Постановление Правительства Тюменской области от 17.03.2015 № 88-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17 марта 2015 г.

№

88-п

г. Тюмень

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 «О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия «Здание, в котором в годы Великой Отечественной войны находился горисполком и горком комсомола. Отсюда была направлена первая группа девушек в освобожденные районы на комсомольскую работу», получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.11.2013:

1. Утвердить:

1.1. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в годы Великой Отечественной войны находился горисполком и горком комсомола. Отсюда была направлена первая группа девушек в освобожденные районы на комсомольскую работу», расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 4а, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в годы Великой Отечественной войны находился горисполком и горком комсомола. Отсюда была направлена первая группа девушек в освобожденные районы на комсомольскую работу», расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 4а, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и в Администрацию города Тобольска.

3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:

3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.

3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области                                                                              В.В. Якушев

Приложение № 1 к постановлению Правительства Тюменской области от 17 марта 2015 г. № 88-п

Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

регионального значения «Здание, в котором в годы Великой

Отечественной войны находился горисполком и горком комсомола. Отсюда была направлена первая группа девушек

в освобожденные районы на комсомольскую работу»,

расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 4а

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории объекта культурного наследия (приложение № 1.1 к настоящему постановлению)

2. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны объекта культурного наследия (приложение № 1.2 к настоящему постановлению)

3. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

Охранная зона устанавливается на территории, сопряженной с территорией объекта культурного наследия. Границы территории объекта культурного наследия являются внутренними границами охранной зоны и проходят на север от т. 1 до т. 2 (39,97 м); далее поворот на северо-восток от т. 2 до т. 3 (10,93 м); затем поворот на юго-восток от т. 3 до т. 4 (20,92 м); потом поворот на юг от т. 4 до т. 5 (37,63 м) и последний поворот на запад от т. 4 до начальной точки (29,95 м).

Внешние границы охранной зоны проходят на запад от красной линии нечетной стороны ул. Мира вдоль северного фасада объекта культурного наследия по ул. Мира, 4 (63,93 м); потом поворот на север параллельно ул. Мира (60,44 м); затем поворот на восток до красной линии нечетной стороны ул. Мира (63,20 м) и далее поворот на юг вдоль красной линии нечетной стороны  ул. Мира  до начальной точки (60,53 м).

4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходят на север от юго-западного угла квартала ул. Кирова – Мира – Базарная пл. – Семакова вдоль красной линии нечетной стороны ул. Мира (44,26 м); далее поворот на запад, пересекая ул. Мира, вдоль красной линии нечетной стороны ул. Кирова (69,32 м); затем поворот на север параллельно ул. Мира (102,68 м); потом внутри квартала ул. Кирова – Хохрякова – Базарная пл. – Мира поворот на запад параллельно ул. Кирова (47,55 м); далее внутри указанного квартала поворот на север параллельно ул. Мира до красной линии нечетной стороны ул. Хохрякова (106,44  м); затем  поворот на северо-восток вдоль указанной красной линии, пересекая ул. Базарная пл. (195,70 м); потом поворот на юго-восток вдоль северо-восточного фасада объекта культурного наследия по ул. Базарная пл., 4 (86,25 м); потом поворот на юго-запад до красной линии нечетной стороны ул. Базарная пл. (92,82 м); далее поворот на юго-восток вдоль указанной красной линии (51,30 м); затем поворот на юг параллельно ул. Мира (153,45 м); потом внутри квартала ул. Кирова – Мира – Базарная пл. – Семакова поворот на запад параллельно ул. Кирова (21,65 м); далее внутри указанного квартала поворот на юг параллельно ул. Мира до красной линии нечетной стороны ул. Кирова (135, 84 м) и последний поворот на запад вдоль указанной красной линии до начальной точки (41,56 м).

Приложение № 2 к постановлению Правительства Тюменской области от 17 марта 2015 г. № 88-п

Режимы использования земель и градостроительные регламенты

в границах охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

регионального значения «Здание, в котором в годы

Великой Отечественной войны находился горисполком и горком

комсомола. Отсюда была направлена первая группа девушек

в освобожденные районы на комсомольскую работу»,

расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 4а

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

1.1. В границах охранной зоны запрещается:

а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) размещение временных построек, киосков, навесов;

в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;

г) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия.

1.2. В границах охранной зоны разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция существующей нейтральной застройки для приведения ее к типологическому ряду историко-архитектурной среды квартала;

б) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды;

в) устройство открытых организованных автопарковок для создания условий беспрепятственного доступа с целью осмотра объекта культурного наследия.

2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

а) изменение исторической объемно-планировочной структуры кварталов;

б) изменение исторических красных линий кварталов;

в) снос ценной исторической застройки;

г) изменение сложившихся высотных отметок застройки в лучах видимости объекта культурного наследия;

д) размещение станций технического обслуживания, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;

е) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;

ж) посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта.

2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений), представляющих собой объекты из типологического ряда историко-архитектурной среды кварталов;

б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительные регламенты	Охранная зона (ОЗ)	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону	– вспомогательные строения, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; – объекты освещения и благоустройства	– воссоздание культовых объектов; – объекты общественного питания; – жилые дома не выше 2 этажей; – зеленые насаждения общественного пользования
2. Минимальная площадь земельного участка	–	в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
3. Максимальная площадь земельного участка	–	в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
4. Минимальный отступ от границ земельного участка	по сложившимся красным линиям – 0 м	по сложившимся красным линиям – 0 м; иные случаи – в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
5. Максимальный процент застройки	10%	50%
6. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность	для вспомогательных строений – 1 этаж, высота от уровня земли до верхней точки сооружения – 7 м	для основных строений – 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли – 13 м; для вспомогательных строений – 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли – 7 м
7. Максимальная протяженность фасадов	по сложившимся красным линиям – 10 м, в глубину квартала – 25 м	по сложившимся красным линиям – 20 м, в глубину квартала – 35 м
8. Материал строительства и отделки фасадов	лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка; окраска фасадными красками, дерево на каменных фундаментах
9. Конструкция кровли	скатная крыша
10. Материал кровли	кровельная сталь	кровельная сталь, металлочерепица
11. Цвет кровли	в соответствии с цветом кровли объекта культурного наследия	здания, строения, сооружения, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, – по каталогу RAL – K5 (Classik); для объектов православной храмовой архитектуры – 5010, для других объектов – коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)