Постановление Правительства Тюменской области от 03.09.2014 № 474-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    03.09.2014                                              N 474-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении документации
    по планировке территории
    для размещения линейных объектов
    регионального значения


    В  соответствии  со  статьей  45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации:
    1. Утвердить документацию по планировке  территории  в  составе
проекта  планировки  и  проекта  межевания  территории   земельного
участка, расположенного в границах  города  Тюмени  (учетный  номер
части   72:17:1312002:58)   и   входящего    в    состав    единого
землепользования  с  кадастровым  номером  72:17:0000000:309,   для
размещения  линейных  объектов  регионального  значения  (далее   -
документация по планировке территории) согласно  приложениям  N 1-6
(приложения 1-5 - не приводятся) к настоящему постановлению.
    2.  Главному  управлению  строительства  Тюменской  области   в
течение  семи  дней  со  дня  принятия   настоящего   постановления
направить   документацию    по    планировке    территории    Главе
муниципального образования городской округ город Тюмень.
    3.  Контроль  за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя  Губернатора  Тюменской  области,   координирующего   и
контролирующего  деятельность  Главного  управления   строительства
Тюменской области.


    Врио Губернатора области                             В.В.Якушев
    ________________



    Приложение N 6
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 3 сентября 2014 г. N 474-п


                             ПОЛОЖЕНИЯ
         О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
         ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

    Планируемые к  размещению  объекты  капитального  строительства
федерального значения не предлагаются.
    Планируемые к  размещению  объекты  капитального  строительства
регионального значения:
    Объекты транспортной инфраструктуры
    магистральные    улицы    общегородского     значения     общей
протяженностью 0,1 км.
    Планируемые к  размещению  объекты  капитального  строительства
местного значения:
    межшкольный учебный комбинат на 500 мест;
    спортивная площадка на 1 100 кв. м общей площади;
    Объекты инженерной инфраструктуры
    сети водоснабжения из полимерных  и  стальных  труб  диаметрами
110-200 мм, общей протяженностью 2,8 км;
    сети водоотведения из полимерных труб  диаметрами  160-250  мм,
общей протяженностью 2,2 км;
    газопровод среднего давления диаметром  63  мм,  протяженностью
2,4 км;
    распределительный пункт 10 кВ, совмещенный  с  трансформаторной
подстанцией 10/0,4 кВ с  установленными  силовыми  трансформаторами
мощностью 2 x 400 кВА;
    трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ мощностью 400 кВА  и  630
кВА - 2 объекта;
    кабельные линии электропередачи 10 кВ общей протяженностью  1,3
км;
    воздушные линии электропередачи 10 кВ общей протяженностью 0,05
км;
    кабельная канализация сетей связи протяженностью 2,2 км.
    Объекты транспортной инфраструктуры
    улицы и дороги местного значения общей протяженностью 2,7 км;
    магистральные улицы районного значения общей протяженностью 0,7
км.

       1. Сведения о зонах размещения объектов капитального
                     строительства и их видах

    квартал 19:01:01:07
    площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 0,6 га;
    площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,1
га;
    общий объем жилищного фонда - 0,9 тыс. кв. м;
    квартал 19:01:01:10
    площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 0,5 га;
    общий объем жилищного фонда - 1,0 тыс. кв. м;
    квартал 19:01:01:11
    площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 2,0 га;
    общий объем жилищного фонда - 3,5 тыс. кв. м;
    квартал 19:01:01:12
    площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 1,0 га;
    общий объем жилищного фонда - 1,9 тыс. кв. м;
    квартал 19:01:01:13
    площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 1,4 га;
    общий объем жилищного фонда - 2,6 тыс. кв. м;
    квартал 19:01:01:14
    площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,7 га;
    площадь зоны спортивного назначения - 0,2 га;
    квартал 19:01:01:15
    площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 2,0 га;
    общий объем жилищного фонда - 3,5 тыс. кв. м;
    квартал 19:01:01:16
    площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 1,3 га;
    общий объем жилищного фонда - 2,5 тыс. кв. м;
    квартал 19:01:01:17
    площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 0,9 га;
    общий объем жилищного фонда - 1,9 тыс. кв. м.

