок,  перевод  которого  из  состава  земель  одной категории в
другую предполагается осуществить;
    выписка     из     государственного    кадастра    недвижимости
относительно  сведений  о  земельном  участке,  перевод которого из
состава    земель   одной   категории   в   другую   предполагается
осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка.
    В  случае  направления  заинтересованным  лицом ходатайства без
приложения  документов,  указанных  в  абзацах  5  -  9  настоящего
пункта,   Департамент   в   течение   трех   рабочих  дней  со  дня
поступления    ходатайства    запрашивает    такие    документы   у
государственных   органов,   органов   местного   самоуправления  и
организаций,   в  распоряжении  которых  находятся  соответствующие
документы.
    В  случае  подачи  ходатайства о переводе земельных участков из
одной   категории   в   другую   в   виде   электронного  документа
прилагаемые  к  ходатайству  документы представляются в Департамент
в  форме  электронного  образа  бумажного  документа,  подписанного
ЭЦП".
    5.  В  пунктах  5  и  16  слова  "N 172-ФЗ" заменить словами "О
переводе  земель  или  земельных  участков  из  одной  категории  в
другую".
    6. В пункте 7:
    абзац  третий  дополнить  словами  ",  включающее  в  себя цель
перевода  земель  в  другую  категорию  и обоснование необходимости
использования  земель  в  составе  испрашиваемой  категории земель,
несовместимого      с      нахождением     в     составе     земель
сельскохозяйственного   назначения,   обоснование  отсутствия  иных
вариантов  использования  для  испрашиваемых  целей  земель  других
категорий,     а    также    финансово-экономическое    обоснование
целесообразности перевода земель из одной категории в другую";
    абзацы 5 - 21 изложить в следующей редакции:
    "К   ходатайству   о   переводе   земель  сельскохозяйственного
назначения в другую категорию земель прилагаются:
    копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
    согласие      лиц,      обладающих     правами     на     земли
сельскохозяйственного   назначения,   на  перевод  таких  земель  в
другую   категорию   (за   исключением   согласия  лица,  подающего
ходатайство);
    копия    проекта   рекультивации   части   сельскохозяйственных
угодий,   предоставляемой  на  период  осуществления  строительства
линейных  объектов,  в  случае  перевода  земель  для строительства
дорог,  линий  электропередачи,  линий  связи (в том числе линейно-
кабельных   сооружений),   нефтепроводов,   газопроводов   и   иных
трубопроводов,    железнодорожных    линий    и   других   подобных
сооружений;
    копия межевого плана;
    согласие    владельца    автомобильной    дороги    в    случае
строительства,  реконструкции  объектов  капитального строительства
в границах придорожных полос автомобильной дороги;
    копия   проекта   рекультивации   земель,   в  случае  перевода
земельного участка для добычи полезных ископаемых".
    7. Дополнить пунктами 7.1 - 7.3 следующего содержания:
    "7.1.   По  желанию  заинтересованного  лица  к  ходатайству  о
переводе   земель   сельскохозяйственного   назначения   в   другую
категорию земель могут быть приложены следующие документы:
    копия   правового   акта   об  утверждении  схемы  расположения
земельного  участка  на  кадастровом  плане (карте) соответствующей
территории,   перевод   которого   предполагается  осуществить,  за
исключением   случаев,   если   участок,   в   отношении   которого
поступило    ходатайство    о   переводе,   находится   в   частной
собственности;
    выписка  из  Единого  государственного  реестра  индивидуальных
предпринимателей   либо   выписка   из   Единого   государственного
реестра юридических лиц;
    копия  заключения  государственной  экологической  экспертизы в
случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
    заключение     департамента     агропромышленного     комплекса
Тюменской области;
    копия  правового  акта  органа, уполномоченного на распоряжение
земельным    участком,   о   предварительном   согласовании   места
размещения   объекта   (до  принятия  в  установленном  действующим
законодательством    порядке   градостроительной   документации   о
застройке  и  правил  землепользования и застройки), за исключением
случаев,  если  земельный  участок,  в отношении которого поступило
