Постановление Правительства Тюменской области от 17.02.2014 № 65-п

 
 
 
 
                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
 
    17.02.2014 г.                                            N 65-п
                             г. Тюмень
 
 
    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного
    наследия регионального значения,
    режимов использования земель и
    градостроительных регламентов в
    границах данных зон 
 
 

    В соответствии с пунктом  3  статьи 34  Федерального  закона от

25.06.2002  N  73-ФЗ "Об  объектах культурного наследия (памятниках

истории    и    культуры)    народов    Российской      Федерации",

Постановлением  Правительства  Российской Федерации от 26.04.2008 N

315   "Об      утверждении   Положения   о  зонах  охраны  объектов

культурного  наследия  (памятников  истории  и    культуры) народов

Российской  Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской  области от

16.02.2004   N   204   "О   государственной  охране,  сохранении  и

использовании  объектов    культурного наследия (памятников истории

и  культуры)  в  Тюменской  области",  на  основании    Проекта зон

охраны  объекта  культурного  наследия  "Дом жилой", расположенного

по  адресу  ул.   Декабристов, 40 (ул. Декабристов, 50, строение 1)

в    г.    Тобольске,   получившего      положительное   заключение

государственной историко-культурной экспертизы от 22.11.2013:

    1. Утвердить:

    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия

регионального  значения  "Дом  жилой", расположенного по адресу: г.

Тобольск,  ул.  Декабристов, 50, строение 1, согласно  приложению N

1 к настоящему постановлению.

    1.2.  Границы  охранной  зоны (ОЗ), зон регулирования застройки

и   хозяйственной    деятельности  (ЗРЗ-1,  ЗРЗ-2,  ЗРЗ-3)  объекта

культурного   наследия   регионального   значения     "Дом  жилой",

расположенного   по  адресу:  г.  Тобольск,  ул.  Декабристов,  50,

строение 1, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные

регламенты  в  границах  зон  охраны   объекта культурного наследия

регионального  значения  "Дом жилой", расположенного по  адресу: г.

Тобольск,  ул.  Декабристов,  50, строение 1, согласно приложению N

3 к настоящему постановлению.

    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-

культурного  наследия    Тюменской  области  направить  сведения  о

наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление

Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.

    3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:

    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных

границах   зон   охраны  объекта    культурного  наследия,  режимах

использования  земель  и  градостроительных регламентах в  границах

данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной

деятельности города Тобольска.

    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта

культурного    наследия,       режимов   использования   земель   и

градостроительных  регламентов  в границах данных зон в  документах

территориального    планирования,   правилах   землепользования   и

застройки,    документации  по  планировке  территории  и  внести в

указанные документы изменения в установленном порядке.

    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на

заместителя  Губернатора    Тюменской  области,  координирующего  и

контролирующего  деятельность  Комитета  по охране и  использованию

объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области                                      В.В.ЯКУШЕВ

Приложение N 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 17 февраля 2014 г. N 65-п

 ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, 50, СТРОЕНИЕ 1

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)

2. Текстовое описание границ территории

Граница проходит от точки 1, имеющей координаты X = 452524.23 и Y = 2539214.74, на северо-восток до точки 2, протяженность 20,14 м;

далее поворот на северо-запад до точки 3 протяженностью 7,87 м;

далее поворот на северо-восток до точки 4 протяженностью 12,21 м;

далее поворот на северо-запад до точки 5 протяженностью 15,61 м;

далее поворот на северо-восток точки 6 протяженностью 3,90 м;

далее поворот на северо-запад до точки 7 протяженностью 17,64 м;

далее поворот на северо-восток до точки 8 протяженностью 15,21 м;

далее поворот на северо-запад до точки 9 протяженностью 0,76 м;

далее поворот на северо-восток до точки 10 протяженностью 15,96 м;

далее поворот на северо-запад до точки 11 протяженностью 40,52 м;

далее поворот на юго-запад до точки 12 протяженностью 9,13 м;

далее поворот на северо-запад до точки 13 протяженностью 1,78 м;