                         2. Красные линии

    Красные линии установлены с учетом ранее выполненной  проектной
документации,  сложившейся  застройки  в  увязке  с   существующими
улицами, проездами,  действующими  землепользованиями,  инженерными
сетями.
    Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденным
решением Тюменской городской Думы  от  27.03.2008  N 9,  определены
главные направления формирования и  развития  улично-дорожной  сети
населенного  пункта  в  целом.  Ширина  в   красных   линиях   улиц
определилась с учетом их категорий согласно генеральному  плану,  в
зависимости от особенностей  элементов  поперечного  профиля,  типа
застройки, размещения  границ  землепользований,  как  правило,  по
внутренней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц  и
дорог назначены в соответствии с разделом  2.8  Местных  нормативов
градостроительного проектирования города Тюмени от 20.01.2011  N 3-
пк.
    Элементами улицы являются: одна или несколько проезжих  частей,
предохранительные  полосы,  пешеходные  тротуары,  полосы   зеленых
насаждений, подпорные стенки, тип водоотведения  дождевых  и  талых
вод, места для временного складирования снега,  опор  путепроводов,
лестничных  и  пандусных  сходов  подземных  пешеходных  переходов,
павильонов  на  остановочных   пунктах   городского   общественного
транспорта.
    Проектом планировки даны предложения  по  установлению  красных
линий проектируемых улиц и дорог в границах  проекта  планировки  с
шириной в красных линиях от 20 до 35 м. Из сети внутренних  улиц  и
проездов выявлены проезды, обеспечивающие доступ к группе земельных
участков различного целевого  использования.  Такие  проезды  имеют
большое значение для транспортного  обслуживания  жилых  кварталов.
Они включены в состав участков со значением общего пользования.

     3. Градостроительные регламенты, установленные Правилами
     землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными
       решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154
                         (далее - Правила)

    Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных
участков, равно как всего, что находится  над  и  под  поверхностью
земельных  участков  и  используется  в  процессе  их  застройки  и
последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
    Действие    градостроительного    регламента,    установленного
Правилами, распространяется в равной мере на все земельные  участки
и объекты  капитального  строительства,  расположенные  в  пределах
границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на  карте
градостроительного зонирования города Тюмени.
    В соответствии с Правилами  в  границах  проекта  планировки  и
проекта     межевания     территории     установлены      следующие
градостроительные регламенты.
    Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3
    1. Зона застройки индивидуальными жилыми  домами  Ж-3  выделена
для формирования жилых районов  с  низкой  плотностью  застройки  и
включает  участки  территории  города  Тюмени,  предназначенные   в
соответствии с генеральным  планом  для  размещения  индивидуальных
жилых домов, а также  объектов  с  минимально  разрешенным  набором
услуг местного значения,  связанных  с  проживанием  граждан  и  не
оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
    2. Основные виды разрешенного использования земельных  участков
и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных
участков  и  предельные   параметры   разрешенного   строительства,
реконструкции объектов капитального строительства в зоне  застройки
индивидуальными жилыми домами.