ходатайство о переводе, находится в частной собственности;
    кадастровая   выписка   о  земельном  участке  или  кадастровый
паспорт  земельного  участка,  перевод  которого  из состава земель
одной категории в другую предполагается осуществить;
    заключение   органа   местного   самоуправления  муниципального
образования,   на   территории   которого   осуществляется  перевод
земельного   участка,   об  отсутствии  иных  вариантов  размещения
объектов,  в  случае  перевода  земель,  связанного  с  размещением
объектов  социального,  коммунально-бытового  назначения,  объектов
здравоохранения и образования, а также о виде угодий;
    заключение   органа   исполнительной   власти,  осуществляющего
функции  в  области  охраны  объектов культурного наследия, с целью
установления   отсутствия  объектов  историко-культурного  наследия
на  территории  земельного  участка,  перевод  которого планируется
осуществить;
    заключение  органа  местного  самоуправления  о наличии прав на
земельный  участок,  возникших  до  вступления  в силу Федерального
закона  от  21.07.1997  N  122-ФЗ  "О  государственной  регистрации
прав   на   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним",  а  также  о
соответствии    планируемого   использования   земельного   участка
документам территориального планирования;
    копия          санитарно-эпидемиологического         заключения
территориальных  отделов  управления  Федеральной службы по надзору
в  сфере  защиты  прав  потребителей  и  благополучия  человека  по
Тюменской   области   для   установления   соответствия  размещения
объектов   на   земельном  участке  санитарным  правилам  в  случае
перевода   земельных   участков   с   целью   строительства,  когда
подготовка   такого   заключения   предусмотрена  законодательством
Российской Федерации;
    копия  лицензии  на  пользование  недрами,  в  случае  перевода
земельного участка для добычи полезных ископаемых;
    разрешение  пограничного  управления  ФСБ  России  -  в  случае
пользования    землями    в    пограничной    зоне    в    пределах
пятикилометровой   полосы   местности   или  до  рубежа  инженерно-
технических   сооружений   в   случаях,   если   он  расположен  за
пределами пятикилометровой полосы местности;
    выписка   из   Единого   государственного   реестра   прав   на
недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним  о  правах  на  земельный
участок,  перевод  которого  из  состава  земель  одной категории в
другую предполагается осуществить;
    приказ   о   присвоении   адреса   объекту,   размещаемому   на
земельном  участке,  переводимом  из  одной категории в другую (при
его наличии).
    7.2.  В  случае  направления заинтересованным лицом ходатайства
без  приложения  документов,  указанных  в  пункте  7.1  настоящего
Положения,   Департамент   в  течение  трех  рабочих  дней  со  дня
поступления    ходатайства    запрашивает    такие    документы   у
государственных   органов,   органов   местного   самоуправления  и
организаций,   в  распоряжении  которых  находятся  соответствующие
документы.
    В    случае   направления   ходатайства   о   переводе   земель
сельскохозяйственного   назначения  в  другую  категорию  земель  в
виде  электронного  документа  прилагаемые  к ходатайству документы
представляются   в   Департамент   в   форме   электронного  образа
бумажного документа, подписанного ЭЦП.
    7.3.   В   рассмотрении  ходатайства  отказывается  в  случаях,
установленных  частью  2  статьи  3 Федерального закона "О переводе
земель или земельных участков из одной категории в другую".
    Ходатайство,   не   подлежащее   рассмотрению   по  основаниям,
установленным  частью  2  статьи  3 Федерального закона "О переводе
земель  или  земельных  участков  из  одной  категории  в  другую",
подлежит  возврату  заинтересованному  лицу в течение тридцати дней
со   дня   его   поступления   с   указанием   причин,  послуживших
основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.
    В  случае  подачи  ходатайства  в  виде  электронного документа
уведомление  об  отказе  в  рассмотрении  ходатайства  с  указанием
причин,  послуживших  основанием  для отказа в принятии ходатайства
для  рассмотрения,  и  ходатайство  в  течение тридцати дней со дня
его   поступления   направляется   заявителю  в  виде  электронного
документа, а также в письменном виде".
