Постановление Правительства Тюменской области от 17.02.2014 № 64-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    17.02.2014 г.                                            N 64-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного наследия
    регионального значения, режимов
    использования земель и градостроительных
    регламентов в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской   области",  на  основании  Проекта  зон  охраны  объекта
культурного  наследия  регионального значения "Магазин "Рыба-мясо",
расположенного  по  адресу:  г.  Тобольск, ул. Базарная площадь, 4,
получившего   положительное  заключение  государственной  историко-
культурной экспертизы от 22.11.2013:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
регионального  значения  "Магазин  Г.Н.Константинова" (наименование
объекта  в  редакции  постановления Правительства Тюменской области
от  11.06.2013  N  214-п),  расположенного  по адресу: г. Тобольск,
ул.  Базарная  площадь,  4,  согласно  приложению  N 1 к настоящему
постановлению.
    1.2.  Границы  охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ),  зоны охраняемого природного
ландшафта   (ЗОПЛ)   объекта   культурного  наследия  регионального
значения  "Магазин  Г.Н.Константинова",  расположенного  по адресу:
г.  Тобольск,  ул.  Базарная  площадь, 4, согласно приложению N 2 к
настоящему постановлению.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
регионального       значения      "Магазин      Г.Н.Константинова",
расположенного  по  адресу:  г.  Тобольск, ул. Базарная площадь, 4,
согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.
    3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных
границах   зон   охраны   объекта   культурного  наследия,  режимах
использования  земель  и  градостроительных  регламентах в границах
данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности города Тобольска.
    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  Комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    _________________



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 17 февраля 2014 г. N 64-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
       ЗНАЧЕНИЯ "МАГАЗИН Г.Н.КОНСТАНТИНОВА", РАСПОЛОЖЕННОГО
          ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. БАЗАРНАЯ ПЛОЩАДЬ, 4

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2. Текстовое описание границ территории
    Граница  проходит  от точки 1, имеющей координаты X = 453513.38
и  Y  =  2539048.48,  на  северо-восток  до  точки 2, протяженность
19,36 м;
    далее  поворот  на  северо-запад до точки 3 протяженностью 5,69
м;
    далее  поворот  на северо-восток до точки 4 протяженностью 0,54
м;
    далее  поворот  на северо-запад до точки 5 протяженностью 10,41
м;
    далее поворот на юго-запад до точки 6 протяженностью 15,45 м;
    далее поворот на юго-восток до точки 7 протяженностью 3,24 м;
    далее поворот на юго-запад до точки 8 протяженностью 8,07 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 9 протяженностью 15,02
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  10 протяженностью
3,62 м;
    далее   поворот   на   северо-запад   до   начальной   точки  1
протяженностью 2,18 м.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории  объекта  культурного  наследия (в системе координат МСК
N 2)

|—————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
| Обозначение (номера) характерных точек  |                     Координаты                         |
|                                         |———————————————————————————|————————————————————————————|
|                  границ                 |             X             |             Y              |
|—————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|1                                        |         453513.38         |         2539048.48         |
|—————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|2                                        |         453531.78         |         2539054.50         |
|—————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|3                                        |         453533.58         |         2539049.10         |
|—————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|4                                        |         453534.09         |         2539049.27         |
|—————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|5                                        |         453537.39         |         2539039.40         |
|—————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|6                                        |         453522.7          |         2539034.58         |
|—————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|7                                        |         453521.67         |         2539037.66         |
|—————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|8                                        |          453514           |         2539035.17         |
|—————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|9                                        |         453509.24         |         2539049.42         |
|—————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|
|10                                       |         453512.68         |         2539050.54         |
|—————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————————|

    4.   Режим   использования   территории   объекта   культурного
наследия  в  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации"
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  рекламного  характера,  не  связанных  с  популяризацией
исторической и культурной ценности объекта;
    в)  прокладка  инженерных  коммуникаций  надземным  способом, а
также на фасадах здания.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае,  если при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 17 февраля 2014 г. N 64-п