|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
|       Основные виды        |  Предельные размеры земельных участков и предельные параметры   |
|        разрешенного        | разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального |
|       использования        |                          строительства                          |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 1. Для размещения          | Минимальная ширина земельного участка - 20 м.                   |
| малоэтажной жилой          | Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.             |
| застройки                  | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
|                            | Минимальный отступ от границы земельного участка при            |
|                            | строительстве, реконструкции жилых домов блокированной          |
|                            | застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними    |
|                            | блоками - 0 м.                                                  |
|                            | Максимальное количество этажей - 3.                             |
|                            | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
|                            | 60,0.                                                           |
|                            |                                                                 |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 2. Для размещения объектов | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
| образования                | 65,0.                                                           |
|                            | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м           |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 3. Для размещения объектов | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
| социального обслуживания   | Максимальное количество этажей - 2.                             |
| населения, для которых не  | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
| требуется установление     | 50,0                                                            |
| санитарно-защитных зон     |                                                                 |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 4. Для размещения объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м.                   |
| бытового обслуживания      | Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.             |
| населения, для которых не  | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
| требуется установление     | Максимальное количество этажей - 2.                             |
| санитарно-защитных зон     | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
|                            | 50,0                                                            |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 5. Для размещения торговых | Минимальная ширина земельного участка - 20 м.                   |
| объектов, для которых не   | Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.             |
| требуется установление     | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
| санитарно-защитных зон     | Максимальное количество этажей - 2.                             |
|                            | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
|                            | 50,0                                                            |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 6. Для размещения объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м.                   |
| здравоохранения,           | Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.             |
| допустимых к размещению в  | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
| соответствии с             | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
| требованиями санитарного   | 50,0                                                            |
| законодательства           |                                                                 |
| Российской Федерации       |                                                                 |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 7. Для размещения объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м.                   |
| спорта, для которых не     | Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.             |
| требуется установление     | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
| санитарно-защитных зон     | Максимальное количество этажей - 2.                             |
|                            | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
|                            | 60,0                                                            |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 8. Для размещения объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м.                   |
| общественного питания,     | Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.             |
| допустимых к размещению в  | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
| соответствии с             | Максимальное количество этажей - 2.                             |
| требованиями санитарного   | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
| законодательства           | 50,0                                                            |
| Российской Федерации и     |                                                                 |
| для которых не требуется   |                                                                 |
| установление               |                                                                 |
| санитарно-защитных зон     |                                                                 |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 9. Для размещения объектов | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная        |
| инженерно-технического     | площадь земельного участка - 4 кв. м.                           |
| обеспечения зданий,        | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.          |
| сооружений, допустимых к   | Максимальное количество этажей - 1.                             |
| размещению в соответствии  | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
| с требованиями санитарного | 100,0                                                           |
| законодательства           |                                                                 |
| Российской Федерации       |                                                                 |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|

    3. Вспомогательные виды, предельные размеры земельных  участков
и предельные параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции
объектов    капитального    строительства    в    зоне    застройки
индивидуальными жилыми домами


|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    Вспомогательные виды    |  Предельные размеры земельных участков и предельные параметры   |
|        разрешенного        | разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального |
|       использования        |                          строительства                          |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 1. Для размещения объектов | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.          |
| инженерно-технического     | Максимальное количество этажей - 1                              |
| обеспечения зданий,        |                                                                 |
| сооружений, допустимых к   |                                                                 |
| размещению в соответствии  |                                                                 |
| требованиями санитарного   |                                                                 |
| законодательства           |                                                                 |
| Российской Федерации       |                                                                 |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|

    4. Условно разрешенные виды использования земельных участков  и
объектов капитального строительства, предельные  размеры  земельных
участков  и  предельные   параметры   разрешенного   строительства,
реконструкции объектов капитального строительства в зоне  застройки
индивидуальными жилыми домами


|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
|  Условно разрешенные виды  |  Предельные размеры земельных участков и предельные параметры   |
|       использования        | разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального |
|                            |                          строительства                          |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 1. Для размещения объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м.                   |
| коммунального              | Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.             |
| обслуживания населения     | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
|                            | Максимальное количество этажей - 3.                             |
|                            | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
|                            | 50,0                                                            |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 2. Для размещения объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м.                   |
| религиозного назначения    | Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.             |
|                            | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
|                            | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
|                            | 50,0.                                                           |
|                            |                                                                 |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 3. Для размещения объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м.                   |
| ветеринарного назначения,  | Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.             |
| для которых не требуется   | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
| установление               | Максимальное количество этажей - 3.                             |
| санитарно-защитных зон     | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
|                            | 50,0                                                            |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 4. Для размещения объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная       |
| культуры и искусства, для  | площадь земельного участка - 400 кв. м.                         |
| которых не требуется       | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
| установление               | Максимальное количество этажей - 3.                             |
| санитарно-защитных зон     | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
|                            | 50,0                                                            |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 5. Для размещения объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м.                   |
| дорожного сервиса,         | Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.             |
| предназначенных для        | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
| обслуживания легкового     | Максимальное количество этажей - 2.                             |
| автотранспорта             | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
|                            | 50,0                                                            |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 6. Для размещения объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м.                   |
| спорта                     | Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.             |
|                            | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
|                            | Максимальное количество этажей - 3.                             |
|                            | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
|                            | 60,0                                                            |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 7. Для размещения торговых | Минимальная ширина земельного участка - 20 м.                   |
| объектов                   | Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.             |
|                            | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
|                            | Максимальное количество этажей - 3.                             |
|                            | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
|                            | 60,0                                                            |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 8. Для размещения объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м.                   |
| по обслуживанию общества   | Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.             |
| и государства, для которых | Минимальный отступ от границы земельного участка - м.           |
| не требуется установление  | Максимальное количество этажей - 3.                             |
| санитарно-защитных зон     | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
|                            | 50,0                                                            |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 9. Для размещения объектов | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
| социального обслуживания   | Максимальное количество этажей - 3.                             |
| населения                  | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
|                            | 50,0                                                            |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 10. Для размещения         | Минимальная ширина земельного участка - 20 м.                   |
| объектов бытового          | Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.             |
| обслуживания населения     | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.         |
|                            | Максимальное количество этажей - 3.                             |
|                            | Максимальный процент застройки в границах земельного участка -  |
|                            | 60,0                                                            |
|————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|

