Постановление Правительства Тюменской области от 13.05.2013 № 151-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    13.05.2013 г.                                           N 151-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного наследия
    федерального значения, режимов использования
    земель и градостроительных регламентов
    в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской  области",  на  основании  "Проекта  зон  охраны  объекта
культурного  наследия  федерального  значения "Христорождественская
церковь",  расположенного  по  адресу:  Тюменская область, Исетский
район,  с.  Слобода-Бешкиль,  ул.  Имени Старцева, 40", получившего
положительное    заключение   государственной   историко-культурной
экспертизы  от  22.10.2012,  согласованного  Минкультуры  России от
25.02.2013 N 374-12-06:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
федерального      значения      "Христорождественская     церковь",
расположенного  по  адресу:  Тюменская  область, Исетский район, с.
Слобода-Бешкиль, ул. Имени Старцева, 40, согласно приложению N 1.
    1.2.  Границы  охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ),  зоны охраняемого природного
ландшафта   (ЗОПЛ)   объекта   культурного   наследия  федерального
значения    "Христорождественская   церковь",   расположенного   по
адресу:  Тюменская  область,  Исетский  район,  с. Слобода-Бешкиль,
ул. Имени Старцева, 40, согласно приложению N 2.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
федерального      значения      "Христорождественская     церковь",
расположенного  по  адресу:  Тюменская  область, Исетский район, с.
Слобода-Бешкиль, ул. Имени Старцева, 40, согласно приложению N 3.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра   по   Тюменской   области   и  администрацию  Исетского
муниципального района.
    3.  Рекомендовать  главе администрации Исетского муниципального
района:
    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных
границах   зон   охраны   объекта   культурного  наследия,  режимах
использования  земель  и  градостроительных  регламентах в границах
данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности Исетского муниципального района.
    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    _________________ 



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 мая 2013 г. N 151-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
     ЗНАЧЕНИЯ "ХРИСТОРОЖДЕСТВЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО
          ПО АДРЕСУ: ИСЕТСКИЙ РАЙОН, С. СЛОБОДА-БЕШКИЛЬ,
                      УЛ. ИМЕНИ СТАРЦЕВА, 40

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится).
    2. Текстовое описание границ территории:
    Граница  территории  с  северной  стороны проходит по забору на
северо-восток  от  точки 1 до точки 2 протяженностью 46.27 м, далее
поворачивает  на  юго-восток  от  точки 2 до точки 3 протяженностью
51.57  м,  затем  от  точки  3 до точки 4 протяженностью 45.01 м на
юго-запад  до  ограды.  Восточная  граница  проходит  от точки 4 до
точки 1 протяженностью 52.54 м вдоль деревянного забора.
    3.   Координаты*   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории   объекта   культурного   наследия  (в  местной  системе
координат).
    4.   В  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона  от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации" устанавливается
следующий   режим   использования  территории  объекта  культурного
наследия:
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
    в)  прокладка  инженерных  коммуникаций  надземным  способом, а
также на фасадах здания.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае  если  при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра;
    д)   благоустройство   и   озеленение   территории,  ликвидация
зеленых  насаждений  в  зоне обзора объекта (при условии соблюдения
традиционных условий обзора).



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 мая 2013 г. N 151-п


                              ГРАНИЦЫ
         ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
       И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
     ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
       ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ХРИСТОРОЖДЕСТВЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ",
             РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ИСЕТСКИЙ РАЙОН,
            С. СЛОБОДА-БЕШКИЛЬ, УЛ. ИМЕНИ СТАРЦЕВА, 40

