Постановление Правительства Тюменской области от 13.01.2014 № 6-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    13.01.2014 г.                                             N 6-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного наследия
    регионального значения, режимов
    использования земель и градостроительных
    регламентов в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской  области",  на  основании  "Проекта  зон  охраны  объекта
культурного  наследия  "Ансамбль  Татарской мечети (мечеть, ограда,
ворота,  строения",  расположенного  по  адресу: Тюменская область,
Тюменский  район,  с.  Ембаево,  ул.  Советская,  81",  получившего
положительное    заключение   государственной   историко-культурной
экспертизы от 15.04.2013:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
регионального   значения   "Ансамбль   Татарской   мечети  (мечеть,
ограда,  ворота,  строения)",  расположенного  по адресу: Тюменская
область,  Тюменский  район, с. Ембаево, ул. Советская, 81, согласно
приложению N 1 к настоящему постановлению.
    1.2.  Границы  охранной  зоны (ОЗ), зон регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ-1,  ЗРЗ-2) объекта культурного
наследия   регионального   значения   "Ансамбль   Татарской  мечети
(мечеть,  ограда,  ворота,  строения)",  расположенного  по адресу:
Тюменская  область,  Тюменский  район,  с.  Ембаево, ул. Советская,
81, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
регионального   значения   "Ансамбль   Татарской   мечети  (мечеть,
ограда,  ворота,  строения)",  расположенного  по адресу: Тюменская
область,  Тюменский  район, с. Ембаево, ул. Советская, 81, согласно
приложению N 3 к настоящему постановлению.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра  по  Тюменской  области  и  в  Администрацию  Тюменского
муниципального района.
    3.     Рекомендовать     главе     Администрации     Тюменского
муниципального района:
    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных
границах   зон   охраны   объекта   культурного  наследия,  режимах
использования  земель  и  градостроительных  регламентах в границах
данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности Тюменского муниципального района.
    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  Комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    _________________



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 января 2014 г. N 6-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
   ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ ТАТАРСКОЙ МЕЧЕТИ (МЕЧЕТЬ, ОГРАДА, ВОРОТА,
      СТРОЕНИЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ,
          ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН, С. ЕМБАЕВО, УЛ. СОВЕТСКАЯ, 81

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2. Текстовое описание границ территории
    Граница   проходит   от   т.   1  до  т.  2  по  ул.  Советская
протяженностью 111,05 м;
    далее  поворот  на  юго-восток,  от т. 2 до т. 3 протяженностью
65,75 м;
    далее поворот на юго-запад до т. 4 протяженностью 20,30 м;
    далее поворот на юг до т. 5 протяженностью 62,44 м;
    далее поворот на юго-восток до т. 6 протяженностью 12,40 м;
    далее поворот на юго-запад до т. 7 протяженностью 54,60 м;
    далее  поворот  на северо-запад по ул. Биктимирова до начальной
т. 1 протяженностью 137,03 м.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории   объекта   культурного   наследия  (в  местной  системе
координат)

|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|   Обозначение (номера) характерных   |                        Координаты                      |
|                                      |———————————————————————————|————————————————————————————|
|             точек границ             |             X             |             Y              |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  1                   |         46011.63          |          60403.00          |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  2                   |         46048.83          |          60507.63          |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  3                   |         45973.10          |          60537.06          |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  4                   |         45980.20          |          60512.53          |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  5                   |         45919.47          |          60498.02          |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  6                   |         45908.31          |          60503.42          |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  7                   |         45884.55          |          60454.26          |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|

    4.   В  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона  от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации" устанавливается
следующий   режим   использования  территории  объекта  культурного
наследия:
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией исторической и культурной ценности объекта.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае  если  при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра;
    д) благоустройство и озеленение территории;
    е) устройство наружного освещения и подсветки здания.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 января 2014 г. N 6-п


                              ГРАНИЦЫ
          ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
        И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) ОБЪЕКТА
       КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ
       ТАТАРСКОЙ МЕЧЕТИ (МЕЧЕТЬ, ОГРАДА, ВОРОТА, СТРОЕНИЯ)",
           РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ,
          ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН, С. ЕМБАЕВО, УЛ. СОВЕТСКАЯ, 81

