|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Свердловской области от 27.03.1996 № 229-пПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА НАЙМА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ "НАНИМАТЕЛЮ" КОММУНАЛЬНЫХ, ИНЫХ УСЛУГ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ТИПОВОГО ДОГОВОРА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ, ИНЫХ УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ, РЕМОНТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ - СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Руководствуясь статьей 15 пункт 5 областного Закона "Об основах жилищной политики в Свердловской области", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 г. N 1099 "Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов", Правительство Свердловской области постановляет: 1. Утвердить: - Типовой договор найма и предоставления "нанимателю" коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения; - Типовой договор о предоставлении коммунальных, иных услуг по техническому обслуживанию, ремонту жилого помещения гражданам - собственникам жилых помещений на территории Свердловской области. 2. Главам администраций городов и районов, государственным и муниципальным предприятиям, учреждениям, общественным объединениям обеспечить оформление договоров с гражданами независимо от форм собственности жилищного фонда. 3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя председателя Правительства области Чердынцева В. Председатель Правительства Свердловской области В.ТРУШНИКОВ от 27 марта 1996 г. N 229-п Утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 27 марта 1996 г. N 229-п ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ "НАНИМАТЕЛЮ" КОММУНАЛЬНЫХ, ИНЫХ УСЛУГ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ____________________ ____________________ (населенный пункт) Настоящий договор заключен между _____________________________ (наименование юридического __________________________________________________________________ лица, являющегося собственником жилого дома), в лице __________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество должностного лица) действующего на основании нормативно-правового акта, устава, положения ________________________________________________________ (указать) __________________________________________________________________ или управомоченное им лицо в лице _________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество должностного лица) действующего на основании ________________________________________ (акта государственного органа или __________________________________________________________________ органа местного самоуправления, доверенности) __________________________________________________________________ (кем принят или выдана, когда, N) далее "НАЙМОДАТЕЛЕМ", с одной стороны, и гражданином ______________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) паспорт серия ________________ N __________ выдан ________________ (когда и кем) _________________________________, далее "НАНИМАТЕЛЕМ", с другой стороны, о нижеследующем: I. ОБЪЕКТ ДОГОВОРА 1.1. Изолированное жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодное для постоянного проживания по адресу: __________________________________________________________ (населенный пункт, улица, N дома, N квартиры, комнаты) __________________________________________________________________ общей площадью _________ кв. м, в том числе жилой ________ кв. м, состоящее из _____________ комнат. II. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 2.1. Предоставление "НАЙМОДАТЕЛЕМ" "НАНИМАТЕЛЮ" жилого помещения за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2.2. Предоставление "НАЙМОДАТЕЛЕМ" "НАНИМАТЕЛЮ" коммунальных и иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", "Правилами предоставления коммунальных услуг", "Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов", др. нормативными актами и с условиями настоящего договора. III. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 3.1. Вместе с "НАНИМАТЕЛЕМ" в жилом помещении проживают (указать фамилию, имя, отчество, год рождения): 1. ______________________________________________________________ 2. ______________________________________________________________ 3. ______________________________________________________________ 4. ______________________________________________________________ 5. ______________________________________________________________ 6. ______________________________________________________________ 7. ______________________________________________________________ 8. ______________________________________________________________ 9. ______________________________________________________________ 10. ______________________________________________________________ 11. ______________________________________________________________ Права и обязанности постоянно проживающих с "НАНИМАТЕЛЕМ" граждан реализуются в соответствии с действующим законодательством РФ. 3.2. Обязанности "НАЙМОДАТЕЛЯ": 3.2.1. Передать "НАНИМАТЕЛЮ" свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для постоянного проживания. 3.2.2. "НАЙМОДАТЕЛЬ" обязан обеспечить: надлежащие состояние и эксплуатацию жилого дома, в том числе: - техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий и капитальный ремонт жилого дома, его элементов, жилого помещения, а также внутридомового, внутриквартирного инженерного оборудования (магистрали и разводящие сети систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, газо- и электроснабжения, систем пожаротушения и дымоудаления в высотных домах, лифтов, коллективных телеантенн I и II программ центрального телевидения); - проведение других работ в жилом доме, в жилом помещении "НАНИМАТЕЛЯ", предусмотренных "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда"; - содержание и уборку придомовой территории и мест общего пользования в доме, мусороудаление, сбор и вывоз мусора, твердых бытовых и пищевых отходов, сбор и вывоз жидких бытовых отходов из неблагоустроенных строений; - проведение весеннего и осеннего осмотров здания, внутридомового инженерного оборудования, подготовку дома к сезонной эксплуатации, систематическое, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилых домах и квартирах; - проведение внутриквартирного текущего ремонта жилых помещений "НАНИМАТЕЛЯ" в случаях, когда ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо с производством капитального ремонта; - предоставление "НАНИМАТЕЛЮ" и членам его семьи на время проведения капитального ремонта, если он не может быть произведен без выселения, другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям. Переселение "НАНИМАТЕЛЯ" и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения и обратно (по окончании ремонта) производится "НАЙМОДАТЕЛЕМ" за его счет; - предоставление "НАНИМАТЕЛЮ" за