Постановление Правительства Тюменской области от 13.01.2014 № 7-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    13.01.2014 г.                                             N 7-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного
    наследия регионального значения, режимов
    использования земель и градостроительных
    регламентов в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской  области",  на  основании  "Проекта  зон  охраны  объекта
культурного  наследия  "Дом,  в  котором  в разные годы жил ученый-
химик   Менделеев   Дмитрий  Иванович  и  где  в  августе  1919  г.
находился  штаб  51-й  дивизии  под  командованием  Блюхера Василия
Константиновича",   расположенного  по  адресу:  г.  Тобольск,  ул.
Мира,  9",  получившего  положительное  заключение  государственной
историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
регионального  значения  "Дом,  в котором в разные годы жил ученый-
химик   Менделеев   Дмитрий  Иванович  и  где  в  августе  1919  г.
находился  штаб  51-й  дивизии  под  командованием  Блюхера Василия
Константиновича",   расположенного  по  адресу:  г.  Тобольск,  ул.
Мира, 9, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
    1.2.  Границы  охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ),  зоны охраняемого природного
ландшафта   (ЗОПЛ)   объекта   культурного  наследия  регионального
значения  "Дом,  в котором в разные годы жил ученый-химик Менделеев
Дмитрий  Иванович  и  где  в  августе  1919  г. находился штаб 51-й
дивизии   под   командованием   Блюхера  Василия  Константиновича",
расположенного  по  адресу:  г.  Тобольск,  ул.  Мира,  9, согласно
приложению N 2 к настоящему постановлению.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
регионального  значения  "Дом,  в котором в разные годы жил ученый-
химик   Менделеев   Дмитрий  Иванович  и  где  в  августе  1919  г.
находился  штаб  51-й  дивизии  под  командованием  Блюхера Василия
Константиновича",   расположенного  по  адресу:  г.  Тобольск,  ул.
Мира, 9, согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.
    3. Рекомендовать главе Администрации города Тобольска:
    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных
границах   зон   охраны   объекта   культурного  наследия,  режимах
использования  земель  и  градостроительных  регламентах в границах
данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности города Тобольска.
    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  Комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    __________________



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 января 2014 г. N 7-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
      ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В РАЗНЫЕ ГОДЫ ЖИЛ УЧЕНЫЙ-ХИМИК
   МЕНДЕЛЕЕВ ДМИТРИЙ ИВАНОВИЧ И ГДЕ В АВГУСТЕ 1919 Г. НАХОДИЛСЯ
        ШТАБ 51-Й ДИВИЗИИ ПОД КОМАНДОВАНИЕМ БЛЮХЕРА ВАСИЛИЯ
     КОНСТАНТИНОВИЧА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,
                            УЛ. МИРА, 9

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2. Текстовое описание границ территории
    Граница  проходит  от т. 1 до т. 2 на запад протяженностью 5,13
м;
    далее  поворот  на  северо-запад от т. 2 до т. 3 протяженностью
3,23 м;
    потом поворот на запад от т. 3 до т. 4 протяженностью 3,50 м;
    затем поворот на юг от т. 4 до т. 5 протяженностью 44,24 м;
    после  поворот  на  восток от т. 5 до т. 6 протяженностью 25,38
м;
    далее поворот на север от т. 6 до т. 7 протяженностью 2,55 м;
    потом  поворот  на  восток  от т. 7 до т. 8 протяженностью 4,91
м;
    затем поворот на юг от т. 8 до т. 9 протяженностью 2,84 м;
    после  поворот  на  восток от т. 9 до т. 10 протяженностью 4,62
м;
    далее  поворот  на  север от т. 10 до т. 11 протяженностью 5,71
м;
    затем  на  северо-восток от т. 11 до т. 12 протяженностью 19,28
м;
    затем  поворот  на восток от т. 12 до т. 13 протяженностью 0,54
м;
    после  поворот  на  север от т. 13 до т. 14 протяженностью 8,85
м;
    далее  поворот  на восток от т. 14 до т. 15 протяженностью 1,63
м;
    потом  поворот  на  север от т. 15 до т. 16 протяженностью 6,51
м;
    затем  поворот  на  запад от т. 16 до т. 17 протяженностью 1,84
м;
    после   поворот   на   северо-восток   от   т.   17  до  т.  18
протяженностью 2,34 м;
    далее   поворот   на   северо-запад   от   т.   18   до  т.  19
протяженностью 17,67 м;
    далее  поворот  на  запад  от  т.  19  до  начальной точки т. 1
протяженностью 7,49 м.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории  объекта  культурного  наследия (в системе координат МСК
N 2)