                              ГРАНИЦЫ
         ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
       И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
     ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
        РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МАГАЗИН Г.Н.КОНСТАНТИНОВА",
              РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,
                      УЛ. БАЗАРНАЯ ПЛОЩАДЬ, 4

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия
    Граница  охранной  зоны проходит от точки 1, имеющей координаты
X   =  453557.37  и  Y  =  259025.06,  на  юго-запад  до  точки  2,
протяженность 21,67 м;
    далее поворот на юго-восток до точки 3 протяженностью 4,44 м;
    далее поворот на юго-запад до точки 4 протяженностью 16,43 м;
    далее  поворот  на северо-запад до точки 5 протяженностью 36,52
м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 6 протяженностью 57,94
м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 7 протяженностью 44,66
м;
    далее на юго-восток до точки 8, протяженность 43,11 м;
    далее  поворот  на северо-запад до точки 9 протяженностью 61,64
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  10 протяженностью
31,73 м;
    далее   поворот   на   северо-запад   до   начальной   точки  1
протяженностью 56,17 м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
    Граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  берет  начало  от  точки  1,  имеющей  координаты X =
453557.37  и  Y = 259025.06, на юго-запад до точки 2, протяженность
21,67 м;
    далее поворот на юго-восток до точки 3 протяженностью 4,44 м;
    далее поворот на юго-запад до точки 4 протяженностью 16,43 м;
    далее  поворот  на северо-запад до точки 5 протяженностью 36,52
м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 6 протяженностью 57,94
м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 7 протяженностью 44,66
м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 11 протяженностью 41,90
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  12  протяженностью
25,16 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 13 протяженностью 62,13
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  14  протяженностью
172,01 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  15 протяженностью
208,24 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 16 протяженностью 27,8
м;
    далее  поворот  на  юго-восток до точки 17 протяженностью 67,68
м;
    далее  поворот  на  юго-восток до точки 18 протяженностью 17,34
м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 19 протяженностью 34,43
м;
    далее   поворот   на   северо-запад   до   начальной   точки  1
протяженностью 46,75 м.
    4.   Текстовое  описание  границ  зоны  охраняемого  природного
ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
    Граница  северной  части  зоны охраняемого природного ландшафта
берет  начало  от  точки 15, имеющей координаты X = 453628.88 и Y =
2538973.45, на юго-восток до точки 16, протяженность 27,8 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 17 протяженностью 67,6
м;
    далее  поворот  на  юго-восток до точки 18 протяженностью 17,34
м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 19 протяженностью 34,43
м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 10 протяженностью 9,39
м;
    далее поворот на юго-запад до точки 9 протяженностью 31,73 м;
    далее  поворот  на  юго-восток до точки 20 протяженностью 44,95
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  21 протяженностью
35,01 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  22 протяженностью
363,72 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  23  протяженностью
59,98 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  24  протяженностью
16,40 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  25  протяженностью
29,20 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  26  протяженностью
44,15 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  27 протяженностью
35,26 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  28  протяженностью
76,30 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 29 протяженностью 31,55
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  30  протяженностью
119,40 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  31  протяженностью
137,08 м;
    далее  поворот  на  юго-запад до точки 32 протяженностью 177,52
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  33  протяженностью
56,57 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 34 протяженностью 30,50
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  35  протяженностью
22,46 м;
    далее    поворот   на   юго-запад   до   начальной   точки   15
протяженностью 33,21 м.
    Граница  южной  части  зоны  охраняемого  природного  ландшафта
начинается  от  точки  7,  имеющей  координаты  X = 453477.40 и Y =
2539068.83, на юго-восток до точки 36, протяженность 28,97 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 37 протяженностью 93,32
м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 38 протяженностью 18,45
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  39  протяженностью
34,50 м;
    далее   поворот   на   северо-восток   до   начальной  точки  7
протяженностью 71,70 м.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 17 февраля 2014 г. N 64-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
    В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
       И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
     ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
        РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МАГАЗИН Г.Н.КОНСТАНТИНОВА",
              РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,
                      УЛ. БАЗАРНАЯ ПЛОЩАДЬ, 4

