Постановление Правительства Тюменской области от 16.04.2014 № 174-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    16.04.2014 г.                                           N 174-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного наследия
    регионального значения, режимов
    использования земель и градостроительных
    регламентов в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  со  статьей  15 Закона Тюменской области от 16.02.2004
N   204  "О  государственной  охране,  сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской   области",  на  основании  Проекта  зон  охраны  объекта
культурного    наследия   "Дом   причта   Рождественской   церкви",
получившего   положительное  заключение  государственной  историко-
культурной экспертизы от 22.11.2013:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
регионального   значения   "Дом   причта   Рождественской  церкви",
расположенного   по  адресу:  г.  Тобольск,  ул.  Декабристов,  40,
согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
    1.2.  Границы  охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ)  объекта культурного наследия
регионального   значения   "Дом   причта   Рождественской  церкви",
расположенного   по  адресу:  г.  Тобольск,  ул.  Декабристов,  40,
согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
регионального   значения   "Дом   причта   Рождественской  церкви",
расположенного   по  адресу:  г.  Тобольск,  ул.  Декабристов,  40,
согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра   по   Тюменской   области   и  в  Администрацию  города
Тобольска.
    3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных
границах   зон  охраны  объекта  культурного  наследия,  о  режимах
использования  земель  и  градостроительных  регламентах в границах
данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности города Тобольска.
    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  Комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    _________________



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 16 апреля 2014 г. N 174-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
    ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ПРИЧТА РОЖДЕСТВЕНСКОЙ ЦЕРКВИ", РАСПОЛОЖЕННОГО
            ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, 40

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится).
    2. Текстовое описание границ территории
    Граница   проходит   на   север   от   точки   1  до  точки  2,
протяженность 2,66 м;
    далее   поворот   на   юго-восток   от   точки  2  до  точки  3
протяженностью 17,42 м;
    далее   поворот   на  северо-восток  от  точки  3  до  точки  4
протяженностью 35,06 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  последовательно от точки 4 до
точки   5   протяженностью   8,09   м,   от  точки  5  до  точки  6
протяженностью  15,25  м  и  от  точки  6 до точки 7 протяженностью
3,64 м;
    далее   поворот   на   юго-запад   от   точки   7  до  точки  8
протяженностью 38,52 м;
    далее  поворот  на  восток от точки 8 до точки 1 протяженностью
9,19 м.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории  объекта  культурного  наследия (в системе координат МСК
N 2)

|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|      Обозначение (номера)      |                 Координаты                  |
|                                |——————————————————————|——————————————————————|
|    характерных точек границ    |          X           |          Y           |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|               1                |      452570.99       |      2538953.87      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|               2                |      452573.65       |      2538958.98      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|               3                |      452572.16       |      2538971.34      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|               4                |      452607.05       |      2538974.77      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|               5                |      452608.03       |      2538966.74      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|               6                |      152609.41       |      2538951.55      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|               7                |      452609.73       |      2538947.92      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|               8                |      452571.35       |      2538944.69      |
|————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

    4.   Режим   использования   территории   объекта   культурного
наследия  в  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации"
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  рекламного  характера,  не  связанных  с  популяризацией
исторической и культурной ценности объекта;
    в) снос объекта культурного наследия.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае,  если при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра;
    д) благоустройство и озеленение территории;
    е) устройство наружного освещения и подсветки здания.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 16 апреля 2014 г. N 174-п


                              ГРАНИЦЫ
         ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
    НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ПРИЧТА РОЖДЕСТВЕНСКОЙ
          ЦЕРКВИ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,
                        УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, 40

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится)
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия
    Граница  охранной  зоны  проходит на север от северо-восточного
угла  объекта  культурного  наследия  по  ул. Мира, 33, параллельно
ул.  Мира,  пересекая  ул.  Декабристов,  до красной линии нечетной
стороны ул. Декабристов, протяженность 82,00 м;
    далее  поворот  на  восток  вдоль красной линии указанной улицы
до   юго-западного   угла   объекта  культурного  наследия  по  ул.
Декабристов, 40, протяженностью 68,80 м;
    далее  поворот  на  юг,  пересекая ул. Декабристов, параллельно
ул. Семакова протяженностью 77,50 м;
    далее  поворот  на  юг  до начальной точки протяженностью 70,00
м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
    Граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности   проходит  на  север  вдоль  красной  линии  нечетной
стороны   ул.   Хохрякова  до  красной  линии  четной  стороны  ул.
Декабристов, протяженность 74,40 м;
    далее,  пересекая  ул.  Декабристов,  вдоль  указанной  красной
линии, протяженность 80,60 м;
    далее   поворот   на   восток   параллельно   ул.  Декабристов,
пересекая   ул.   Мира,  Семакова,  Володарского  и  Слесарная,  до
красной линии четной стороны ул. Ленина протяженностью 605,70 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  вдоль  красной  линии указанной
улицы, пересекая ул. Декабристов, протяженностью 119,50 м;
    далее   поворот   на  юго-запад  параллельно  ул.  Декабристов,
пересекая ул. Слесарная и Володарского, протяженностью 321,50 м;
    далее   внутри   квартала   ул.   Кооперативная  -  Семакова  -
Декабристов  -  Володарского поворот на юг параллельно ул. Семакова
протяженностью 71,00 м;
    далее  внутри  указанного  квартала поворот на запад, пересекая
ул. Семакова и Мира, протяженностью 246,30 м;
    далее   внутри   квартала   ул.  Кооперативная  -  Хохрякова  -
Декабристов   -   Мира   поворот  на  север  параллельно  ул.  Мира
протяженностью 39,00 м;
    далее  поворот  на  запад  до  начальной  точки  протяженностью
79,50 м.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 16 апреля 2014 г. N 174-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
    В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
    НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ПРИЧТА РОЖДЕСТВЕНСКОЙ
          ЦЕРКВИ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,
                        УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, 40

