Постановление Правительства Тюменской области от 24.02.2014 № 80-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    24.02.2014 г.                                            N 80-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного наследия
    регионального значения, режимов
    использования земель и градостроительных
    регламентов в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской   области",  на  основании  Проекта  зон  охраны  объекта
культурного   наследия   регионального   значения  "Дом  культуры",
расположенного   по   адресу:   г.   Тобольск,  ул.  Семакова,  14,
получившего   положительное  заключение  государственной  историко-
культурной экспертизы от 24.09.2012:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
регионального  значения  "Дом  Корниловых"  (наименование объекта в
редакции   постановления   Правительства   Тюменской   области   от
11.06.2013  N  214-п),  расположенного  по адресу: г. Тобольск, ул.
Семакова, 14, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
    1.2.  Границы  охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ)  объекта культурного наследия
регионального   значения   "Дом   Корниловых",   расположенного  по
адресу:  г.  Тобольск,  ул. Семакова, 14, согласно приложению N 2 к
настоящему постановлению.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
регионального   значения   "Дом   Корниловых",   расположенного  по
адресу:  г.  Тобольск,  ул. Семакова, 14, согласно приложению N 3 к
настоящему постановлению.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.
    3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных
границах   зон   охраны   объекта   культурного  наследия,  режимах
использования  земель  и  градостроительных  регламентах в границах
данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности города Тобольска.
    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  Комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    _________________



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 24 февраля 2014 г. N 80-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
       ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ КОРНИЛОВЫХ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
                   Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. СЕМАКОВА, 14

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2. Текстовое описание границ территории
    Граница  территории  объекта  культурного  наследия проходит на
юг  от  точки  1  до  точки 2, протяженность 10,93 м, от точки 2 до
точки   3   протяженность   2,68   м  и  от  точки  3  до  точки  4
протяженность 24,82 м;
    далее   поворот   на   юго-восток   от   точки  4  до  точки  5
протяженностью 29,77 м;
    далее  поворот  на  север  от точки 5 до точки 6 протяженностью
26,25 м и от точки 6 до точки 7 протяженностью 9,87 м;
    далее  поворот  на  запад  от точки 7 до точки 8 протяженностью
23,14 м;
    далее  поворот  на северо-запад от точки 8 до начальной точки 1
протяженностью 8,42 м.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории  объекта  культурного  наследия (в системе координат МСК
N 2)

|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|     Обозначение (номера)     |                   Координаты                   |
|                              |———————————————————————|————————————————————————|
|   характерных точек границ   |           X           |           Y            |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|1                             |       453082.91       |       2539016.17       |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|2                             |       453071.98       |       2539016.05       |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|3                             |       453069.31       |       2539016.02       |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|4                             |       453044.49       |       2539015.79       |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|5                             |       453042.88       |       2539045.52       |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|6                             |       453069.10       |       2539046.85       |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|7                             |       453078.96       |       2539047.32       |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|8                             |       453080.47       |       2539024.23       |
|——————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|

    4.   Режим   использования   территории   объекта   культурного
наследия  в  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации"
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  рекламного  характера,  не  связанных  с  популяризацией
исторической и культурной ценности объекта;
    в)  прокладка  инженерных  коммуникаций  надземным  способом, а
также на фасадах здания.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае,  если при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра;
    д) устройство наружного освещения и подсветки здания.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 24 февраля 2014 г. N 80-п


                              ГРАНИЦЫ
         ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
         НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ КОРНИЛОВЫХ",
      РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. СЕМАКОВА, 14