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится).
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия:
    Граница  охранной  зоны с северной стороны протяженностью 133 м
проходит  от  края  дороги  на  северо-восток по фасаду магазина до
забора  территории  детского сада, далее по забору на юго-восток до
угла  забора  (протяженность  16  м), затем на северо-восток 17,8 м
по забору.
    С  восточной  стороны  граница  протяженностью 142,4 м проходит
от  забора  детского  сада  до  деревянного  ограждения  по  торцам
зданий.
    Южная граница идет по красной линии застройки длиной 155,4 м.
    С   западной   стороны   граница   проходит  в  северо-западном
направлении протяженностью 174,2 м до начальной точки.
    Площадь охранной зоны составляет 25076,7 кв. м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
    С  северной  стороны  граница  зоны  регулирования  застройки и
хозяйственной   деятельности   проходит  от  угла  дома  в  северо-
восточном   направлении   по   фасадам   домов   до   угла  забора.
Протяженность   северной   границы   402   м.   Восточная   граница
протяженностью  281  м  проходит  по  красной  линии  застройки  до
деревянного забора.
    Южная  граница  проходит  в  юго-западном  направлении  до юго-
восточной  поворотной  точки  охранной зоны протяженностью 117,2 м,
далее   поворачивает  на  северо-запад  и  проходит  вдоль  границы
охранной    зоны    протяженностью    547,1    м,   затем   граница
протяженностью  31  м  уходит  немного  южнее  до  угла дома, далее
длиной 122,7 м в юго-западном направлении по фасаду дома.
    С  западной  стороны  граница зоны регулирования застройки идет
293 м от забора по фасадам зданий до угла дома.
    Площадь    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности составляет 80813,2 кв. м.
    3.   Текстовое  описание  границ  зоны  охраняемого  природного
ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия:
    Граница   зоны  охраняемого  природного  ландшафта  проходит  с
южной  стороны  от  объекта  культурного наследия. Северная сторона
границы  идет  по  заборам  огородов,  южная граница - по береговой
линии р. Исеть, с запада и востока граничит с улицами.
    Площадь   зоны   охраняемого  природного  ландшафта  составляет
54404,4 кв. м.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 мая 2013 г. N 151-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
        В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
       ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ХРИСТОРОЖДЕСТВЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ",
             РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ИСЕТСКИЙ РАЙОН,
            С. СЛОБОДА-БЕШКИЛЬ, УЛ. ИМЕНИ СТАРЦЕВА, 40