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)  строительство,  за  исключением применения специальных мер,
направленных   на   сохранение   и   восстановление   (регенерацию)
историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией объекта культурного наследия;
    в)  прокладка  надземных  инженерных  коммуникаций,  размещение
трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;
    г) размещение временных построек, киосков, навесов.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)   регенерация   историко-градостроительной   среды   объекта
культурного наследия;
    б)  благоустройство  территории,  направленное  на  сохранение,
использование  и  популяризацию  объекта  культурного  наследия,  а
также  на  сохранение  и восстановление планировочных характеристик
его историко-градостроительной среды.

    2.  Режимы  использования  земель в границах зоны регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности (ЗРЗ) объекта культурного
наследия
    2.1.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)   изменение   исторической  объемно-планировочной  структуры
кварталов;
    б) изменение исторических красных линий кварталов;
    в) снос ценной исторической застройки;
    г)     размещение     станций     технического    обслуживания,
автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
    д)     размещение     рекламных    конструкций    (светодиодных
видеоэкранов,  рекламных  щитов, баннеров) площадью рекламного поля
более 1,5 кв. м;
    е)  изменение  сложившихся  высотных  отметок застройки в лучах
видимости объекта культурного наследия.
    2.2.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)  строительство,  капитальный  ремонт, реконструкция объектов
градостроительной  среды  или  их  замена  в  допустимых параметрах
(размеры,  пропорции,  высотные отметки, масштабность объектов и их
частей,    использование    отдельных    строительных   материалов,
применение цветовых решений);
    б)    благоустройство   территории,   а   также   хозяйственная
деятельность,    не    нарушающая    условия   восприятия   объекта
культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

       3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|——————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————|
|  Градостроительные   |    Охранная зона (ОЗ)    |Зона регулирования застройки|
|      регламенты      |                          |      и хозяйственной       |
|                      |                          |     деятельности (ЗРЗ)     |
|——————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————|
|1. Основные виды      |- вспомогательные         |- воссоздание культовых     |
|разрешенного          |строения, необходимые для |объектов;                   |
|использования         |сохранения и              |- жилые дома не выше 2      |
|земельных участков,   |восстановления            |этажей;                     |
|входящих в зону       |(регенерации)             |- зеленые насаждения        |
|                      |историко-градостроительной|общественного пользования   |
|                      |среды объекта культурного |                            |
|                      |наследия;                 |                            |
|                      |- размещение малых        |                            |
|                      |архитектурных форм        |                            |
|                      |(скамейки, объекты        |                            |
|                      |освещения)                |                            |
|——————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————|
|2. Минимальная площадь|500 кв. м                 |в соответствии с            |
|земельных участков    |                          |утвержденными правилами     |
|                      |                          |землепользования и застройки|
|——————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————|
|3. Максимальная       |1000 кв. м                |в соответствии с            |
|площадь земельного    |                          |утвержденными правилами     |
|участка               |                          |землепользования и застройки|
|——————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————|
|4. Минимальный отступ |по сложившейся линии застройки - 0 м;                  |
|от границ земельного  |иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами |
|участка               |землепользования и застройки                           |
|——————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————|
|5. Максимальный       |30%                       |50%                         |
|процент застройки     |                          |                            |
|——————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————|
|6. Максимальная высота|для вспомогательных       |для основных строений - 2   |
|застройки объектов    |строений - 1 этаж, высота |этажа, высота от уровня     |
|капитального          |от уровня земли до верхней|земли до конька скатной     |
|строительства.        |точки - 7 м               |кровли - 13 м; для          |
|Этажность             |                          |вспомогательных строений - 1|
|                      |                          |этаж, высота от уровня      |
|                      |                          |земли до конька кровли - 7 м|
|——————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————|
|7. Максимальная       |по сложившимся красным    |по сложившимся красным      |
|протяженность фасадов |линиям застройки - 10 м;  |линиям застройки - 20 м;    |
|                      |в глубину квартала - 25 м |в глубину квартала - 35 м   |
|——————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————|
|8. Материал           |лицевой керамический одинарный кирпич (возможно        |
|строительства и       |использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска  |
|отделки фасадов       |фасадными красками, дерево                             |
|——————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————|
|9. Конструкция кровли |скатная крыша             |скатная крыша               |
|——————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————|
|10. Материал кровли   |кровельная сталь          |кровельная сталь,           |
|                      |                          |металлочерепица             |
|——————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————|
|11. Цвет кровли       |в соответствии с цветом   |здания, строения,           |
|                      |кровли объекта культурного|сооружения, за исключением  |
|                      |наследия                  |культовых объектов и        |
|                      |                          |объектов культурного        |
|                      |                          |наследия, - по каталогу RAL |
|                      |                          |K5 (Classik);               |
|                      |                          |для объектов православной   |
|                      |                          |храмовой архитектуры - 5010,|
|                      |                          |для других объектов -       |
|                      |                          |коричневый (8017, 8011,     |
|                      |                          |8019, 8015)                 |
|——————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————|