Постановление Правительства Тюменской области от 13.05.2013 № 156-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    13.05.2013 г.                                           N 156-п
                             г. Тюмень


    Об утверждении границ территории, зон охраны
    объекта культурного наследия федерального
    значения, режимов использования  земель и
    градостроительных регламентов в  границах
    данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской  области",  на  основании  "Проекта  зон  охраны  объекта
культурного  наследия  федерального  значения "Всехсвятская церковь
(Круглая)",  расположенного  по  адресу:  г. Тюмень, ул. Свердлова,
29,    получившего    положительное    заключение   государственной
историко-культурной   экспертизы   от   22.10.2012,  согласованного
Минкультуры России от 25.02.2013 N 374-12-06:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
федерального    значения    "Всехсвятская    церковь    (Круглая)",
расположенного  по  адресу:  г. Тюмень, ул. Свердлова, 29, согласно
приложению N 1.
    1.2.  Границы  охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ)  объекта культурного наследия
федерального    значения    "Всехсвятская    церковь    (Круглая)",
расположенного  по  адресу:  г. Тюмень, ул. Свердлова, 29, согласно
приложению N 2.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
федерального    значения    "Всехсвятская    церковь    (Круглая)",
расположенного  по  адресу:  г. Тюмень, ул. Свердлова, 29, согласно
приложению N 3.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра по Тюменской области и администрацию города Тюмени.
    3. Рекомендовать главе администрации города Тюмени:
    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных
границах   зон   охраны   объекта   культурного  наследия,  режимах
использования  земель  и  градостроительных  регламентах в границах
данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности города Тюмени.
    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 мая 2013 г. N 156-п


                              ГРАНИЦЫ
              ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
      ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВСЕХСВЯТСКАЯ ЦЕРКОВЬ (КРУГЛАЯ)",
      РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. СВЕРДЛОВА, 29

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится).
    2. Текстовое описание границ территории:
    Граница  территории  объекта  культурного  наследия  с западной
стороны  проходит  параллельно  ул.  Свердлова  по  внешней стороне
деревянной ограды от точки 1 до точки 2 протяженностью 47,0 м;
    с  северной  стороны  -  от  точки  2 до точки 3 протяженностью
27,1 м;
    далее на юг до точки 4 протяженностью 6,1 м;
    затем  по  внешней стороне кирпичной ограды протяженностью 30,0
м от точки 4 до точки 5;
    с  восточной  стороны  - по внешней стороне кирпичной ограды от
точки  5  до  точки  6 протяженностью 33,4 м и далее 6,4 м до точки
7;
    с   южной   стороны   -   по   внешней  стороне  ограждения  из
железобетонных плит протяженностью 53,7 м до начальной точки.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории   объекта   культурного   наследия  (в  местной  системе
координат г. Тюмени).

|——————————————————————————————|———————————————————————-————————————————————————|
|    Обозначение (номера)      |                  Координаты                    |
|  характерных точек границ    |———————————————————————|————————————————————————|
|                              |          X            |          Y             |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|             1                |      17033,92         |       17405,43         |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|             2                |      17079,83         |       17415,57         |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|             3                |      17072,09         |       17441,54         |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|             4                |      17066,25         |       17439,90         |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|             5                |      17056,79         |       17468,36         |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|             6                |      17023,77         |       17463,03         |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|             7                |      17020,59         |       17457,44         |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|

    4.   В  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона  от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации" устанавливается
следующий   режим   использования  территории  объекта  культурного
наследия:
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
    в)  прокладка  инженерных  коммуникаций  надземным  способом, а
также на фасадах здания;
    г)   размещение  объектов,  являющихся  источниками  повышенной
пожаро- и взрывоопасности;
    д)   размещение   спутниковых   устройств  и  кондиционеров  на
главном фасаде и кровле здания.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае  если  при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г) устройство наружного освещения и подсветки здания;
    д) благоустройство и озеленение территории.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 мая 2013 г. N 156-п