|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|   Обозначение (номера) характерных   |                         Координаты                     |
|                                      |———————————————————————————|————————————————————————————|
|             точек границ             |             X             |             Y              |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  1                   |         453091.87         |         2538934.56         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  2                   |         453092.10         |         2538929.44         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  3                   |         453093.47         |         2538926.52         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  4                   |         453093.82         |         2538923.04         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  5                   |         453049.61         |         2538921.53         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  6                   |         453048.25         |         2538946.87         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  7                   |         453050.80         |         2538947.02         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  8                   |         453050.81         |         2538951.93         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  9                   |         453047.97         |         2538951.79         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  10                  |         453047.73         |         2538956.40         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  11                  |         453053.44         |         2538956.53         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  12                  |         453072.64         |         2538958.25         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  13                  |         453072.67         |         2538958.79         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  14                  |         453081.51         |         2538959.10         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  15                  |         453081.48         |         2538960.73         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  16                  |         453087.97         |         2538961.29         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  17                  |         453088.14         |         2538959.46         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  18                  |         453090.47         |         2538959.68         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  19                  |         453091.57         |         2538942.04         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|

    4.   В  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона  от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации" устанавливается
следующий   режим   использования  территории  объекта  культурного
наследия:
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  рекламного  характера,  не  связанных  с  популяризацией
исторической и культурной ценности объекта;
    в) снос объекта культурного наследия.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае  если  при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра;
    д) благоустройство и озеленение территории;
    е) устройство наружного освещения и подсветки здания.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 января 2014 г. N 7-п


                              ГРАНИЦЫ
         ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
       И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
     ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
     РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В РАЗНЫЕ ГОДЫ ЖИЛ
      УЧЕНЫЙ-ХИМИК МЕНДЕЛЕЕВ ДМИТРИЙ ИВАНОВИЧ И ГДЕ В АВГУСТЕ
       1919 Г. НАХОДИЛСЯ ШТАБ 51-Й ДИВИЗИИ ПОД КОМАНДОВАНИЕМ
    БЛЮХЕРА ВАСИЛИЯ КОНСТАНТИНОВИЧА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
                     Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 9

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия
    Граница   охранной   зоны   проходит  вдоль  восточного  фасада
объекта   культурного   наследия,   расположенного  по  адресу:  г.
Тобольск,   ул.   Мира,   10,  от  его  юго-восточного  до  северо-
восточного  угла  протяженностью  33,85  м; затем поворот на восток
до  восточного  фасада  здания  в  глубине  квартала протяженностью
89,90 м;
    потом  поворот  вдоль фасада на юг до четной стороны ул. Кирова
протяженностью 98,80 м;
    затем   поворот  на  запад  вдоль  исторической  красной  линии
четной  стороны  ул.  Кирова до ограждения Александровского сада по
нечетной стороне ул. Хохрякова протяженностью 201,77 м;
    потом  поворот  на  север  вдоль нечетной стороны ул. Хохрякова
до     юго-западного    угла    объекта    культурного    наследия,
расположенного   по   адресу:   г.  Тобольск,  ул.  Хохрякова,  13,
протяженностью 64,87 м;
    далее  поворот  на  восток  до  начальной  точки протяженностью
110,70 м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
    Граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности    проходит    от    северо-западного   угла   объекта
культурного  наследия,  расположенного  по адресу: г. Тобольск, ул.
Мира,  2,  на юго-восток вдоль исторической красной линии застройки
четной стороны Базарной площади протяженностью 112,85 м;
    далее   поворот  на  юг  параллельно  ул.  Мира  протяженностью
153,45 м;
    потом  внутри  квартала  ул.  Кирова  -  Мира  - Базарная пл. -
Семакова   поворот   на   восток  вдоль  северного  фасада  объекта
культурного  наследия,  расположенного  по адресу: г. Тобольск, ул.
Семакова,   8,   до  красной  линии  четной  стороны  ул.  Семакова
протяженностью 64,0 м;
    после   поворот   на   юг   вдоль   указанной   красной   линии
протяженностью  87,70  м;  затем  поворот на восток параллельно ул.
Кирова  протяженностью  58,86  м;  далее  поворот на юг параллельно
ул.  Семакова  протяженностью  113,20  м; потом внутри квартала ул.
Ершова  -  Мира  -  Кирова  - Семакова поворот на запад параллельно
ул. Кирова протяженностью 148,56 м;
    после  поворот  на  юг  внутри  кварталов  параллельно ул. Мира
протяженностью 204,88 м;
    затем   поворот   на  запад  внутри  квартала  до  исторической
красной линии четной стороны ул. Мира протяженностью 70,30 м;
    далее  поворот  на северо-запад внутри квартала параллельно ул.
Ершова протяженностью 211,22 м;
    потом   поворот  на  север  внутри  кварталов  параллельно  ул.
Хохрякова протяженностью 274,0 м;
    после   поворот  на  восток  внутри  квартала  параллельно  ул.
Кирова протяженностью 146,23 м;
    затем  поворот  на  север  внутри квартала параллельно ул. Мира
протяженностью 167,0 м;
    далее    поворот    на   северо-восток   до   начальной   точки
протяженностью 85,17 м.
    4.   Текстовое  описание  границ  зоны  охраняемого  природного
ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
    Граница  зоны  охраняемого  природного  ландшафта  проходит  от
юго-восточного     угла     ограждения     Александровского    сада
последовательно   на   север,  северо-запад,  север  протяженностью
131,54 м;
    далее   поворот   на  восток  в  створе  проекции  исторической
красной  линии  четной  стороны ул. Кирова до ограждения территории
Александровского сада протяженностью 114,64 м;
    потом   поворот   на   юг  до  юго-восточного  угла  ограждения
территории Александровского сада протяженностью 158,62 м;
    затем  поворот  на  юго-запад  вдоль  ограждения протяженностью
9,90 м;
    далее    поворот    на   северо-восток   до   начальной   точки
протяженностью 106,79 м.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 января 2014 г. N 7-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
    В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
       И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
     ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
     РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В РАЗНЫЕ ГОДЫ ЖИЛ
      УЧЕНЫЙ-ХИМИК МЕНДЕЛЕЕВ ДМИТРИЙ ИВАНОВИЧ И ГДЕ В АВГУСТЕ
       1919 Г. НАХОДИЛСЯ ШТАБ 51-Й ДИВИЗИИ ПОД КОМАНДОВАНИЕМ
    БЛЮХЕРА ВАСИЛИЯ КОНСТАНТИНОВИЧА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
                     Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 9