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия
    Граница  охранной  зоны  проходит  на запад от северо-западного
угла  квартала  ул. Ершова - Семакова - Кирова - Володарского вдоль
красной линии четной стороны ул. Кирова, протяженность 70,25 м;
    далее   поворот   на   север  параллельно  ул.  Семакова  вдоль
восточного  фасада  выявленного объекта культурного наследия по ул.
Кирова, 17 протяженностью 65,25 м;
    далее  поворот  на  восток  параллельно  ул.  Кирова до красной
линии нечетной стороны ул. Семакова протяженностью 70,35 м;
    далее  поворот  на  юг  до начальной точки протяженностью 64,75
м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
    Граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности   проходит  от  восточного  угла  объекта  культурного
наследия,  расположенного  по  адресу:  г.  Тобольск,  ул. Базарная
пл.,  6,  на  юго-восток вдоль исторической красной линии застройки
четной  стороны  ул.  Базарная  площадь  до  северо-западного  угла
квартала   ул.   Кирова   -   Семакова   -   Перова   -  Слесарная,
протяженность 57,00 м;
    далее  поворот  на  восток  до  северо-восточного  угла данного
квартала протяженностью 19,16 м;
    далее   поворот   на  юго-восток  вдоль  красной  линии  четной
стороны ул. Слесарная протяженностью 38,20 м;
    далее  поворот  на  юг  параллельно ул. Семакова протяженностью
149,35 м;
    далее  внутри  квартала  ул.  Кирова  -  Семакова  -  Перова  -
Слесарная  поворот  на  восток  до красной линии четной стороны ул.
Слесарная протяженностью 53,60 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  вдоль  указанной красной линии,
пересекая ул. Кирова, протяженностью 132,00 м;
    далее  поворот  на  запад параллельно ул. Кирова, пересекая ул.
Володарского, протяженностью 92,65 м;
    далее  внутри  квартала  ул.  Ершова  -  Семакова  -  Кирова  -
Володарского  поворот  на  юг  параллельно  ул. Семакова до красной
линии нечетной стороны ул. Ершова протяженностью 134,15 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  вдоль указанной красной линии
протяженностью 100,30 м;
    далее    поворот    на    север    параллельно   ул.   Семакова
протяженностью 105,00 м;
    далее  поворот  на  запад  внутри  квартала ул. Ершова - Мира -
Кирова  -  Семакова  до  красной  линии  нечетной  стороны ул. Мира
протяженностью 85,85 м;
    далее   поворот   на   север  вдоль  указанной  красной  линии,
пересекая ул. Кирова, протяженностью 217,00 м;
    далее  поворот  на восток параллельно ул. Кирова протяженностью
64,75 м;
    далее  внутри  квартала  ул.  Кирова  -  Мира  - Базарная пл. -
Семакова  поворот  на  север  параллельно  ул.  Мира протяженностью
76,55 м;
    далее    поворот    на   северо-восток   до   начальной   точки
протяженностью 81,72 м.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 24 февраля 2014 г. N 80-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
    В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
         НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ КОРНИЛОВЫХ",
      РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. СЕМАКОВА, 14

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)  строительство,  за  исключением применения специальных мер,
направленных   на   сохранение   и   восстановление   (регенерацию)
историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
    б) размещение временных построек, киосков, навесов;
    в)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией  объекта  культурного  наследия, площадью рекламного
поля более 1,5 кв. м;
    г)  прокладка  надземных  инженерных  коммуникаций, в том числе
на фасадах зданий;
    д)   размещение   некапитальных   сооружений  (трансформаторных
подстанций, теплопунктов, гаражей, навесов, ГРП и ГРПШ).
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)   регенерация   историко-градостроительной   среды   объекта
культурного наследия;
    б)  благоустройство  территории,  направленное  на  сохранение,
использование  и  популяризацию  объекта  культурного  наследия,  а
также  на  сохранение  и восстановление планировочных характеристик
его историко-градостроительной среды.

    2.  Режимы  использования  земель в границах зоны регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности (ЗРЗ) объекта культурного
наследия
    2.1.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)   изменение   исторической  объемно-планировочной  структуры
кварталов и их красных линий;
    б) снос ценной исторической застройки;
    в)  изменение  сложившихся  высотных  отметок застройки в лучах
видимости объекта культурного наследия;
    г)     размещение     станций     технического    обслуживания,
автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
    д)     размещение     рекламных    конструкций    (светодиодных
видеоэкранов,  рекламных  щитов, баннеров) площадью рекламного поля
более 1,5 кв. м.
    2.2.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)  строительство,  капитальный  ремонт, реконструкция объектов
градостроительной  среды  или  их  замена  в  допустимых параметрах
(размеры,  пропорции,  высотные отметки, масштабность объектов и их
частей,    использование    отдельных    строительных   материалов,
применение цветовых решений);
    б)    благоустройство   территории,   а   также   хозяйственная
деятельность,    не    нарушающая    условия   восприятия   объекта
культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

