Постановление Правительства Тюменской области от 17.02.2014 № 62-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    17.02.2014 г.                                            N 62-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного наследия
    регионального значения, режимов
    использования земель и градостроительных
    регламентов в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской   области",  на  основании  Проекта  зон  охраны  объекта
культурного     наследия     регионального    значения    "Гороно",
расположенного   по   адресу:  г.  Тобольск,  ул.  Октябрьская,  2,
получившего   положительное  заключение  государственной  историко-
культурной экспертизы от 24.09.2012:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
регионального   значения   "Дом   жилой"  (наименование  объекта  в
редакции   постановления   Правительства   Тюменской   области   от
11.06.2013  N  214-п),  расположенного  по адресу: г. Тобольск, ул.
Октябрьская,    2,   согласно   приложению   N   1   к   настоящему
постановлению.
    1.2.  Границы  охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ)  объекта культурного наследия
регионального  значения  "Дом  жилой", расположенного по адресу: г.
Тобольск,   ул.   Октябрьская,   2,   согласно  приложению  N  2  к
настоящему постановлению.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
регионального  значения  "Дом  жилой", расположенного по адресу: г.
Тобольск,   ул.   Октябрьская,   2,   согласно  приложению  N  3  к
настоящему постановлению.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.
    3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных
границах   зон   охраны   объекта   культурного  наследия,  режимах
использования  земель  и  градостроительных  регламентах в границах
данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности города Тобольска.
    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  Комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    ________________



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 17 февраля 2014 г. N 62-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
          ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
                  Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 2

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2. Текстовое описание границ территории
    Граница   проходит   на  юго-запад  от  точки  1  до  точки  2,
протяженность 12,00 м;
    далее   поворот   на   юго-восток   от   точки  2  до  точки  3
протяженностью  12,65  м,  от  точки  3  до  точки 4 протяженностью
28,22 м и от точки 4 до точки 5 протяженностью 6,91 м;
    далее   поворот   на  северо-восток  от  точки  5  до  точки  6
протяженностью 5,94 м;
    далее   поворот   на  северо-восток  от  точки  6  до  точки  7
протяженностью  3,18  м  и  от  точки  7  до точки 8 протяженностью
16,70 м;
    далее  поворот  на  восток от точки 8 до точки 9 протяженностью
3,48 м;
    далее  поворот  на  север от точки 9 до точки 10 протяженностью
0,05 м;
    далее   поворот  на  северо-запад  от  точки  10  до  точки  11
протяженностью  4,59  м  и  от  точки 11 до точки 12 протяженностью
46,99 м;
    далее   поворот   на   юго-запад   от  точки  12  до  точки  13
протяженностью   8,83  м  и  от  точки  13  до  начальной  точки  1
протяженностью 15,45 м.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории  объекта  культурного  наследия (в системе координат МСК
N 2)

|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|      Обозначение (номера)      |                  Координаты                 |
|                                |——————————————————————|——————————————————————|
|    характерных точек границ    |          X           |          Y           |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|1                               |      453935.74       |      2539649.79      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|2                               |      453924.06       |      2539647.02      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|3                               |      453918.24       |      2539658.25      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|4                               |      453905.67       |      2539683.52      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|5                               |      453902.69       |      2539689.75      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|6                               |      453907.91       |      2539692.58      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|7                               |      453909.86       |      2539695.09      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|8                               |      453924.83       |      2539702.50      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|9                               |      453925.23       |      2539705.96      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|10                              |      453925.28       |      2539705.98      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|11                              |      453927.24       |      2539701.83      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|12                              |      453955.32       |      2539664.15      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|13                              |      453948.05       |      2539659.13      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

    4.   Режим   использования   территории   объекта   культурного
наследия  в  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации"
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  рекламного  характера,  не  связанных  с  популяризацией
исторической и культурной ценности объекта;
    в)  прокладка  инженерных  коммуникаций  надземным  способом, а
также на фасадах здания.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае,  если при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 17 февраля 2014 г. N 62-п


                              ГРАНИЦЫ
         ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
    НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО
            ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 2