    8. Пункты 8 - 14 изложить в следующей редакции:
    "8.  Ходатайство  о  переводе  земель  или  земельных участков,
государственная   собственность  на  которые  не  разграничена,  из
одной  категории  в  другую, а также прилагаемые к нему документы в
течение  14  дней  со  дня поступления направляются Департаментом в
совместную   комиссию  по  выработке  решений  о  предоставлении  и
передаче   земельных   участков   юридическим  лицам  и  гражданам,
образованную   в   соответствии   с   постановлением  Правительства
Тюменской   области   от   16.07.2007   N   158-п  "Об  утверждении
Положения   о   совместной   комиссии   по   выработке   решений  о
предоставлении  и  передаче  земельных участков юридическим лицам и
гражданам" (далее - Совместная комиссия).
    9.  По  результатам  рассмотрения ходатайства о переводе земель
или  земельных  участков,  государственная собственность на которые
не   разграничена,   из   одной   категории   в  другую  Совместной
комиссией   в  двухнедельный  срок  со  дня  поступления  секретарю
комиссии  документов  принимается  решение  о переводе таких земель
или  земельных  участков  из  одной  категории  в  другую  либо  об
отказе в таком переводе.
    10.    Департамент    на   основании   положительного   решения
Совместной  комиссии  и  всех представленных документов в недельный
срок   со   дня   принятия   Совместной  комиссией  решения  издает
правовой   акт   о   переводе   земель   или   земельного  участка,
государственная   собственность  на  которые  не  разграничена,  из
одной категории в другую.
    Общий   срок  принятия  решения  не  может  быть  более  срока,
указанного  в  пункте  4  статьи  3 Федерального закона "О переводе
земель или земельных участков из одной категории в другую".
    11.  Решение  о  переводе  земель  или  земельного  участка  из
одной  категории  в  другую  либо  об  отказе  в  таком  переводе в
отношении  земель  или  земельных  участков,  указанных  в  абзацах
втором   и  третьем  пункта  1  настоящего  Положения,  принимается
Департаментом  самостоятельно  в  срок, указанный в пункте 4 статьи
3  Федерального  закона  "О  переводе земель или земельных участков
из  одной  категории  в  другую".  Решения  Совместной  комиссии  в
данном случае не требуется.
    12.  Правовой  акт  о переводе земель или земельного участка из
одной  категории  в  другую должен содержать сведения, определенные
частью  5  статьи  3  Федерального  закона  "О  переводе земель или
земельных участков из одной категории в другую".
    13.  Отказ  в  переводе  земель или земельного участка из одной
категории   в   другую  принимается  по  основаниям,  установленным
статьей  4  Федерального  закона  "О  переводе земель или земельных
участков   из   одной   категории   в  другую".  Отказ  оформляется
правовым актом Департамента.
    14.  Правовой  акт  о переводе земель или земельного участка из
одной   категории   в   другую  является  основанием  для  внесения
изменений  в  документы,  указанные  в статье 5 Федерального закона
"О  переводе  земель  или  земельных  участков из одной категории в
другую".
    9. В пункте 15:
    слово "распоряжение" заменить словами "правовой акт";
    дополнить абзацем 2 следующего содержания:
    "В   случае   подачи   ходатайства   о   переводе   земель  или
земельного   участка   из   одной   категорию   в   другую  в  виде
электронного  документа  правовой  акт о переводе либо правовой акт
об  отказе  в  переводе  в  течение  5  дней  со  дня  его принятия
направляется  заявителю  в  виде  электронного документа, а также в
письменном виде".
    10.  Положения  пунктов  4,  5,  7.2,  7.3  и  15  приложения к
постановлению  Правительства  Тюменской  области  от  23.05.2005  N
36-п  "О  процедуре  перевода  земель  или  земельных  участков  из
одной  категории  в  другую"  (в редакции настоящего постановления)
по   вопросам  перехода  на  предоставление  государственных  услуг
заявителям  в  электронной  форме вступают в силу и применяются при
вступлении  в  силу  положений  и в сроки, указанные в статьях 29 и
30  Федерального  закона  от  27.07.2010  N  210-ФЗ "Об организации
предоставления государственных и муниципальных услуг".


    Губернатор области                                   В.В.Якушев