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия
    Граница  охранной  зоны  проходит  от  поворотной  т. 7 границы
территории  объекта  культурного  наследия  на  юго-восток по линии
фасадов  четной  стороны  ул.  Биктимирова  до  т. 8 (юго-восточный
угол дома N 4) протяженностью 38,0 м;
    далее поворот до т. 9 протяженностью 63,50 м;
    далее   поворот  на  северо-запад  по  линии  фасадов  нечетной
стороны  ул.  Биктимирова  до т. 10 (северо-западный угол дома N 13
протяженностью 219,50 м;
    далее  поворот  на юго-запад до т. 11 (юго-западный угол дома N
92 по ул. Советская) протяженностью 83,50 м;
    далее   поворот  на  северо-восток  до  т.  12  (пересечение  с
дорожным полотном ул. Биктимирова) протяженностью 61,0 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  по  линии  дороги  до  т.  13
протяженностью 41,50 м;
    далее  поворот  на  восток  до  пересечения  с линией застройки
четной стороны ул. Советская до т. 14 протяженностью 55,0 м;
    далее   поворот   на  северо-восток  по  линии  фасадов  четной
стороны   ул.   Советская   до   т.  15  (южный  угол  дома  N  74)
протяженностью 182,50 м;
    далее  поворот  на  юг  до  пересечения  с  границей территории
объекта   культурного  наследия  -  т.  16  (северо-восточный  угол
библиотеки) протяженностью 86,50 м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия
    Граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  проходит  от  т.  15  по линии фасадов четной стороны
ул.  Советская  до  т. 17 (северо-восточный угол ограждения усадьбы
дома N 72) протяженностью 33,20 м;
    далее  поворот  на юго-восток по линии фасадов нечетной стороны
ул.   Такташ   до   т.   18   (северо-восточный  угол  дома  N  42)
протяженностью 202,0 м;
    далее  поворот  на  юг  по  линии  фасадов  четной  стороны ул.
Береговая   до   т.   9   (юго-восточный  угол  дома  N  2  по  ул.
Биктимирова)   протяженностью  212,50  м;  далее  граница  проходит
через  точки  8,  7,  6,  5,  4,  3,  16, 15 границ охранной зоны и
территории объекта культурного наследия.
    4.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия
    Граница  зоны  регулирования  застройки ЗРЗ-2 проходит по линии
фасадов  четной  стороны  ул.  М. Джалиля (начиная от пересечения с
линией   фасадов   нечетной   стороны  ул.  Совхозная,  левее  юго-
западного  угла  дома N 21) - т. 19 на северо-восток протяженностью
662,0 м до т. 20;
    затем  поворот  на  юго-восток  до т. 21 (восточный угол дома N
60 по ул. Советская) протяженностью 164,0 м;
    далее  по  линии  застройки  нечетной стороны ул. Механизаторов
до  т.  22  (юго-восточного угла забора дома N 13 по ул. Береговая)
протяженностью  248,0  м;  затем  поворот  на  юго-запад по границе
заборов до т. 23 протяженностью 450,0 м;
    далее до т. 24 протяженностью 148,0 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  и  граница  идет  по  фасадам
нечетной   стороны   ул.   Совхозной   протяженностью  448,0  м  до
пересечения  с  линией застройки четной стороны ул. М. Джалиля - т.
19.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 января 2014 г. N 6-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
    В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
        И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) ОБЪЕКТА
       КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ
       ТАТАРСКОЙ МЕЧЕТИ (МЕЧЕТЬ, ОГРАДА, ВОРОТА, СТРОЕНИЯ)",
           РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ,
          ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН, С. ЕМБАЕВО, УЛ. СОВЕТСКАЯ, 81

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  за
исключением    применения    специальных   мер,   направленных   на
сохранение     и     восстановление     (регенерацию)     историко-
градостроительной среды объекта;
    б)   перекрытие   визуального  восприятия  объекта  и  создание
неблагоприятного   фона  для  его  восприятия  с  основных  видовых
точек;
    в)   установка  наружной  рекламы  (светодиодных  видеоэкранов,
рекламных  щитов,  уличных  растяжек  и других элементов рекламного
характера площадью рекламного поля более 1,5 кв. м);
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)  капитальный  ремонт  и  реконструкция объектов капитального
строительства   и   их   частей  с  ограничениями,  касающимися  их
размеров,    пропорций,    использования   отдельных   строительных
материалов,  применения  цветовых  решений,  особенностей деталей и
малых архитектурных форм;
    б)   регенерация   историко-градостроительной   среды   объекта
культурного наследия;
    в)  благоустройство  территории  охранной зоны, направленное на
сохранение,   использование  и  популяризацию  объекта  культурного
наследия,    а    также    на    восстановление   градостроительных
(планировочных,   типологических,   масштабных)  характеристик  его
историко-градостроительной   и   природной   среды,   в  том  числе
исторически ценных градоформирующих объектов.