далее поворот на северо-восток до точки 14 протяженностью 6,62 м;

далее поворот на юго-запад до точки 15 протяженностью 37,79 м;

далее поворот на юго-запад до точки 16 протяженностью 17,09 м;

далее поворот на юго-восток до точки 17 протяженностью 18,88 м;

далее поворот на северо-восток до точки 18 протяженностью 9,07 м;

далее поворот на юго-восток до точки 19 протяженностью 3,81 м;

далее поворот на юго-восток до точки 20 протяженность 33,73 м;

далее поворот на юго-запад до точки 21 протяженностью 3,10 м;

далее поворот на юго-восток до начальной точки 1 протяженностью 37,67 м.

3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК N 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ	Координаты
	X	Y
1	452524.23	2539214.74
2	452527.18	2539234.66
3	452534.98	2539233.64
4	452536.70	2539245.73
5	452552.04	2539242.86
6	452552.85	2539246.68
7	452570.17	2539243.36
8	452573.18	2539258.27
9	452573.92	2539258.10
10	452577.46	2539273.66
11	452616.81	2539263.99
12	452614.74	2539255.10
13	452615.73	2539253.62
14	452622.33	2539254.17
15	452619.05	2539216.52
16	452616.94	2539199.56
17	452598.14	2539201.27
18	452599.30	2539210.27
19	452595.56	2539211.02
20	452561.94	2539213.77
21	452561.68	2539210.68

4. Режим использования территории объекта культурного наследия в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

4.1. В границах территории запрещается:

а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;

б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;

в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.

4.2. В границах территории разрешается:

а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;

б) в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;

в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра.

Приложение N 2

 к постановлению Правительства

 Тюменской области от 17 февраля 2014 г. N 65-п

 ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, 50, СТРОЕНИЕ 1

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)

2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

Граница охранной зоны проходит от точки 9, имеющей координаты X = 452573.92 и Y = 2539258.10, на северо-восток до точки 10, протяженность 15,96 м;

далее поворот на северо-запад до точки 11 протяженностью 40,52 м;

далее поворот на юго-запад до точки 12 протяженностью 9,13 м;

далее поворот на северо-запад до точки 13 протяженностью 1,78 м;

далее поворот на северо-восток до точки 14 протяженностью 6,62 м;

далее поворот на юго-запад до точки 15 протяженностью 37,79 м;

далее поворот на юго-запад до точки 16 протяженностью 17,09 м;

далее поворот на юго-восток до точки 17 протяженностью 18,88 м;

далее поворот на северо-восток до точки 18 протяженностью 9,07 м;

далее поворот на юго-восток до точки 19 протяженностью 3,81 м;

далее поворот на юго-восток до точки 22 протяженностью 22,93 м;

далее поворот на северо-запад до точки 23 протяженностью 15,54 м;

далее поворот на северо-запад до точки 24 протяженностью 33,12 м;

далее поворот на северо-запад до точки 25 протяженностью 74,95 м;

далее поворот на северо-восток до точки 26 протяженностью 132,37 м;

далее поворот на северо-восток до точки 27 протяженностью 54,47 м;

далее поворот на юго-восток до точки 28 протяженностью 15,69 м;

далее поворот на северо-восток до точки 29 протяженностью 15,69 м;

далее поворот на юго-запад до точки 30 протяженностью 28,13 м;

далее поворот на юго-восток до точки 31 протяженностью 134,52 м;

далее поворот на северо-запад до начальной точки 9 протяженностью 109,38 м.

3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности берет начало от точки 30, имеющей координаты X = 452629.08 и Y = 2539304.32 и расположенной на пересечении красных линий четной стороны ул. Декабристов и нечетной стороны ул. Слесарная, на юго-восток до точки 31, протяженность 134,52 м;

далее поворот на северо-восток до точки 39 протяженностью 38,47 м;

далее поворот на северо-восток до точки 40 протяженностью 49,62 м;

далее поворот на северо-запад до точки 41 протяженностью 101,52 м;

далее поворот на юго-запад до начальной точки 30 протяженностью 80,32 м.