   Положения о характеристиках планируемого развития территории

     1. Сведения о плотности и параметрах застройки территории

    Границами  проекта  планировки  и  проекта  межевания  является
территория земельного участка,  расположенного  в  границах  города
Тюмени (учетный номер части: 72:17:1312002:58) и входящего в состав
единого землепользования с кадастровым  номером  72:17:0000000:309,
для размещения линейных объектов регионального значения.
    Площадь территории в указанных границах составляет 30 га.
    Расчетное количество проживающих составит ориентировочно  0,444
тыс. человек.
    Коэффициент плотности застройки в границах проекта планировки -
0,1.
    Плотность населения в проектируемых границах проекта планировки
составляет 15 чел./га.
    Плотность  населения  в  границах   жилых   зон   при   средней
обеспеченности 40 кв. м общей площади жилья на человека порядка  47
чел./га.

    2. Характеристика развития системы социального обеспечения

    квартал 19:01:01:14
    спортивная  площадка  на  800  кв.  м  общей  площади  (местное
значение);
    межшкольный учебный комбинат на 500 мест (местное значение);
    квартал 19:01:01:19
    аптека;
    предприятие бытового обслуживания;
    объект торговли.

         3. Характеристика развития системы транспортного
                           обслуживания

    По  развитию  системы  транспортного  обслуживания  в  границах
проекта планировки предусмотрены следующие мероприятия:
    строительство  магистральных   улиц   общегородского   значения
непрерывного движения общей  протяженностью  0,1  км  (региональное
значение);
    строительство    магистральных    улиц    районного    значения
транспортно-пешеходных  общей  протяженностью   0,7   км   (местное
значение);
    строительство   улиц   и   дорог   местного   значения    общей
протяженностью 2,7 км (местное значение);
    строительство 2 остановочных павильонов (местное значение).
    Инженерная подготовка и вертикальная планировка
    Проектом для  обеспечения  сбора  и  отвода  поверхностных  вод
выполнена вертикальная  планировка  территории  по  существующим  и
проектируемым  проездам.  Для  лучшего  отвода  воды  с  территории
кварталов вдоль улиц, предполагается устройство  закрытой  ливневой
канализации с последующим  сбросом  через  очистные  сооружения  на
рельеф в юго-западной части проекта планировки.
    Основные показатели по  вертикальной  планировке  и  инженерной
подготовке территории составляют:
    общая длина ливневой канализации - 2 820 м;
    количество очистных сооружений - 1 шт.

