Постановление Правительства Тюменской области от 10.02.2014 № 46-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    10.02.2014 г.                                            N 46-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного наследия
    регионального значения, режимов
    использования земель и градостроительных
    регламентов в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятниках   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской   области",  на  основании  Проекта  зон  охраны  объекта
культурного  наследия  "Дом  жилой",  расположенного  по адресу ул.
Мира,  33  в  г.  Тобольске,  получившего  положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы от 22.11.2013:
    1. Утвердить:
    границы  территории  объекта культурного наследия регионального
значения  "Дом  жилой",  расположенного по адресу: г. Тобольск, ул.
Мира, 33, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;
    границы  охранной  зоны  (ОЗ),  зон  регулирования  застройки и
хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ-1  и  ЗРЗ-2)  объекта культурного
наследия  регионального  значения  "Дом  жилой",  расположенного по
адресу:  г.  Тобольск,  ул.  Мира,  33,  согласно  приложению N 2 к
настоящему постановлению;
    режимы  использования  земель  и градостроительные регламенты в
границах  зон  охраны  объекта  культурного  наследия регионального
значения  "Дом  жилой",  расположенного по адресу: г. Тобольск, ул.
Мира, 33, согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра   по   Тюменской   области   и  в  Администрацию  города
Тобольска.
    3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
    обеспечить  размещение  информации об утвержденных границах зон
охраны  объекта  культурного наследия, режимах использования земель
и   градостроительных   регламентах   в   границах   данных  зон  в
информационной  системе  обеспечения градостроительной деятельности
города Тобольска;
    обеспечить   учет  и  отображение  границ  зон  охраны  объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  Комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    _________________



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 10 февраля 2014 г. N 46-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
          ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
                     Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 33

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2. Текстовое описание границ территории
    Граница  проходит  от точки 1, имеющей координаты Х = 452530.61
и  Y  =  2538904.10,  на юго-восток до точки 2, протяженность 24,40
м;
    далее  поворот  на северо-восток до точки 3 протяженностью 4,47
м,
    далее поворот на восток до точки 4 протяженностью 14,23 м,
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 5 протяженностью 18,93
м;
    далее поворот на юго-восток точки 6 протяженностью 2,44 м;
    далее  поворот  на северо-восток до точки 7 протяженностью 8,78
м;
    далее  поворот  на северо-восток до точки 8 протяженностью 4,07
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  9  протяженностью
21,92 м;
    далее  поворот  на  юго-восток до точки 10 протяженностью 31,35
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  11 протяженностью
30,44 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  12  протяженностью
29,03 м;
    далее поворот на юго-запад до точки 13 протяженностью 1,88 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  14  протяженностью
19,06 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  15 протяженностью
11,12 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  16  протяженностью
20,01 м;
    далее поворот на юго-запад до точки 17 протяженностью 2,66 м;
    далее поворот на запад до точки 18 протяженностью 17,07 м;
    далее поворот на север до точки 19 протяженностью 6,48 м;
    далее поворот на запад до точки 20 протяженность 31,05 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 21 протяженностью 42,99
м;
    далее поворот на юго-запад до точки 22 протяженностью 2,67 м;
    далее    поворот    на   юго-запад   до   начальной   точки   1
протяженностью 1,92 м.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории  объекта  культурного  наследия (в системе координат МСК
N 2)

|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|      Обозначение (номера)      |                Координаты                   |
|                                |——————————————————————|——————————————————————|
|    характерных точек границ    |          X           |          Y           |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|1                               |      452530.61       |      2538904.10      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|2                               |      452529.42       |      2538928.47      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|3                               |      452530.22       |      2538932.87      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|4                               |      452530.05       |      2538947.10      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|5                               |      452516.97       |      2538960.79      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|6                               |      452516.34       |      2538963.15      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|7                               |      452525.08       |      2538964.01      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|8                               |      452528.10       |      2538966.74      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|9                               |      452528.91       |      2538988.65      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|10                              |      452527.42       |      2539019.96      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|11                              |      452557.83       |      2539021.37      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|12                              |      452560.84       |      2538992.50      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|13                              |      452558.97       |      2538992.35      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|14                              |      452560.83       |      2538973.38      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|15                              |      452571.94       |      2538973.92      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|16                              |      452573.65       |      2538953.98      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|17                              |      452570.99       |      2538953.87      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|18                              |      452571.67       |      2538936.81      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|19                              |      452578.15       |      2538936.87      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|20                              |      452578.15       |      2538905.82      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|21                              |      452535.20       |      2538904.02      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|22                              |      452532.53       |      2538904.04      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

