Постановление Правительства Тюменской области от 10.02.2014 № 44-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    10.02.2014 г.                                            N 44-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного наследия
    регионального значения, режимов использования
    земель и градостроительных регламентов
    в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятниках   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской   области",  на  основании  Проекта  зон  охраны  объекта
культурного   наследия   регионального   значения  "Магазин  N  2",
расположенного  по  адресу:  г. Тобольск, ул. Базарная площадь, 11,
получившего   положительное  заключение  государственной  историко-
культурной экспертизы от 22.11.2013:
    1. Утвердить:
    границы  территории  объекта культурного наследия регионального
значения  "Гостиный  двор  новый"  (наименование объекта в редакции
постановления  Правительства  Тюменской  области  от  11.06.2013  N
214-п),   расположенного  по  адресу:  г.  Тобольск,  ул.  Базарная
площадь, 11, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;
    границы  охранной  зоны  (ОЗ),  зоны  регулирования застройки и
хозяйственной   деятельности  (ЗРЗ),  зоны  охраняемого  природного
ландшафта   (ЗОПЛ)   объекта   культурного  наследия  регионального
значения  "Гостиный  двор  новый",  расположенного  по  адресу:  г.
Тобольск,  ул.  Базарная  площадь,  11,  согласно  приложению N 2 к
настоящему постановлению;
    режимы  использования  земель  и градостроительные регламенты в
границах  зон  охраны  объекта  культурного  наследия регионального
значения  "Гостиный  двор  новый",  расположенного  по  адресу:  г.
Тобольск,  ул.  Базарная  площадь,  11,  согласно  приложению N 3 к
настоящему постановлению.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра   по   Тюменской   области   и  в  Администрацию  города
Тобольска.
    3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
    обеспечить  размещение  информации об утвержденных границах зон
охраны  объекта  культурного наследия, режимах использования земель
и   градостроительных   регламентах   в   границах   данных  зон  в
информационной  системе  обеспечения градостроительной деятельности
города Тобольска;
    обеспечить   учет  и  отображение  границ  зон  охраны  объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  Комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    _________________



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 10 февраля 2014 г. N 44-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
     ЗНАЧЕНИЯ "ГОСТИНЫЙ ДВОР НОВЫЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
               Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. БАЗАРНАЯ ПЛОЩАДЬ, 11

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2. Текстовое описание границ территории
    Граница  проходит  от точки 1, имеющей координаты X = 453418.48
и  Y  =  2538981.35,  на  северо-восток  до  точки 2, протяженность
14,52 м;
    далее  поворот  на северо-запад до точки 3 протяженностью 61,29
м,
    далее поворот на юго-запад до точки 4 протяженностью 14,52 м,
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 5 протяженностью 14,45
м;
    далее на юго-восток до точки 6, протяженность 3,64 м;
    далее на юго-восток до точки 7, протяженность 16,26 м;
    далее на юго-восток до точки 8, протяженность 3,36 м;
    далее  на  юго-восток до начальной точки 1, протяженность 23,59
м.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории  объекта  культурного  наследия (в системе координат МСК
N 2)

|————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|      Обозначение (номера)      |                  Координаты                  |
|    характерных точек границ    |——————————————————————|———————————————————————|
|                                |          X           |           Y           |
|————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|1                               |      453418.48       |      2538981.35       |
|————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|2                               |      453431.33       |      2538988.12       |
|————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|3                               |      453459.92       |      2538933.91       |
|————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|4                               |      453447.08       |      2538927.13       |
|————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|5                               |      453440.34       |      2538939.91       |
|————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|6                               |      453438.65       |      2538943.13       |
|————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|7                               |      453431.05       |      2538957.51       |
|————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|8                               |      453429.48       |      2538960.48       |
|————————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|

