Закон Тюменской области от 06.10.2005 № 407

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ЗАКОН ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ


    О внесении изменений и дополнений в Закон Тюменской области
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планировании
                         их использования»


    Принят областной Думой                   22 сентября 2005 года


    Статья 1

    Внести   в   Закон   Тюменской   области   «Об  обороте  земель
сельскохозяйственного  назначения  и планировании их использования»
от 03.11.2003 N 170 («Вестник Тюменской областной Думы», N 13, 2003
г.;   «Тюменская   область  сегодня»,  N  205,  05.11.2003;  N  48,
17.03.2004;  «Парламентская  газета  «Тюменские  известия»,  N  55,
17.03.2004;   «Тюменская   область  сегодня»,  N  132,  21.07.2004;
«Парламентская  газета  «Тюменские  известия»,  N  153, 23.07.2004;
«Вестник  Тюменской  областной  Думы»,  N  8,  2004  г.; «Тюменская
область   сегодня»   N   37,   05.03.2005)  следующие  изменения  и
дополнения:
    1. В статье 2:
    часть 2 изложить в следующей редакции:
    «Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,
которые  расположены  на  территории одного муниципального района и
могут  находиться  в собственности одного гражданина и (или) одного
юридического  лица,  не  может  быть  более  чем 50 процентов общей
площади  сельскохозяйственных  угодий,  расположенных на территории
муниципального  района в момент предоставления и (или) приобретения
таких земельных участков.».
    2. В статье 3:   
    в   части  1  слова  «структурное  подразделение  Администрации
Тюменской области, уполномоченное» заменить словами «исполнительный
орган государственной власти Тюменской области, уполномоченный»;
    абзац первый части 3 изложить в следующей редакции:
    «В  случае  отсутствия  лица,  изъявившего  желание  приобрести
земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный
участок  из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный
участок  или  эту  долю  должна  приобрести  Тюменская  область  по
рыночной  стоимости,  сложившейся  на  территории  соответствующего
муниципального района.».
    3. В статье 4:
    первое    предложение    части   1   дополнить   словами   «или
неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех
лет.»;
    первое  предложение  части  2  изложить  в  следующей редакции:
«Заявление в суд о принудительном изъятии у собственника земельного
участка   из   земель   сельскохозяйственного  назначения  при  его
ненадлежащем  использовании  или  неиспользовании  в соответствии с
целевым  назначением в течение трех лет направляется уполномоченным
органом исполнительной власти Тюменской области.»;
часть 3 дополнить словами «или неиспользования в соответствии с
целевым назначением в течение трех лет.».
    4. В статье 5:
    в  абзаце  первом  части 2 слова «и других существенных условий
договора»  заменить  словами  «, размера, местоположения земельного
участка  и  срока,  до  истечения  которого должен быть осуществлен
взаимный расчет.»;
    часть  2 дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:
«Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может
быть более чем девяносто дней.»;
    в  абзаце  первом  части  3  слова  «в течение месяца» заменить
словами  «в течение тридцати дней», слова «Течение указанного срока
начинается  со  дня  поступления  извещения  в уполномоченный орган
исполнительной власти Тюменской области» исключить;
    часть 4 изложить в следующей редакции:
    «4.   Сделка  по  продаже  земельного  участка,  совершенная  с
нарушением  преимущественного  права покупки Тюменской области либо
муниципального   образования,   на  территории  которого  находится
земельный участок, ничтожна.».
    5.   Статью   6  дополнить  новым  абзацем  третьим  следующего
содержания:
    «Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный
участок  может быть приобретен таким арендатором в собственность по
цене,   установленной   в   соответствии   с  рыночной  стоимостью,
сложившейся  в  данной  местности,  по истечении трех лет с момента
заключения  договора  аренды  при условии надлежащего использования
этого земельного участка.».
    6. Статью 7 исключить.
    7. Статью 8 изложить в следующей редакции:
    «1.  Участник  или участники долевой собственности на земельный
участок  из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить
земельный  участок  в счет своей земельной доли или своих земельных
долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или
