Постановление Правительства Тюменской области от 11.03.2014 № 99-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    11.03.2014 г.                                            N 99-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного наследия
    регионального значения, режимов
    использования земель и градостроительных
    регламентов в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской   области",  на  основании  Проекта  зон  охраны  объекта
культурного  наследия  регионального значения "Покровская церковь",
расположенного  по  адресу:  Тюменская область, Тюменский район, с.
Каменка,  ул.  Ирбитская, 40а, получившего положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
регионального   значения  "Покровская  церковь"  расположенного  по
адресу:   Тюменская  область,  Тюменский  район,  с.  Каменка,  ул.
Ирбитская,    40а,   согласно   приложению   N   1   к   настоящему
постановлению.
    1.2.  Границы  охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ),  зоны охраняемого природного
ландшафта   (ЗОПЛ)   объекта   культурного  наследия  регионального
значения    "Покровская   церковь",   расположенного   по   адресу:
Тюменская  область,  Тюменский  район,  с.  Каменка, ул. Ирбитская,
40а, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
регионального  значения  "Покровская  церковь",  расположенного  по
адресу:   Тюменская  область,  Тюменский  район,  с.  Каменка,  ул.
Ирбитская,    40а,   согласно   приложению   N   3   к   настоящему
постановлению.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра   по   Тюменской   области  и  Администрацию  Тюменского
муниципального района.
    3. Рекомендовать Главе Тюменского муниципального района:
    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных
границах   зон   охраны   объекта   культурного  наследия,  режимах
использования  земель  и  градостроительных  регламентах в границах
данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности Тюменского муниципального района.
    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  Комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    _________________



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 11 марта 2014 г. N 99-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
     ЗНАЧЕНИЯ "ПОКРОВСКАЯ ЦЕРКОВЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
          ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН, С. КАМЕНКА,
                        УЛ. ИРБИТСКАЯ, 40А

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2. Текстовое описание границ территории
    Граница  территории  объекта  культурного  наследия проходит от
точки  1  на  северо-запад через точку 2, точку 3, точку 4, точку 5
до точки 6, протяженность 70,19 м;
    далее  поворачивает  на северо-восток и проходит через точку 7,
точку 8, точку 9 до точки 10, протяженность 57,74 м;
    далее  поворачивает  на  юго-восток  и проходит через точку 11,
точку 12 до точки 13, протяженность 61,21 м;
    далее  поворачивает  на  юго-запад  и  проходит через точку 14,
точку 15, точку 16 до начальной точки 1.
    В  территорию  объекта культурного наследия не входит земельный
участок,    занятый    опорой   ЛЭП   10   кВ,   граница   которого
протяженностью  29,05  м  проходит  через  поворотные точки 17, 18,
19, 20.
    В    границах    территории    объекта   культурного   наследия
располагаются  земельные  участки  с особыми режимами использования
земли:
    а) участок 1 площадью 638 кв. м - охранная зона ЛЭП 10 кВт;
    б) участок 2 площадью 180 кв. м - охранная зона ЛЭП 0,4 кВт.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории  объекта  культурного  наследия (в системе координат МСК
N 2)

|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|     Обозначение (номера)      |                   Координаты                  |
|                               |———————————————————————|———————————————————————|
|   характерных точек границ    |           X           |           Y           |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|1                              |       349695.62       |      1442148.99       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|2                              |       349705.65       |      1442145.41       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|3                              |       349711.53       |      1442143.30       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|4                              |       349723.69       |      1442138.90       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|5                              |       349731.93       |      1442135.95       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|6                              |       349762.01       |      1442126.23       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|7                              |       349769.21       |      1442155.77       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|8                              |       349771.27       |      1442166.80       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|9                              |       349773.63       |      1442179.45       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|10                             |       349773.39       |      1442182.69       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|11                             |       349767.99       |      1442181.38       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|12                             |       349729.56       |      1442192.61       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|13                             |       349714.75       |      1442197.53       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|14                             |        349712         |      1442191.57       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|15                             |       349712.47       |      1442192.82       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|16                             |       349702.33       |      1442166.47       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|17                             |       349747.17       |      1442163.37       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|18                             |       349750.55       |      1442157.01       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|19                             |       349756.87       |      1442160.67       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|
|20                             |       349753.06       |      1442167.18       |
|———————————————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|

    4.   Режим   использования   территории   объекта   культурного
наследия  в  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации"
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  рекламного  характера,  не  связанных  с  популяризацией
исторической и культурной ценности объекта;
    в)  прокладка  инженерных  коммуникаций  надземным  способом, а
также на фасадах здания.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае,  если при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра;
    д) благоустройство территории объекта культурного наследия.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 11 марта 2014 г. N 99-п


                              ГРАНИЦЫ
         ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
       И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
     ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
    РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПОКРОВСКАЯ ЦЕРКОВЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО
    ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН, С. КАМЕНКА,
                        УЛ. ИРБИТСКАЯ, 40А