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)  строительство,  за  исключением применения специальных мер,
направленных   на   сохранение   и   восстановление   (регенерацию)
историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией объекта культурного наследия;
    в)  прокладка  надземных  инженерных  коммуникаций,  размещение
трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;
    г) размещение временных построек, киосков, навесов.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)    капитальный    ремонт    и   реконструкция   существующей
нейтральной  застройки  для  приведения  ее  к типологическому ряду
историко-архитектурной    среды    квартала    в   соответствии   с
регламентами;
    б)  благоустройство  территории,  направленное  на  сохранение,
использование  и  популяризацию  объекта  культурного  наследия,  а
также  на  сохранение  и восстановление планировочных характеристик
его историко-градостроительной среды;
    в)    устройство    открытых    организованных    автопарковок,
направленное  для  создания  условий  беспрепятственного  доступа к
объекту с целью осмотра.
    1.3.   В   границах  охранной  зоны  рекомендуется  регенерация
историко-градостроительной  среды  объекта  культурного наследия, в
том  числе  воссоздание  усадьбы  Корнилова  на  1928 год (в случае
сноса нейтральной застройки).

    2.  Режимы  использования  земель в границах зоны регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности (ЗРЗ) объекта культурного
наследия
    2.1.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)   изменение   исторической  объемно-планировочной  структуры
кварталов;
    б) изменение исторических красных линий кварталов;
    в) снос ценной исторической застройки;
    г)  изменение  сложившихся  высотных  отметок застройки в лучах
видимости объекта культурного наследия;
    д)     размещение     станций     технического    обслуживания,
автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
    е)     размещение     рекламных    конструкций    (светодиодных
видеоэкранов,  рекламных  щитов, баннеров) площадью рекламного поля
более 1,5 кв. м;
    ж)  посадка  деревьев,  препятствующих  визуальному  восприятию
объекта.
    2.2.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)  строительство,  капитальный  ремонт, реконструкция объектов
градостроительной  среды  или  их  замена  в  допустимых параметрах
(размеры,  пропорции,  высотные отметки, масштабность объектов и их
частей,    использование    отдельных    строительных   материалов,
применение цветовых решений);
    б)    благоустройство   территории,   а   также   хозяйственная
деятельность,    не    нарушающая    условия   восприятия   объекта
культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

    3.  Режимы  использования  земель  в  границах зоны охраняемого
природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
    3.1.   В   границах   зоны   охраняемого  природного  ландшафта
запрещается:
    а)  строительство,  за  исключением применения специальных мер,
направленных   на   сохранение   и   восстановление   (регенерацию)
ландшафта;
    б) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;
    в) установка наружной рекламы.
    3.2.   В   границах   зоны   охраняемого  природного  ландшафта
разрешается:
    а)  благоустройство  территории и деятельность, направленная на
регенерацию ландшафта;
    б)  сохранение  объекта  культурного наследия, расположенного в
данной зоне.