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)  строительство,  за  исключением применения специальных мер,
направленных   на   сохранение   и   восстановление   (регенерацию)
историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией  объекта  культурного  наследия, площадью рекламного
поля более 1,5 кв. м;
    в)  прокладка  надземных  инженерных  коммуникаций, в том числе
на фасадах зданий;
    г)   размещение   некапитальных   сооружений  (трансформаторных
подстанций, теплопунктов, гаражей, навесов, ГРП и ГРПШ);
    д) размещение временных построек, киосков, навесов;
    е)   перекрытие   визуального  восприятия  объекта  и  создание
неблагоприятного  фона  для  его  визуального восприятия с основных
видовых точек;
    ж) изменение характеристик природного ландшафта.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)  капитальный  ремонт  и  реконструкция нейтральной застройки
для  приведения  ее  к  типологическому ряду историко-архитектурной
среды квартала;
    б)   регенерация   историко-градостроительной   среды   объекта
культурного наследия;
    в)  благоустройство  территории,  направленное  на  сохранение,
использование  и  популяризацию  объекта  культурного  наследия,  а
также  на  сохранение  и восстановление планировочных характеристик
его историко-градостроительной среды;
    г)  создание  условий  для  беспрепятственного  доступа с целью
осмотра объектов культурного наследия;
    д)   ликвидация  зеленых  насаждений  в  зоне  обзора  объекта,
сохранение   и   восстановление   зеленых  насаждений  при  условии
соблюдения традиционных условий обзора объекта.

    2.  Режимы  использования  земель в границах зоны регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности (ЗРЗ) объекта культурного
наследия
    2.1.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)    строительство    объектов   капитального   строительства,
дисгармонирующих    с    объектом    культурного    наследия   либо
ограничивающих  его  зону  обзора  и нарушающих перспективу в зонах
зрительного восприятия памятника;
    б)     размещение     рекламных    конструкций    (светодиодных
видеоэкранов,  рекламных  щитов, баннеров) площадью рекламного поля
более 1,5 кв. м;
    в)  надземная  прокладка  инженерных  коммуникаций, в том числе
на фасадах зданий;
    г) превышение предельных параметров застройки;
    д) снос ценной исторической застройки.
    2.2.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)  строительство,  капитальный  ремонт, реконструкция объектов
градостроительной  среды  или  их  замена  в  допустимых параметрах
(размеры,  пропорции,  высотные отметки, масштабность объектов и их
частей,    использование    отдельных    строительных   материалов,
применение цветовых решений);
    б)    благоустройство   территории,   а   также   хозяйственная
деятельность,    не    нарушающая    условия   восприятия   объекта
культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

    3.  Режимы  использования  земель  в  границах зоны охраняемого
природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
    3.1.   В   границах   зоны   охраняемого  природного  ландшафта
запрещается:
    а)  хозяйственная  деятельность,  строительство, не связанные с
применением   специальных   мер,   направленных   на  сохранение  и
восстановление (регенерацию) природного ландшафта;
    б) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;
    в)  установка  наружной рекламы, площадью рекламного поля более
1,5 кв. м;
    г) добыча полезных ископаемых (песок, глина и др.);
    д) изменение исторически сложившихся направлений улиц.
    3.2.   В   границах   зоны   охраняемого  природного  ландшафта
разрешается:
    а)  благоустройство  территории,  земляные, землеустроительные,
мелиоративные  и  иные  работы, направленные на сохранение объектов
культурного  наследия  и  регенерацию  историко-градостроительной и
природной среды;
    б)   ликвидация   зеленых  насаждений  в  зоне  обзора  объекта
культурного  наследия  в  соответствии  с  согласованным  проектом,
сохранение  и  восстановление  зеленых  насаждений, соответствующих
характеру  ландшафта,  при  условии соблюдения традиционных условий
обзора   объектов   культурного   наследия,   решения   фоновых   и
экранирующих задач;
    в)  создание  условий  для  беспрепятственного  доступа с целью
осмотра объектов культурного наследия.