    3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|———————————————————|——————————————————————————————|————————————————————————————|
| Градостроительный |      Охранная зона (ОЗ)      |Зона регулирования застройки|
|     регламент     |                              |      и хозяйственной       |
|                   |                              |     деятельности (ЗРЗ)     |
|———————————————————|——————————————————————————————|————————————————————————————|
|1. Основные виды   |- вспомогательные строения,   |- воссоздание культовых     |
|разрешенного       |необходимые для сохранения и  |объектов;                   |
|использования      |восстановления (регенерации)  |- зеленые насаждения        |
|земельных участков,|историко-градостроительной    |общественного пользования;  |
|входящих в зону    |среды объекта культурного     |- объекты общественного     |
|                   |наследия;                     |питания;                    |
|                   |- объекты освещения, скамейки |- жилые дома не выше двух   |
|                   |                              |этажей                      |
|———————————————————|——————————————————————————————|————————————————————————————|
|2. Минимальная     |-                             |в соответствии с            |
|площадь земельного |                              |утвержденными правилами     |
|участка            |                              |землепользования и застройки|
|———————————————————|——————————————————————————————|————————————————————————————|
|3. Максимальная    |-                             |в соответствии с            |
|площадь земельного |                              |утвержденными правилами     |
|участка            |                              |землепользования и застройки|
|———————————————————|——————————————————————————————|————————————————————————————|
|4. Минимальный     |по сложившимся красным линиям |по сложившимся красным      |
|отступ от границ   |- 0 м                         |линиям - 0 м;               |
|земельного участка |                              |иные случаи - в соответствии|
|                   |                              |с утвержденными правилами   |
|                   |                              |землепользования и застройки|
|———————————————————|——————————————————————————————|————————————————————————————|
|5. Максимальный    |10%                           |50%                         |
|процент застройки  |                              |                            |
|———————————————————|——————————————————————————————|————————————————————————————|
|6. Максимальная    |для вспомогательных строений -|для основных строений - 2   |
|высота застройки   |1 этаж и высота от уровня     |этажа, высота от уровня     |
|объектов           |земли до конька скатной кровли|земли до конька скатной     |
|капитального       |- 7 м                         |кровли - 13 м;              |
|строительства.     |                              |для вспомогательных строений|
|Этажность          |                              |- 1 этаж, высота от уровня  |
|                   |                              |земли до конька кровли - 7 м|
|———————————————————|——————————————————————————————|————————————————————————————|
|7. Максимальная    |по красным линиям - 10 м;     |по красным линиям - 20 м;   |
|протяженность      |в глубину квартала - 25 м     |в глубину квартала - 35 м   |
|фасадов            |                              |                            |
|———————————————————|——————————————————————————————|————————————————————————————|
|8. Материал        |дерево на каменных фундаментах|лицевой керамический        |
|строительства и    |                              |одинарный кирпич (возможно  |
|отделки фасадов    |                              |использование фасонного     |
|                   |                              |кирпича), штукатурка,       |
|                   |                              |окраска фасадными красками, |
|                   |                              |дерево                      |
|———————————————————|——————————————————————————————|————————————————————————————|
|9. Конструкция,    |скатная чердачная кровля;     |кровельная сталь,           |
|материал кровли    |кровельная сталь; в           |металлочерепица; цвет кровли|
|                   |соответствии с цветом кровли  |зданий, строений и          |
|                   |объекта культурного наследия  |сооружений, за исключением  |
|                   |                              |культовых объектов и        |
|                   |                              |объектов культурного        |
|                   |                              |наследия, - по каталогу RAL |
|                   |                              |K5 (Classik): для объектов  |
|                   |                              |православной храмовой       |
|                   |                              |архитектуры - 5010, для     |
|                   |                              |других объектов - коричневый|
|                   |                              |(8017, 8011, 8019, 8015)    |
|———————————————————|——————————————————————————————|————————————————————————————|