плату коммунальных услуг (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) в соответствии с обязательными требованиями нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора при бесперебойном обеспечении работы санитарно-технического и иного оборудования; - проведение работ, оказание услуг производится с соблюдением уровня их качества и надежности, сроков исполнения, тарифов и порядка их изменения на отдельные виды работ (услуг) в соответствии с договором, а также информации об услугах, предоставляемых "НАЙМОДАТЕЛЕМ"; - возмещение "НАНИМАТЕЛЮ" убытков, возникающих по вине "НАЙМОДАТЕЛЯ", в связи с нарушением гарантируемого уровня качества, надежности и сроков выполнения работ (услуг) и при причинении вреда жизни, здоровью и имуществу "НАНИМАТЕЛЯ"; - предупреждение "НАНИМАТЕЛЯ" об изменении тарифов на отдельные виды работ и услуг и о допустимых перерывах в предоставлении услуг не позднее, чем за 10 дней путем письменного извещения или с использованием средств массовой информации; - начисление платежей, выдача расчетно-платежного документа "НАНИМАТЕЛЮ" не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным; - перерасчет, связанный с плановыми и аварийными отключениями, один раз в квартал, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом; - создание условий для оплаты "НАНИМАТЕЛЕМ" в течение одного часа предоставляемых ему услуг (работ). 3.2.3. "НАЙМОДАТЕЛЬ" имеет право: - при согласии "НАНИМАТЕЛЯ" выполнить за отдельную плату работы, не предусмотренные "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда". Вопросы выполнения, приема этих работ (услуг) регулируются дополнительным соглашением сторон; - в случаях невнесения "НАНИМАТЕЛЕМ" платы за жилое помещение за 6 месяцев, разрушения или порчи жилого помещения, использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей "НАНИМАТЕЛЕМ" или другими гражданами, за действия которых он отвечает, а также если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, в том числе если оно находится в аварийном состоянии, обращаться в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения; - при нарушении правил пользования жилыми помещениями "НАНИМАТЕЛЕМ" обращаться в административные комиссии при исполнительных органах местного самоуправления с целью применения к "НАНИМАТЕЛЮ" мер административного воздействия в соответствии с действующим законодательством. 3.3. Права и обязанности "НАНИМАТЕЛЯ": 3.3.1. "НАНИМАТЕЛЬ" обязан: - своевременно, в соответствии с договором, вносить плату за жилое помещение (содержание, ремонт и реновация) в размерах, утверждаемых в установленном порядке (оплата за содержание и ремонт жилья производится за 1 кв. м общей полезной площади квартиры или за 1 кв. м жилой площади в коммунальной квартире); - своевременно, в соответствии с договором, производить оплату получаемых через "НАЙМОДАТЕЛЯ" коммунальных и иных услуг по обслуживанию и эксплуатации жилого дома, жилого помещения (пользование лифтом, пользование мусоропроводом, сбор и вывоз мусора, бытовых и пищевых отходов, уборку мест общего пользования и придомовой территории, пользование коллективными телеантеннами, услугами радиофикации и др.) по утвержденным в установленном порядке тарифам (оплата за пользование водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением и газоснабжением, лифтом и мусоропроводом, сбор и вывоз мусора, уборку мест общего пользования и придомовой территории - по количеству граждан, проживающих в квартире (комнате); оплата за отопление жилых помещений производится по тарифам за 1 кв. м общей полезной площади в отдельных квартирах или за 1 кв. м жилой площади в коммунальных квартирах; оплата за электроэнергию производится на основании показаний приборов учета). Примечания к абзацам 1 и 2: а) порядок и условия оплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, предоставляемые "НАЙМОДАТЕЛЕМ", устанавливаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и с настоящим договором; б) стоимость реновации учитывается при начислении стоимости оплаты жилья, начиная с момента вступления в действие соответствующих нормативных документов; в) в установленный договором срок принимать и оплачивать услуги (работы), не входящие в перечень основных услуг, предоставляемых "НАЙМОДАТЕЛЕМ" по техническому обслуживанию и ремонту жилого помещения (жилого дома) и выполненные "НАЙМОДАТЕЛЕМ" по инициативе "НАНИМАТЕЛЯ", согласно дополнительному соглашению. Примечания к абзацу 3: а) приемка по акту в течение 5 дней после выполнения услуг (работ), а оплата их - в течение 5 банковских дней после подписания акта; - использовать жилой дом, жилые помещения в соответствии с их назначением только для проживания, бережно относиться к жилому дому, к жилому помещению, к санитарно-техническому оборудованию, объектам благоустройства, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Переустройство, перепланировка жилого и подсобных помещений, переустановка либо установка дополнительного санитарно-технического и иного оборудования производится только в целях повышения благоустройства квартиры и допускается лишь с согласия "НАНИМАТЕЛЯ" и "НАЙМОДАТЕЛЯ"; - обеспечивать беспрепятственный доступ в жилое помещение работников служб "НАЙМОДАТЕЛЯ" для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования и проведения работ в соответствии с настоящим договором с предварительным уведомлением за 3 дня до начала работ, исключая аварийные ситуации, когда доступ должен быть обеспечен немедленно; - в течение месяца сообщать "НАЙМОДАТЕЛЮ" об изменении количества проживающих в квартире (комнате). 3.3.2. "НАНИМАТЕЛЬ" имеет право: - пользоваться пригодным для постоянного проживания жилым помещением, в соответствии с действующим законодательством РФ; - самостоятельно проводить работы, не ограниченные условиями договора, по поддержанию занимаемого им жилого помещения в надлежащем состоянии в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда". К текущему ремонту, выполняемому за счет "НАНИМАТЕЛЯ", относятся следующие работы: побелка, окраска, оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода, канализации, а также замена оконных и дверных приборов, вставка стекол, ремонт внутриквартирной электропроводки, установка дополнительных кранов, смесителей и др. оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделки помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры, замена санитарно-технического оборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит и др.), за исключением случаев, когда выход их из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также недостатков, допущенных по вине изготовителя или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации; - устанавливать в квартире приборы учета теплоэнергии, водопотребления, газопотребления, аттестованные в установленном порядке, при согласии "НАЙМОДАТЕЛЯ", за свой счет, при этом плата за перечисленные услуги