    4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|———————————————————|——————————————————|———————————————————|—————————————————————|
| Градостроительный |Охранная зона (ОЗ)|Зона регулирования |  Зона охраняемого   |
|     регламент     |                  |    застройки и    |природного ландшафта |
|                   |                  |   хозяйственной   |       (ЗОПЛ)        |
|                   |                  |деятельности (ЗРЗ) |                     |
|———————————————————|——————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|1. Основные виды   |- сохранение      |- зеленые          |- землеустроительные,|
|разрешенного       |объектов          |насаждения,        |земляные,            |
|использования      |культурного       |парковые зоны      |строительные,        |
|земельных участков,|наследия;         |общественного      |мелиоративные,       |
|входящих в зону    |- все виды        |пользования;       |хозяйственные и иные |
|                   |деятельности,     |- жилые дома не    |работы на            |
|                   |направленные на   |выше двух этажей;  |территориях, имеющих |
|                   |сохранение и      |- объекты          |объекты культурного  |
|                   |восстановление    |административного, |наследия, проводятся |
|                   |(регенерацию)     |управленческого,   |при наличии в        |
|                   |историко-градостро|социального,       |проектах проведения  |
|                   |ительной среды    |коммунально-бытовог|таких работ разделов |
|                   |объекта           |о назначения       |об обеспечении       |
|                   |культурного       |                   |сохранности данных   |
|                   |наследия          |                   |объектов культурного |
|                   |                  |                   |наследия;            |
|———————————————————|——————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|                   |                  |                   |- строительство,     |
|                   |                  |                   |благоустройство,     |
|                   |                  |                   |озеленение и иные    |
|                   |                  |                   |работы, где          |
|                   |                  |                   |применяются          |
|                   |                  |                   |специальные меры,    |
|                   |                  |                   |направленные на      |
|                   |                  |                   |сохранение и         |
|                   |                  |                   |восстановление       |
|                   |                  |                   |(регенерацию)        |
|                   |                  |                   |историко-градостроите|
|                   |                  |                   |льной и природной    |
|                   |                  |                   |среды, в целях       |
|                   |                  |                   |сохранения ценного   |
|                   |                  |                   |ландшафта и его      |
|                   |                  |                   |влияния на           |
|                   |                  |                   |целостность          |
|                   |                  |                   |восприятия городской |
|                   |                  |                   |среды;               |
|                   |                  |                   |- устройство         |
|                   |                  |                   |городской набережной |
|                   |                  |                   |с использованием     |
|                   |                  |                   |приемов ландшафтного |
|                   |                  |                   |регулярного и        |
|                   |                  |                   |живописного парков;  |
|                   |                  |                   |создание             |
|                   |                  |                   |упорядоченной        |
|                   |                  |                   |пешеходной сети с    |
|                   |                  |                   |видовыми площадками, |
|                   |                  |                   |с выходом на причал  |
|                   |                  |                   |маломерного флота;   |
|———————————————————|——————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|                   |                  |                   |- прокладка проездов |
|                   |                  |                   |и береговых террас   |
|                   |                  |                   |(прогулочных берм),  |
|                   |                  |                   |предназначенных для  |
|                   |                  |                   |отдыха и доступных   |
|                   |                  |                   |маломобильным группам|
|                   |                  |                   |населения,           |
|                   |                  |                   |обслуживанию         |
|                   |                  |                   |уборочного           |
|                   |                  |                   |транспорта;          |
|                   |                  |                   |- устройство         |
|                   |                  |                   |городских инженерных |
|                   |                  |                   |подземных            |
|                   |                  |                   |коммуникаций,        |
|                   |                  |                   |строительство        |
|                   |                  |                   |парковых павильонов и|
|                   |                  |                   |сооружений для       |