    4.   Режим   использования   территории   объекта   культурного
наследия  в  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации"
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  рекламного  характера,  не  связанных  с  популяризацией
исторической и культурной ценности объекта;
    в)  прокладка  инженерных  коммуникаций  надземным  способом, а
также на фасадах здания.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае,  если при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 10 февраля 2014 г. N 46-п


                              ГРАНИЦЫ
          ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
       И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1 И ЗРЗ-2) ОБЪЕКТА
     КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ",
        РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 33

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия
    Граница  охранной  зоны проходит от точки 1, имеющей координаты
X  =  452530.61  и  Y  =  2538904.10,  на  юго-восток  до  точки 2,
протяженность 21,40 м;
    далее  поворот  на северо-восток до точки 3 протяженностью 4,47
м,
    далее поворот на запад до точки 23 протяженностью 10,23 м;
    далее поворот на юг до точки 24 протяженностью 8,92 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  25  протяженностью
39,60 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 26 протяженностью 49,72
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  27 протяженностью
143,98 м;
    далее  поворот  на  юго-восток до точки 20 протяженностью 51,91
м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 21 протяженностью 42,99
м;
    далее поворот на юго-запад до точки 22 протяженностью 2,67 м;
    далее    поворот    на   юго-запад   до   начальной   точки   1
протяженностью 1,92 м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия
    Граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  берет  начало  от  точки  11,  имеющей координаты X =
452557.83   и   Y  =  2539021.37,  на  северо-запад  до  точки  12,
протяженность 29,03 м;
    далее поворот на юго-запад до точки 13 протяженностью 1,88 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  14  протяженностью
19,06 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  15 протяженностью
11,12 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  16  протяженностью
20,01 м;
    далее поворот на юго-запад до точки 17 протяженностью 2,66 м;
    далее поворот на запад до точки 18 протяженностью 17,07 м;
    далее поворот на север до точки 19 протяженностью 6,48 м;
    далее поворот на запад до точки 20 протяженность 31,05 м;
    далее поворот на север до точки 28 протяженностью 39,37 м;
    далее  поворот  на юго-восток до точки 29 протяженностью 116,48
м;
    далее    поворот   на   юго-запад   до   начальной   точки   11
протяженностью 46,56 м.
    4.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия
    Граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  берет  начало  от  точки  4,  имеющей  координаты X =
452530.05   и   Y   =   2538947.10,   на  юго-восток  до  точки  5,
протяженность 18,93 м;
    далее поворот на юго-восток точки 6 протяженностью 2,44 м;
    далее  поворот  на северо-восток до точки 7 протяженностью 8,78
м;
    далее  поворот  на северо-восток до точки 8 протяженностью 4,07
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  9  протяженностью
21,92 м;
    далее  поворот  на  юго-восток до точки 10 протяженностью 31,35
м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 30 протяженностью 94,74
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  31  протяженностью
141,79 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  26 протяженностью
42,45 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  25 протяженностью
49,72 м;
    далее  поворот  на  юго-восток до точки 24 протяженностью 39,60
м;
    далее поворот на север до точки 23 протяженностью 8,92 м;
    далее  поворот  на  восток  до начальной точки 4 протяженностью
3,98 м.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 10 февраля 2014 г. N 46-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
    В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
       И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1 И ЗРЗ-2) ОБЪЕКТА
     КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ",
        РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 33

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)  строительство,  за  исключением применения специальных мер,
направленных   на   сохранение   и   восстановление   (регенерацию)
историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией  объекта  культурного  наследия, площадью рекламного
поля более 1,5 кв. м;
    в)  прокладка  надземных  инженерных  коммуникаций,  размещение
трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;
    г) размещение временных построек, киосков, навесов;
    д)   перекрытие   визуального  восприятия  объекта  и  создание
неблагоприятного  фона  для  его  визуального восприятия с основных
видовых точек;
    е) изменение характеристик природного ландшафта.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)   регенерация   историко-градостроительной   среды   объекта
культурного наследия;
    б)  благоустройство  территории,  направленное  на  сохранение,
использование  и  популяризацию  объекта  культурного  наследия,  а
также  на  сохранение  и восстановление планировочных характеристик
его историко-градостроительной среды;
    в)  создание  условий  для  беспрепятственного  доступа с целью
осмотра объектов культурного наследия;
    г)   ликвидация  зеленых  насаждений  в  зоне  обзора  объекта,
сохранение   и   восстановление   зеленых  насаждений  при  условии
соблюдения традиционных условий обзора объекта.