производится по показаниям приборов; - производить обмен жилого помещения в соответствии с действующим законодательством; - производить предоплату услуг по договору на срок не более одного года без дальнейших перерасчетов в случае изменения тарифов; - производить оплату жилья, услуг, работ по безналичному расчету; - в случае нарушения "НАЙМОДАТЕЛЕМ" договорных обязательств вправе выполнить работу, предусмотренную настоящим договором, за счет средств "НАЙМОДАТЕЛЯ" либо требовать возмещения убытков; - обращаться в административные комиссии при исполнительных органах местного самоуправления при наличии протокола об административном нарушении, составленного надлежащим образом, уполномоченным на то должностным лицом либо представителем общественной организации или органа общественной самодеятельности, с целью воздействия на "НАЙМОДАТЕЛЯ", нарушающего правила эксплуатации жилых домов, жилых помещений, инженерного, прочего оборудования, бесхозяйственного их содержания; - передавать по договору поднайма жилого помещения с согласия "НАЙМОДАТЕЛЯ" на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Ответственным перед "НАЙМОДАТЕЛЕМ" по договору найма жилого помещения остается "НАНИМАТЕЛЬ". Договор поднайма может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека. - "НАНИМАТЕЛЬ" и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением "НАЙМОДАТЕЛЯ" вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Непрерывный срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев в течение календарного года. Ответственность за их действия перед "НАЙМОДАТЕЛЕМ" несет "НАНИМАТЕЛЬ". 3.4. Иные права и обязательства: 3.4.1. Прочие права и обязательства "НАЙМОДАТЕЛЯ" ____________________________________________________ __________________________________________________________________ 3.4.2. Прочие права и обязательства "НАНИМАТЕЛЯ" __________________________________________________________________ 3.5. Прочие условия: _____________________________________ __________________________________________________________________ IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Ответственность "НАЙМОДАТЕЛЯ": 4.1.1. "НАЙМОДАТЕЛЬ" несет ответственность за неисполнение обязательств по договору в порядке и размерах, устанавливаемых действующим законодательством Российской Федерации. 4.1.2. В случае нарушения договорных обязательств "НАЙМОДАТЕЛЬ" обязан оплатить работу, предусмотренную договором, но исполненную по поручению "НАНИМАТЕЛЯ" другим "ИСПОЛНИТЕЛЕМ", за счет своих средств, либо возместить убытки, причиненные "НАНИМАТЕЛЮ" вследствие неисполнения обязательств. 4.1.3. "НАЙМОДАТЕЛЬ" обязан выплатить "НАНИМАТЕЛЮ" неустойку за нарушение им установленных договором сроков устранения недостатков в качестве предоставляемых услуг или превышения допустимых перерывов в предоставлении услуг путем зачета в счет будущих платежей "НАНИМАТЕЛЯ". Размер неустойки устанавливается в соответствии с действующим законодательством и равен трем процентам от стоимости услуги за каждый день просрочки в случае, если срок или перерыв определены в днях, и один процент от стоимости услуги за каждый час просрочки, если срок или перерыв определены в часах. 4.1.4. Иная ответственность: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 4.1.5. "НАЙМОДАТЕЛЬ" не несет ответственности: - за неисполнение работ вследствие несвоевременного выполнения "НАНИМАТЕЛЕМ" своих договорных обязательств; - за непредоставление услуг и невыполнение сроков исполнения работ по причине стихийных бедствий, войн и крупных аварий у поставщиков энергоносителей, действий органов власти и управления, действия (бездействия) второй стороны, которые препятствовали выполнению обязательств и не могли быть предусмотрены или предотвращены "НАЙМОДАТЕЛЕМ". 4.2. Ответственность "НАНИМАТЕЛЯ": 4.2.1. "НАНИМАТЕЛЬ" несет ответственность за неисполнение правил эксплуатации жилья в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.2.2. При просрочке платежей "НАНИМАТЕЛЬ" обязан выплачивать пени в размере 1% (один) от просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. Примечание: а) оплата жилого помещения, коммунальных и иных услуг "НАНИМАТЕЛЕМ" производится не позднее 1 числа второго месяца, следующего за оплачиваемым. 4.2.3. "НАНИМАТЕЛЬ" не несет ответственности: - за срыв сроков платежа, вызванный задержкой выплаты его заработной платы по вине собственника жилищного фонда, в котором он проживает; - за срыв сроков платежа при ненадлежащем сборе платежей и отказе в приеме платежа; - за несоблюдение сроков платежей по причине стихийных бедствий и войн, иных обстоятельств, препятствующих уплате не по его вине; - за неисполнение своих обязательств по настоящему договору по причине стихийных бедствий, войн и крупных аварий у поставщиков энергоносителей, действий органов власти и управления, действия (бездействия) второй стороны, которые препятствовали выполнению обязательств и не могли быть предусмотрены или предотвращены "НАНИМАТЕЛЕМ". 4.3. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от выполнения в установленный срок принятых по настоящему договору обязательств. 4.4. Ответственность сторон, не оговоренная в настоящем договоре, наступает по нормам действующего законодательства Российской Федерации. V. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ Стороны имеют право обратиться в суд для решения спора в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке. Разногласия, возникшие между "НАНИМАТЕЛЕМ" и "НАЙМОДАТЕЛЕМ", могут разрешаться в досудебном порядке по взаимному согласию сторон с обязательным письменным оформлением соглашения. VI. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. В ходе действия настоящего договора в него могут быть внесены по обоюдному соглашению сторон дополнения и изменения. 6.2. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения и действует до момента его расторжения по основаниям, установленным действующим законодательством. 6.3. Расторжение настоящего договора осуществляется в установленном действующим законодательством РФ порядке. 6.4. Действие договора заканчивается при прекращении, в порядке, установленном действующим законодательством РФ, права "НАНИМАТЕЛЯ" на пользование жилым помещением, указанным в настоящем договоре. 6.5. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. VII. ПРИЛОЖЕНИЯ Приложение 1. "Качественные характеристики услуг (работ), предоставляемых "НАЙМОДАТЕЛЕМ" "НАНИМАТЕЛЮ", является обязательным приложением к договору. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у "НАНИМАТЕЛЯ", а другой - у "НАЙМОДАТЕЛЯ". VIII. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН "НАНИМАТЕЛЬ" "НАЙМОДАТЕЛЬ" Адрес: Адрес: ___________________ ___________________ ___________________ ___________________ ___________________ ___________________ Расчетный счет: Расчетный счет: N _________________ N _________________ (при наличии) в ________________ в ________________ ___________________ ___________________ ___________________ ___________________ _______________ _______________ (подпись) (подпись) ___________________ ___________________ (ФИО) (ФИО представителя собственника) Проект подготовлен Комитетом по защите прав потребителей администрации г. Екатеринбурга при участии Комитета по ЖКХ и объединения "Облжилкомхоз" Приложение 1 к договору найма жилого помещения и предоставления "НАНИМАТЕЛЮ" коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения на территории Свердловской области КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УСЛУГ (РАБОТ), ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ "НАЙМОДАТЕЛЕМ" "НАНИМАТЕЛЮ" ----------------T----------T---------T--------T----------T-------¬ ¦Вид услуги ¦Вид работы¦Параметры¦Периоди-¦Допустимые¦Приме- ¦ ¦ ¦ ¦качества ¦чность, ¦сроки ¦чание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сроки ¦прекращен.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предо- ¦предостав-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ставл. ¦ления ¦ ¦ +---------------+----------+---------+--------+----------+-------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +---------------+----------+---------+--------+----------+-------+ ¦Вода питьевая ¦Подача ¦Соответ- ¦Непре- ¦Не более ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ствие ¦рывно ¦3-х суток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ГОСТ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2874-82 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Водоотведение ¦Отвод ¦Соответ- ¦Непре- ¦До 24 ¦ ¦ ¦ ¦стоков ¦ствие ¦рывно ¦часов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦СНИП ¦ ¦серьезные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2.04.01- ¦ ¦поврежден.¦ ¦ ¦ ¦ ¦85 ¦ ¦до 72 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8н.в/д и ¦ ¦часов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кан. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -- ¦ ¦Электроэнергия ¦Подача ¦Соответ- ¦Непре- ¦Не более ¦По ¦ ¦ ¦ ¦ствие ¦рывно ¦3-х часов¦тарифам,¦ ¦ ¦ ¦ГОСТ ¦ ¦ L¬уста- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦новлен-¦ ¦Газ природный, ¦Подача ¦Соответ- ¦Непре- ¦Не более ¦ным ¦ ¦сжиженный ¦ ¦ствие ¦рывно ¦24 часов ¦Прави- ¦ ¦ ¦ ¦ТУ ГОСТ ¦ ¦ ¦тельс- ¦ ¦ ¦ ¦5542-80 ¦ ¦ ¦твом ¦ ¦ ¦ ¦или ТУ ¦ ¦ ¦РФ ¦ ¦ ¦ ¦ГОСТ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦20448- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦90 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Вода горячая ¦Подача ¦Соответ- ¦Непре- ¦Не более ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ствие ¦рывно ¦3-х суток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ГОСТ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2874-82 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦СНИП 02. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦04.01-82 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Отопление ¦Подача ¦Темпера- ¦Непре- ¦Не допус- ¦ ¦ ¦ ¦тепло- ¦тура в ¦рывно ¦кается ¦ ¦ ¦ ¦носителя ¦помещении¦в тече- ¦отключение¦ ¦ ¦ ¦ ¦не ниже ¦ние ¦по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦18 граду-¦отопи- ¦графику ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сов С ¦тельного¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сезона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Вывозка мусора ¦Выгрузка ¦Соответ- ¦Регуляр-¦Не допус- ¦ ¦ ¦ ¦и транс- ¦ствие ¦но ¦кается ¦ ¦ ¦ ¦портировка¦СанПиН ¦теплый ¦ ¦ ¦ ¦ ¦до свалки ¦42-128- ¦период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4690-88 ¦каждые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сутки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦холодный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦период -¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦каждые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 сутки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Лифт ¦Обеспече- ¦Соответ- ¦Регуляр-¦Не более ¦ ¦ ¦ ¦ние ¦ствие ¦но ¦суток ¦ ¦ ¦ ¦действия ¦правилам ¦ ¦кроме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ПУБЭЛ ¦ ¦случаев ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦крупных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦аварий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и хищений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обору- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Телеантенна ¦Прием 1 ¦Соответ- ¦Непре- ¦Не более ¦По ¦ ¦ ¦и 2 ¦ствие ТУ ¦рывно ¦1-х суток ¦тарифам¦ ¦ ¦программ ¦ ¦ ¦ ¦обслу- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦живаю- ¦ ¦Радио ¦Ввод в ¦Соответ- ¦Непре- ¦Не более ¦щих ¦ ¦ ¦жилище ¦ствие ¦рывно ¦1 суток ¦пред- ¦ ¦ ¦3-прог- ¦ГОСТ ¦ ¦ ¦приятий¦ ¦ ¦раммного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вещания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Прочие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦работы **:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1.Плановое¦Соответ- ¦По ¦Не допус- ¦Выделе-¦ ¦ ¦и текущее ¦ствие ¦графику ¦кается ¦ние ¦ ¦ ¦обслужива-¦Правилам ¦работ ¦ ¦стои- ¦ ¦ ¦ние инже- ¦и нормам ¦По ¦Выпол- ¦мости ¦ ¦ ¦нерного ¦технич. ¦заявкам ¦няется ¦отдель-¦ ¦ ¦оборудова-¦эксплуат.¦жильцов ¦в течение ¦ных ¦ ¦ ¦ния дома, ¦жилого ¦ ¦суток ¦видов ¦ ¦ ¦а также ¦фонда ¦ ¦ ¦работ ¦ ¦ ¦текущий и ¦ ¦ ¦ ¦должно ¦ ¦ ¦капиталь- ¦ ¦ ¦ ¦быть ¦ ¦ ¦ный ¦ ¦ ¦ ¦произ- ¦ ¦ ¦ремонт: ¦ ¦ ¦ ¦ведено ¦ ¦ ¦-отопи- ¦ ¦ ¦ ¦до ¦ ¦ ¦тельное; ¦ ¦ ¦ ¦1998 ¦ ¦ ¦- холодно-¦ ¦ ¦ ¦года ¦ ¦ ¦го и горя-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоснаб- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жения; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- электро-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦снабжения;¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- водо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отведения;¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- пожаро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тушения и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦воздухооб-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мена; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- мусоро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦удаления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2.