ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
30.08.2011 г. N 274-п
г.Тюмень
Об утверждении Перечня
сведений и документов, представляемых
лицами, привлекающими денежные средства
граждан для строительства, которые
необходимы для осуществления
государственного контроля (надзора) в области
долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов
недвижимости
(В редакции Постановлений Правительства Тюменской области
от 17.03.2014 № 111-п; от 02.02.2015 № 26-п;
от 20.07.2015 № 323-п)
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации":
1. Утвердить Перечень сведений и документов, представляемых
лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства,
которые необходимы для осуществления государственного контроля
(надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости, согласно приложению. (В редакции
Постановлений Правительства Тюменской области
от 17.03.2014 № 111-п; от 02.02.2015 № 26-п)
2. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и
контролирующего деятельность Главного управления строительства
Тюменской области. (В редакции Постановлений Правительства
Тюменской области от 17.03.2014 № 111-п; от 02.02.2015 № 26-п)
Губернатор области В.В.Якушев
________________
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 30 августа 2011 г. N 274-п
ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, представляемых лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
государственного контроля (надзора) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(В редакции Постановлений Правительства Тюменской области
от 17.03.2014 № 111-п; от 02.02.2015 № 26-п;
от 20.07.2015 № 323-п)
1. Сведения о привлечении денежных средств граждан и (или)
юридических лиц для строительства (создания) многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об источниках
финансирования строительства многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости в виде реестра договоров, на основании
которых привлекаются денежные средства граждан и (или)
юридических лиц для строительства (создания) многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости, по состоянию на день
получения соответствующего запроса о представлении сведений и
(или) документов с указанием: наименования договора; фамилии,
имени отчества физического лица или наименования юридического
лица - участника строительства, участника долевого
строительства; номера и даты заключения договора; срока ввода
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в
эксплуатацию; срока передачи объекта долевого строительства
участнику долевого строительства; цены договора; даты
государственной регистрации договора в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
2. Сведения о расчете нормативов оценки финансовой
устойчивости деятельности застройщика, с указанием строк
бухгалтерского баланса, которые использовались при расчете.
3. Сведения за последний отчетный период о дебиторской и
кредиторской задолженности лица, осуществляющего привлечение
денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости, с указанием наименования
организации (фамилии, имени, отчества физического лица,
индивидуального предпринимателя) дебитора (кредитора),
основания, суммы и даты возникновения задолженности, срока ее
погашения.
4. Сведения о форме внесения денежных средств гражданами и
(или) юридическими лицами при оплате договоров, на основании
которых привлекаются денежные средства граждан и (или)
юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости.
5. Сведения о размещении (опубликовании) рекламных
объявлений, связанных с привлечением денежных средств граждан
для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости, в средствах массовой информации, в
информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в
том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"),
наружной рекламы с приложением копий соответствующих договоров и
текстов рекламных объявлений.
6. Сведения об исполнении договоров участия в долевом
строительстве и передаче объектов долевого строительства
участникам долевого строительства после ввода объекта в
эксплуатацию с представлением заверенных копий подтверждающих
документов (передаточных актов или иных документов о передаче).
7. Сведения, подтверждающие возврат участникам долевого
строительства денежных средств, уплаченных ими в счет цены
договора, а также уплаты процентов за пользование этой суммой,
сообщение участникам долевого строительства о зачислении
денежных средств и процентов за пользование денежными средствами
в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика в случаях,
указанных в частях 1, 2 статьи 9 Федерального закона от
30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации".
8. Сведения, подтверждающие сообщение участникам долевого
строительства о завершении строительства (создания)
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в
соответствии с договором участия в долевом строительстве и о
готовности объекта долевого строительства к передаче и
предупреждении о необходимости принятия объекта долевого
строительства и о последствиях бездействия участника долевого
строительства в соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального
закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации".
9. Заверенные копии учредительных документов, протокола
(решения) об избрании руководителя и приказа о назначении на
должность руководителя.
10. (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 02.02.2015 № 26-п)
11. (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 02.02.2015 № 26-п)
12. (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 02.02.2015 № 26-п)
13. (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 02.02.2015 № 26-п)
14. (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 02.02.2015 № 26-п)
15. (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 02.02.2015 № 26-п)
16. Подлинники договоров, договоров уступки прав требований
по договору, на основании которых привлечены денежные средства
граждан и (или) юридических лиц для строительства (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,
дополнительных соглашений к ним.
17. Копии документов, подтверждающих уведомление граждан и
(или) юридических лиц об изменении условий договоров, на
основании которых привлекаются денежные средства участников
долевого строительства для строительства (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
18. Копии первичных бухгалтерских документов, подтверждающих
использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых
участниками долевого строительства по договору для строительства
(создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, в целях, указанных в части 1 статьи 18
Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации".
19. Копии бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и
убытках за последний отчетный период с отметкой налогового
органа, а также копия аудиторского заключения по проверке
годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, книга учета
доходов и расходов лица, осуществляющего привлечение денежных
средств граждан для строительства за последний отчетный период.
20. Проектная декларация и изменения в нее в случаях, если
привлечение денежных средств участников долевого строительства
для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения
и распространения рекламы, связанной с таким привлечением
денежных средств, или в случаях непредставления проектной
декларации и изменений к ней в контролирующий орган в
соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от
30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации".
21. Проектная документация, заключение экспертизы проектной
документации, если проведение такой экспертизы установлено
федеральным законодательством. (В редакции Постановления
Правительства Тюменской области от 02.02.2015 № 26-п)
22. Уведомление об одностороннем отказе от исполнения
договора в случае одностороннего отказа одной из сторон от
исполнения договора в соответствии с частью 3 статьи 9
Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации".
23. Копии уведомления об одностороннем отказе от исполнения
договора, опись вложения к заказному письму, квитанция об оплате
направленного участнику долевого строительства заказного письма.
24. Сведения о привлечении лица, осуществляющего привлечение
денежных средств граждан для строительства, к ответственности, в
том числе и на территории других субъектов Российской Федерации,
за нарушения им положений Федерального закона от 30.12.2004 N
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации" или принятых в
соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в
иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Примечания:
1. Лица, осуществляющие привлечение денежных средств граждан
для строительства нескольких многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости, предоставляют сведения и документы,
указанные в Перечне, по каждому многоквартирному дому и (или)
иному объекту недвижимости.
2. Сведения, запрашиваемые у лица согласно Перечню,
представляются в виде справки, информации произвольной формы,
подписанной главным бухгалтером и (или) руководителем
организации и скрепленной оттиском печати указанного лица (при
наличии печати). (В редакции Постановления Правительства Тюменской
области от 20.07.2015 № 323-п)
3. Копии документов, запрашиваемые у лица согласно Перечню,
должны быть оформлены согласно требованиям ГОСТ Р 6.30-2003
"Унифицированные системы документации. Унифицированная система
организационно-распорядительной документации. Требования к
оформлению документов".
4. Представление
документов, предусмотренных пунктами 9, 21
Перечня,
лицами, привлекающими денежные
средства граждан для
строительства
многоквартирных домов и
(или) иных объектов
недвижимости,
не требуется, в
случае если данные документы были
представлены
ранее при осуществлении государственного
строительного
надзора, осуществляемого в
соответствии со статьей
54
Градостроительного кодекса Российской
Федерации. (Пункт
дополнен – Постановление Правительства Тюменской
области
от
02.02.2015 № 26-п)