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия
    Северная  граница  охранной зоны проходит вдоль береговой линии
р.  Тура  в  северо-восточном  направлении до забора, протяженность
112,7  м,  далее проходит вдоль забора протяженностью 12,8 м, далее
в юго-восточном направлении протяженность 43,1 м.
    Восточная  граница  охранной  зоны  проходит  с  севера  на юг,
протяженность  32  м, далее в юго-восточном направлении вдоль стены
нежилого  здания,  далее  вдоль  стены  жилого  дома  N  38  по ул.
Ирбитская и, пересекая ул. Ирбитская, до угла дома N 31.
    Южная  граница  проходит  по  линии  застройки ул. Ирбитская от
дома N 31 в юго-западном направлении, протяженность 131,20 м.
    Западная   граница   проходит   от   северного  угла  каменного
нежилого   здания   в   северо-западном  направлении  вдоль  забора
протяженностью  7,1  м, далее пересекая ул. Ирбитская и вдоль стены
жилого  дома  N  40  по  ул.  Ирбитская, далее вдоль стены нежилого
здания  протяженностью  13,6  м,  далее  вдоль  забора  26 м, далее
вдоль  стены  нежилого  здания  7,2  м,  далее  23,9 м до начальной
точки.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
    Северная  граница  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности  проходит  с  юго-запада на северо-восток вдоль забора
протяженностью  142,9  м, далее с запада на восток протяженность 33
м,  далее  в  северо-восточном направлении до границы охранной зоны
протяженность   24,4   м,   по   западной   границе  охранной  зоны
протяженность   100,6   м,   по   южной   границе   охранной   зоны
протяженность  131,2  м, далее 86,8 м по восточной границе охранной
зоны объекта, далее 181,4 м в восточном направлении.
    Восточная   граница   проходит   в   юго-западном  направлении,
протяженность  150,5  м, далее в северо-западном направлении 6,9 м,
далее  в  юго-западном  направлении  до  линии  застройки ул. Малая
протяженность 57,2 м.
    Южная  граница  проходит по линии застройки ул. Малая до южного
угла  нежилого  здания в северо-западном направлении, протяженность
158,2  м,  далее  в  юго-западном  направлении  21,4 м, далее вдоль
забора  в  юго-восточном  направлении  30  м, далее поворот на юго-
запад протяженностью 213,9 м.
    Западная   граница   проходит  в  северо-западном  направлении,
протяженность   130,7   м,   далее   60,2   м   в  северо-восточном
направлении, далее 51,4 м на северо-запад.
    4.   Текстовое  описание  границ  зоны  охраняемого  природного
ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
    Граница  зоны  охраняемого  природного  ландшафта  проходит  по
берегу   р.  Тура  в  северо-восточном  направлении,  протяженность
402,6  м,  далее  в юго-восточном направлении 245,2 м и с севера на
юго-запад  протяженность  73,3  м  до  границы  зоны  регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности.  Далее  граница проходит
вдоль    северной    границы   зоны   регулирования   застройки   и
хозяйственной    деятельности    в   северо-западном   направлении,
протяженность  181,4  м, затем вдоль северной границы охранной зоны
и  вновь  по границе зоны регулирования застройки (северной) в юго-
западном    направлении,   затем   поворот   на   северо-запад   до
пересечения с начальной точкой.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 11 марта 2014 г. N 99-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
    В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
       И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
     ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
    РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПОКРОВСКАЯ ЦЕРКОВЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО
    ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН, С. КАМЕНКА,
                        УЛ. ИРБИТСКАЯ, 40А