Подготов¦ -"- ¦Еже- ¦Не допус- ¦ ¦ ¦ ¦ка дома к ¦ ¦годно ¦кается ¦ ¦ ¦ ¦сезонной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦эксплуата-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. Техни- ¦ -"- ¦По плану¦Не допус- ¦ ¦ ¦ ¦ческое об-¦ ¦работ ¦кается ¦ ¦ ¦ ¦служивание¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и ремонт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строитель-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ных конст-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рукций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4. Уборка ¦ -"- ¦Регуляр-¦Не более ¦ ¦ ¦ ¦придомовой¦ ¦но ¦5 суток ¦ ¦ ¦ ¦территории¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5. Уборка ¦ -"- ¦Регуляр-¦Не более ¦ ¦ ¦ ¦мест ¦ ¦но ¦7 суток ¦ ¦ ¦ ¦общего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пользова- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ния ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---------------+----------+---------+--------+----------+-------- **В период до 1998 года проводится выделение стоимости каждой работы с внесением значения в настоящую таблицу. При постановке дома на комплексный или выборочный капитальный ремонт его финансирование в период до 1998 года производится за счет средств балансодержателя. Утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 27 марта 1996 г. N 229-п ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ, ИНЫХ УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ, РЕМОНТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ - СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ____________________________ "__" ___________ 19 __ г. (населенный пункт) (дата) Настоящий договор заключен между _____________________________ (наименование юридического __________________________________________________________________ лица или его представителя) в лице __________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество должностного лица) действующего на основании ________________________________________ (устава, положения) __________________________________________________________________ или управомоченное им лицо в лице ___________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество лица) действующего на основании ________________________________________ (доверенности) __________________________________________________________________ (кем выдана, когда, N) далее "ИСПОЛНИТЕЛЕМ", с одной стороны, и собственником (собственниками) жилого помещения ________________________________ (фамилия, имя, отчество __________________________________________________________________ и паспортные данные) паспорт серия _______________ N ___________ выдан ________________ (когда и кем) ____________________________________ далее "ЗАКАЗЧИКОМ", с другой стороны, о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предоставление "ИСПОЛНИТЕЛЕМ" "ЗАКАЗЧИКУ" коммунальных и иных услуг по техническому обслуживанию, ремонту жилого помещения "ЗАКАЗЧИКА", состоящего из ____________ комнат, по адресу: __________________________________________________________________ (населенный пункт, улица, N дома, N квартиры, комнаты) __________________________________________________________________ общей площадью ___________ кв. м, в том числе жилой _______ кв. м, и принятого по акту "ИСПОЛНИТЕЛЕМ" (приложение 1). Примечания к пункту 1.1: а) обслуживание и ремонт приватизированного жилого помещения осуществляется с соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда; б) оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда; в) содержание и ремонт жилого дома осуществляются жилищными ремонтно-эксплуатационными государственными и муниципальными предприятиями, обслуживающими этот дом до начала приватизации квартир, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир. II. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА В соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", с "Правилами предоставления коммунальных услуг", "Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов", др. нормативными актами и настоящим договором, на условиях, установленных для домов государственного, муниципального жилищного фонда: 2.1. "ИСПОЛНИТЕЛЬ" обязан: 2.1.1. Проводить техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий и капитальный ремонт жилого дома, его элементов, жилого помещения, внутридомового, внутриквартирного инженерного оборудования (магистрали и разводящие сети системы отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, газо- и электроснабжения, систем пожаротушения и дымоудаления в высотных домах, лифтов, коллективных телеантенн I и II программ центрального телевидения и т.д.) и др. работы в жилом доме, в жилом помещении "ЗАКАЗЧИКА", предусмотренные "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда". Примечание к п. 2.1.1. Капитальный ремонт жилого дома обязан произвести собственник жилищного фонда за счет своих средств в случае, если "ЗАКАЗЧИК" приватизировал жилое помещение в доме, требующем капитального ремонта. 2.1.2. Содержать в надлежащем порядке придомовую территорию, места общего пользования в доме и систему мусороудаления, собирать и вывозить: мусор, твердые бытовые и пищевые отходы, а также жидкие бытовые отходы из неблагоустроенных строений. 2.1.3. Проводить весенний и осенний осмотры здания, подготовку дома к сезонной эксплуатации, профилактические осмотры и обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилых домах и квартирах. 2.1.4. Проводить внутриквартирный ремонт жилых помещений "ЗАКАЗЧИКА" в случаях, когда ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо - с производством капитального ремонта, в случае, предусмотренном примечанием к п. 2.1.1. 2.1.5. Предоставлять "ЗАКАЗЧИКУ" и членам его семьи на время проведения капитального ремонта, если "ЗАКАЗЧИК" приватизировал жилое помещение в жилом доме, требующем капитального ремонта, в случае, если капитальный ремонт не может быть проведен без выселения, другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям. Переселение "ЗАКАЗЧИКА" и проживающих вместе с ним граждан из занимаемого ими жилого помещения и обратно (по окончании ремонта) производится собственником жилищного фонда за его счет. 2.1.6. Обеспечивать "ЗАКАЗЧИКА" за плату следующими коммунальными услугами: электро- и газоснабжением, холодным и горячим водоснабжением, теплоснабжением, водоотведением в соответствии с обязательными требованиями нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и с условиями договора при бесперебойном обеспечении работы санитарно-технического и иного оборудования. 2.1.7. Оказывать услуги, проводить работы при соблюдении уровня их качества и надежности, сроков исполнения, тарифов и порядка их изменения на отдельные виды работ (услуг) в соответствии с договором, а также информации об услугах, предоставляемых "ИСПОЛНИТЕЛЕМ". 2.1.8. Возмещать "ЗАКАЗЧИКУ" убытки, возникающие по вине "ИСПОЛНИТЕЛЯ", в связи с нарушением гарантируемого уровня качества и надежности, сроков выполнения работ (услуг) и при причинении вреда жизни, здоровью и имуществу "ЗАКАЗЧИКА". 2.1.9. Предупреждать "ЗАКАЗЧИКА" в письменном виде (с приложением расчетов) об изменении условий договора (тарифов отдельных видов работ и услуг и т.д.), о допустимых перерывах в предоставлении услуг не позднее чем за 10 дней. 2.1.10. Проводить перерасчеты, связанные с плановыми и аварийными отключениями, один раз в квартал не позднее 10 числа месяца следующего за оплачиваемым периодом. 