ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.08.2013 г. N 347-п
г.Тюмень
Об утверждении границ территории,
зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения, режимов
использования земель и градостроительных
регламентов в границах данных зон
(В редакции Постановлений Правительства Тюменской области
от 29.04.2014 № 228-п; от 10.10.2016 № 436-п)
В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об
утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о
признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых
актов Правительства Российской Федерации, статьей 15 Закона
Тюменской области от 16.02.2004 N204 "О государственной
охране, сохранении и использовании объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области",
на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Кооперативное кафе МНГС ОРС-19",
расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 63" (в
настоящее время наименование объекта - "Дом А.И. Михалева"),
получившего положительное заключение государственной
историко-культурной экспертизы от 24.09.2012: (В редакции
Постановления Правительства Тюменской области
от 10.10.2016 № 436-п)
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия
регионального значения "Дом А.И. Михалева", расположенного по
адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 63, согласно приложению N 1.
1.2. (Утратил силу - Постановление Правительства Тюменской
области от 10.10.2016 № 436-п)
1.3. (Утратил силу - Постановление Правительства Тюменской
области от 10.10.2016 № 436-п)
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-
культурного наследия Тюменской области направить сведения о
наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление
Росреестра по Тюменской области и администрацию города Тюмени.
3. Рекомендовать главе администрации города Тюмени:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных
границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах
использования земель и градостроительных регламентах в границах
данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности города Тюмени.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта
культурного наследия, режимов использования земель и
градостроительных регламентов в границах данных зон в документах
территориального планирования, правилах землепользования и
застройки, документации по планировке территории и внести в
указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и
контролирующего деятельность комитета по охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
Губернатор области В.В.Якушев
________________
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 19 августа 2013 г. N 347-п
ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ А.И.МИХАЛЕВА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, 63
(В редакции Постановлений Правительства Тюменской области
от 29.04.2014 № 228-п; от 10.10.2016 № 436-п)
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится). (В редакции
Постановления Правительства Тюменской области
от 29.04.2014 № 228-п)
2. Текстовое описание границ территории:
граница территории объекта культурного наследия проходит от
точки 1, имеющей координаты Х = 336733.87 и Y = 1467291.19; (В
редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 29.04.2014 № 228-п)
далее на северо-восток до точки 2, протяженностью 21,6 м;
далее поворот на юго-восток до точки 3, протяженностью 2,92
м;
далее поворот на северо-восток до точки 4, протяженностью
4,94 м;
далее поворот на юго-восток до точки 5, протяженностью 4,38
м;
далее поворот на юго-запад до точки 6, протяженностью 4,89 м;
далее поворот на юго-восток до точки 7, протяженностью 2,58
м;
далее поворот на северо-восток до точки 8, протяженностью
2,18 м;
далее поворот на юго-восток до точки 9, протяженностью 4,27
м;
далее поворот на юго-запад до точки 10, протяженностью 2,19
м;
далее поворот на юго-восток до точки 11, протяженностью 12,15
м;
далее поворот на юго-запад до точки 12, протяженностью 7,7 м;
далее поворот на северо-запад до точки 13, протяженностью
5,72 м;
далее поворот на юго-запад до точки 14, протяженностью 13,9
м;
далее поворот на северо-запад до начальной точки границы - 1,
протяженностью 21,09 м.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы
территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК
N 1).
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
| Обозначение (номера) | Координаты |
| |———————————————————|—————————————————|
| характерных точек | X | Y |
| границ | | |
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
| 1 | 336733.87 | 1467291.19 |
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
| 2 | 336749.52 | 1467306.53 |
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
| 3 | 336747.30 | 1467308.80 |
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
| 4 | 336750.74 | 1467312.15 |
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
| 5 | 336747.97 | 1467314.98 |
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
| 6 | 336744.53 | 1467311.63 |
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
| 7 | 336742.70 | 1467313.51 |
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
| 8 | 336744.02 | 1467314.80 |
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
| 9 | 336741.03 | 1467317.80 |
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
| 10 | 336739.75 | 1467316.54 |
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
| 11 | 336731.03 | 1467325.49 |
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
| 12 | 336725.44 | 1467320.15 |
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
| 13 | 336729.08 | 1467316.37 |
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
| 14 | 336719.24 | 1467306.71 |
|—————————————————————————|———————————————————|—————————————————|
2. В приложение N 1 к постановлению Правительства Тюменской
области от 16.09.2013 N 400-п «Об утверждении границ территории,
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения,
режимов использования земель и градостроительных регламентов в
границах данных зон» внести следующие изменения:
2.1. В пункте 1 графическое изображение (рисунок) схемы
границ территории изложить в новой редакции согласно приложению N
2 к настоящему постановлению (не приводится).
2.2. В пункте 2 значения координат «Х = 336922.80 и Y =
1467411.15» заменить значениями координат «Х = 336886.81 и Y =
1467377.07».