    4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|——————————————————————|————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|
|  Градостроительные   |   Охранная зона (ОЗ)   |    Зона регулирования     |    Зона охраняемого    |
|      регламенты      |                        | застройки и хозяйственной |  природного ландшафта  |
|                      |                        |    деятельности (ЗРЗ)     |         (ЗОПЛ)         |
|——————————————————————|————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|
|1. Основные виды      |- воссоздание           |- воссоздание культовых    |- работы по сохранению  |
|разрешенного          |вспомогательных строений|объектов;                  |объекта культурного     |
|использования         |усадьбы Корнилова;      |- зеленые насаждения       |наследия и воссоздание  |
|земельных участков,   |- устройство открытых   |общественного пользования; |малых архитектурных     |
|входящих в зону       |автопарковок;           |- строительство жилых      |форм;                   |
|                      |- благоустройство       |домов, объектов            |- зеленые насаждения    |
|                      |территории;             |общественного назначения   |общественного           |
|                      |- размещение малых      |(магазины, предприятия     |пользования;            |
|                      |архитектурных форм      |питания), не оказывающих   |- размещение малых      |
|                      |(скамейки, объекты      |негативного воздействия на |архитектурных форм      |
|                      |освещения)              |окружающую среду           |(скамейки, объекты      |
|                      |                        |                           |освещения) с            |
|                      |                        |                           |организацией отдыха     |
|——————————————————————|————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|
|2. Минимальная площадь|1 000 кв. м             |в соответствии с           |16 440,9 кв. м          |
|земельного участка    |                        |утвержденными правилами    |                        |
|                      |                        |землепользования и         |                        |
|                      |                        |застройки                  |                        |
|——————————————————————|————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|
|3. Максимальная       |4 000 кв. м             |в соответствии с           |           -            |
|площадь земельного    |                        |утвержденными правилами    |                        |
|участка               |                        |землепользования и         |                        |
|                      |                        |застройки                  |                        |
|——————————————————————|————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|
|4. Минимальный отступ |в соответствии с планом |по сложившейся линии       |           -            |
|от границ земельного  |усадьбы 1928 года       |застройки - 0 м;           |                        |
|участка               |                        |иные случаи - в            |                        |
|                      |                        |соответствии с             |                        |
|                      |                        |утвержденными правилами    |                        |
|                      |                        |землепользования и         |                        |
|                      |                        |застройки                  |                        |
|——————————————————————|————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|
|5. Максимальный       |15%                     |50%                        |1%                      |
|процент застройки     |                        |                           |                        |
|——————————————————————|————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|
|6. Максимальная высота|для малых               |для основных строений - 2  |для малых архитектурных |
|застройки объектов    |вспомогательных строений|этажа, высота от уровня    |форм - высота от уровня |
|капитального          |высота от уровня земли  |земли до конька скатной    |земли до верхней точки -|
|строительства.        |до верхней точки - 7 м  |кровли - 13 м;             |5 м                     |
|Этажность             |                        |для вспомогательных        |                        |
|                      |                        |строений высота от уровня  |                        |
|                      |                        |земли до конька кровли - 7 |                        |
|                      |                        |м                          |                        |
|——————————————————————|————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|
|7. Максимальная       |по сложившимся красным  |по сложившимся красным     |5,0 м                   |
|протяженность фасадов |линиям застройки - 15,5 |линиям застройки - 20 м;   |                        |
|                      |м;                      |в глубину квартала - 35 м  |                        |
|                      |в глубину квартала 35 м |                           |                        |
|——————————————————————|————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|
|8. Материал           |лицевой керамический, силикатный кирпич (возможно использование              |
|строительства и       |фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево           |
|отделки фасадов       |                        |                           |                        |
|——————————————————————|————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|
|9. Конструкция кровли |скатная крыша           |скатная крыша              |           -            |
|——————————————————————|————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|
|10. Материал кровли   |кровельная сталь        |кровельная сталь,          |           -            |
|                      |                        |металлочерепица            |                        |
|——————————————————————|————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|
|11. Цвет кровли       |в соответствии с цветом |здания, строения,          |           -            |
|                      |кровли объекта          |сооружения, за исключением |                        |
|                      |культурного наследия    |культовых объектов и       |                        |
|                      |                        |объектов культурного       |                        |
|                      |                        |наследия, - по каталогу RAL|                        |
|                      |                        |- K5 (Classik);            |                        |
|                      |                        |для объектов православной  |                        |
|                      |                        |храмовой архитектуры -     |                        |
|                      |                        |5010; для других объектов -|                        |
|                      |                        |коричневый (8017, 8011,    |                        |
|                      |                        |8019, 8015)                |                        |
|——————————————————————|————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|