Закон Тюменской области от 20.02.2012 № 12

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ЗАКОН ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ


          О внесении изменений в Закон Тюменской области
        «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
                 и планировании их использования»


    Принят областной Думой                     09 февраля 2012 года


    Статья 1

    Внести  в  Закон  Тюменской  области  от  03.11.2003  N 170 «Об
обороте  земель  сельскохозяйственного назначения и планировании их
использования»  («Вестник Тюменской областной Думы», N 13, октябрь,
2003;  «Тюменская  область  сегодня»,  N  132,  21.07.2004;  N  37,
05.03.2005;  «Парламентская  газета  «Тюменские  известия», N 232 -
233,  14.10.2005; N 132 - 133, 30.06.2006; N 58, 04.04.2008; N 177,
04.10.2008;  «Тюменская область сегодня», N 188, 13.10.2009; N 187,
09.10.2010; N 54, 01.04.2011) следующие изменения:

    1) в части 1 статьи 2:
    а)  в  абзаце  третьем  слово  «рыбоводство»  заменить  словами
«товарное рыбоводство»;
    б) абзац пятый признать утратившим силу;

    2) статью 4 изложить в следующей редакции:

    «Статья 4. Возбуждение процедуры принудительного изъятия
               земельного участка из земель сельскохозяйственного
               назначения

    1.   Принудительное   изъятие   земельного  участка  из  земель
сельскохозяйственного  назначения у его собственника осуществляется
в   соответствии   с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,
Земельным  кодексом  Российской Федерации и Федеральным законом «Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения».
    2. Уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области
в  соответствии со статьей 6 Федерального закона «Об обороте земель
сельскохозяйственного   назначения»   вправе  обратиться  в  суд  с
требованием  об  изъятии  и  продаже земельного участка с публичных
торгов в связи с его ненадлежащим использованием.
    3.  В  течение  шести месяцев со дня вступления в законную силу
решения  суда  об  изъятии  земельного  участка  и  о его продаже с
публичных   торгов   в  связи  с  его  ненадлежащим  использованием
уполномоченный  орган  исполнительной  власти Тюменской области при
необходимости обеспечивает проведение в отношении такого земельного
участка кадастровых работ и проводит публичные торги по его продаже
в порядке, установленном гражданским законодательством.
    4.  В  случае  признания публичных торгов по продаже земельного
участка   несостоявшимися   данный  земельный  участок  может  быть
приобретен  в  собственность  Тюменской  области  или муниципальную
собственность  по начальной цене этих торгов в течение двух месяцев
со дня признания торгов несостоявшимися.
    5.  В  случае  приобретения  земельного участка в собственность
Тюменской   области  данный  земельный  участок  поступает  в  фонд
перераспределения земель Тюменской области.
    6.  В  соответствии  с  Федеральным  законом «Об обороте земель
сельскохозяйственного  назначения»  средства, вырученные от продажи
земельного  участка с публичных торгов либо приобретения земельного
участка   в   собственность  Тюменской  области  или  муниципальную
собственность,   выплачиваются   бывшему   собственнику  земельного
участка  за  вычетом  расходов на подготовку и проведение публичных
торгов.»;

    3) в статье 6:

    а) часть первую изложить в следующей редакции:
    «Уполномоченный  орган  исполнительной власти Тюменской области
или  органы  местного самоуправления муниципального образования, на
территории  которого  расположен земельный участок, при продаже или
предоставлении    в    аренду    земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного   назначения,  находящихся  соответственно  в
собственности   Тюменской   области,  собственности  муниципального
образования   или   государственная  собственность  на  которые  не
разграничена, обязаны предварительно и заблаговременно опубликовать
сообщение   о  наличии  предлагаемых  к  такой  передаче  земельных
участков  в  районной  (городской) газете, издаваемой на территории
соответствующего  муниципального  образования,  в границах которого
находится  земельный  участок,  и  разместить  данную информацию на
своем  официальном  сайте в информационно-телекоммуникационной сети
Интернет  (при его наличии). Указанная информация размещается также
на информационных щитах, расположенных на территории муниципального
образования, в границах которого находится земельный участок.»;
    б) часть пятую признать утратившей силу;

    4) дополнить статьей 7.1 следующего содержания:

    «Статья 7.1. Уведомление заинтересованных лиц
                 о возможности приобретения земельных долей,
                 находящихся в муниципальной собственности,
                 и невостребованных земельных долей

    1.  Информация  о  возможности  приобретения  земельной  доли в
соответствии  со  статьей 12 Федерального закона «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения» опубликовывается органом местного
самоуправления муниципального образования, в собственности которого
находится  данная  земельная  доля,  в районной (городской) газете,
издаваемой    на    территории    соответствующего   муниципального
образования,  в  границах  которого  находится земельный участок, и
размещается  на  официальном сайте соответствующего органа местного
самоуправления  в  информационно-телекоммуникационной сети Интернет
(при  его  наличии).  Указанная  информация  размещается  также  на
информационных   щитах,   расположенных   на   территории   данного
муниципального образования.
    2.  Опубликование  списка  невостребованных  земельных  долей в
соответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель
сельскохозяйственного  назначения»  осуществляется органом местного
самоуправления   поселения   или   городского   округа   по   месту
расположения    земельного    участка,   находящегося   в   долевой
собственности,   в   районной  (городской)  газете,  издаваемой  на
территории  соответствующего муниципального образования, в границах
которого   находится  земельный  участок,  и  путем  размещения  на
официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет (при его наличии).
Указанный   список   размещается  также  на  информационных  щитах,
расположенных на территории данного муниципального образования.»;

