Постановление Правительства Тюменской области от 13.05.2013 № 153-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    13.05.2013 г.                                           N 153-п
                             г. Тюмень


    Об утверждении границ территории, зон охраны
    объекта  культурного  наследия  федерального
    значения,  режимов  использования  земель  и
    градостроительных регламентов в границах
    данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской  области",  на  основании  "Проекта  зон  охраны  объекта
культурного  наследия  федерального  значения  "Дом  Якушкина Ивана
Дмитриевича",   расположенного   по   адресу:  г.  Ялуторовск,  ул.
Революции,  75,  строение  2", получившего положительное заключение
государственной   историко-культурной   экспертизы  от  22.10.2012,
согласованного Минкультуры России от 25.02.2013 N 374-12-06:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
федерального    значения    "Дом   Якушкина   Ивана   Дмитриевича",
расположенного   по  адресу:  г.  Ялуторовск,  ул.  Революции,  75,
строение 2, согласно приложению N 1.
    1.2.  Границы  охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ)  объекта культурного наследия
федерального    значения    "Дом   Якушкина   Ивана   Дмитриевича",
расположенного   по  адресу:  г.  Ялуторовск,  ул.  Революции,  75,
строение 2, согласно приложению N 2.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
федерального    значения    "Дом   Якушкина   Ивана   Дмитриевича",
расположенного   по  адресу:  г.  Ялуторовск,  ул.  Революции,  75,
строение 2, согласно приложению N 3.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра    по   Тюменской   области   и   администрацию   города
Ялуторовска.
    3. Рекомендовать главе администрации города Ялуторовска:
    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных
границах   зон   охраны   объекта   культурного  наследия,  режимах
использования  земель  и  градостроительных  регламентах в границах
данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности города Ялуторовска.
    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 мая 2013 г. N 153-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
     ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЯКУШКИНА ИВАНА ДМИТРИЕВИЧА", РАСПОЛОЖЕННОГО
      ПО АДРЕСУ: Г. ЯЛУТОРОВСК, УЛ. РЕВОЛЮЦИИ, 75, СТРОЕНИЕ 2

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится).
    2. Текстовое описание границ территории:
    Граница   территории   проходит   от   точки   1   до  точки  2
протяженностью   55,06  м  вдоль  линии  забора  и  стены  нежилого
здания,  затем  поворот  на  юго-восток  протяженностью  39,72 м от
точки  2  до  точки  3,  далее  поворот  на юго-запад от точки 3 до
точки  4  протяженностью  55,07  м  по красной линии ул. Революции,
поворот  на  северо-запад  протяженностью  41,41  м  от  точки 4 до
начальной точки вдоль стены здания музея и ограждения.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории   объекта   культурного   наследия  (в  местной  системе
координат г. Ялуторовска).

|————————————————————————————————|——————————————————————-———————————————————————|
|     Обозначение (номера)       |                 Координаты                   |
|   характерных точек границ     |——————————————————————|———————————————————————|
|                                |         X            |          Y            |
|————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|              1                 |      14902.20        |      23137.31         |
|————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|              2                 |      14936.04        |      23180.75         |
|————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|              3                 |      14904.86        |      23205.36         |
|————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|              4                 |      14869.70        |      23162.97         |
|————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|

    4.  В  соответствии со ст. 35 Федерального закона от 25.06.2002
N  73-ФЗ  "Об  объектах  культурного наследия (памятниках истории и
культуры)  народов  Российской Федерации" устанавливается следующий
режим использования территории объекта культурного наследия:
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
    в)  прокладка  инженерных  коммуникаций  надземным  способом, а
также на фасадах здания.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае  если  при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра;
    д)   благоустройство   и   озеленение   территории,  ликвидация
зеленых  насаждений  в  зоне обзора объекта (при условии соблюдения
традиционных условий обзора).



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 мая 2013 г. N 153-п


                              ГРАНИЦЫ
         ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
        НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЯКУШКИНА ИВАНА
      ДМИТРИЕВИЧА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЯЛУТОРОВСК,
                   УЛ. РЕВОЛЮЦИИ, 75, СТРОЕНИЕ 2

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится).
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия:
    С  северо-восточной  стороны  граница  проходит от правого угла
огорода  дома  по  ул. Свободы, 84, в юго-восточном направлении, до
угла дома по ул. Революции, 60, протяженностью 86,4 м.
    Юго-восточная  граница  идет  по  красной  линии четной стороны
ул.   Революции   в   юго-западном   направлении   до   дома  N  68
протяженностью 132,9 м.
    С   юго-запада  граница  проходит  по  красной  линии  нечетной
стороны ул. Пущина до дома N 41 протяженностью 99,4 м.
    Северо-западная  -  на  северо-восток  и  проходит  107,0  м до
изгороди   огорода,   затем   огибая   ее   (33,2   м)  приходит  в
первоначальную точку отсчета.
    Площадь охранной зоны составляет 10373.58 кв. м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
    Граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  проходит  от точки пересечения линий застройки четной
стороны  ул.  Свободы и нечетной стороны ул. Якушкина в направлении
на юго-восток протяженностью 245 м;
    далее   поворачивает   на  юго-запад  и  проходит  вдоль  линии
застройки  нечетной  стороны  ул. Первомайская протяженностью 133,5
м;
    далее  поворачивает  на  северо-запад  и  проходит  вдоль линии
застройки нечетной стороны ул. Пущина протяженностью 67 м;
    далее  поворачивает  на  юго-запад  и проходит вглубь квартала,
пересекая ул. Пущина протяженностью 90 м;
    далее   поворачивает   на  северо-запад  и  проходит  до  линии
застройки четной стороны ул. Революции протяженностью 32 м;
    далее  поворачивает  на  юго-запад и проходит протяженностью 38
м,  далее  поворачивает на северо-запад и проходит до пересечения с
линией застройки четной стороны ул. Свободы протяженностью 144 м;
    далее  поворачивает  на  северо-восток  и проходит вдоль четной
стороны ул. Свободы до начальной точки протяженностью 346 м.
    Площадь    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности 73500 кв. м.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 мая 2013 г. N 153-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
        В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
      ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЯКУШКИНА ИВАНА ДМИТРИЕВИЧА",
    РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЯЛУТОРОВСК, УЛ. РЕВОЛЮЦИИ, 75,
                            СТРОЕНИЕ 2

