Постановление Правительства Тюменской области от 13.01.2014 № 10-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    13.01.2014 г.                                            N 10-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного
    наследия регионального значения, режимов
    использования земель и градостроительных
    регламентов в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской  области",  на  основании  "Проекта  зон  охраны  объекта
культурного   наследия   "Здание  духовного  училища",  получившего
положительное    заключение   государственной   историко-культурной
экспертизы от 22.11.2013:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
регионального   значения   "Духовное  училище",  расположенного  по
адресу:  г.  Тобольск, ул. Семена Ремезова, 2а, согласно приложению
N 1 к настоящему постановлению.
    1.2.  Границы  охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ)  объекта культурного наследия
регионального   значения   "Духовное  училище",  расположенного  по
адресу:  г.  Тобольск, ул. Семена Ремезова, 2а, согласно приложению
N 2 к настоящему постановлению.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
регионального   значения   "Духовное  училище",  расположенного  по
адресу:  г.  Тобольск, ул. Семена Ремезова, 2а, согласно приложению
N 3 к настоящему постановлению.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.
    3. Рекомендовать главе Администрации города Тобольска:
    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных
границах   зон   охраны   объекта   культурного  наследия,  режимах
использования  земель  и  градостроительных  регламентах в границах
данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности города Тобольска.
    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  Комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    _________________



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 января 2014 г. N 10-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
      ЗНАЧЕНИЯ "ДУХОВНОЕ УЧИЛИЩЕ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
               Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. СЕМЕНА РЕМЕЗОВА, 2А

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2. Текстовое описание границ территории
    Граница  проходит  на  юг  от т. 1 до т. 2 протяженностью 10,09
м;
    далее  поворот  на  юго-восток  от  т. 2 до т. 3 протяженностью
45,13 м;
    потом  поворот  на  юго-запад  от  т.  3 до т. 4 протяженностью
2,24 м;
    затем  поворот  на  юго-восток  от  т. 4 до т. 5 протяженностью
4,27 м;
    после  поворот  на северо-восток от т. 5 до т. 6 протяженностью
2,30 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  от  т. 6 до т. 7 протяженностью
41,85 м;
    потом  поворот  на северо-восток от т. 7 до т. 8 протяженностью
13,95 м;
    затем  на  северо-восток  от  т. 8 до т. 9 протяженностью 13,66
м;
    после   поворот   на   северо-восток   от   т.   9   до  т.  10
протяженностью 3,59 м;
    затем   поворот   на   северо-восток   от   т.   10  до  т.  11
протяженностью 17,42 м;
    далее   поворот   на   северо-запад   от   т.   11   до  т.  12
протяженностью 21,81 м;
    потом  поворот  на  юго-запад  от т. 12 до т. 13 протяженностью
4,08 м;
    затем   поворот   на   северо-запад   от   т.   13   до  т.  14
протяженностью 3,57 м;
    после   поворот   на   северо-восток   от   т.   14  до  т.  15
протяженностью 4,06 м;
    далее  поворот  на  север от т. 15 до т. 16 протяженностью 9,82
м;
    потом   поворот   на   северо-запад   от   т.   16   до  т.  17
протяженностью 23,81 м;
    затем  на  северо-запад  от т. 17 до т. 18 протяженностью 39,57
м;  после  поворот  на  юго-запад  от т. 18 до т. 19 протяженностью
4,29   м  и  далее  на  юго-запад  от  т.  19  до  начальной  т.  1
протяженностью 44,92 м.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории  объекта  культурного  наследия (в системе координат МСК
N 2)

|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|   Обозначение (номера) характерных   |                       Координаты                       |
|                                      |———————————————————————————|————————————————————————————|
|             точек границ             |             X             |             Y              |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  1                   |         453999.66         |         2539500.42         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  2                   |         453989.64         |         2539501.60         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  3                   |         453963.07         |         2539538.08         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  4                   |         453961.27         |         2539536.75         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  5                   |         453958.71         |         2539540.17         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  6                   |         453960.54         |         2539541.57         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  7                   |         453935.88         |         2539575.38         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  8                   |         453947.47         |         2539583.14         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  9                   |         453958.57         |         2539591.10         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  10                  |         453961.16         |         2539593.58         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  11                  |         453975.55         |         2539603.40         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  12                  |         453988.67         |         2539585.98         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  13                  |         453985.59         |         2539583.31         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  14                  |         453987.94         |         2539580.62         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  15                  |         453991.01         |         2539583.27         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  16                  |         454000.47         |         2539580.62         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  17                  |         454014.91         |         2539561.69         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  18                  |         454038.85         |         2539530.18         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  19                  |         454035.41         |         2539527.62         |
|——————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|