    4. Характеристика развития системы инженерного обеспечения

    Водоснабжение
    Для развития централизованной системы водоснабжения в  границах
проекта планировки предусмотрены следующие мероприятия:
    строительство сетей водоснабжения из полимерных и стальных труб
диаметрами  110-200  мм  общей  протяженностью  2,8   км   (местное
значение).
    Водоотведение
    Для развития централизованной системы водоотведения в  границах
проекта планировки предусмотрены следующие мероприятия:
    строительство  самотечных  коллекторов   из   полимерных   труб
диаметрами  160-250  мм  общей  протяженностью  2,2   км   (местное
значение).
    Теплоснабжение
    Мероприятия по развитию централизованной системы теплоснабжения
не предусмотрены.
    Газоснабжение
    Для развития централизованной системы газоснабжения в  границах
проекта планировки предусмотрены следующие мероприятия:
    строительство газопроводов среднего давления диаметром 63 мм  -
2,4 км (местное значение).
    Связь и информатизация
    Для развития централизованной системы связи в границах  проекта
планировки предусмотрены следующие мероприятия:
    прокладка кабельной канализации протяженностью 2,2 км  (местное
значение).
    Электроснабжение
    Для  развития  централизованной  системы   электроснабжения   в
границах проекта планировки предусмотрены следующие мероприятия:
    строительство распределительного пункта 10 кВ,  совмещенного  с
трансформаторной подстанцией 10/0,4 кВ  с  установленными  силовыми
трансформаторами мощностью 2 x 400 кВА (местное значение);
    строительство   двух   трансформаторных   подстанций   наружной
установки блочного исполнения 10/0,4 кВ с  установленными  силовыми
трансформаторами мощностью 400 кВА и 630 кВА (местное значение);
    строительство  кабельных  линий  электропередачи  10  кВ  общей
протяженностью 2,1 км (местное значение);
    вынос  воздушной  линии   электропередачи   10   кВ   из   зоны
строительства   проектной    улицы    местного    значения    общей
протяженностью 0,05 км (местное значение).

                   5. Благоустройство территории

    Система  зеленых  насаждений  территории   проекта   планировки
складывается из озелененных  территорий  ограниченного  пользования
(озелененные   территории    межшкольного    учебного    комбината,
внутридворовые  территории);  озелененных  территорий  специального
назначения (территории санитарно-защитных зон - 14,4 га, территории
вдоль автомобильных дорог, улиц - 1,8 га, сумма площади озелененных
территорий составляет около 16 га, что соответствует обеспеченности
жителей зелеными насаждениями в количестве 360 кв. м/чел.).
    После  завершения   застройки   территории   остается   площадь
территории природного ландшафта,  свободная  от  санитарно-защитных
зон,  которую  можно  использовать   для   создания   зоны   отдыха
(ориентировочно 4,8 га).
    В результате проектных решений  озеленено  около  30  процентов
территории проекта планировки.
    После завершения застройки и инженерной  подготовки  территории
будет выполнено  благоустройство  и  озеленение  (посадка  деревьев
вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог).

        6. Мероприятия по защите территорий от воздействия
     чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
               и мероприятия по гражданской обороне