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия
    Граница  охранной  зоны  проходит  на  северо-восток  от южного
угла  квартала  ул. Ремезова - Войкова - Октябрьская - пл. Ремезова
вдоль  красной  линии  нечетной  стороны ул. Октябрьской, пересекая
ул.  Войкова  до  южного  угла  квартала  ул.  Ремезова - Ленская -
Октябрьская - Войкова, протяженность 123,80 м;
    далее  поворот  на юго-восток, пересекая ул. Октябрьскую, вдоль
красной линии четной стороны ул. Войкова протяженностью 78,80 м;
    далее   поворот   на   юго-запад  параллельно  ул.  Челюскинцев
протяженностью 107,40 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  вдоль  ограждения  территории
объекта    культурного   наследия   "Здание   губернского   музея",
расположенного  по  адресу:  г.  Тобольск, пл. Ремезова, 10, до его
северного угла протяженностью 19,50 м;
    далее   поворот   на   юго-запад  вдоль  ограждения  указанного
объекта культурного наследия протяженностью 64,50 м;
    далее  поворот  на северо-запад, пересекая Никольский взвоз, до
восточной стороны бровки Троицкого мыса протяженностью 25,50 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  вдоль  восточной  стороны бровки
Троицкого мыса протяженностью 100,00 м;
    далее  поворот  на  запад до северо-восточной стены Тобольского
кремля протяженностью 54,90 м;
    далее   поворот   на   северо-запад   вдоль   указанной   стены
протяженностью 113,00 м;
    далее  поворот  на северо-восток вдоль стены здания Тобольского
кремля протяженностью 50,60 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  вдоль стены указанного здания
протяженностью 68,30 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  западного  угла  объекта
культурного   наследия   "Духовное   училище",   расположенного  по
адресу:  г.  Тобольск,  ул.  Семена  Ремезова,  2а,  протяженностью
176,50 м;
    далее  поворот  на юго-восток до начальной точки протяженностью
118,00 м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
    Граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  проходит  на  юго-восток  от  северного угла квартала
улиц  Ремезова  -  Войкова  -  Октябрьская  -  пл.  Ремезова  вдоль
красной линии ул. Войкова протяженностью 65,20 м;
    далее   поворот  на  северо-восток  параллельно  ул.  Ремезова,
пересекая ул. Войкова, протяженностью 90,80 м;
    далее  внутри  квартала  ул.  Войкова  -  Ремезова  - Ленская -
Октябрьская  поворот  на  юго-восток, пересекая ул. Октябрьскую, до
красной  линии  нечетной  стороны  ул.  Челюскинцев  протяженностью
162,20 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  вдоль  указанной  красной  линии
протяженностью 22,20 м;
    далее  поворот  на юго-восток, пересекая ул. Челюскинцев, вдоль
красной  линии  четной  стороны  пер.  Октябрьского  протяженностью
74,30 м;
    далее   поворот   на  юго-запад  параллельно  ул.  Челюскинцев,
пересекая  ул.  Б.  Сибирскую,  до красной линии застройки квартала
протяженностью 160,00 м;
    далее   поворот   на   север   вдоль  указанной  красной  линии
протяженностью 23,00 м;
    далее   поворот   на   запад   до   южного  угла  квартала  ул.
Октябрьская - Войкова - Челюскинцев протяженностью 18,30 м;
    далее  поворот  на юго-запад вдоль восточной стороны ограждения
земельного  участка  объекта  культурного наследия по пл. Ремезова,
10 до его юго-восточного угла протяженностью 67,40 м;
    далее  поворот  на северо-запад вдоль данного ограждения до его
юго-западного угла протяженностью 68,50 м;
    далее   последовательно   повороты  на  северо-восток,  северо-
запад,  юго-запад  и  северо-запад,  огибая  охранную  зону объекта
культурного  наследия,  до  западного угла квартала улиц Ремезова -
Войкова  -  Октябрьская  -  пл.  Ремезова  вдоль  красной линии ул.
Войкова  и  последний  поворот на северо-восток вдоль красной линии
улицы Ремезова до начальной точки протяженностью 101,70 м.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 17 февраля 2014 г. N 62-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
    В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
    НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО
            ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 2

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а) изменение исторических красных линий квартала;
    б)  строительство,  за  исключением применения специальных мер,
направленных   на   сохранение   и   восстановление   (регенерацию)
историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
    в) размещение временных построек, киосков, навесов;
    г)  прокладка  надземных  инженерных  коммуникаций, в том числе
на фасадах зданий;
    д)   размещение   некапитальных   сооружений  (трансформаторных
подстанций, теплопунктов, гаражей, навесов, ГРП и ГРПШ);
    е)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией объекта культурного наследия.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)  капитальный  ремонт  и  реконструкция нейтральной застройки
для  приведения  ее  к  типологическому ряду историко-архитектурной
среды квартала;
    б)   регенерация   историко-градостроительной   среды   объекта
культурного наследия;
    в)  благоустройство  территории,  направленное  на  сохранение,
использование  и  популяризацию  объекта  культурного  наследия,  а
также  на  сохранение  и восстановление планировочных характеристик
его историко-градостроительной среды;
    г)   устройство   открытых   организованных   автопарковок  для
создания   условий   беспрепятственного  доступа  с  целью  осмотра
объекта культурного наследия.