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)  строительство,  за  исключением применения специальных мер,
направленных   на   сохранение   и   восстановление   (регенерацию)
историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией  объекта  культурного  наследия, площадью рекламного
поля более 1,5 кв. м;
    в)  прокладка  надземных  инженерных  коммуникаций, в том числе
на фасадах зданий;
    г)   размещение   некапитальных   сооружений  (трансформаторных
подстанций, теплопунктов, гаражей, навесов, ГРП и ГРПШ);
    д) размещение временных построек, киосков, навесов.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)  капитальный  ремонт  и  реконструкция объектов капитального
строительства  с  учетом  ограничений,  касающихся  их  параметров,
пропорций, использования отдельных строительных материалов;
    б)   регенерация   историко-градостроительной   среды   объекта
культурного наследия;
    в)  благоустройство  территории,  направленное  на  сохранение,
использование  и  популяризацию  объекта  культурного  наследия,  а
также  на  сохранение  и восстановление планировочных характеристик
его историко-градостроительной среды.
    2.  Режимы  использования  земель в границах зоны регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности (ЗРЗ) объекта культурного
наследия
    2.1.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)   использование   объектов   капитального   строительства  и
территории  в  промышленных целях, размещение транспортно-складских
сооружений;
    б)     размещение     станций     технического    обслуживания,
автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
    в)     размещение     рекламных    конструкций    (светодиодных
видеоэкранов,  рекламных  щитов, баннеров) площадью рекламного поля
более 1,5 кв. м.
    2.2.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)  строительство,  капитальный  ремонт, реконструкция объектов
градостроительной  среды  или  их  замена  в  допустимых параметрах
(размеры,  пропорции,  высотные отметки, масштабность объектов и их
частей,    использование    отдельных    строительных   материалов,
применение цветовых решений);
    б)    благоустройство   территории,   а   также   хозяйственная
деятельность,    не    нарушающая    условия   восприятия   объекта
культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
    в) обеспечение сохранности всех исторически ценных объектов.
    3.  Режимы  использования  земель  в  границах зоны охраняемого
природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
    3.1.   В   границах   зоны   охраняемого  природного  ландшафта
запрещается:
    а)  хозяйственная  деятельность,  строительство, не связанные с
применением   специальных   мер,   направленных   на  сохранение  и
восстановление (регенерацию) природного ландшафта;
    б) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;
    в) установка наружной рекламы;
    г)   добыча   полезных   ископаемых   (песок,   глина  и  др.),
самовольные  вырубки  зеленых насаждений, захламление территории, а
также изменение береговой линии р. Тура.
    3.2.   В   границах   зоны   охраняемого  природного  ландшафта
разрешается  благоустройство  территории  и  хозяйственные  работы,
направленные на регенерацию ландшафта.
    4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|—————————————————————|——————————————————|—————————————————————|————————————————|
|  Градостроительный  |Охранная зона (ОЗ)| Зона регулирования  |Зона охраняемого|
|      регламент      |                  |     застройки и     |   природного   |
|                     |                  |    хозяйственной    |ландшафта (ЗОПЛ)|
|                     |                  | деятельности (ЗРЗ)  |                |
|—————————————————————|——————————————————|—————————————————————|————————————————|
|1. Основные виды     |- одноквартирные  |- объекты жилого     |- естественный  |
|разрешенного         |жилые дома с      |назначения:          |природный       |
|использования        |приусадебными     |одноквартирные жилые |ландшафт;       |
|земельных участков,  |участками;        |дома, коттеджи;      |- зеленые       |
|входящих в зону      |- коттеджи;       |- объекты            |насаждения      |
|                     |- объекты         |культурно-досугового |общественного   |
|                     |культового        |назначения,          |пользования     |
|                     |назначения        |общественного        |                |
|                     |                  |питания;             |                |
|                     |                  |- объекты            |                |
|                     |                  |административно-делов|                |
|                     |                  |ого назначения;      |                |
|                     |                  |- объекты            |                |
|                     |                  |социально-бытового   |                |
|                     |                  |назначения;          |                |
|                     |                  |- объекты            |                |
|                     |                  |здравоохранения      |                |
|—————————————————————|———————————————————————————————————————-|————————————————|
|2. Минимальная       |в соответствии с утвержденными          |-               |
|площадь земельного   |правилами землепользования и застройки  |                |
|участка              |                                        |                |
|—————————————————————|———————————————————————————————————————-|————————————————|
|3. Максимальная      |в соответствии с утвержденными          |-               |
|площадь земельного   |правилами землепользования и застройки  |                |
|участка              |                                        |                |
|—————————————————————|——————————————————|—————————————————————|————————————————|
|4. Минимальная ширина|20 м              |20 м                 |-               |
|земельного участка   |                  |                     |                |
|—————————————————————|——————————————————|—————————————————————|————————————————|
|5. Минимальный отступ|по сложившейся    |по сложившейся линии |-               |
|от границ земельного |линии застройки - |застройки - 0 м;     |                |
|участка              |0 м               |иные случаи - в      |                |
|                     |                  |соответствии с       |                |
|                     |                  |утвержденными        |                |
|                     |                  |правилами            |                |
|                     |                  |землепользования и   |                |
|                     |                  |застройки            |                |
|—————————————————————|——————————————————|—————————————————————|————————————————|
|6. Максимальный      |25%               |50%                  |-               |
|процент застройки    |                  |                     |                |
|—————————————————————|——————————————————|—————————————————————|————————————————|
|7. Максимальная      |- высота до верха |- высота до верха    |-               |
|высота застройки     |кровли не более 11|кровли не более 16 м;|                |
|объектов капитального|м;                |- до 3 этажей        |                |
|строительства.       |- до 2 этажей     |                     |                |
|Этажность            |                  |                     |                |
|—————————————————————|———————————————————————————————————————-|————————————————|
|8. Материал          |лицевой керамический одинарный кирпич   |                |
|строительства и      |(возможно использование фасонного       |                |
|отделки фасадов      |кирпича), штукатурка, окраска фасадными |                |
|                     |красками, дерево                        |                |
|—————————————————————|———————————————————————————————————————-|————————————————|
|9. Конструкция,      |скатная чердачная кровля; кровельная    |-               |
|материал кровли      |сталь, металлочерепица                  |                |
|—————————————————————|———————————————————————————————————————-|————————————————|