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия:
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)   проектирование   и   проведение   строительных  работ,  за
исключением    применения    специальных   мер,   направленных   на
сохранение     и     восстановление     (регенерацию)     историко-
градостроительной среды объекта культурного наследия;
    б)   перекрытие   визуального  восприятия  объекта  и  создание
неблагоприятного  фона  для  его  визуального восприятия с основных
видовых точек;
    в)   установка  наружной  рекламы  (светодиодных  видеоэкранов,
рекламных  щитов,  баннеров  площадью рекламного поля более 1,5 кв.
м);
    г)   размещение  некапитальных  сооружений  (гаражей,  навесов,
трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
    д) размещение временных построек, киосков, навесов;
    е)  прокладка  надземных  инженерных  коммуникаций, в том числе
на фасадах зданий.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)  капитальный  ремонт  и  реконструкция объектов капитального
строительства   и   их  частей,  с  ограничениями,  касающимися  их
размеров,    пропорций,    использования   отдельных   строительных
материалов,  применения  цветовых  решений,  особенностей деталей и
малых архитектурных форм;
    б)   регенерация   историко-градостроительной   среды   объекта
культурного наследия;
    в)  благоустройство  территории  охранной зоны, направленное на
сохранение,   использование  и  популяризацию  объекта  культурного
наследия,    а    также    на    восстановление   градостроительных
(планировочных,   типологических,   масштабных)  характеристик  его
историко-градостроительной   и   природной   среды,   в  том  числе
исторически ценных градоформирующих объектов;
    г)  создание  условий  для  беспрепятственного  доступа с целью
осмотра памятника.
    2.  Режимы  использования  земель в границах зоны регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности (ЗРЗ) объекта культурного
наследия:
    2.1.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)   строительство   промышленных   предприятий,   транспортно-
складских  и  других  сооружений,  загрязняющих  воздушный и водный
бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;
    б)  установка  наружной  крупногабаритной рекламы (светодиодных
видеоэкранов,  рекламных  щитов, баннеров, площадью рекламного поля
более  1,5  кв.  м),  посадка  деревьев, препятствующих визуальному
восприятию объекта культурного наследия;
    в)  надземная  прокладка  инженерных коммуникаций, в том числе,
на фасадах зданий;
    г) превышение максимальной высоты застройки.
    2.2.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)  строительство  в допустимых градостроительными регламентами
параметрах    (регулирование   нового   строительства   по   высоте
застройки,   по   размерам,   пропорциям,   масштабности   объектов
капитального  строительства  и  их  частей, использования отдельных
строительных материалов, применения цветовых решений);
    б)     капитальный     ремонт    и    реконструкция    объектов
градостроительной   среды   в   соответствии  с  градостроительными
регламентами;
    в)    благоустройство   территории,   а   также   хозяйственная
деятельность,    не    нарушающая    условия   восприятия   объекта
культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
    3.  Режимы  использования  земель  в  границах зоны охраняемого
природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия:
    3.1.   В   границах   зоны   охраняемого  природного  ландшафта
запрещается:
    а)  строительная,  хозяйственная  и  иная  деятельность  (в том
числе  капитальный  ремонт  и  реконструкция  объектов капитального
строительства),   которые   могут   привести   к  изменению  облика
исторического ландшафта;
    б)    строительство   объектов   промышленного   и   складского
назначения;
    в) надземная прокладка инженерных коммуникаций;
    г)    установка    наружной    рекламы,    посадка    деревьев,
препятствующих визуальному восприятию объекта.
    3.2.   В   границах   зоны   охраняемого  природного  ландшафта
разрешается:
    а)  сохранение  и восстановление естественного рельефа, а также
обеспечение   композиционной  целостности  исторических  панорам  и
визуального   восприятия   объекта   культурного   наследия  в  его
историко-градостроительной и природной среде;
    б) озеленение территории и благоустройство;
    в)  прокладка  инженерных  коммуникаций при условии последующей
рекультивации    территории    и   соблюдении   требований   охраны
культурного слоя.
    4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|——————————————————————————|————————————————|——————————————————————————————|——————————————————————|
| Градостроительные        |    ОЗ          |          ЗРЗ                 |      ЗОПЛ            |
|     регламенты           |                |                              |                      |
|——————————————————————————|————————————————|——————————————————————————————|——————————————————————|
|1. Основные виды          |Культовые       |Индивидуальные жилые          |Открытые луговые      |
|разрешенного              |сооружения;     |дома;                         |пространства;         |
|использования             |школы;          |учебные заведения;            |водоемы,              |
|земельных участков,       |жилые дома      |аптеки;                       |набережные;           |
|входящих в зону           |                |мастерские, студии;           |санитарно-            |
|                          |                |клубы;                        |защитные зоны         |
|                          |                |предприятия торговли;         |без размещения в      |
|                          |                |предприятия                   |них                   |
|                          |                |общественного питания и       |производственных      |
|                          |                |бытового обслуживания;        |объектов;             |
|                          |                |административные здания       |пляжи                 |
|——————————————————————————|————————————————|——————————————————————————————|——————————————————————|
|2. Минимальная            | 480 кв. м      |       600 кв. м              |   600 кв. м          |
|площадь земельного        |                |                              |                      |
|участка                   |                |                              |                      |
|——————————————————————————|————————————————|——————————————————————————————|——————————————————————|
|3. Максимальная           |2200 кв. м      |      2000 кв. м              |   2000 кв. м         |
|площадь земельного        |                |                              |                      |
|участка                   |                |                              |                      |
|——————————————————————————|————————————————|——————————————————————————————|——————————————————————|
|4. Минимальный            |     -          |          4 м                 |       -              |
|отступ от границ          |                |                              |                      |
|земельного участка        |                |                              |                      |
|——————————————————————————|————————————————|——————————————————————————————|——————————————————————|
|5. Максимальный           |     -          |          25%                 |       -              |
|процент застройки         |                |                              |                      |
|——————————————————————————|————————————————|——————————————————————————————|——————————————————————|
|6. Максимальная           |     -          |- высота до конька            |       -              |
|высота застройки          |                |скатной кровли - до 11        |                      |
|(объектов                 |                |м;                            |                      |
|капитального              |                |- этажность - 2 этажа         |                      |
|строительства) в          |                |                              |                      |
|границах зоны.            |                |                              |                      |
|Этажность                 |                |                              |                      |
|——————————————————————————|————————————————|——————————————————————————————|——————————————————————|
|7. Конструкция,           |     -          |Скатная чердачная             |       -              |
|материал кровли           |                |кровля, кровельная            |                      |
|                          |                |сталь, металлочерепица,       |                      |
|                          |                |асбестоцементная кровля       |                      |
|——————————————————————————|————————————————|——————————————————————————————|——————————————————————|
|8. Материал               |     -          |Кирпич, дерево                |       -              |
|строительства и           |                |                              |                      |
|отделки фасадов           |                |                              |                      |
|——————————————————————————|————————————————|——————————————————————————————|——————————————————————|
|9. Максимальная           |     -          |         10 м                 |       -              |
|протяженность             |                |                              |                      |
|фасадов                   |                |                              |                      |
|——————————————————————————|————————————————|——————————————————————————————|——————————————————————|



    _______________
    *Не приводится