    5) статью 8 изложить в следующей редакции:

    «Статья 8. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей
               собственности на земельный участок из земель
               сельскохозяйственного назначения

    1.  Участник  или  участники долевой собственности на земельный
участок  из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить
земельный  участок  в счет своей земельной доли или своих земельных
долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных
участков,  установленным  Земельным кодексом Российской Федерации и
Федеральным   законом   «Об  обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения».
    2. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли
или  земельных долей, определяется на основании данных, указанных в
документах,  удостоверяющих  право  на  эту  земельную долю или эти
земельные  доли.  Площадь  выделяемого  в  счет  земельной доли или
земельных  долей  земельного  участка  может быть больше или меньше
площади,  указанной в документах, удостоверяющих право на земельную
долю  или  земельные  доли,  если  такое  увеличение или уменьшение
площади  выделяемого  в  счет  земельной  доли  или земельных долей
земельного  участка  осуществляется  с  учетом  состояния и свойств
почвы  выделяемого  земельного  участка  и  земельного  участка, из
которого  образуется  выделяемый земельный участок. При этом размер
земельного  участка с учетом состояния и свойств почвы определяется
исходя  из  баллов  бонитета  почв,  рассчитанных  в соответствии с
правилами землеустройства.
    3.  Размеры  и  местоположение  границ  земельного  участка или
земельных  участков,  которые  могут быть выделены в счет земельной
доли   или   земельных   долей   (образуемые   земельные  участки),
устанавливаются проектом межевания земельного участка или земельных
участков,  подготовку  которого  осуществляет кадастровый инженер в
соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения».
    4.  Предельные  максимальные  цены  работ по подготовке проекта
межевания  земельного  участка  или земельных участков определяются
Правительством Тюменской области.
    5.  При  подготовке  проекта  межевания, подлежащего в случаях,
установленных  статьей  13.1 Федерального закона «Об обороте земель
сельскохозяйственного   назначения»,  утверждению  общим  собранием
участников  долевой  собственности,  кадастровый инженер направляет
участникам  долевой  собственности  извещение  о  месте  и  порядке
ознакомления   с   проектом   межевания   земельных  участков  либо
опубликовывает  данное  извещение  в  районной  (городской) газете,
издаваемой    на    территории    соответствующего   муниципального
образования, в границах которого находится земельный участок.
    6.  При  подготовке проекта межевания, утверждаемого в случаях,
установленных  статьей  13.1 Федерального закона «Об обороте земель
сельскохозяйственного  назначения», решением собственника земельной
доли   или   земельных  долей,  данный  проект  межевания  подлежит
обязательному  согласованию  с  участниками  долевой  собственности
путем  направления  участникам  долевой  собственности  извещения о
необходимости  согласования  проекта  межевания  земельного участка
либо опубликования данного извещения в районной (городской) газете,
издаваемой    на    территории    соответствующего   муниципального
образования, в границах которого находится земельный участок.»;

    6) статью 9 изложить в следующей редакции:

    «Статья 9. Извещение участников долевой собственности
               о проведении общего собрания участников
               долевой  собственности

    1. Извещение участников долевой собственности в соответствии со
статьей    14.1    Федерального    закона    «Об   обороте   земель
сельскохозяйственного  назначения»  о  проведении  общего  собрания
осуществляется   органом   местного  самоуправления  поселения  или
городского   округа   по  месту  расположения  земельного  участка,
находящегося    в    общей   долевой   собственности,   посредством
опубликования  соответствующего  сообщения  в  районной (городской)
газете,  издаваемой  на  территории соответствующего муниципального
образования,  в  границах  которого  находится земельный участок, и
размещения  такого  сообщения на официальном сайте соответствующего
органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной
сети  Интернет  (при  его  наличии).  Не  позднее дня опубликования
сообщения о проведении общего собрания объявление также размещается
на информационных щитах, расположенных на территории муниципального
образования  по месту расположения земельного участка, находящегося
в общей долевой собственности.
    2.  В  целях  принятия  решений  о  подсчете голосов участников
долевой  собственности  в  соответствии  со статьей 15 Федерального
закона   «Об   обороте   земель  сельскохозяйственного  назначения»
коэффициенты, используемые при определении единым способом размеров
земельных  долей,  выраженных  в  гектарах или баллах для различных
сельскохозяйственных    угодий,    устанавливаются   Правительством
Тюменской области.».

    Статья 2

    Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.


    Губернатор
    Тюменской области                                   В.В. Якушев


    г. Тюмень
    20 февраля 2012 года
    N 12