крестьянского   (фермерского)   хозяйства,  а  также  для  передачи
земельного  участка в аренду или распоряжения им иным образом, если
это  не  нарушает  требований статьи 2 настоящего Закона и статьи 4
Федерального   закона   «Об  обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения».
    2.   В   случае   если   общее   собрание   участников  долевой
собственности  не  утвердило  границы  части находящегося в долевой
собственности  земельного  участка, предназначенной для выделения в
первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, в
соответствии  со  статьей 14 Федерального закона «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан
известить  в  письменной форме о своем намерении выделить земельный
участок  в  счет  своей земельной доли остальных участников долевой
собственности   или  опубликовать  сообщение  в  газете  «Тюменская
область сегодня» или « Парламентской газете «Тюменские известия», а
также  в районной газете, издаваемой на территории соответствующего
административно-территориального  образования,  в границах которого
находится    земельный   участок,   с   указанием   предполагаемого
местоположения  выделяемого  в счет своей земельной доли земельного
участка.
    Содержание  извещения или сообщения, размер земельного участка,
выделяемого  в счет земельной доли, определяются частью 3 статьи 13
Федерального   закона   «Об  обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения».
    3.   Споры  о  местоположении  выделяемого  земельного  участка
разрешаются  участниками  долевой  собственности  с  использованием
согласительных  процедур  в  порядке,  определенном  Правительством
Тюменской области.
    4.  Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в
течение  трех  и более лет с момента приобретения прав на земельную
долю   (невостребованные  земельные  доли),  подлежат  выделению  в
земельный  участок,  в  состав которого в первую очередь включаются
неиспользуемые   земельные  участки  и  земельные  участки  худшего
качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
    Образование   этого   земельного   участка   осуществляется  на
основании  соответствующего решения Правительства Тюменской области
либо,  в случае принятия Правительством Тюменской области решения о
предоставлении  права  принятия  решения  об образовании земельного
участка муниципальному образованию, соответствующего муниципального
образования.
    Сообщение  о  невостребованных  земельных  долях с указанием их
собственников опубликовывается в газете «Тюменская область сегодня»
или  «Парламентской газете «Тюменские известия», а также в районной
газете,      издаваемой      на     территории     соответствующего
административно-территориального образования.
    Уполномоченный  орган  исполнительной  власти Тюменской области
или   в   случае,   установленном   данной  статьей,  муниципальное
образование,  на  территории которого расположен земельный участок,
вправе  направить  в  суд заявление о признании права собственности
Тюменской  области  или  муниципального  образования  на  указанный
земельный участок.
    После  вступления  решения суда о признании права собственности
Тюменской   области   в  законную  силу  данный  земельный  участок
поступает в фонд перераспределения земель Тюменской области.».
    8. Статью 9 изложить в следующей редакции:
    «Решение  о  порядке владения и пользования земельным участком,
находящимся  в  долевой  собственности, принимается общим собранием
участников  долевой  собственности.  Уведомление участников долевой
собственности  о предстоящем собрании осуществляется не позднее чем
за тридцать дней до дня его проведения в письменной форме (почтовые
открытки,   письма)   и   посредством   размещения  соответствующих
объявлений  на  информационных  щитах,  расположенных на территории
муниципального  образования по месту нахождения земельного участка,
находящегося  в  долевой  собственности,  или  путем  опубликования
сообщения  в  газете «Тюменская область сегодня» или «Парламентской
газете  «Тюменские  известия»  и  в  районной газете, издаваемой на
территории     соответствующего    административно-территориального
образования, в границах которого находится земельный участок.».
    9.  В  части  2  статьи  4, части 1 статьи 5, статье 11.1 слово
«Администрацией» заменить словом «Правительством».

    Статья 2

    Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.


    Губернатор
    Тюменской области                                  С.С. Собянин


    г.Тюмень
    06 октября 2005 года
    N 407