    4.   Режим   использования   территории   объекта   культурного
наследия  в  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации"
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  рекламного  характера,  не  связанных  с  популяризацией
исторической и культурной ценности объекта;
    в)  прокладка  инженерных  коммуникаций  надземным  способом, а
также на фасадах здания.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае,  если при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 10 февраля 2014 г. N 44-п


                              ГРАНИЦЫ
         ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
       И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
     ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
   РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ГОСТИНЫЙ ДВОР НОВЫЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО
         ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. БАЗАРНАЯ ПЛОЩАДЬ, 11

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия
    Граница  охранной  зоны проходит от точки 1, имеющей координаты
X  =  453450.39  и  Y  =  2538913.03,  на  юго-запад  до  точки  2,
протяженность 38,91 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 3 протяженностью 69,73
м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 4 протяженностью 18,76
м;
    далее  поворот  на северо-восток до точки 5 протяженностью 9,60
м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 6 протяженностью 77,85
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  7  протяженностью
69,88 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  8  протяженностью
104,64 м;
    далее  поворот  на северо-запад до точки 9 протяженностью 86,28
м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 10 протяженностью 49,54
м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 11 протяженностью 64,22
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  12  протяженностью
33,17 м;
    далее    поворот    на   юго-запад   до   начальной   точки   1
протяженностью 32,33 м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
    Граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  берет  начало  от  точки  1,  имеющей  координаты X =
453450.39   и   Y   =   2538913.03,   на   юго-запад  до  точки  2,
протяженность 38,91 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 3 протяженностью 69,73
м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 4 протяженностью 18,76
м;
    далее  поворот  на северо-восток до точки 5 протяженностью 9,60
м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 6 протяженностью 77,85
м;
    далее поворот на юго-запад до точки 13 протяженностью 6,94 м;
    далее  поворот  на  юго-восток до точки 14 протяженностью 94,74
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  15  протяженностью
179,55 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  16  протяженностью
49,25 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  17 протяженностью
2,20 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  18  протяженностью
114,04 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  19 протяженностью
64,63 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  20  протяженностью
23,55 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  21 протяженностью
191,63 м;
    далее  поворот  на  юго-восток до точки 22 протяженностью 83,40
м;
    далее  поворот  на  юго-восток до точки 23 протяженностью 46,60
м;
    далее  поворот  на  юго-восток до точки 24 протяженностью 67,64
м;
    далее  поворот  на  юго-восток до точки 25 протяженностью 17,34
м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 26 протяженностью 72,74
м;
    далее  поворот  на  северо-запад до точки 9 протяженностью 8,41
м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 10 протяженностью 49,54
м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 11 протяженностью 64,22
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  12  протяженностью
33,17 м;
    далее    поворот    на   юго-запад   до   начальной   точки   1
протяженностью 32,33 м.
    4.   Текстовое  описание  границ  зоны  охраняемого  природного
ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
    Граница  зоны  охраняемого природного ландшафта берет начало от
точки  24,  имеющей  координаты  X = 453589.18 и Y = 2539057.59, на
юго-восток до точки 25, протяженность 17,34 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 26 протяженностью 72,74
м;
    далее  поворот  на  юго-восток до точки 27 протяженностью 55,26
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  28 протяженностью
79,31 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  29 протяженностью
11,98 м;
    далее  поворот  на юго-восток до точки 30 протяженностью 230,62
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  31 протяженностью
100,68 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  32  протяженностью
59,72 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  33  протяженностью
16,40 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  34  протяженностью
29,20 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  35  протяженностью
42,86 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  36 протяженностью
33,89 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  37  протяженностью
75,92 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 38 протяженностью 30,59
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  39  протяженностью
119,58 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  40  протяженностью
132,11 м;
    далее  поворот  на  юго-запад до точки 41 протяженностью 233,43
м;
    далее   поворот   на   юго-восток   до   начальной   точки   26
протяженностью 46,99 м.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 10 февраля 2014 г. N 44-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
    В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
       И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
     ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
   РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ГОСТИНЫЙ ДВОР НОВЫЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО
         ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. БАЗАРНАЯ ПЛОЩАДЬ, 11