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия:
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)   проектирование   и   проведение   строительных  работ,  за
исключением    применения    специальных   мер,   направленных   на
сохранение     и     восстановление     (регенерацию)     историко-
градостроительной среды объекта культурного наследия;
    б)   перекрытие   визуального  восприятия  объекта  и  создание
неблагоприятного  фона  для  его  визуального восприятия с основных
видовых  точек,  посадка деревьев, диаметр которых превышает 2 м, а
высота - 2,5 м;
    в)   установка  наружной  рекламы  (светодиодных  видеоэкранов,
рекламных  щитов,  баннеров  площадью рекламного поля более 1,5 кв.
м);
    г)   размещение  некапитальных  сооружений  (гаражей,  навесов,
трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
    д) размещение временных построек, киосков, навесов;
    е)  прокладка  надземных  инженерных  коммуникаций, в том числе
на фасадах зданий.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)  капитальный  ремонт  и  реконструкция объектов капитального
строительства   и   их  частей,  с  ограничениями,  касающимися  их
размеров,    пропорций,    использования   отдельных   строительных
материалов,  применения  цветовых  решений,  особенностей деталей и
малых архитектурных форм;
    б)   регенерация   историко-градостроительной   среды   объекта
культурного наследия;
    в)  благоустройство  территории  охранной зоны, направленное на
сохранение,   использование  и  популяризацию  объекта  культурного
наследия,    а    также    на    восстановление   градостроительных
(планировочных,   типологических,   масштабных)  характеристик  его
историко-градостроительной   и   природной   среды,   в  том  числе
исторически ценных градоформирующих объектов;
    г)  создание  условий  для  беспрепятственного  доступа с целью
осмотра памятника.
    2.  Режимы  использования  земель в границах зоны регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности (ЗРЗ) объекта культурного
наследия:
    2.1.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)   строительство   промышленных   предприятий,   транспортно-
складских  и  других  сооружений,  загрязняющих  воздушный и водный
бассейны, опасных в пожарном отношении;
    б)   строительство   транспортных   магистралей   и   развязок,
эстакад,   мостов   и   других  инженерных  сооружений,  нарушающих
исторический облик населенного пункта.
    2.2.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)      капитальный      ремонт,     реконструкция     объектов
градостроительной  среды  или  их замена с допустимым изменением их
высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка);
    б)  размещение  отдельно  стоящих  усадебных  домов  с  увязкой
горизонтальных  и  вертикальных  членений с окружающей исторической
застройкой,   традиционным   масштабом,   характером   кровель   по
специально разработанным проектам, с учетом ограничений;
    в)   замена   дорожного   покрытия,   а   также   хозяйственная
деятельность,    не   нарушающая   условия   восприятия   историко-
градостроительной среды.
    3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|———————————————————————————————|————————————|——————————————————————————————————|
|Градостроительные регламенты   |   ОЗ       |               ЗРЗ                |
|———————————————————————————————|————————————|——————————————————————————————————|
|1. Основные виды разрешенного  |Объекты торгового назначения;                  |
|использования земельных        |объекты жилого назначения;                     |
|участков, входящих в зону      |объекты здравоохранения;                       |
|                               |объекты административно-делового назначения;   |
|                               |объекты культурно-досугового назначения;       |
|                               |объекты социально-бытового назначения;         |
|                               |объекты среднего и высшего образования         |
|———————————————————————————————|————————————-——————————————————————————————————|
|2. Минимальная                 |   В соответствии с  утвержденными правилами   |
|площадь земельного участка     |        землепользования и застройки           |
|———————————————————————————————|————————————-——————————————————————————————————|
|3. Максимальная площадь        |   В соответствии с  утвержденными правилами   |
|земельного участка             |          землепользования и застройки         |
|———————————————————————————————|————————————|——————————————————————————————————|
|4. Минимальный отступ от       |    -       |               3 м                |
|границ земельного участка      |            |                                  |
|———————————————————————————————|————————————|——————————————————————————————————|
|5. Максимальный процент        |    -       |              32,6%               |
|застройки                      |            |                                  |
|———————————————————————————————|————————————|——————————————————————————————————|
|6. Максимальная высота         |    -       |высота до конька скатной кровли - |
|застройки (объектов            |            |до 12 м;                          |
|капитального строительства) в  |            |этажность - до 2 этажей           |
|границах зоны.                 |            |                                  |
|Этажность                      |            |                                  |
|———————————————————————————————|————————————|——————————————————————————————————|
|7. Конструкция,                |    -       |Скатная чердачная кровля,         |
|материал кровли                |            |кровельная сталь,                 |
|                               |            |металлочерепица, асбестоцементная |
|                               |            |кровля                            |
|———————————————————————————————|————————————|——————————————————————————————————|
|8. Материал строительства и    |    -       |Красный глиняный кирпич, лицевой  |
|отделки фасадов                |            |керамический кирпич, отделка      |
|                               |            |штукатуркой, окраска фасадными    |
|                               |            |красками, брус                    |
|———————————————————————————————|————————————|——————————————————————————————————|