    2.  Режимы  использования  земель  в границах зон регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ-1  и ЗРЗ-2) объекта
культурного наследия
    2.1.  В  границах  зон  регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)    строительство    объектов   капитального   строительства,
дисгармонирующих    с    объектом    культурного    наследия   либо
ограничивающих  его  зону  обзора  и нарушающих перспективу в зонах
зрительного восприятия памятника;
    б)     размещение     рекламных    конструкций    (светодиодных
видеоэкранов,  рекламных  щитов, баннеров) площадью рекламного поля
более 1,5 кв. м;
    в)  надземная  прокладка  инженерных  коммуникаций, в том числе
на фасадах зданий;
    г) превышение предельных параметров застройки;
    д) снос ценной исторической застройки.
    2.2.  В  границах  зон  регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)  строительство,  капитальный  ремонт, реконструкция объектов
градостроительной  среды  или  их  замена  в  допустимых параметрах
(размеры,  пропорции,  высотные отметки, масштабность объектов и их
частей,    использование    отдельных    строительных   материалов,
применение цветовых решений);
    б)    благоустройство   территории,   а   также   хозяйственная
деятельность,    не    нарушающая    условия   восприятия   объекта
культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

    3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|——————————————————————|——————————————————————————|—————————————————————————————|
|  Градостроительный   |    Охранная зона (ОЗ)    |Зона регулирования застройки |
|      регламент       |                          |и хозяйственной деятельности |
|                      |                          |       (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)        |
|——————————————————————|——————————————————————————|—————————————————————————————|
|1. Основные виды      |- сохранение объектов     |- зеленые насаждения         |
|разрешенного          |культурного наследия;     |общественного пользования;   |
|использования         |- все виды деятельности,  |- жилые дома не выше двух    |
|земельных участков,   |направленные на сохранение|этажей;                      |
|входящих в зону       |и восстановление          |- объекты общественного      |
|                      |(регенерацию)             |питания                      |
|                      |историко-градостроительной|                             |
|                      |среды объекта культурного |                             |
|                      |наследия                  |                             |
|——————————————————————|——————————————————————————|—————————————————————————————|
|2. Минимальный отступ |по сложившейся линии      |по сложившейся линии         |
|от границ земельного  |застройки - 0 м           |застройки - 0 м;             |
|участка               |                          |иные случаи - в соответствии |
|                      |                          |с утвержденными правилами    |
|                      |                          |землепользования и застройки |
|——————————————————————|——————————————————————————|—————————————————————————————|
|3. Максимальный       |10%                       |50%                          |
|процент застройки     |                          |                             |
|——————————————————————|——————————————————————————|—————————————————————————————|
|4. Максимальная высота|6,63 м                    |для основных строений -      |
|застройки объектов    |                          |2 этажа, высота от уровня    |
|капитального          |                          |земли до конька скатной      |
|строительства.        |                          |кровли - 11,5 м,             |
|Этажность             |                          |для вспомогательных строений |
|                      |                          |- 1 этаж, высота от уровня   |
|                      |                          |земли до конька кровли - 7 м |
|——————————————————————|——————————————————————————|—————————————————————————————|
|5. Максимальная       |23 м                      |24,6 м                       |
|протяженность фасадов |                          |                             |
|——————————————————————|——————————————————————————|—————————————————————————————|
|6. Высота этажа       |2,7 - 3,5 м               |2,7 - 3,5 м                  |
|(минимальная -        |                          |                             |
|максимальная)         |                          |                             |
|——————————————————————|——————————————————————————|—————————————————————————————|
|7. Материал           |лицевой керамический одинарный кирпич (возможно         |
|строительства и       |использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска   |
|отделки фасадов       |фасадными красками, дерево                              |
|——————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————-|
|8. Конструкция,       |скатная чердачная кровля; кровельная сталь,             |
|материал кровли       |металлочерепица; цвет кровли зданий, строений и         |
|                      |сооружений, за исключением культовых объектов и         |
|                      |объектов культурного наследия, - по каталогу RAL-K5     |
|                      |(Classik): для объектов православной храмовой           |
|                      |архитектуры - 5010, для других объектов - коричневый    |
|                      |(8017, 8011, 8019, 8015)                                |
|——————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————-|