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)  строительство,  за  исключением применения специальных мер,
направленных   на   сохранение   и   восстановление   (регенерацию)
историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией  объекта  культурного  наследия, площадью рекламного
поля более 1,5 кв. м;
    в)  прокладка  надземных  инженерных  коммуникаций, в том числе
на фасадах зданий;
    г)   размещение   некапитальных   сооружений  (трансформаторных
подстанций, теплопунктов, гаражей, навесов, ГРП и ГРПШ);
    д) размещение временных построек, киосков, навесов;
    е)   перекрытие   визуального  восприятия  объекта  и  создание
неблагоприятного  фона  для  его  визуального восприятия с основных
видовых точек;
    ж) изменение характеристик природного ландшафта.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)  капитальный  ремонт  и  реконструкция нейтральной застройки
для  приведения  ее  к  типологическому ряду историко-архитектурной
среды квартала;
    б)   регенерация   историко-градостроительной   среды   объекта
культурного наследия;
    в)  благоустройство  территории,  направленное  на  сохранение,
использование  и  популяризацию  объекта  культурного  наследия,  а
также  на  сохранение  и восстановление планировочных характеристик
его историко-градостроительной среды;
    г)  создание  условий  для  беспрепятственного  доступа с целью
осмотра объектов культурного наследия;
    д)   ликвидация  зеленых  насаждений  в  зоне  обзора  объекта,
сохранение   и   восстановление   зеленых  насаждений  при  условии
соблюдения традиционных условий обзора объекта.

    2.  Режимы  использования  земель в границах зоны регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности (ЗРЗ) объекта культурного
наследия
    2.1.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)    строительство    объектов   капитального   строительства,
дисгармонирующих    с    объектом    культурного    наследия   либо
ограничивающих  его  зону  обзора  и нарушающих перспективу в зонах
зрительного восприятия памятника;
    б)     размещение     рекламных    конструкций    (светодиодных
видеоэкранов,  рекламных  щитов, баннеров) площадью рекламного поля
более 1,5 кв. м;
    в)  надземная  прокладка  инженерных  коммуникаций, в том числе
на фасадах зданий;
    г) превышение предельных параметров застройки;
    д) снос ценной исторической застройки.
    2.2.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)  строительство,  капитальный  ремонт, реконструкция объектов
градостроительной  среды  или  их  замена  в  допустимых параметрах
(размеры,  пропорции,  высотные отметки, масштабность объектов и их
частей,    использование    отдельных    строительных   материалов,
применение цветовых решений);
    б)    благоустройство   территории,   а   также   хозяйственная
деятельность,    не    нарушающая    условия   восприятия   объекта
культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

    3.  Режимы  использования  земель  в  границах зоны охраняемого
природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
    3.1.   В   границах   зоны   охраняемого  природного  ландшафта
запрещается:
    а)  хозяйственная  деятельность,  строительство, не связанные с
применением   специальных   мер,   направленных   на  сохранение  и
восстановление (регенерацию) природного ландшафта;
    б) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;
    в)  установка  наружной рекламы, площадью рекламного поля более
1,5 кв. м;
    г) добыча полезных ископаемых (песок, глина и др.);
    д) изменение исторически сложившихся направлений улиц.
    3.2.   В   границах   зоны   охраняемого  природного  ландшафта
разрешается:
    а)  благоустройство  территории,  земляные, землеустроительные,
мелиоративные  и  иные  работы, направленные на сохранение объектов
культурного  наследия  и  регенерацию  историко-градостроительной и
природной среды;
    б)   ликвидация   зеленых  насаждений  в  зоне  обзора  объекта
культурного  наследия  в  соответствии  с  согласованным  проектом,
сохранение  и  восстановление  зеленых  насаждений, соответствующих
характеру  ландшафта,  при  условии соблюдения традиционных условий
обзора   объектов   культурного   наследия,   решения   фоновых   и
экранирующих задач;
    в)  создание  условий  для  беспрепятственного  доступа с целью
осмотра объектов культурного наследия.