    2.  Режимы  использования  земель в границах зоны регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ-1,  ЗРЗ-2)  объекта
культурного наследия
    2.1.  В  границах  зон  регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)   строительство   промышленных   предприятий,   транспортно-
складских  и  других  сооружений,  загрязняющих  воздушный и водный
бассейны, опасных в пожарном отношении;
    б)   строительство   транспортных   магистралей   и   развязок,
эстакад,   мостов   и   других  инженерных  сооружений,  нарушающих
исторический облик населенного пункта;
    в)   строительство  капитальных  объектов,  дисгармонирующих  с
объектом  культурного  наследия либо ограничивающих его зону обзора
и нарушающих перспективу;
    г)    установка    наружной    рекламы,    посадка    деревьев,
препятствующих    визуальному    восприятию   объекта   культурного
наследия;
    д)  надземная  прокладка  инженерных  коммуникаций, в том числе
на фасадах зданий.
    2.2.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)      капитальный      ремонт,     реконструкция     объектов
градостроительной  среды  или  их замена с допустимым изменением их
высотных и плановых габаритов;
    б)    регулирование    нового    строительства    по    высоте,
протяженности фасадов, масштабности, стилевым характеристикам;
    в)   замена   и   ремонт  дорожного  покрытия,  благоустройство
территории,  а  также  хозяйственная  деятельность,  не  нарушающая
условия восприятия историко-градостроительной среды.

    3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————|
|   Градостроительные    |   Охранная зона (ОЗ)   |   Зона регулирования   |Зона регулирования застройки|
|       регламенты       |                        |      застройки и       |      и хозяйственной       |
|                        |                        |     хозяйственной      |    деятельности (ЗРЗ-2)    |
|                        |                        |  деятельности (ЗРЗ-1)  |                            |
|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————|
|1. Основные виды        |- сохранение объектов   |- жилая индивидуальная  |- жилая индивидуальная      |
|разрешенного            |культурного наследия;   |застройка усадебного    |застройка усадебного типа;  |
|использования земельных |- строительство и       |типа;                   |- жилая застройка           |
|участков, входящих в    |реконструкция           |- жилая застройка       |блокированного типа с       |
|зону                    |индивидуальных жилых    |блокированного типа с   |приквартирными земельными   |
|                        |домов в пределах        |приквартирными          |участками;                  |
|                        |отведенной усадьбы с    |земельными участками;   |- жилая многоквартирная     |
|                        |сохранением принципов и |- объекты общественного |застройка средней этажности;|
|                        |параметров усадебной    |назначения              |- объекты общественного     |
|                        |застройки;              |                        |назначения;                 |
|                        |- все виды деятельности,|                        |- зеленые насаждения,       |
|                        |направленные на         |                        |парковые зоны общего        |
|                        |сохранение и            |                        |пользования                 |
|                        |восстановление          |                        |                            |
|                        |(регенерацию)           |                        |                            |
|                        |историко-градостроительн|                        |                            |
|                        |ой или природной среды  |                        |                            |
|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————|
|2. Минимальная площадь  |           -            |400 кв. м               |400 кв. м                   |
|земельного участка      |                        |                        |                            |
|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————|
|3. Максимальная площадь |           -            |- для вновь выделяемых -|- для вновь выделяемых -    |
|земельного участка      |                        |1500 кв. м;             |2500 кв. м;                 |
|                        |                        |- дополнительно к ранее |- дополнительно к ранее     |
|                        |                        |предоставленным при     |предоставленным при         |
|                        |                        |изменении границ - 500  |изменении границ - 1000 кв. |
|                        |                        |кв. м                   |м                           |
|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————|
|4. Ширина земельного    |           -            |в пределах существующих |минимальная ширина - 20 м;  |
|участка                 |                        |параметров усадеб       |максимальная ширина - 40 м  |
|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————|
|5. Минимальный отступ от|0 м                     |0 м                     |- между фронтальной границей|
|границ земельного       |                        |                        |участка и основным          |
|участка                 |                        |                        |строением 6 м;              |
|                        |                        |                        |- между хозяйственными      |
|                        |                        |                        |постройками не менее 2 м;   |
|                        |                        |                        |- от границ соседнего       |
|                        |                        |                        |участка до основного        |
|                        |                        |                        |строения не менее 3 м       |
|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————|
|6. Максимальный процент |50%                     |50%                     |60%                         |
|застройки               |                        |                        |                            |
|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————|
|7. Максимальная высота  |8,5 м                   |8,5 м                   |12,5 м                      |
|застройки               |                        |                        |                            |
|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————|
|8. Максимальная         |           -            |15 м                    |- 18 м для индивидуальной   |
|протяженность фасадов   |                        |                        |жилой застройки;            |
|                        |                        |                        |- 30 м для многоквартирной  |
|                        |                        |                        |жилой застройки             |
|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————|