|                   |                  |                   |отдыха;              |
|                   |                  |                   |- устройство открытых|
|                   |                  |                   |водостоков и         |
|                   |                  |                   |дренажной системы,   |
|                   |                  |                   |устройство ливневых  |
|                   |                  |                   |очистных сооружений  |
|———————————————————|——————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|2. Минимальный     |по сложившейся    |по сложившейся     |-                    |
|отступ от границ   |линии застройки - |линии застройки - 0|                     |
|земельного участка |0 м               |м;                 |                     |
|                   |                  |иные случаи - в    |                     |
|                   |                  |соответствии с     |                     |
|                   |                  |утвержденными      |                     |
|                   |                  |правилами          |                     |
|                   |                  |землепользования и |                     |
|                   |                  |застройки          |                     |
|———————————————————|——————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|3. Максимальный    |10%               |50%                |0,1% - для южного    |
|процент застройки  |                  |                   |склона Троицкого     |
|                   |                  |                   |мыса;                |
|                   |                  |                   |50% - для жилой зоны |
|                   |                  |                   |по ул. Розы          |
|                   |                  |                   |Люксембург;          |
|                   |                  |                   |5% - для пойменной   |
|                   |                  |                   |территории р.        |
|                   |                  |                   |Курдюмка             |
|———————————————————|——————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|4. Максимальная    |10,06 м           |для основных       |для малых            |
|высота застройки   |                  |строений - 2 этажа,|архитектурных форм   |
|объектов           |                  |высота от уровня   |высота от уровня     |
|капитального       |                  |земли до конька    |земли до верхней     |
|строительства.     |                  |скатной кровли -   |точки - 5 м          |
|Этажность          |                  |11,6 м;            |                     |
|                   |                  |для вспомогательных|                     |
|                   |                  |строений - 1 этаж, |                     |
|                   |                  |высота от уровня   |                     |
|                   |                  |земли до конька    |                     |
|                   |                  |кровли - 7 м       |                     |
|———————————————————|——————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|5. Максимальная    |17,25 м           |55 м               |5 м - для склона     |
|протяженность      |                  |                   |Троицкого мыса;      |
|фасадов            |                  |                   |10 м - для пойменной |
|                   |                  |                   |территории р.        |
|                   |                  |                   |Курдюмка;            |
|                   |                  |                   |60 м - для жилой зоны|
|                   |                  |                   |по ул. Розы          |
|                   |                  |                   |Люксембург           |
|———————————————————|——————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|6. Высота этажа    |2,7 - 3,5 м       |2,7 - 3,5 м        |-                    |
|(минимальная -     |                  |                   |                     |
|максимальная)      |                  |                   |                     |
|———————————————————|————————————————————————————————————--|—————————————————————|
|7. Материал        |лицевой керамический одинарный        |лицевой керамический |
|строительства и    |кирпич (возможно использование        |одинарный кирпич,    |
|отделки фасадов    |фасонного кирпича), штукатурка,       |фасонный кирпич,     |
|                   |окраска фасадными красками, дерево    |штукатурка, окраска  |
|                   |                                      |фасадными красками,  |
|                   |                                      |дерево, столярные и  |
|                   |                                      |кованые изделия; в   |
|                   |                                      |отделке              |
|                   |                                      |благоустраиваемой    |
|                   |                                      |территории возможно  |
|                   |                                      |использование        |
|                   |                                      |гранитных плит и     |
|                   |                                      |брусчатки            |
|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————--|
|8. Конструкция,    |скатная чердачная кровля;                                   |
|материал кровли    |кровельная сталь, металлочерепица; цвет кровли зданий,      |
|                   |строений и сооружений, за исключением культовых объектов и  |
|                   |объектов культурного наследия, - по каталогу RAL-K5         |
|                   |(Classik): для объектов православной храмовой архитектуры   |
|                   |- 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011,       |
|                   |8019, 8015)                                                 |
|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————--|