    2.  Режимы  использования  земель в границах зоны регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности (ЗРЗ) объекта культурного
наследия
    2.1.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)   изменение   исторической  объемно-планировочной  структуры
кварталов и их красных линий;
    б) снос ценной исторической застройки;
    в)  изменение  сложившихся  высотных  отметок застройки в лучах
видимости объекта культурного наследия;
    г)     размещение     станций     технического    обслуживания,
автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
    д)     размещение     рекламных    конструкций    (светодиодных
видеоэкранов,  рекламных  щитов, баннеров) площадью рекламного поля
более 1,5 кв. м;
    е)  посадка  деревьев,  препятствующих  визуальному  восприятию
объекта.
    2.2.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)  строительство,  капитальный  ремонт, реконструкция объектов
градостроительной  среды  или  их  замена  в  допустимых параметрах
(размеры,  пропорции,  высотные отметки, масштабность объектов и их
частей,    использование    отдельных    строительных   материалов,
применение цветовых решений);
    б)    благоустройство   территории,   а   также   хозяйственная
деятельность,    не    нарушающая    условия   восприятия   объекта
культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

    3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|———————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————————————|
| Градостроительный |   Охранная зона (ОЗ)    | Зона регулирования застройки и  |
|     регламент     |                         |хозяйственной деятельности (ЗРЗ) |
|———————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————————————|
|1. Основные виды   |- вспомогательные        |- воссоздание культовых объектов;|
|разрешенного       |строения, необходимые для|- учреждения отдыха и рекреации; |
|использования      |сохранения и             |- зеленые насаждения             |
|земельных участков,|восстановления           |общественного пользования;       |
|входящих в зону    |(регенерации)            |- аптеки;                        |
|                   |историко-градостроительно|- учреждения культуры и          |
|                   |й среды объекта          |искусства;                       |
|                   |культурного наследия;    |- предприятия торговли,          |
|                   |- гостевые автостоянки   |общественного питания и бытового |
|                   |для временного хранения  |обслуживания;                    |
|                   |автомобилей;             |- гостевые автостоянки для       |
|                   |- объекты освещения      |временного хранения автомобилей  |
|———————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————————————|
|2. Минимальная     |1 000 кв. м              |в соответствии с утвержденными   |
|площадь земельного |                         |правилами землепользования и     |
|участка            |                         |застройки                        |
|———————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————————————|
|3. Максимальная    |4 000 кв. м              |в соответствии с утвержденными   |
|площадь земельного |                         |правилами землепользования и     |
|участка            |                         |застройки                        |
|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————-|
|4. Минимальный     |по сложившейся красной линии застройки - 0 м;              |
|отступ от границ   |иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами     |
|земельного участка |землепользования и застройки                               |
|———————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————————————|
|5. Максимальный    |30%                      |50%                              |
|процент застройки  |                         |                                 |
|———————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————————————|
|6. Максимальная    |для вспомогательных      |для основных строений - 3 этажа, |
|высота застройки   |строений - 1 этаж и      |высота от уровня земли до конька |
|объектов           |высота от уровня земли до|скатной кровли - 16 м;           |
|капитального       |конька скатной кровли -  |для вспомогательных строений - 1 |
|строительства.     |7 м                      |этаж, высота от уровня земли до  |
|Этажность          |                         |конька кровли - 7 м              |
|———————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————————————|
|7. Максимальная    |по красным линиям - 10 м,|по красным линиям - 20 м,        |
|протяженность      |в глубину квартала - 25 м|в глубину квартала - 35 м        |
|фасадов            |                         |                                 |
|———————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————————————|
|8. Материал        |дерево на каменных       |лицевой керамический одинарный   |
|строительства и    |фундаментах              |кирпич (возможно использование   |
|отделки фасадов    |                         |фасонного кирпича), штукатурка,  |
|                   |                         |окраска фасадными красками,      |
|                   |                         |дерево на каменных фундаментах   |
|———————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————————————|
|9. Конструкция,    |скатная чердачная кровля;|кровельная сталь,                |
|материал кровли    |кровельная сталь в       |металлочерепица; цвет кровли     |
|                   |соответствии с цветом    |зданий, строений и сооружений, за|
|                   |кровли объекта           |исключением культовых объектов и |
|                   |культурного наследия     |объектов культурного наследия, - |
|                   |                         |по каталогу RAL-K5 (Classik):    |
|                   |                         |для объектов православной        |
|                   |                         |храмовой архитектуры - 5010, для |
|                   |                         |других объектов - коричневый     |
|                   |                         |(8017, 8011, 8019, 8015)         |
|———————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————————————|