Постановление Правительства Тюменской области от 13.01.2014 № 8-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    13.01.2014 г.                                             N 8-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного
    наследия регионального значения,
    режимов использования земель
    и градостроительных регламентов
    в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской  области",  на  основании  "Проекта  зон  охраны  объекта
культурного   наследия   "Жилой   дом",  получившего  положительное
заключение   государственной   историко-культурной   экспертизы  от
22.11.2013:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
регионального   значения   "Земельная  управа",  расположенного  по
адресу:  г.  Тобольск, ул. Декабристов, 33, согласно приложению N 1
к настоящему постановлению.
    1.2.  Границы  охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ)  объекта культурного наследия
регионального   значения   "Земельная  управа",  расположенного  по
адресу:  г.  Тобольск, ул. Декабристов, 33, согласно приложению N 2
к настоящему постановлению.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
регионального   значения   "Земельная  управа",  расположенного  по
адресу:  г.  Тобольск, ул. Декабристов, 33, согласно приложению N 3
к настоящему постановлению.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.
    3. Рекомендовать главе Администрации города Тобольска:
    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных
границах   зон   охраны   объекта   культурного  наследия,  режимах
использования  земель  и  градостроительных  регламентах в границах
данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности города Тобольска.
    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  Комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    _________________



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 января 2014 г. N 8-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
      ЗНАЧЕНИЯ "ЗЕМЕЛЬНАЯ УПРАВА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
                 Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, 33

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2. Текстовое описание границ территории
    Граница  проходит  на  запад  от  т.  1  до т. 2 протяженностью
10,32 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  от  т.  2 до т. 3 протяженностью
3,54 м;
    потом поворот на запад от т. 3 до т. 4 протяженностью 5,27 м;
    затем поворот на юг от т. 4 до т. 5 протяженностью 45,18 м;
    после  поворот  на  восток от т. 5 до т. 6 протяженностью 59,04
м;
    далее  поворот  на  север  от т. 6 до т. 7 протяженностью 50,21
м;
    далее   поворот   на   запад   от   т.  7  до  начальной  т.  1
протяженностью 39,99 м.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории  объекта  культурного  наследия (в системе координат МСК
N 2)


|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|   Обозначение (номера) характерных   |                        Координаты                      |
|                                      |———————————————————————————|————————————————————————————|
|             точек границ             |             X             |             Y              |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  1                   |         452682.04         |         2538987.60         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  2                   |         452682.00         |         2538977.28         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  3                   |         452679.68         |         2538974.53         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  4                   |         452680.24         |         2538969.29         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  5                   |         452635.21         |         2538965.60         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  6                   |         452629.56         |         2539024.37         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  7                   |         452679.67         |         2539027.52         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|

    4.   В  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона  от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации" устанавливается
следующий   режим   использования  территории  объекта  культурного
наследия:
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  рекламного  характера,  не  связанных  с  популяризацией
исторической и культурной ценности объекта;
    в) снос объекта культурного наследия.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае  если  при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра;
    д) благоустройство и озеленение территории;
    е) устройство наружного освещения и подсветки здания.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 января 2014 г. N 8-п


                              ГРАНИЦЫ
         ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
        НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗЕМЕЛЬНАЯ УПРАВА",
    РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, 33

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия
    Граница  охранной  зоны  проходит  на запад от северо-западного
угла   квартала  ул.  Кооперативная  -  Семакова  -  Декабристов  -
Володарского,  пересекая  ул.  Семакова, вдоль красной линии четной
стороны ул. Декабристов протяженностью 89,80 м;
    потом    поворот   на   север,   пересекая   ул.   Декабристов,
параллельно ул. Семакова протяженностью 84,80 м;
    затем  внутри  квартала  ул.  Декабристов  -  Мира  -  Ершова -
Семакова  поворот  на восток параллельно ул. Декабристов, пересекая
ул.  Семакова,  до  красной  линии  нечетной  стороны  ул. Семакова
протяженностью 96,30 м;
    далее  поворот  на  юг  вдоль  красной  линии  указанной улицы,
пересекая   ул.  Декабристов,  до  начальной  точки  протяженностью
89,30 м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
    Граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  проходит  на восток от северо-западного угла квартала
ул.  Декабристов  -  Мира  -  Ершова - Семакова вдоль красной линии
четной  стороны  ул.  Ершова,  пересекая  ул.  Семакова, до северо-
восточного  угла  квартала  ул.  Декабристов  - Семакова - Ершова -
Володарского протяженностью 224,20 м;
    далее  поворот  на  юг  вдоль  красной линии четной стороны ул.
Володарского протяженностью 131,50 м;
    затем  поворот  на  северо-восток,  пересекая ул. Володарского,
параллельно ул. Декабристов протяженностью 70,80 м;
    далее  внутри  квартала ул. Декабристов - Володарского - Ершова
-  Слесарная  поворот  на  юго-восток параллельно ул. Володарского,
пересекая ул. Декабристов протяженностью 121,30 м;
    потом   поворот   на  юго-запад  параллельно  ул.  Декабристов,
пересекая ул. Володарского протяженностью 105,40 м;
    после   внутри   квартала   ул.   Кооперативная  -  Семакова  -
Декабристов   -   Володарского   поворот   на  юг  параллельно  ул.
Володарского протяженностью 74,00 м;
    затем  внутри  указанного  квартала поворот на запад, пересекая
ул. Семакова, протяженностью 142,70 м;
    далее  внутри  квартала  ул. Кооперативная - Мира - Декабристов
-    Семакова   поворот   на   север   параллельно   ул.   Семакова
протяженностью 63,80 м;
    потом  внутри  указанного  квартала поворот на запад, пересекая
ул.   Мира,   до  красной  линии  нечетной  стороны  ул.  Хохрякова
протяженностью  202,50  м;  после  поворот  на  север вдоль красной
линии  указанной  улицы,  пересекая ул. Декабристов, протяженностью
153,50 м;
    затем   поворот   на   восток   параллельно   ул.  Декабристов,
пересекая  ул.  Мира,  до  красной  линии нечетной стороны ул. Мира
протяженностью 140,00 м;
    далее  поворот  на север вдоль красной линии указанной улицы до
начальной точки протяженностью 129,80 м.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 января 2014 г. N 8-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
    В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
        НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗЕМЕЛЬНАЯ УПРАВА",
    РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, 33