    4.   В  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона  от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации" устанавливается
следующий   режим   использования  территории  объекта  культурного
наследия:
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  рекламного  характера,  не  связанных  с  популяризацией
исторической и культурной ценности объекта;
    в) снос объекта культурного наследия.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае  если  при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра;
    д) благоустройство и озеленение территории;
    е) устройство наружного освещения и подсветки здания.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 января 2014 г. N 10-п


                              ГРАНИЦЫ
         ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
        НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДУХОВНОЕ УЧИЛИЩЕ",
                     РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
               Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. СЕМЕНА РЕМЕЗОВА, 2А

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия
    Граница  охранной  зоны проходит на юго-запад от западного угла
квартала  ул.  Войкова  - Октябрьская - Ленская - Челюскинцев вдоль
красной  линии  четной  стороны ул. Октябрьской протяженностью 92,0
м;
    потом  поворот  на  юг, пересекая пл. Ремезова, вдоль восточной
стороны бровки Троицкого мыса протяженностью 234,0 м;
    далее   поворот   на   юго-запад   до  северной  круглой  башни
Тобольского Кремля протяженностью 55,0 м;
    затем  поворот  на  северо-запад вдоль северной стены Кремля до
южного угла Гостиного двора протяженностью 113,60 м;
    потом  поворот  на северо-восток вдоль стены Гостиного двора до
его восточного угла протяженностью 51,90 м;
    далее  поворот  на  северо-запад вдоль стены Гостиного двора до
его северо-западного угла протяженностью 68,0 м;
    после  поворот  на юго-запад вдоль стены Гостиного двора до его
западного угла протяженностью 43,0 м;
    затем  поворот  на  северо-запад  до  красной линии ул. Красная
площадь протяженностью 126,50 м;
    потом   поворот   на  северо-восток  вдоль  красной  линии  ул.
Красная    площадь   до   красной   линии   переулка   Свердловский
протяженностью 229,0 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до юго-восточного угла квартала
ул. Революционная - Войкова - Ремезова - пл. Ремезова 86,80 м;
    после   поворот   на  северо-восток  вдоль  красной  линии  ул.
Ремезова,    пересекая   ул.   Войкова,   до   ее   красной   линии
протяженностью 140,0 м;
    далее   поворот   на   юго-восток,  пересекая  ул.  Ремезова  и
Октябрьскую,  вдоль  исторической  красной линии четной стороны ул.
Войкова до начальной точки протяженностью 121,0 м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
    Граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  проходит  на  северо-восток  вдоль  западной  стороны
бровки   Троицкого   мыса   в   проекции   от  выявленного  объекта
культурного  наследия  "Здание Сиропитательного корпуса" по адресу:
Красная   площадь,   2   (Красная   площадь,   3),  пересекая  пер.
Свердловский протяженностью 373,0 м;
    после  поворот  на  юго-восток  параллельно  пер. Свердловский,
пересекая ул. Свердлова и Революционную протяженностью 210,50 м;
    затем  внутри  квартала  ул. Революционная - Войкова - Ремезова
-   пл.   Ремезова   поворот   на   северо-восток  параллельно  ул.
Революционной, пересекая ул. Войкова протяженностью 150,60 м;
    далее  внутри  квартала ул. Войкова - Революционная - Ленская -
Ремезова  поворот  на юго-восток параллельно ул. Войкова, пересекая
ул.  Ремезова  и Октябрьскую, до красной линии нечетной стороны ул.
Челюскинцев протяженностью 336,0 м;
    потом  поворот  на  юго-запад  вдоль  красной  линии  указанной
улицы,  пересекая  ул.  Войкова,  и  далее  вдоль восточной стороны
ограждения  земельного  участка объекта культурного наследия по пл.
Ремезова, 10 до его юго-восточного угла протяженностью 232,0 м;
    после   поворот   на  северо-запад  вдоль  данного  ограждения,
пересекая  Никольский  взвоз, до восточной стороны бровки Троицкого
мыса протяженностью 94,0 м;
    потом,   огибая  охранную  зону  объекта  культурного  наследия
против  часовой  стрелки,  до  южного  угла  квартала  ул.  Красная
площадь  -  по  западной  бровке  Троицкого мыса - пер. Свердлова и
последний    поворот    на    северо-запад   до   начальной   точки
протяженностью 122,50 м.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 13 января 2014 г. N 10-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
    В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
        НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДУХОВНОЕ УЧИЛИЩЕ",
                     РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
               Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. СЕМЕНА РЕМЕЗОВА, 2А

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)  строительство,  за  исключением применения специальных мер,
направленных   на   сохранение   и   восстановление   (регенерацию)
историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией объекта культурного наследия;
    в)  прокладка  надземных  инженерных  коммуникаций,  размещение
трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;
    г) размещение временных построек, киосков, навесов.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)    капитальный    ремонт    и   реконструкция   существующей
нейтральной  застройки  для  приведения  ее  к типологическому ряду
историко-архитектурной    среды    квартала    в   соответствии   с
регламентами;
    б)  благоустройство  территории,  направленное  на  сохранение,
использование  и  популяризацию  объекта  культурного  наследия,  а
также  на  сохранение  и восстановление планировочных характеристик
его историко-градостроительной среды;
    в)   устройство   открытых   организованных   автопарковок  для
создания  условий  беспрепятственного  доступа  к  объекту  с целью
осмотра.

