Постановление Правительства Тюменской области от 16.04.2014 № 176-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    16.04.2014 г.                                           N 176-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного наследия
    регионального значения, режимов
    использования земель и градостроительных
    регламентов в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  со  статьей  15 Закона Тюменской области от 16.02.2004
N   204  "О  государственной  охране,  сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской   области",  на  основании  Проекта  зон  охраны  объекта
культурного   наследия   "Стационар",   получившего   положительное
заключение   государственной   историко-культурной   экспертизы  от
22.11.2013:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
регионального  значения  "Здание  женского  акушерско-фельдшерского
училища"    (наименование    объекта   в   редакции   постановления
Правительства   Тюменской   области   от   11.06.2013   N   214-п),
расположенного  по  адресу:  г.  Тобольск, ул. Семена Ремезова, 26,
согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
    1.2.  Границы  охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ)  объекта культурного наследия
регионального  значения  "Здание  женского  акушерско-фельдшерского
училища",   расположенного  по  адресу:  г.  Тобольск,  ул.  Семена
Ремезова, 26, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
регионального  значения  "Здание  женского  акушерско-фельдшерского
училища",   расположенного  по  адресу:  г.  Тобольск,  ул.  Семена
Ремезова, 26, согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра   по   Тюменской   области   и  в  Администрацию  города
Тобольска.
    3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных
границах   зон  охраны  объекта  культурного  наследия,  о  режимах
использования  земель  и  градостроительных  регламентах в границах
данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности города Тобольска.
    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  Комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    _________________



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 16 апреля 2014 г. N 176-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
    ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ ЖЕНСКОГО АКУШЕРСКО-ФЕЛЬДШЕРСКОГО УЧИЛИЩА",
              РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,
                      УЛ. СЕМЕНА РЕМЕЗОВА, 26

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится).
    2. Текстовое описание границ территории
    Граница  проходит  на  северо-восток  от  точки  1  до точки 2,
протяженность  16,50  м;  далее поворот на северо-восток от точки 2
до точки 3 протяженностью 44,07 м;
    далее   поворот   на   северо-запад  от  точки  3  до  точки  4
протяженностью 48,87 м;
    далее   поворот   на   юго-запад   от   точки   4  до  точки  5
протяженностью 54,52 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  от точки 5 до начальной точки 1
протяженностью 36,87 м.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории  объекта  культурного  наследия (в системе координат МСК
N 2)

|——————————————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|     Обозначение (номера)     |                   Координаты                  |
|                              |————————————————————————|——————————————————————|
|   характерных точек границ   |           X            |          Y           |
|——————————————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|              1               |       454416.38        |      2539855.53      |
|——————————————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|              2               |       454421.45        |      2539871.23      |
|——————————————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|              3               |       454455.16        |      2539899.62      |
|——————————————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|              4               |       454481.84        |      2539858.67      |
|——————————————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|              5               |       454438.29        |      2539825.87      |
|——————————————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|

    4.   Режим   использования   территории   объекта   культурного
наследия  в  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации"
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  рекламного  характера,  не  связанных  с  популяризацией
исторической и культурной ценности объекта;
    в) снос объекта культурного наследия.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае  если  при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра;
    д) благоустройство и озеленение территории;
    е) устройство наружного освещения и подсветки здания.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 16 апреля 2014 г. N 176-п


                              ГРАНИЦЫ
         ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
         НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ ЖЕНСКОГО
    АКУШЕРСКО-ФЕЛЬДШЕРСКОГО УЧИЛИЩА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
               Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. СЕМЕНА РЕМЕЗОВА, 26

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится).
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия
    Граница  охранной  зоны проходит на юго-восток от красной линии
нечетной  стороны  ул.  Семена  Ремезова,  пересекая  данную улицу,
протяженность 79,90 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  параллельно  ул. Семена Ремезова
протяженностью 93,30 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  параллельно  ул. Аптекарской,
пересекая  ул.  Семена  Ремезова, до красной линии нечетной стороны
ул. Семена Ремезова протяженностью 79,80 м;
    далее  поворот  на  северо-восток вдоль красной линии указанной
улицы до начальной точки протяженностью 95,20 м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
    Граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  проходит  на  юго-запад  от южного угла квартала улиц
Ленская  -  Семена  Ремезова  -  Аптекарская  -  Октябрьская  вдоль
красной  линии  нечетной  стороны ул. Ленская, пересекая ул. Семена
Ремезова, протяженность 317,80 м;
    далее   поворот   на   северо-восток   параллельно  ул.  Семена
Ремезова, пересекая ул. Аптекарская протяженностью 322,30 м;
    далее   внутри   квартала   ул.   Аптекарская   -  Слесарная  -
Красноармейская   -   Семена   Ремезова   поворот   на  юго-восток,
параллельно ул. Аптекарская протяженностью 74,40 м;
    далее  внутри  указанного  квартала  поворот  на  северо-восток
параллельно ул. Семена Ремезова протяженностью 125,70 м;
    далее  поворот  на  юго-восток,  пересекая ул. Семена Ремезова,
до  красной  линии  нечетной стороны ул. Октябрьская протяженностью
226,00 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  вдоль красной линии данной улицы
протяженностью 60,20 м;
    далее   поворот   на  юго-восток,  пересекая  ул.  Октябрьскую,
протяженностью 61,50 м;
    далее   поворот  на  юго-запад  параллельно  ул.  Б.  Сибирская
протяженностью 288,50 м;
    далее    поворот   последовательно   на   запад   и   юго-запад
параллельно  ул.  Ленская,  пересекая  ул.  Октябрьская, до красной
линии нечетной стороны данной улицы протяженностью 123,00 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  вдоль  красной  линии  указанной
улицы до начальной точки протяженностью 93,70 м.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 16 апреля 2014 г. N 176-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
    В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
         НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ ЖЕНСКОГО
    АКУШЕРСКО-ФЕЛЬДШЕРСКОГО УЧИЛИЩА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
               Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. СЕМЕНА РЕМЕЗОВА, 26