    4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|———————————————————|——————————————————|————————————————————|————————————————————|
| Градостроительный |Охранная зона (ОЗ)| Зона регулирования |  Зона охраняемого  |
|     регламент     |                  |    застройки и     |природного ландшафта|
|                   |                  |   хозяйственной    |       (ЗОПЛ)       |
|                   |                  | деятельности (ЗРЗ) |                    |
|———————————————————|——————————————————|————————————————————|————————————————————|
|1. Основные виды   |- сохранение      |- зеленые           |-                   |
|разрешенного       |объектов          |насаждения, парковые|землеустроительные, |
|использования      |культурного       |зоны общественного  |земляные,           |
|земельных участков,|наследия;         |пользования;        |строительные,       |
|входящих в зону    |- все виды        |- жилые дома не выше|мелиоративные,      |
|                   |деятельности,     |2 этажей;           |хозяйственные и иные|
|                   |направленные на   |- объекты           |работы на           |
|                   |сохранение и      |административного,  |территориях, имеющих|
|                   |восстановление    |управленческого,    |объекты культурного |
|                   |(регенерацию)     |социального,        |наследия,           |
|                   |историко-градостро|коммунально-бытового|проводятся при      |
|                   |ительной среды    |назначения          |наличии в проектах  |
|                   |объекта           |                    |проведения таких    |
|                   |культурного       |                    |работ разделов об   |
|                   |наследия          |                    |обеспечении         |
|                   |                  |                    |сохранности данных  |
|                   |                  |                    |объектов культурного|
|                   |                  |                    |наследия;           |
|———————————————————|——————————————————|————————————————————|————————————————————|
|                   |                  |                    |- строительство,    |
|                   |                  |                    |благоустройство,    |
|                   |                  |                    |озеленение и иные   |
|                   |                  |                    |работы, где         |
|                   |                  |                    |применяются         |
|                   |                  |                    |специальные меры,   |
|                   |                  |                    |направленные на     |
|                   |                  |                    |сохранение и        |
|                   |                  |                    |восстановление      |
|                   |                  |                    |(регенерацию)       |
|                   |                  |                    |историко-градостроит|
|                   |                  |                    |ельной и природной  |
|                   |                  |                    |среды, в целях      |
|                   |                  |                    |сохранения ценного  |
|                   |                  |                    |ландшафта и его     |
|                   |                  |                    |влияния на          |
|                   |                  |                    |целостность         |
|                   |                  |                    |восприятия городской|
|                   |                  |                    |среды;              |
|                   |                  |                    |- устройство        |
|                   |                  |                    |городской набережной|
|                   |                  |                    |с использованием    |
|                   |                  |                    |приемов ландшафтного|
|                   |                  |                    |регулярного и       |
|                   |                  |                    |живописного парков; |
|                   |                  |                    |создание            |
|                   |                  |                    |упорядоченной       |
|                   |                  |                    |пешеходной сети с   |
|                   |                  |                    |видовыми площадками,|
|                   |                  |                    |с выходом на причал |
|                   |                  |                    |маломерного флота;  |
|———————————————————|——————————————————|————————————————————|————————————————————|
|                   |                  |                    |- прокладка проездов|
|                   |                  |                    |и береговых террас  |
|                   |                  |                    |(прогулочных берм), |
|                   |                  |                    |предназначенных для |
|                   |                  |                    |отдыха и доступных  |
|                   |                  |                    |маломобильным       |
|                   |                  |                    |группам населения,  |
|                   |                  |                    |обслуживанию        |
|                   |                  |                    |уборочного          |
|                   |                  |                    |транспорта;         |
|                   |                  |                    |- устройство        |
|                   |                  |                    |городских инженерных|
|                   |                  |                    |подземных           |