    2.  Режимы  использования  земель в границах зоны регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности (ЗРЗ) объекта культурного
наследия
    2.1.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)   изменение   исторической  объемно-планировочной  структуры
кварталов;
    б) изменение исторических красных линий кварталов;
    в) снос ценной исторической застройки;
    г)     размещение     станций     технического    обслуживания,
автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
    д)     размещение     рекламных    конструкций    (светодиодных
видеоэкранов,  рекламных  щитов, баннеров) площадью рекламного поля
более 1,5 кв. м;
    е)  посадка  деревьев,  препятствующих  визуальному  восприятию
объекта.
    2.2.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)  строительство,  капитальный  ремонт, реконструкция объектов
градостроительной  среды  или  их  замена  в  допустимых параметрах
(размеры,  пропорции,  высотные отметки, масштабность объектов и их
частей,    использование    отдельных    строительных   материалов,
применение цветовых решений);
    б)    благоустройство   территории,   а   также   хозяйственная
деятельность,    не    нарушающая    условия   восприятия   объекта
культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

    3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|Градостроительные регламенты|        Охранная зона (ОЗ)        |   Зона регулирования застройки и   |
|                            |                                  |  хозяйственной деятельности (ЗРЗ)  |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|1. Основные виды            |- вспомогательные строения,       |- воссоздание культовых объектов;   |
|разрешенного использования  |необходимые для сохранения и      |- учреждения отдыха и рекреационные |
|земельных участков, входящих|восстановления (регенерации)      |учреждения;                         |
|в зону                      |историко-градостроительной среды  |- аптеки;                           |
|                            |объекта культурного наследия;     |- учреждения культуры и искусства;  |
|                            |- гостевые стоянки для временного |- предприятия торговли,             |
|                            |хранения индивидуальных           |общественного питания и бытового    |
|                            |автомобилей;                      |обслуживания;                       |
|                            |- размещение малых архитектурных  |- зеленые насаждения общественного  |
|                            |форм (скамейки, объекты освещения)|пользования - скверы, аллеи;        |
|                            |                                  |- гостевые автостоянки для          |
|                            |                                  |временного хранения индивидуальных  |
|                            |                                  |автомобилей                         |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|2. Минимальная площадь      |1 000 кв. м                       |в соответствии с утвержденными      |
|земельного участка          |                                  |правилами землепользования и        |
|                            |                                  |застройки                           |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|3. Максимальная площадь     |4 000 кв. м                       |в соответствии с утвержденными      |
|земельного участка          |                                  |правилами землепользования и        |
|                            |                                  |застройки                           |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|4. Минимальный отступ от    |по сложившейся линии застройки - 0 м;                                  |
|границ земельного участка   |иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами                 |
|                            |землепользования и застройки                                           |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|5. Максимальный процент     |30%                               |50%                                 |
|застройки                   |                                  |                                    |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|6. Максимальная высота      |для вспомогательных строений - 1  |для основных строений - 2 этажа,    |
|застройки объектов          |этаж, высота от уровня земли до   |высота от уровня земли до конька    |
|капитального строительства. |верхней точки - 7 м               |скатной кровли - 13 м,              |
|Этажность                   |                                  |для вспомогательных строений - 1    |
|                            |                                  |этаж, высота от уровня земли до     |
|                            |                                  |конька кровли - 7 м                 |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|7. Максимальная             |по сложившимся красным линиям     |по сложившимся красным линиям       |
|протяженность фасадов       |застройки - 10 м;                 |застройки - 20 м;                   |
|                            |в глубину квартала - 25 м         |в глубину квартала - 35 м           |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|8. Материал строительства и |лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование          |
|отделки фасадов             |фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево     |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|9. Конструкция кровли       |скатная крыша                     |скатная крыша                       |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|10. Материал кровли         |кровельная сталь                  |кровельная сталь, металлочерепица   |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|11. Цвет кровли             |в соответствии с цветом кровли    |здания, строения, сооружения, за    |
|                            |объекта культурного наследия      |исключением культовых объектов и    |
|                            |                                  |объектов культурного наследия, - по |
|                            |                                  |каталогу RAL - K5 (Classik); для    |
|                            |                                  |объектов православной храмовой      |
|                            |                                  |архитектуры - 5010, для других      |
|                            |                                  |объектов - коричневый (8017, 8011,  |
|                            |                                  |8019, 8015)                         |
|————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————————————————————|