4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности берет начало от точки 1, имеющей координаты X = 452524.23 и Y = 2539214.74, на северо-восток до точки 2, протяженность 20,14 м;

далее поворот на северо-запад до точки 3 протяженностью 7,87 м;

далее поворот на северо-восток до точки 4 протяженностью 12,21 м;

далее поворот на северо-запад до точки 5 протяженностью 15,61 м;

далее поворот на северо-восток точки 6 протяженностью 3,90 м;

далее поворот на северо-запад до точки 7 протяженностью 17,64 м;

далее поворот на северо-восток до точки 8 протяженностью 15,21 м;

далее поворот на северо-запад до точки 9 протяженностью 0,76 м;

далее поворот на юго-восток до точки 36 протяженностью 28,18 м;

далее поворот на юго-восток до точки 35 протяженностью 87,94 м;

далее поворот на юго-запад до точки 34 протяженностью 86,79 м;

далее поворот на северо-запад до точки 33 протяженностью 72,35 м;

далее поворот на северо-восток до точки 32 протяженностью 155,11 м;

далее поворот на юго-восток до точки 24 протяженностью 45,31 м;

далее поворот на юго-восток до точки 23 протяженностью 33,12 м;

далее поворот на юго-восток до точки 22 протяженностью 15,54 м;

далее поворот на юго-восток до точки 20 протяженностью 10,54 м;

далее поворот на юго-запад до точки 21 протяженностью 3,10 м;

далее поворот на юго-восток до начальной точки 1 протяженностью 37,67 м.

5. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3) объекта культурного наследия

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности берет начало от точки 25, имеющей координаты X = 452639.23 и Y = 2539126.19, на юго-восток до точки 32, протяженность 27,95 м;

далее на юго-запад до точки 33, протяженность 155,11 м;

далее на северо-запад до точки 37 по дуге, образованной радиусом R = 160 м, общей протяженностью 118,11 м;

далее на север до точки 38, протяженность 72,59 м;

далее на северо-восток до начальной точки 25, протяженность 54,36 м.

Приложение N 3

 к постановлению Правительства

 Тюменской области от 17 февраля 2014 г. N 65-п

РЕЖИМЫ

 ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, 50, СТРОЕНИЕ 1

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

1.1. В границах охранной зоны запрещается:

а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;

в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;

г) размещение временных построек, киосков, навесов;

д) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;

е) изменение характеристик природного ландшафта.

1.2. В границах охранной зоны разрешается:

а) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды;

в) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра объектов культурного наследия;

г) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта.

2. Режимы использования земель в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3) объекта культурного наследия

2.1. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, дисгармонирующих с объектом культурного наследия либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу в зонах зрительного восприятия памятника;

б) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;

в) надземная прокладка инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;

г) превышение предельных параметров застройки;

д) снос ценной исторической застройки.

2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);

б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительный регламент	Охранная зона (ОЗ)	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону	- сохранение объектов культурного наследия;  - все виды деятельности, направленные на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия	- зеленые насаждения общественного пользования;  - жилые дома не выше двух этажей;  - объекты торговли, общественного питания
2. Минимальный отступ от границ земельного участка	по сложившейся линии застройки - 0 м, в остальных случаях - 3 м	3 м	3 м	3 м
3. Максимальный процент застройки	40%	50%	50%	50%
4. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность	7,54 м	для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 13,92 м;  для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м	для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 9,85 м;  для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м	для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 13,92 м;  для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м
5. Максимальная протяженность фасадов	23,7 м	17 м	23,7 м	22 м
6. Высота этажа (минимальная - максимальная)	2,7 - 3,5 м	2,7 - 3,5 м	2,7 - 3,5 м	2,7 - 3,5 м
7. Материал строительства и отделки фасадов	лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево
8. Конструкция, материал кровли	скатная чердачная кровля;  кровельная сталь, металлочерепица; цвет кровли зданий, строений и сооружений, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, - по каталогу RAL-K5 (Classik): для объектов православной храмовой архитектуры - 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)