                              ГРАНИЦЫ
         ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
       НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВСЕХСВЯТСКАЯ ЦЕРКОВЬ
               (КРУГЛАЯ)", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
                   Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. СВЕРДЛОВА, 29

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится).
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия:
    Граница  охранной  зоны  проходит  по  линии  застройки  четной
стороны   ул.  Комсомольская  от  пересечения  с  ул.  Свердлова  в
восточном направлении протяженностью 184 м;
    далее  поворачивает  на  юго-запад  и  проходит вглубь квартала
178  м,  далее  поворачивает  на  северо-запад  и  проходит  158 м,
пересекая улицу Свердлова;
    далее   поворачивает  на  северо-восток  и  проходит  вдоль  5-
этажного жилого дома протяженностью 116 м;
    далее поворачивает на юго-восток и проходит 21 м;
    далее  поворачивает  на  северо-восток  и проходит до начальной
точки протяженностью 76 м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
    Граница  зоны  проходит от пересечения линии застройки нечетной
стороны  ул.  Даудельная  и  нечетной стороны ул. Свердлова на юго-
восток вдоль линии застройки протяженностью 147,5 м;
    далее     поворачивает     на    северо-восток    и    проходит
перпендикулярно ул. Даудельная протяженностью 99,2 м;
    далее  поворачивает  на  северо-запад и проходит протяженностью
81 м;
    далее  поворачивает  на  северо-запад  и проходит вдоль границы
охранной  зоны  протяженностью  112,7  м  до  пересечения  с линией
застройки нечетной стороны ул. Свердлова;
    далее  поворачивает  на юго-запад и проходит до начальной точки
протяженностью 56,5 м.




    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 мая 2013 г. N 156-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
        В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
      ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВСЕХСВЯТСКАЯ ЦЕРКОВЬ (КРУГЛАЯ)",
      РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. СВЕРДЛОВА, 29

