Постановление Правительства Свердловской области от 16.04.1996 № 308-п

 


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВО                             
                        СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ                         



                 О РАЗГРАНИЧЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ КОМИТЕТОВ                 
               ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ                
              И ОРГАНОВ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА              
                 ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ                 
          В ГОРОДАХ И ДРУГИХ ПОСЕЛЕНИЯХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ          



       В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Законом   Российской   Федерации   "Об  основах  градостроительства  в
Российской Федерации", указами Президента Российской Федерации  от  27
октября  1993  года  N  1767  "О  регулировании  земельных отношений и
развитии аграрной реформы в России", от 11 декабря 1993 года N 2130 "О
государственном  земельном  кадастре и регистрации документов о правах
на недвижимость",  от  16  декабря  1993  года  N  2162  "Об  усилении
государственного  контроля  за  использованием  и  охраной  земель при
проведении земельной  реформы",  от  14  июня  1992  года  N  631  "Об
утверждении   Порядка  продажи  земельных  участков  при  приватизации
государственных   и   муниципальных    предприятий,    расширении    и
дополнительном  строительстве этих предприятий, а также предоставлении
гражданам и их  объединениям  для  предпринимательской  деятельности",
Законом   "О   регулировании   земельных   отношений   на   территории
Свердловской области" осуществление функций по вопросам  регулирования
землепользования  в  городах и других поселениях возложено на комитеты
по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  и  органы  архитектуры  и
градостроительства   с   участием   других   заинтересованных  органов
управления.
       В целях проведения согласованной политики использования  земель
поселений,  соблюдения  прав собственников, пользователей, арендаторов
земельных участков, обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности,
реализации  жилищной  программы,  развития  социальной  и  инженерно -
транспортной  инфраструктуры,  сохранения   историко   -   культурного
наследия  и  ценных  природных  ландшафтов, Правительство Свердловской
области постановляет:
       1.   Возложить   на   комитеты   по   земельным   ресурсам    и
землеустройству:
       - организацию разработки нормативных правовых актов по вопросам
регулирования земельных отношений в городах и других поселениях;
       - организацию проведения  работ  по  оценке  земель  городов  и
других  поселений  в  целях  налогообложения  и  реализации операций с
землей;
       - участие в работе комиссии  по  выбору  земельных  участков  и
подготовке землеустроительных дел для строительства;
       - организацию работ по составлению проекта границ, установлению
их  в  натуре,  изготовлению  плана  границ  и  оформлению документов,
удостоверяющих право на землю;
       - согласование проектов решений органа местного  самоуправления
о  предоставлении  и  изъятии  земельных  участков  для строительства,
реконструкции и расширения объектов;
       -  регистрацию   (перерегистрацию)   права   собственности   на
земельные  участки  в  поземельных  книгах на основании решения органа
местного самоуправления, выдачу документов,  удостоверяющих  право  на
землю;
       - предоставление  копий  кадастровых  планов,  необходимых  для
градостроительного  проектирования,  по  заказам органов архитектуры и
градостроительства;
       - организацию работ по инвентаризации земель городов  и  других
поселений;
       -  согласование  градостроительной  документации  в  городах  и
других  поселениях  и  пригородных  зонах городов и других поселений в
части  требований  землеустройства  и   установление   функционального
зонирования территории;
       -  организацию  работ  по   межеванию   земель,   связанных   с
установлением  административно  -  территориальных  границ,  городской
(поселковой)  черты,  черты  сельского  поселения  и  их  техническому
оформлению на основании градостроительной документации;
       - ведение государственного земельного кадастра городов и других
поселений  и  мониторинга  земель  и  создание  информационного  банка
данных по землепользованию;
       - подготовку  предложений  органу  местного  самоуправления  по
размерам   платежей  за  землю  и  нормативной  цене  земли  с  учетом
градостроительной ценности территорий;
       -  контроль  за  соблюдением  земельного   законодательства   и
применение установленных санкций за его нарушение;
       -  участие  в  разрешении  споров,   связанных   с   земельными
отношениями;
       - государственный контроль за использованием и  охраной  земель
по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству и его органов на местах;