2.3. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
«3. Координаты характерных (поворотных) точек границы
территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК
N 1).
|—————————————————————|————————————————|———————————————|
| Обозначение | Координаты |
| |————————————————|———————————————|
| (номера) | X | Y |
| характерных точек | | |
| границ | | |
|—————————————————————|————————————————|———————————————|
| 1 | 336886.81 | 1467377.07 |
|—————————————————————|————————————————|———————————————|
| 2 | 336874.65 | 1467365.87 |
|—————————————————————|————————————————|———————————————|
| 3 | 336871.64 | 1467369.06 |
|—————————————————————|————————————————|———————————————|
| 4 | 336862.07 | 1467360.04 |
|—————————————————————|————————————————|———————————————|
| 5 | 336864.80 | 1467357.14 |
|—————————————————————|————————————————|———————————————|
| 6 | 336862.02 | 1467354.52 |
|—————————————————————|————————————————|———————————————|
| 7 | 336872.59 | 1467343.31 |
|—————————————————————|————————————————|———————————————|
| 8 | 336896.98 | 1467366.30 |
|—————————————————————|————————————————|———————————————|
4. В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002
N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий
режим использования территории объекта культурного наследия: (В
редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 10.10.2016 № 436-п)
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не
связанных с сохранением объекта культурного наследия и его
территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других
элементов городской среды рекламного характера, не связанных с
популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а
также на фасадах здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного
наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация,
воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия для современного использования) на основании письменного
разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных
органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим
полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и
государственной охраны объектов культурного наследия, и в
соответствии с документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта
культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие
характеристики надежности и безопасности объекта культурного
наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на
строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской
области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения,
использования, популяризации и государственной охраны объектов
культурного наследия, и в соответствии с документацией,
получившей положительное заключение государственной экспертизы
проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность
объекта культурного наследия и не создающая угрозы его
повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра;
д) благоустройство и озеленение территории.
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 19 августа 2013 г. N 347-п
ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ
А.И.МИХАЛЕВА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ,
УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, 63
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта
культурного наследия:
граница охранной зоны проходит от точки 15, расположенной на
красной линии нечетной стороны ул. Орджоникидзе в 23,78 м на юго-
запад от точки 1;
далее на юго-запад до точки 16, протяженностью 97,66 м;
далее поворот на северо-восток до точки 17, расположенной на
пересечении красных линий четной стороны ул. Орджоникидзе и
нечетной стороны ул. Ленина, протяженностью 200,44 м;
далее на северо-восток до точки 18, протяженностью 44,89 м;
далее поворот на юго-запад до точки 19, протяженностью 52,50
м;
далее поворот на юго-восток до точки 20, протяженностью
195,63 м;
далее поворот на северо-запад до точки 21, протяженностью
125,09 м;
далее поворот на юго-запад до точки 22, протяженностью 53,0
м;
далее поворот на северо-запад до начальной точки границы -
15, протяженностью 63,08 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия:
граница зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности ЗРЗ-1 берет начало от точки 16, расположенной на
пересечении красных линий четной стороны ул. Герцена и четной
стороны ул. Орджоникидзе. Граница проходит на северо-восток до
точки 17, протяженностью 200,44 м;
далее поворот на северо-запад до точки 25, протяженностью
114,94 м;
далее поворот на юго-восток до точки 26, протяженностью 72,97
м;
далее поворот на юго-запад до точки 27, протяженностью 202,25
м;
далее поворот на юго-восток до точки 28, протяженностью 29,90
м;
далее поворот на северо-восток до начальной точки границы -
16, протяженностью 44,19 м.
4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия:
граница зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности ЗРЗ-2 берет начало от точки 20, расположенной на
красной линии нечетной стороны ул. Ленина. Граница проходит на
северо-запад до точки 21, протяженностью 125,09 м;
далее поворот на юго-запад до точки 22, протяженностью 53,0
м;
далее поворот на юго-восток до точки 23, протяженностью
121,62 м;
далее поворот на северо-восток до точки 24, протяженностью
119,72 м;
далее поворот на северо-запад до начальной точки границы -
20, протяженностью 13,68 м.
Приложение N 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 19 августа 2013 г. N 347-п
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ДОМ А.И.МИХАЛЕВА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, 63
1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия:
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за
исключением применения специальных мер, направленных на
сохранение и восстановление (регенерацию) историко-
градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание
неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных
видовых точек;
в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов,
рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв.
м);
г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов,
трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
д) посадка деревьев, диаметр кроны которых превышает 2 м, а
высота - 2,5 м;
е) строительство инженерных сооружений, нарушающих
исторический облик населенного пункта, а также прокладка
надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
ж) проезд техники и механизмов массой более 10 тонн.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта,
сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии
соблюдения традиционных условий обзора объекта;
б) благоустройство территории;
в) капитальный ремонт и реконструкция объектов
градостроительной среды и их частей с ограничениями, касающимися
их размеров, пропорций, параметров, материалов строительства и
отделки, применения цветовых решений, особенностей деталей и
малых архитектурных форм.
2. Режимы использования земель в границах зон регулирования
застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта
культурного наследия:
2.1. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
а) размещение промышленных предприятий, транспортно-складских
и других сооружений, использование территории и объектов
капитального строительства под производственные цели;
б) строительство капитальных объектов, дисгармонирующих с
объектом культурного наследия либо ограничивающих его зону обзора
и нарушающих перспективу;
в) установка крупногабаритной рекламы, рекламных растяжек и
щитов, посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию
объекта;
г) строительство транспортных развязок, магистралей, мостовых
и подземных переходов;
д) строительство инженерных сооружений, нарушающих
исторический облик населенного пункта, а также прокладка
надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий.
2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
а) капитальный ремонт, реконструкция объектов
градостроительной среды или их замена с учетом градостроительных
регламентов;
б) обеспечение сохранности системы исторической планировки,
сохранившихся элементов исторического благоустройства и
озеленения, линий застройки, границ земельных участков;
в) замена и ремонт дорожного покрытия, благоустройство
территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая
условия восприятия историко-градостроительной среды.
3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны*:
________________
*Не приводится