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия:
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)   проектирование   и   проведение   строительных  работ,  за
исключением    применения    специальных   мер,   направленных   на
сохранение     и     восстановление     (регенерацию)     историко-
градостроительной среды объекта культурного наследия;
    б)   перекрытие   визуального  восприятия  объекта  и  создание
неблагоприятного  фона  для  его  визуального восприятия с основных
видовых точек;
    в)   установка  наружной  рекламы  (светодиодных  видеоэкранов,
рекламных  щитов,  баннеров  площадью рекламного поля более 1,5 кв.
м);
    г)   размещение  некапитальных  сооружений  (гаражей,  навесов,
трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
    д) размещение временных построек, киосков, навесов;
    е)  прокладка  надземных  инженерных  коммуникаций, в том числе
на фасадах зданий;
    ж)  земляные  работы и работы по благоустройству территории без
согласования с органом охраны объектов культурного наследия.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)  капитальный  ремонт  и  реконструкция нейтральной застройки
для  приведения  ее  к  типологическому ряду историко-архитектурной
среды квартала в соответствии с регламентами;
    б)   регенерация   историко-градостроительной   среды   объекта
культурного наследия;
    в)  благоустройство  территории  охранной зоны, направленное на
сохранение,   использование  и  популяризацию  объекта  культурного
наследия,    а    также    на    восстановление   градостроительных
(планировочных,   типологических,   масштабных)  характеристик  его
историко-градостроительной   и   природной   среды,   в  том  числе
исторически ценных градоформирующих объектов;
    г)  создание  условий  для  беспрепятственного  доступа с целью
осмотра памятника;
    д)    ремонт,    реставрация,    консервация,   приспособление,
воссоздание   (в  случае  утраты)  объектов  культурного  наследия,
расположенных    на    данной    территории,   в   соответствии   с
законодательством об охране объектов культурного наследия;
    е)   ликвидация  зеленых  насаждений  в  зоне  обзора  объекта,
сохранение   и   восстановление   зеленых  насаждений  при  условии
соблюдения традиционных условий обзора объекта.
    2.  Режимы  использования  земель в границах зоны регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности (ЗРЗ) объекта культурного
наследия:
    2.1.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)  размещение  промышленных предприятий, транспортно-складских
и  других  сооружений,  загрязняющих  воздушный  и  водный бассейн,
опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;
    б)  установка  наружной  крупногабаритной рекламы (светодиодных
видеоэкранов,  рекламных  щитов, баннеров, площадью рекламного поля
более  1,5  кв.  м),  посадка  деревьев, препятствующих визуальному
восприятию объекта культурного наследия;
    в)  надземная  прокладка  инженерных  коммуникаций, в том числе
на фасадах зданий;
    г) превышение максимальной высоты застройки;
    д) снос ценной исторической застройки.
    2.2.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)  строительство  в допустимых градостроительными регламентами
параметрах    (регулирование   нового   строительства   по   высоте
застройки,   по   размерам,   пропорциям,   масштабности   объектов
капитального  строительства  и  их  частей, использования отдельных
строительных материалов, применения цветовых решений);
    б)     капитальный     ремонт    и    реконструкция    объектов
градостроительной   среды   в   соответствии  с  градостроительными
регламентами;
    в)    благоустройство   территории,   а   также   хозяйственная
деятельность,    не    нарушающая    условия   восприятия   объекта
культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
    3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————————|
|Градостроительные   |           ОЗ              |            ЗРЗ               |
|    регламенты      |                           |                              |
|————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————————|
|1. Основные виды    |Объекты культового         |Объекты культурно-досугового  |
|разрешенного        |назначения;                |назначения, общественного     |
|использования       |объекты жилого             |питания;                      |
|земельных           |назначения;                |объекты административно-      |
|участков, входящих  |объекты здравоохранения    |делового назначения;          |
|в зону              |                           |объекты социально-бытового    |
|                    |                           |назначения;                   |
|                    |                           |объекты здравоохранения;      |
|                    |                           |объекты жилого назначения     |
|————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————————|
|2. Минимальная      |       В соответствии с утвержденными правилами           |
|площадь земельного  |             землепользования и застройки                 |
|участка             |                                                          |
|————————————————————|———————————————————————————-——————————————————————————————|
|3. Максимальная     |       В соответствии с утвержденными правилами           |
|площадь земельного  |             землепользования и застройки                 |
|участка             |                                                          |
|————————————————————|———————————————————————————-——————————————————————————————|
|4. Минимальный      |- расстояние от границ     |- расстояние от границ        |
|отступ от границ    |смежного земельного        |смежного                      |
|земельного участка  |участка до жилого дома -   |земельного участка до жилого  |
|                    |3 м;                       |дома - 3 м;                   |
|                    |- отступ от красной линии  |- отступ от красной линии  -  |
|                    |- не менее 5 м             |не менее 5 м                  |
|————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————————|
|5. Максимальный     |           25%             |            50%               |
|процент застройки   |                           |                              |
|————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————————|
|6. Максимальная     |- высота с мансардным      |- высота до конька скатной    |
|высота застройки    |завершением   до   конька  |кровли - до 14 м;             |
|(объектов           |скатной кровли - до 14 м;  |- этажность - до 3 этажей     |
|капитального        |-    высота    ограждения  |                              |
|строительства) в    |земельных участков  -  до  |                              |
|границах зоны.      |1,8 м;                     |                              |
|Этажность           |- этажность - до 3 этажей  |                              |
|————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————————|
|7. Конструкция,     |Скатная чердачная кровля,  |Скатная и плоская кровля,     |
|материал кровли     |кровельная сталь,          |кровельная сталь,             |
|                    |металлочерепица,           |металлочерепица,              |
|                    |асбестоцементная кровля    |асбестоцементная кровля       |
|————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————————|
|8. Материал         |Красный глиняный кирпич,   |Красный глиняный кирпич,      |
|строительства и     |лицевой керамический       |лицевой керамический кирпич,  |
|отделки фасадов     |кирпич, отделка            |отделка штукатуркой, окраска  |
|                    |штукатуркой, окраска       |фасадными красками            |
|                    |фасадными красками         |                              |
|————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————————|