       - лицензирование проектно - изыскательских работ,  связанных  с
использованием земли.
       2. Поручить органам архитектуры и градостроительства:
       -  организацию  разработки  нормативных   правовых   актов   по
планированию  и использованию территории в городах и других поселениях
и пригородных зонах;
       -  организацию  разработки  и  согласования   градостроительной
документации,   определяющей   стратегию  развития  городов  и  других
поселений, функциональное зонирование  территорий,  развитие  объектов
социальной и инженерно - транспортной инфраструктур;
       - организацию разработки проектов городской (поселковой)  черты
и черты сельского поселения;
       - подготовку предложений по выбору земельных участков для  всех
видов  градостроительной  деятельности  по  поручению  органа местного
самоуправления,  на  основе  поступивших  заявок,  в  соответствии   с
утвержденной  в установленном порядке градостроительной документацией,
с необходимыми графическими и текстовыми  материалами  по  границам  и
режиму использования земельных участков;
       - организацию работ комиссий по выбору земельных  участков  для
строительства,   реконструкции   и   расширения  объектов,  проведению
натурных обследований и оформлению акта выбора земельного участка;
       - предоставление картографических материалов,  необходимых  для
проведения  инвентаризации  земель городов и других поселений, ведения
государственного земельного кадастра, по заказу комитетов по земельным
ресурсам и землеустройству;
       - подготовка проекта решения органа местного  самоуправления  о
предоставлении   земельного   участка   под  все  виды  строительства,
реконструкции и расширения объектов;
       - выполнение проекта границ  и  плана  земельного  участка  при
первичном  предоставлении  его  для проектирования и уточнения проекта
границ земельного участка по утвержденному проекту  строительства  для
оформления документов на землепользование;
       - подготовка архитектурно - планировочного (градостроительного)
задания  и исходных данных для проектирования на основе решения органа
местного  самоуправления  о  предоставлении  земельного  участка   под
строительство,  реконструкцию  и  расширение  объектов, комплектование
строительного паспорта земельного участка;
       -  определение   градостроительных   условий   при   проведении
геодезических  и картографических работ при осуществлении строительной
деятельности и инженерных изысканий организациям, имеющим лицензию  на
производство  данного  вида  работ, выдача разрешений на их проведение
для всех видов проектирования и строительства,  получение  и  хранение
технических отчетов по инженерным изысканиям и копий топопланов;
       - согласование проектной документации на строительство;
       - согласование  землеустроительной  документации  в  городах  и
других поселениях и пригородных зонах;
       -  установление  целевого  назначения  земельного   участка   и
градостроительных  ограничений при выделении земельных участков, в том
числе при перерегистрации прав на них в городах и поселениях;
       - подготовку  и  выдачу  разрешений  на  строительство  (снос),
реконструкцию,  расширение  зданий, сооружений гражданам и юридическим
лицам, права на земельный участок которых  оформлены  в  установленном
порядке;
       -   ведение   банка   данных    по    инженерным    изысканиям,
градостроительной     документации,    проектной    документации    на
строительство,  дежурного  плана  застройки,  регистрационного   плана
расположения  сетей  инженерных  коммуникаций  и  атласа геологических
выработок города (поселений);
       - определение градостроительной ценности территории  городов  и
других поселений для установления платежей за землю;
       - участие в работе по проведению инвентаризации земель  городов
и других поселений;
       - вынос в натуру (закрепление на  местности)  красных  линий  и
других  линий  регулирования застройки, высотных отметок осей зданий и
сооружений;
       - ведение градостроительного кадастра и мониторинга;
       - государственный контроль за использованием и  охраной  земель
по  вопросам,  отнесенным  к  компетенции  Министерства  строительства
Российской Федерации;
       - участие в разрешении  споров  по  вопросам  градостроительной
деятельности;
       - контроль за соблюдением градостроительного законодательства и
установление санкций за их нарушение.
       3. Постановление Правительства Свердловской области от 20.04.92
N   116-п  "О  разграничении  функций  между  органами  архитектуры  и
градостроительства  и  Комитета  по  земельной  реформе  и   земельным
ресурсам  по  вопросам регулирования земельных отношений" и совместный
протокол Главархитектуры и облкомзема от  декабря  1992  года  считать
утратившими силу.
       4. Контроль за выполнением настоящего  Постановления  возложить
на  заместителей председателя Правительства Чердынцева В.А. и Чемезова
С.М.

       Председатель Правительства
       Свердловской области                              В.ТРУШНИКОВ
       от 16 апреля 1996 г. N 308-п