2.1.11. Начислять платежи, выдавать расчетно-платежные документы "ЗАКАЗЧИКУ" не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным. 2.1.12. Создавать условия для оплаты "ЗАКАЗЧИКОМ" в течение не более одного часа, предоставляемых ему услуг (работ). 2.2. "ИСПОЛНИТЕЛЬ" имеет право: 2.2.1. Передать свои права по обслуживанию "ЗАКАЗЧИКА", при согласии последнего, третьему лицу. 2.2.2. При согласии "ЗАКАЗЧИКА" выполнить за отдельную плату работы (услуги), не предусмотренные "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда". Вопросы выполнения, приема этих работ (услуг) регулируются дополнительным соглашением сторон. 2.2.3. При нарушении "ЗАКАЗЧИКОМ" правил пользования жилыми помещениями обращаться в административные комиссии при исполнительных органах местного самоуправления с целью применения к "ЗАКАЗЧИКУ" мер административного воздействия в соответствии с действующим законодательством. 2.3. "ЗАКАЗЧИК" обязан: 2.3.1. В установленный договором срок принимать и оплачивать выполненные по настоящему договору работы по техническому обслуживанию и ремонту квартиры по тарифам, согласованным сторонами договора в установленном порядке. Примечания к п. 2.3.1: а) приемка по акту в течение 5 дней после выполнения работ, а оплата их - в течение 10 дней после подписания акта; б) окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание, иных услуг производится по истечении года не позднее 20 числа первого месяца следующего года на основании данных о фактически выполненных работах и их качестве. 2.3.2. В установленный договором срок ежемесячно оплачивать получаемые через "ИСПОЛНИТЕЛЯ" коммунальные и другие услуги по обслуживанию и эксплуатации жилого дома, жилого помещения (пользование лифтом, мусоропроводом, сбор и вывоз мусора, бытовых и пищевых отходов, уборку мест общего пользования и придомовой территории, пользование коллективными телеантеннами, услугами проводного вещания и др.) по утвержденным в установленном порядке тарифам. Оплата за пользование горячим и холодным водоснабжением, газоснабжением, водоотведением, сбор и вывоз мусора, уборка мест общего пользования и придомовой территории производится в соответствии с количеством граждан, проживающих в квартире (комнате); оплата за отопление жилых помещений, за содержание, эксплуатацию жилья и техническое обслуживание жилых помещений производится в соответствии с тарифами за 1 кв. м жилой площади в коммунальных квартирах или за 1 кв. м общей полезной площади в отдельных квартирах в месяц, оплата за электроэнергию производится на основании показаний приборов учета. Примечание к п. 2.3.2: а) оплата услуг производится ежемесячно, не позднее 1 числа второго месяца, следующего за оплачиваемым. 2.3.3. Использовать жилой дом, жилые помещения в соответствии с их назначением, бережно относиться к жилому дому, жилому помещению, к санитарно-техническому оборудованию и объектам благоустройства. Переустройство, перепланировка жилого и подсобного помещений, жилого дома, переустановка либо установка дополнительного санитарно-технического и иного оборудования производится только в целях повышения благоустройства квартиры и допускается лишь с согласия "ЗАКАЗЧИКА" и "ИСПОЛНИТЕЛЯ". 2.3.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ в жилое помещение работников служб "Исполнителя" для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования и проведения работ в соответствии с договором с предварительным уведомлением за 3 дня до начала работ, исключая аварийные ситуации, когда доступ должен быть обеспечен немедленно. 2.3.5. В течение месяца сообщать "ИСПОЛНИТЕЛЮ" об изменении количества граждан, проживающих в квартире (комнате). 2.4. "ЗАКАЗЧИК" имеет право: 2.4.1. Самостоятельно проводить работы, не ограниченные условиями договора, по поддержанию занимаемого им жилого помещения в надлежащем состоянии в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда". 2.4.2. Устанавливать в квартире приборы учета теплоэнергии, водопотребления, газопотребления, аттестованные в установленном порядке, при согласии "ИСПОЛНИТЕЛЯ", за свой счет, при этом плата за перечисленные услуги производится по показаниям приборов. 2.4.3. Производить предоплату услуг (работ) по договору на срок не более одного года без дальнейших перерасчетов в случае изменения тарифов. 2.4.4. Производить оплату услуг (работ) по безналичному расчету. 2.4.5. Обращаться в административные комиссии при исполнительных органах местного самоуправления при наличии протокола об административном нарушении, составленного надлежащим образом уполномоченным на то должностным лицом либо представителем общественной организации или органа общественной самодеятельности, с целью воздействия на "ИСПОЛНИТЕЛЯ", нарушающего правила эксплуатации жилых домов, жилых помещений, инженерного и прочего оборудования, бесхозяйственного их содержания. 2.4.6. Передать свои права по настоящему договору третьему лицу, уведомив об этом "ИСПОЛНИТЕЛЯ". 2.4.7. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с "ЗАКАЗЧИКОМ", реализуются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 2.5. Иные права и обязательства: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 2.6. Прочие условия: 2.6.1. Договор имеет силу в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации. III. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. Ответственность "ИСПОЛНИТЕЛЯ": 3.1.1. "ИСПОЛНИТЕЛЬ" несет ответственность за неисполнение обязанностей по договору в порядке и размерах, устанавливаемых действующим законодательством Российской Федерации. 3.1.2. В случае нарушения договорных обязательств "ИСПОЛНИТЕЛЬ" обязан оплатить работу, предусмотренную договором, но исполненную по поручению "ЗАКАЗЧИКА" другим "ИСПОЛНИТЕЛЕМ", за счет своих средств, либо возместить убытки, причиненные "ЗАКАЗЧИКУ" вследствие неисполнения обязательств. 3.1.3. "ИСПОЛНИТЕЛЬ" обязан выплатить "ЗАКАЗЧИКУ" путем зачета в счет будущих платежей неустойку за нарушение сроков устранения недостатков при предоставлении услуг (выполнении работ) или превышения допустимых перерывов в предоставлении услуг. Размер неустойки устанавливается в соответствии с действующим законодательством и равен трем процентам от стоимости услуги за каждый день просрочки в случае, если срок или перерыв определены в днях, и один процент от стоимости услуги за каждый час просрочки, если срок или перерыв определены в часах. 3.1.4. Иная ответственность: _________________________________ __________________________________________________________________ 3.1.5. "ИСПОЛНИТЕЛЬ" не несет ответственности: - за неисполнение работ вследствие несвоевременного выполнения "ЗАКАЗЧИКОМ" своих договорных обязательств; - за непредоставление услуг и невыполнение сроков исполнения работ по причине стихийных бедствий, войн и крупных аварий у поставщиков энергоносителей, действий органов власти и управления, действия (бездействия) второй стороны, которые препятствовали выполнению обязательств и не могли быть предусмотрены или предотвращены "ИСПОЛНИТЕЛЕМ". 