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)  строительство,  за  исключением применения специальных мер,
направленных   на   сохранение   и   восстановление   (регенерацию)
историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией объекта культурного наследия;
    в)  прокладка  надземных  инженерных  коммуникаций,  размещение
трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;
    г) размещение временных построек, киосков, навесов.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)   регенерация   историко-градостроительной   среды   объекта
культурного наследия;
    б)  благоустройство  территории,  направленное  на  сохранение,
использование  и  популяризацию  объекта  культурного  наследия,  а
также  на  сохранение  и восстановление планировочных характеристик
его историко-градостроительной среды.

    2.  Режимы  использования  земель в границах зоны регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности (ЗРЗ) объекта культурного
наследия:
    2.1.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)   изменение   исторической  объемно-планировочной  структуры
кварталов;
    б) изменение исторических красных линий кварталов;
    в) снос ценной исторической застройки;
    г)  изменение  сложившихся  высотных  отметок застройки в лучах
видимости объекта культурного наследия;
    д)     размещение     станций     технического    обслуживания,
автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
    е)     размещение     рекламных    конструкций    (светодиодных
видеоэкранов,  рекламных  щитов, баннеров) площадью рекламного поля
более 1,5 кв. м;
    ж)  посадка  деревьев,  препятствующих  визуальному  восприятию
объекта.
    2.2.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)  строительство,  капитальный  ремонт, реконструкция объектов
градостроительной  среды  или  их  замена  в  допустимых параметрах
(размеры,  пропорции,  высотные отметки, масштабность объектов и их
частей,    использование    отдельных    строительных   материалов,
применение цветовых решений);
    б)    благоустройство   территории,   а   также   хозяйственная
деятельность,    не    нарушающая    условия   восприятия   объекта
культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

    3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|Градостроительные регламенты|        Охранная зона (ОЗ)        |   Зона регулирования застройки и   |
|                            |                                  |  хозяйственной деятельности (ЗРЗ)  |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|1. Основные виды            |- вспомогательные строения,       |- воссоздание культовых объектов;   |
|разрешенного использования  |необходимые для сохранения и      |- зеленые насаждения общественного  |
|земельных участков, входящих|восстановления (регенерации)      |пользования;                        |
|в зону                      |историко-градостроительной среды  |- жилые дома не выше двух этажей;   |
|                            |объекта культурного наследия;     |- объекты общественного питания     |
|                            |- благоустройство территории;     |                                    |
|                            |- размещение малых архитектурных  |                                    |
|                            |форм (скамейки, объекты освещения)|                                    |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|2. Минимальная площадь      |                -                 |в соответствии с утвержденными      |
|земельного участка          |                                  |правилами землепользования и        |
|                            |                                  |застройки                           |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|3. Максимальная площадь     |                -                 |в соответствии с утвержденными      |
|земельного участка          |                                  |правилами землепользования и        |
|                            |                                  |застройки                           |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|4. Минимальный отступ от    |по сложившейся линии застройки - 0|по сложившейся линии застройки - 0  |
|границ земельного участка   |м                                 |м;                                  |
|                            |                                  |иные случаи - в соответствии с      |
|                            |                                  |утвержденными правилами             |
|                            |                                  |землепользования и застройки        |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|5. Максимальный процент     |10%                               |50%                                 |
|застройки                   |                                  |                                    |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|6. Максимальная высота      |для вспомогательных строений      |для основных строений - 2 этажа,    |
|застройки объектов          |высота от уровня земли до верхней |высота от уровня земли до конька    |
|капитального строительства. |точки - 7 м                       |скатной кровли - 13 м;              |
|Этажность                   |                                  |для вспомогательных строений - 1    |
|                            |                                  |этаж, высота от уровня земли до     |
|                            |                                  |конька кровли - 7 м                 |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|7. Максимальная             |по сложившимся красным линиям     |по сложившимся красным линиям       |
|протяженность фасадов       |застройки - 10 м;                 |застройки - 20 м;                   |
|                            |в глубину квартала - 25 м         |в глубину квартала - 35 м           |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|8. Материал строительства и |лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование          |
|отделки фасадов             |фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево     |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|9. Конструкция кровли       |скатная крыша                     |скатная крыша                       |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|10. Материал кровли         |кровельная сталь                  |кровельная сталь, металлочерепица   |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|11. Цвет кровли             |в соответствии с цветом кровли    |здания, строения, сооружения, за    |
|                            |объекта культурного наследия      |исключением культовых объектов и    |
|                            |                                  |объектов культурного наследия - по  |
|                            |                                  |каталогу RAL - K5 (Classik);        |
|                            |                                  |для объектов православной храмовой  |
|                            |                                  |архитектуры - 5010, для других      |
|                            |                                  |объектов - коричневый (8017, 8011,  |
|                            |                                  |8019, 8015)                         |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|