    Город  Тюмень  относится  к  1-й  группе  категорированных   по
гражданской обороне городов.
    Мероприятия   по   инженерной   подготовке   и   предупреждению
чрезвычайных  ситуаций  природного  характера  отражены  на   Схеме
вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.
    На территории проекта  планировки  предусматриваются  следующие
мероприятия по гражданской обороне:
    оповещение населения об опасностях, связанных с  возникновением
чрезвычайных ситуаций;
    устройство противорадиационных  укрытий  в  технических  этажах
жилых и общественных зданий.
    Мероприятия    по    предотвращению    чрезвычайных    ситуаций
техногенного характера:
    обеспечение охранных зон от объектов инженерной  инфраструктуры
(газопровод высокого и среднего давления, газорегуляторный пункт);
    строгое соблюдение противопожарных нормативов и требований;
    оснащение общественно-деловых  объектов  первичными  средствами
пожаротушения.
    Надежность     водоснабжения     рассматриваемой     территории
обеспечивается при проведении следующих мероприятий:
    защита водоисточников  воды  от  радиационного,  химического  и
бактериологического заражения;
    замена устаревшего  оборудования  на  новое,  применение  новых
технологий производства.
    Для  обеспечения  безопасности  газопроводов  предусматриваются
следующие мероприятия:
    трасса газопровода отмечается  на  территории  опознавательными
знаками, на ограждении  отключающей  задвижки  размещается  надпись
"Огнеопасно  -  газ"  с   табличками-указателями   охранной   зоны,
телефонами городской газовой службы, районного отдела по делам ГО и
ЧС;
    материалы  и  технические  изделия  для  системы  газоснабжения
должны соответствовать  требованиям  государственных  стандартов  и
технических  условий,  утвержденных  в  установленном   порядке   и
прошедших государственную регистрацию в соответствии с ГОСТ  2.114-
95 ЕСКД "Технические условия";
    работа  по  локализации   и   ликвидации   аварийных   ситуаций
производится без наряда-допуска до устранения прямой  угрозы  жизни
людей и повреждения материальных ценностей. После устранения угрозы
работы по проведению газопровода и  газооборудования  в  технически
исправное состояние должны производиться по наряду-допуску.
    На автомобильных дорогах в  целях  предотвращения  чрезвычайных
ситуаций  на   автомобильном   транспорте   предлагается   провести
следующие мероприятия:
    улучшение качества зимнего содержания дорог, особенно в  период
гололеда;
    устройство ограждений,  разметка,  установка  дорожных  знаков,
улучшение освещения на автодорогах;
    комплекс мероприятий по предупреждению и  ликвидации  возможных
экологических  загрязнений  при  эксплуатации  дорог  (водоотвод  с
проезжей части,  укрепление  обочин,  закрепление  откосов  насыпи,
озеленение территорий вдоль дорог);
    очистка  дорог  в  зимнее  время  от  снежных  валов,  сужающих
проезжую часть и ограничивающих видимость.
    Обеспечение пожарной безопасности на рассматриваемой территории
предлагается за счет пожарного  депо  19-го  планировочного  района
"Плехановский", мощностью 6 пожарных автомобилей.
    Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций  природного
характера
    С целью защиты населения от опасных метеорологических явлений и
процессов предусматривается комплекс мероприятий по  предотвращению
развития гололедных явлений, града, снежных заносов.
    Предотвращение  развития   гололедных   явлений   на   дорожных
покрытиях    территории    осуществляют    дорожные     организации
(предприятия), занимающиеся зимним содержанием автомобильных  дорог
общего пользования.
    В соответствии с Руководством по борьбе с  зимней  скользкостью
на  автомобильных  дорогах,  утвержденным  распоряжением  Минтранса
Российской Федерации от 16.06.2003 N ОС-548-р,  для  предупреждения
образования или ликвидации зимней  скользкости  проводят  следующие
мероприятия:
    профилактическую    обработку    покрытий    противогололедными
материалами (ПГМ) до появления  зимней  скользкости  или  в  начале
снегопада, чтобы предотвратить образование снежного наката;
    ликвидацию снежно-ледяных отложений с  помощью  химических  или
комбинированных ПГМ;
    обработку снежно-ледяных отложений фрикционными материалами.
    Согласно  Методическим  рекомендациям  по  защите   и   очистке
автомобильных   дорог   от   снега   (рекомендовано   распоряжением
Росавтодора от 01.02.2008 N 44-р) защита дорог от  снежных  заносов
должна  осуществляться  с  помощью  снегозащитных  насаждений   или
искусственных устройств.  Снегозащитные  насаждения  экономичнее  и
защищают   дорогу   надежнее,   чем   искусственные   снегозащитные
устройства. Поэтому насаждения должны быть  основным  видом  защиты
дорог от заносов.
    Для защиты зданий, сооружений и  строительных  коммуникаций  от
воздействия  молнии  применяются   различные   способы:   установка
молниеприемников, токоотводов и заземлителей, экранирование и др.
    При   выборе    комплекса    средств    молниезащиты    следует
руководствоваться Инструкцией по  устройству  молниезащиты  зданий,
сооружений  и  строительных  коммуникаций,  утвержденной   приказом
Минэнерго  Российской  Федерации  от  30.06.2003   N 280,   которая
распространяется на все  виды  зданий,  сооружений  и  промышленных
коммуникаций, независимо от ведомственной  принадлежности  и  формы
собственности.
    Тип и размещение устройств молниезащиты  выбираются  на  стадии
проектирования нового объекта, чтобы иметь возможность  максимально
использовать   проводящие   элементы   последнего.   Это   облегчит
разработку и исполнение устройств молниезащиты, совмещенных с самим
зданием,  позволит  улучшить   его   эстетический   вид,   повысить
эффективность   молниезащиты,   минимизировать   ее   стоимость   и
трудозатраты.