3.2. Ответственность "ЗАКАЗЧИКА": 3.2.1. "ЗАКАЗЧИК" несет ответственность за неисполнение правил эксплуатации и содержания жилого дома в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 3.2.2. При просрочке платежей "ЗАКАЗЧИК" обязан выплачивать пени в размере 1% (один) с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. 3.2.3. Иная ответственность: _________________________________ __________________________________________________________________ 3.2.4. "ЗАКАЗЧИК" не несет ответственности: - за срыв сроков платежа, вызванный задержкой выплаты его заработной платы по вине собственника жилищного фонда, в котором он проживает; - за срыв сроков платежа при ненадлежащем сборе платежей и отказе в приеме платежа; - за несоблюдение сроков платежей по причине стихийных бедствий и войн, иных обстоятельств, препятствующих уплате не по его вине; - за неисполнение своих обязательств по настоящему договору по причине стихийных бедствий, войн и крупных аварий у поставщиков энергоносителей, действий органов власти и управления, действия (бездействия) второй стороны, которые препятствовали выполнению обязательств и не могли быть предусмотрены или предотвращены "ЗАКАЗЧИКОМ". 3.2.5. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от выполнения принятых обязательств по договору в установленный им срок. 3.2.6. Ответственность сторон, не оговоренная в настоящем договоре, наступает по нормам действующего законодательства Российской Федерации. IV. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ Стороны имеют право обратиться в суд для решения спора в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке. Разногласия, возникшие между "ЗАКАЗЧИКОМ" и "ИСПОЛНИТЕЛЕМ", могут разрешаться в досудебном порядке по взаимному согласию сторон с обязательным письменным оформлением соглашения. V. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. В ходе действия настоящего договора в него могут быть внесены по обоюдному соглашению сторон дополнения и изменения. 5.2. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения и действует до момента его расторжения по основаниям, установленным действующим законодательством. 5.3. Расторжение настоящего договора осуществляется в установленном действующем законодательством РФ порядке. 5.4. Действие договора заканчивается при прекращении в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, права собственности "ЗАКАЗЧИКА" на указанное в договоре жилое помещение. 5.5. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. VI. ПРИЛОЖЕНИЯ Приложение 1. "Акт приемки-сдачи жилого помещения на обслуживание"; Приложение 2. "Качество работ и услуг, предоставляемых "ИСПОЛНИТЕЛЕМ", - являются обязательным приложением к договору. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у "ЗАКАЗЧИКА", а другой - у "ИСПОЛНИТЕЛЯ". VII. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН "ЗАКАЗЧИК" "ИСПОЛНИТЕЛЬ" Адрес: Адрес: __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ Расчетный счет: Расчетный счет: N ____________________ N ____________________ (при наличии) в ____________________ в ____________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ (подпись) М. П. (подпись) ______________________ ______________________ (Ф. И. О. "Заказчика") (Ф. И. О. "Исполнителя") Проект подготовлен Комитетом по защите прав потребителей администрации г. Екатеринбурга при участии Комитета по ЖКХ и объединения "Облжилкомхоз". Приложение 1 к Договору о предоставлении коммунальных, иных услуг по техническому обслуживанию, ремонту жилого помещения гражданам - собственникам жилых помещений на территории Свердловской области АКТ приемки-сдачи жилого помещения на обслуживание N кв. ______________ в доме N __________ корпус N _______ по улице ________________________________________________ общей площадью _________ кв.м из _______ комнат на техническое обслуживание -----------------------------------------T-----------------------¬ ¦ Потребительские качества жилья ¦Характеристики ¦ +----------------------------------------+-----------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ +----------------------------------------+-----------------------+ ¦ 1. ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1.1. Материал стен ¦______________________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1.2. Наличие видов благоустройства ¦ ¦ ¦ (лишнее зачеркнуть): ¦ ¦ ¦ Водопровод, канализация, ¦______________________ ¦ ¦ центральное отопление, горячее ¦______________________ ¦ ¦ водоснабжение, газовые ¦______________________ ¦ ¦ (электрические плиты), лифт, ¦______________________ ¦ ¦ мусоропровод и т. д. ¦______________________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1.3. Уровень износа ¦______________________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1.4. Другие факторы ¦______________________ ¦ +----------------------------------------+-----------------------+ ¦ II. ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТИРЫ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2.1. Этаж ¦______________________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2.2. Высота потолка ¦______________________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2.3. Площадь кухни ¦______________________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2.4. Наличие вспомогательных ¦______________________ ¦ ¦ помещений и их площадь ¦______________________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2.5. Другие факторы ¦______________________ ¦ +----------------------------------------+-----------------------+ ¦ 3. Фактическая стоимость квартиры по расчету определена ¦ ¦ ___________________________________________________ тыс. рублей¦ ¦ (прописью) ¦ L----------------------------------------------------------------- Председатель комиссии ________________________________________ (должность, ФИО) ________________________ (подпись) Члены комиссии _______________________________________________ (должность, ФИО) ________________________ (подпись) М. П. "ЗАКАЗЧИК" ___________________________________________________ (ФИО) _________________________ (подпись) Приложение 2 к Договору о предоставлении коммунальных, иных услуг по техническому обслуживанию, ремонту жилого помещения гражданам - собственникам жилых помещений на территории Свердловской области КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УСЛУГ (РАБОТ), ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ "ИСПОЛНИТЕЛЕМ" "ЗАКАЗЧИКУ" ----------------T----------T---------T--------T----------T-------¬ ¦Вид услуги ¦Вид работы¦Параметры¦Перио- ¦Допустимые¦Приме- ¦ ¦ ¦ ¦качества ¦дич- ¦сроки ¦чание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ность, ¦прекраще- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сроки ¦ния ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предо- ¦предостав-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ставле- ¦ления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ния ¦ ¦ ¦ +---------------+----------+---------+--------+----------+-------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +---------------+----------+---------+--------+----------+-------+ ¦Вода питьевая ¦Подача ¦Соответ- ¦Непре- ¦Не более ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ствие ¦рывно ¦3-х суток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ГОСТ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2874-82 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Водоотведение ¦Отвод ¦Соответ- ¦Непре- ¦До 24 ¦ ¦ ¦ ¦стоков ¦ствие ¦рывно ¦часов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦СНИП ¦ ¦серьезные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2.04.01- ¦ ¦поврежде- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦85 ¦ ¦ния до 72 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8н.в/д и ¦ ¦часов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кан. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Электроэнергия ¦Подача ¦Соответ- ¦Непре- ¦Не более ¦По ¦ ¦ ¦ ¦ствие ¦рывно ¦3-х часов ¦тарифам¦ ¦ ¦ ¦ГОСТ ¦ ¦ ¦уста- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦новлен-¦ ¦Газ природный, ¦Подача ¦Соответ- ¦Непре- ¦Не более ¦ным ¦ ¦сжиженный ¦ ¦ствие ¦рывно ¦24 часов ¦Прави- ¦ ¦ ¦ ¦ТУ ГОСТ ¦ ¦ ¦тельс- ¦ ¦ ¦ ¦5542-80 ¦ ¦ ¦твом ¦ ¦ ¦ ¦или ТУ ¦ ¦ ¦Россий-¦ ¦ ¦ ¦ГОСТ ¦ ¦ ¦ской ¦ ¦ ¦ ¦20448- ¦ ¦ ¦Феде- ¦ ¦ ¦ ¦90 ¦ ¦ ¦рации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Вода горячая ¦Подача ¦Соответ- ¦Непре- ¦Не более ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ствие ¦рывно ¦3-х суток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ГОСТ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2874-82 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦СНИП 02. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦04.01-82 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Отопление ¦Подача ¦Темпера- ¦Непре- ¦Не допус- ¦ ¦ ¦ ¦тепло- ¦тура в ¦рывно ¦кается ¦ ¦ ¦ ¦носителя ¦помещении¦в тече- ¦отключение¦ ¦ ¦ ¦ ¦не ниже ¦ние ¦по графику¦ ¦ ¦ ¦ ¦18 граду-¦отопи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сов С ¦тельного¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сезона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Вывозка мусора ¦Выгрузка ¦Соответ- ¦Регуляр-¦Не допус- ¦ ¦ ¦ ¦и транс- ¦ствие ¦но ¦кается ¦ ¦ ¦ ¦портировка¦Сан ПиН ¦Теплый ¦ ¦ ¦ ¦ ¦до свалки ¦42-128- ¦период -¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4690-88 ¦каждые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сутки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Холодный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦период -¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦каждые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 сутки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Лифт ¦Обеспече- ¦Соответ- ¦Регуляр-¦Не более ¦ ¦ ¦ ¦ние ¦ствие ¦но ¦суток ¦ ¦ ¦ ¦действия ¦правилам ¦ ¦кроме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ПУБЭЛ ¦ ¦случаев ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦крупных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦аварий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и хищений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обору- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Телеантенна ¦Прием 1 ¦Соответ- ¦Непре- ¦Не более ¦По ¦ ¦ ¦и 2 ¦ствие ТУ ¦рывно ¦1-х суток ¦тарифам¦ ¦ ¦программ ¦ ¦ ¦ ¦обслу- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦живаю- ¦ ¦Радио ¦Ввод в ¦Соответ- ¦Непре- ¦Не более ¦щих ¦ ¦ ¦жилище ¦ствие ¦рывно ¦1 суток ¦пред- ¦ ¦ ¦3-прог- ¦ГОСТ ¦ ¦ ¦приятий¦ ¦ ¦раммного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вещания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Прочие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦работы**: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1.Плановое¦Соответ- ¦По ¦Не допус- ¦Выделе-¦ ¦ ¦и текущее ¦ствие ¦графику ¦кается ¦ние ¦ ¦ ¦обслужива-¦Правилам ¦работ ¦ ¦стои- ¦ ¦ ¦ние инже- ¦и нормам ¦По ¦Выпол- ¦мости ¦ ¦ ¦нерного ¦техничес-¦заявкам ¦няется ¦отдель-¦ ¦ ¦оборудова-¦кой эксп-¦жильцов ¦в течение ¦ных ¦ ¦ ¦ния дома, ¦луатации ¦ ¦суток ¦видов ¦ ¦ ¦а также ¦жилого ¦ ¦ ¦работ ¦ ¦ ¦текущий и ¦фонда ¦ ¦ ¦должно ¦ ¦ ¦капиталь- ¦ ¦ ¦ ¦быть ¦ ¦ ¦ный ¦ ¦ ¦ ¦произ- ¦ ¦ ¦ремонт: ¦ ¦ ¦ ¦ведено ¦ ¦ ¦-отопи- ¦ ¦ ¦ ¦до ¦ ¦ ¦тельное; ¦ ¦ ¦ ¦1998 ¦ ¦ ¦- холодно-¦ ¦ ¦ ¦года ¦ ¦ ¦го и горя-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоснаб- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жения; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- электро-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦снабжения;¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- водо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отведения;¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- пожаро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тушения и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦воздухооб-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мена; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- мусоро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦удаления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2.Подготов¦ -"- ¦Еже- ¦Не допус- ¦ ¦ ¦ ¦ка дома к ¦ ¦годно ¦кается ¦ ¦ ¦ ¦сезонной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦эксплуата-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. Техни- ¦ -"- ¦По плану¦Не допус- ¦ ¦ ¦ ¦ческое об-¦ ¦работ ¦кается ¦ ¦ ¦ ¦служивание¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и ремонт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строитель-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ных конст-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рукций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4. Уборка ¦ -"- ¦Регуляр-¦Не более ¦ ¦ ¦ ¦придомовой¦ ¦но ¦5 суток ¦ ¦ ¦ ¦территории¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5. Уборка ¦ -"- ¦Регуляр-¦Не более ¦ ¦ ¦ ¦мест ¦ ¦но ¦7 суток ¦ ¦ ¦ ¦общего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пользова- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ния ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---------------+----------+---------+--------+----------+-------- ** В период до 1998 года проводится выделение стоимости каждой работы с внесением значения в настоящую таблицу. При постановке дома на комплексный или выборочный капитальный ремонт его финансирование в период до 1998 года производится за счет средств балансодержателя. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