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а) изменение исторических красных линий квартала;
    б)  строительство,  за  исключением применения специальных мер,
направленных   на   сохранение   и   восстановление   (регенерацию)
историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
    в)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией объекта культурного наследия;
    г)  прокладка  надземных  инженерных  коммуникаций,  размещение
трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;
    д) размещение временных построек, киосков, навесов.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)  благоустройство  территории,  направленное  на  сохранение,
использование  и  популяризацию  объекта  культурного  наследия,  а
также  на  сохранение  и восстановление планировочных характеристик
его историко-градостроительной среды;
    б)   устройство   открытых   организованных   автопарковок  для
создания  условий  беспрепятственного  доступа  к  объекту  с целью
осмотра.

    2.  Режимы  использования  земель в границах зоны регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности (ЗРЗ) объекта культурного
наследия
    2.1.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)   изменение   исторической  объемно-планировочной  структуры
кварталов;
    б) изменение исторических красных линий кварталов;
    в) снос ценной исторической застройки;
    г)     размещение     станций     технического    обслуживания,
автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
    д)     размещение     рекламных    конструкций    (светодиодных
видеоэкранов,  рекламных  щитов, баннеров) площадью рекламного поля
более 1,5 кв. м.
    2.2.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)  строительство,  капитальный  ремонт, реконструкция объектов
градостроительной  среды  или  их  замена  в  допустимых параметрах
(размеры,  пропорции,  высотные отметки, масштабность объектов и их
частей,    использование    отдельных    строительных   материалов,
применение цветовых решений);
    б)    благоустройство   территории,   а   также   хозяйственная
деятельность,    не    нарушающая    условия   восприятия   объекта
культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

    3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|———————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————|
|   Градостроительный   |    Охранная зона (ОЗ)     |    Зона регулирования    |
|       регламент       |                           |застройки и хозяйственной |
|                       |                           |    деятельности (ЗРЗ)    |
|———————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————|
|1. Основные виды       |- вспомогательные строения,|- воссоздание культовых   |
|разрешенного           |необходимые для сохранения |объектов;                 |
|использования земельных|и восстановления           |- учреждения отдыха и     |
|участков, входящих в   |(регенерации)              |рекреационные учреждения; |
|зону                   |историко-градостроительной |- аптеки;                 |
|                       |среды объекта культурного  |- учреждения культуры и   |
|                       |наследия;                  |искусства;                |
|                       |- гостевые стоянки для     |- предприятия торговли,   |
|                       |временного хранения        |общественного питания и   |
|                       |индивидуальных автомобилей;|бытового обслуживания;    |
|                       |- размещение малых         |- зеленые насаждения      |
|                       |архитектурных форм         |общественного пользования:|
|                       |(скамейки, объекты         |скверы, аллеи;            |
|                       |освещения)                 |- гостевые автостоянки для|
|                       |                           |временного хранения       |
|                       |                           |индивидуальных автомобилей|
|———————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————|
|2. Минимальная площадь |1000 кв. м                 |в соответствии с          |
|земельного участка     |                           |утвержденными правилами   |
|                       |                           |землепользования и        |
|                       |                           |застройки                 |
|———————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————|
|3. Максимальная площадь|3000 кв. м                 |в соответствии с          |
|земельного участка     |                           |утвержденными правилами   |
|                       |                           |землепользования и        |
|                       |                           |застройки                 |
|———————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————|
|4. Минимальный отступ  |по сложившейся линии застройки - 0 м;                 |
|от границ земельного   |иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами|
|участка                |землепользования и застройки                          |
|———————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————|
|5. Максимальный процент|10%                        |50%                       |
|застройки              |                           |                          |
|———————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————|
|6. Максимальная высота |для вспомогательных        |для основных строений - 3 |
|застройки объектов     |строений - 1 этаж, высота  |этажа, высота от уровня   |
|капитального           |от уровня земли до верхней |земли до конька скатной   |
|строительства.         |точки - 7 м                |кровли - 16 м; для        |
|Этажность              |                           |вспомогательных строений -|
|                       |                           |1 этаж, высота от уровня  |
|                       |                           |земли до конька кровли - 7|
|                       |                           |м                         |
|———————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————|
|7. Максимальная        |по сложившимся красным     |по сложившимся красным    |
|протяженность фасадов  |линиям застройки - 10 м, в |линиям застройки - 20 м, в|
|                       |глубину квартала - 25 м    |глубину квартала - 35 м   |
|———————————————————————|———————————————————————————|——————————————————————————|
|8. Материал            |лицевой керамический одинарный кирпич (возможно       |
|строительства и отделки|использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска |
|фасадов                |фасадными красками, дерево                            |
|———————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————-|
|9. Конструкция кровли  |скатная крыша           |скатная крыша                |
|———————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————-|
|10. Материал кровли    |кровельная сталь        |кровельная сталь,            |
|                       |                        |металлочерепица              |
|———————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————-|
|11. Цвет кровли        |в соответствии с цветом |здания, строения, сооружения,|
|                       |кровли объекта          |за исключением культовых     |
|                       |культурного наследия    |объектов и объектов          |
|                       |                        |культурного наследия, - по   |
|                       |                        |каталогу RAL K5 (Classik):   |
|                       |                        |для объектов православной    |
|                       |                        |храмовой архитектуры - 5010, |
|                       |                        |для других объектов -        |
|                       |                        |коричневый (8017, 8011, 8019,|
|                       |                        |8015)                        |
|———————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————————|