|                   |                  |                    |коммуникаций,       |
|                   |                  |                    |строительство       |
|                   |                  |                    |парковых павильонов |
|                   |                  |                    |и сооружений для    |
|                   |                  |                    |отдыха;             |
|                   |                  |                    |- устройство        |
|                   |                  |                    |открытых водостоков |
|                   |                  |                    |и дренажной системы,|
|                   |                  |                    |устройство ливневых |
|                   |                  |                    |очистных сооружений |
|———————————————————|——————————————————|————————————————————|————————————————————|
|2. Минимальный     |по сложившейся    |по сложившейся линии|-                   |
|отступ от границ   |линии застройки - |застройки - 0 м;    |                    |
|земельного участка |0 м               |иные случаи - в     |                    |
|                   |                  |соответствии с      |                    |
|                   |                  |утвержденными       |                    |
|                   |                  |правилами           |                    |
|                   |                  |землепользования и  |                    |
|                   |                  |застройки           |                    |
|———————————————————|——————————————————|————————————————————|————————————————————|
|3. Максимальный    |10%               |50%                 |0,1% - для южного   |
|процент застройки  |                  |                    |склона Троицкого    |
|                   |                  |                    |мыса;               |
|                   |                  |                    |5% - для пойменной  |
|                   |                  |                    |территории р.       |
|                   |                  |                    |Курдюмка            |
|———————————————————|——————————————————|————————————————————|————————————————————|
|4. Максимальная    |7,46 м            |для основных        |для малых           |
|высота застройки   |                  |строений - 2 этажа, |архитектурных форм  |
|объектов           |                  |высота от уровня    |высота от уровня    |
|капитального       |                  |земли до конька     |земли до верхней    |
|строительства.     |                  |скатной кровли -    |точки - 5 м         |
|Этажность          |                  |11,6 м,             |                    |
|                   |                  |для вспомогательных |                    |
|                   |                  |строений -          |                    |
|                   |                  |1 этаж, высота от   |                    |
|                   |                  |уровня земли до     |                    |
|                   |                  |конька кровли - 7 м |                    |
|———————————————————|——————————————————|————————————————————|————————————————————|
|5. Максимальная    |32 м              |35 м                |5 м - для склона    |
|протяженность      |                  |                    |Троицкого мыса;     |
|фасадов            |                  |                    |10 м - для пойменной|
|                   |                  |                    |территории р.       |
|                   |                  |                    |Курдюмка            |
|———————————————————|——————————————————|————————————————————|————————————————————|
|6. Высота этажа    |2,7 - 3,5 м       |2,7 - 3,5 м         |-                   |
|(минимальная -     |                  |                    |                    |
|максимальная)      |                  |                    |                    |
|———————————————————|——————————————————|————————————————————|————————————————————|
|7. Материал        |лицевой керамический одинарный кирпич  |лицевой керамический|
|строительства и    |(возможно использование фасонного      |одинарный кирпич,   |
|отделки фасадов    |кирпича), штукатурка, окраска фасадными|фасонный кирпич,    |
|                   |красками, дерево                       |штукатурка, окраска |
|                   |                                       |фасадными красками, |
|                   |                                       |дерево, столярные и |
|                   |                                       |кованые изделия; в  |
|                   |                                       |отделке             |
|                   |                                       |благоустраиваемой   |
|                   |                                       |территории возможно |
|                   |                                       |использование       |
|                   |                                       |гранитных плит и    |
|                   |                                       |брусчатки           |
|———————————————————|——————————————————-————————————————————|————————————————————|
|8. Конструкция,    |скатная чердачная кровля;                                   |
|материал кровли    |кровельная сталь, металлочерепица; цвет кровли зданий,      |
|                   |строений и сооружений, за исключением культовых объектов и  |
|                   |объектов культурного наследия, - по каталогу RAL-K5         |
|                   |(Classik): для объектов православной храмовой архитектуры   |
|                   |- 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011,       |
|                   |8019, 8015)                                                 |
|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————--|