                7. Технико-экономические показатели


|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
| N п/п |        Наименование показателя         | Единица измерения  | Количество |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|   1   | Территория                                                               |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|  1.1  | Площадь зон планируемого размещения    |         га         |     30     |
|       | объектов капитального строительства в  |                    |            |
|       | границах проекта планировки            |                    |            |
|       |————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|       | В том числе                            |                    |            |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|  1.2  | Зон жилого назначения                  |         га         |    9,5     |
|       |                                        |————————————————————|————————————|
|       |                                        |     % от общей     |    31,7    |
|       |                                        |  площади земель в  |            |
|       |                                        |   установленных    |            |
|       |                                        |  границах проекта  |            |
|       |                                        |     планировки     |            |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|       | В том числе                            |                    |            |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
| 1.2.1 | Индивидуальной жилой застройки         |         га         |    9,5     |
|       |                                        |————————————————————|————————————|
|       |                                        |         %          |    31,7    |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|  1.3  | Зон общественно-делового назначения    |         га         |    1,0     |
|       |                                        |————————————————————|————————————|
|       |                                        |         %          |    3,3     |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|       | В том числе                            |                    |            |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
| 1.3.1 | Торгового назначения и общественного   |         га         |    0,1     |
|       | питания                                |————————————————————|————————————|
|       |                                        |         %          |    0,3     |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
| 1.3.2 | Учебно-образовательного назначения     |         га         |    0,7     |
|       |                                        |————————————————————|————————————|
|       |                                        |         %          |    2,3     |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
| 1.3.3 | Спортивного назначения                 |         га         |    0,2     |
|       |                                        |————————————————————|————————————|
|       |                                        |         %          |    0,7     |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|  1.4  | Улично-дорожной сети                   |         га         |    19,5    |
|       |                                        |————————————————————|————————————|
|       |                                        |         %          |    65,0    |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|   2   | Население                              | тыс. чел.          |   0,444    |
|       |                                        |                    |            |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|  2.1  | Общая численность населения            |   % прироста от    |    100     |
|       |                                        |    существующей    |            |
|       |                                        |    численности     |            |
|       |                                        |     населения      |            |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|  2.2  | Плотность населения в границах проекта |     чел. на га     |     15     |
|       | планировки                             |                    |            |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|   3   | Жилищный фонд                                                            |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|  3.1  | Средняя обеспеченность населения общей | кв. м/чел.         |     40     |
|       | площадью квартир                       |                    |            |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|  3.2  | Общий объем жилищного фонда            |  тыс. кв. м общей  |    17,8    |
|       |                                        |      площади       |            |
|       |                                        |————————————————————|————————————|
|       |                                        |    кол-во домов    |    111     |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|   4   | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения          |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|  4.1  | Межшкольный учебно-производственный    |        мест        |    500     |
|       | комбинат                               |————————————————————|————————————|
|       |                                        | мест/1000 чел.     |    1126    |
|       |                                        |                    |            |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|  4.2  | Аптека                                 |    кв. м общей     |     30     |
|       |                                        |      площади       |            |
|       |                                        |————————————————————|————————————|
|       |                                        | кв. м общей        |     68     |
|       |                                        | площади/1000 чел.  |            |
|       |                                        |                    |            |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|  4.3  | Плоскостные спортивные сооружения      |    кв. м общей     |    800     |
|       |                                        |      площади       |            |
|       |                                        |————————————————————|————————————|
|       |                                        | кв. м общей        |    1802    |
|       |                                        | площади/1000 чел.  |            |
|       |                                        |                    |            |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|  4.4  | Магазины                               | тыс. кв. м площади |    430     |
|       |                                        | торговых объектов  |            |
|       |                                        |————————————————————|————————————|
|       |                                        | тыс. кв. м площади |    968     |
|       |                                        | торговых           |            |
|       |                                        | объектов/1000 чел. |            |
|       |                                        |                    |            |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|  4.5  | Предприятия бытового обслуживания      |    рабочих мест    |     5      |
|       |                                        |————————————————————|————————————|
|       |                                        | рабочих мест/1000  |     11     |
|       |                                        | чел.               |            |
|       |                                        |                    |            |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|   5   | Транспортная инфраструктура                                              |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|
|  5.1  | Протяженность улично-дорожной сети     |         км         |    3,5     |
|———————|————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————|