Постановление Правительства Свердловской области от 15.07.1996 № 0564-ПП

 

                ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                Об утверждении временного положения
            "О лицензировании риэлтерской деятельности
                      в Свердловской области"


     В  целях  упорядочения осуществления сделок с недвижимостью на
территории  Свердловской  области,  защиты  интересов  граждан  при
совершении  названных  сделок  и  предупреждения  правонарушений на
рынке  недвижимости,  в соответствии с Постановлением Правительства
Российской   Федерации   от   24.12.94  N  1418  "О  лицензировании
отдельных  видов  деятельности"  и  руководствуясь статьями 2, 4, 5
Договора  о  разграничении  предметов  ведения  и  полномочий между
органами  государственной  власти  Российской  Федерации и органами
государственной    власти   Свердловской   области,   Правительство
Свердловской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Установить,   что   уполномоченным  органом  по  проведению
лицензирования  риэлтерской деятельности на территории Свердловской
области  является  Свердловский  областной  Комитет  по  управлению
государственным имуществом.
     2. Утвердить    временное    положение    "О    лицензировании
риэлтерской   деятельности   на  территории  Свердловской  области"
(прилагается).
     3. Утвердить   смету   расходов   на   организацию   работ  по
лицензированию риэлтерской деятельности на 1996 г. (прилагается).
     4. Установить,       что       совершение      индивидуальными
предпринимателями  и  юридическими  лицами  сделок  без лицензии не
допускается с 1 октября 1996 года.
     5. Контроль  за выполнением настоящего Постановления возложить
на  Председателя  Свердловского  областного  Комитета по управлению
государственным имуществом Буркова А. Л.


Председатель Правительства
Свердловской области                                   А.П.Воробьев

г. Екатеринбург
15 июля 1996 года 
N 564-п


                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                       Постановлением Правительства
                                               Свердловской области
                                       от 15 июля 1996 года N 564-п


                        ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
      о лицензировании риэлтерской деятельности на территории
                       Свердловской области


                        1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1. Настоящее  Положение устанавливает единые условия и порядок
лицензирования  риэлтерской деятельности на территории Свердловской
области.
     2. Под   риэлтерской  деятельностью  понимается  деятельность,
направленная  на  совершение  сделок  и других операций с объектами
недвижимости.
     К  недвижимому  имуществу  относятся  земельные участки и все,
что  прочно  связано с ними, т. е. объекты, перемещение которых без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
     Недвижимость  в  жилищной  сфере  - это недвижимое имущество с
установленными  правами  владения,  пользования  и  распоряжения  в
границах   имущества,   включающее:   земельные  участки  и  прочно
связанные  с  ним  жилые  дома  с  жилыми  и  нежилыми помещениями,
приусадебные   хозяйственные   постройки,   зеленые   насаждения  с
многолетним  циклом  развития,  жилые  дома,  квартиры,  иные жилые
помещения   в   жилых  домах  и  других  строениях,  пригодные  для
постоянного  и  временного  проживания,  и  элементы инфраструктуры
жилищной сферы.
     3. Под  лицензированием  риэлтерской  деятельности  понимается
выдача    юридическим    лицам    любой   формы   собственности   и
индивидуальным  предпринимателям  специальных  разрешений  на право
занятия  видами  деятельности,  предусмотренными  в п. 4 настоящего
Положения,  а также комплекс мер по контролю за соблюдением условий
лицензирования.
     4. Лицензированию   подлежат   следующие   виды  деятельности,
которые  включает  в  себя риэлтерская деятельность, осуществляемые
индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами:
     а)  приобретение объектов недвижимости в собственность с целью
их   дальнейшей  продажи  (за  исключением  приобретения  помещений
юридическими  лицами  с  целью  продажи своим (состоящим в трудовых
отношениях)  работникам, а также приобретение объектов недвижимости
с  целью  дальнейшей  передачи  их в аренду гражданам и юридическим
лицам,  осуществляемой  в виде предпринимательской деятельности (за
исключением  случаев  приобретения  помещений юридическими лицами с
целью  передачи их в аренду своим (состоящим в трудовых отношениях)
работникам).
     б)   посреднические   услуги  при  отчуждении  и  приобретении
объектов   недвижимости   в   собственность   иных   лиц,   включая
посреднические    услуги    по    аренде   объектов   недвижимости;
посреднические  услуги  при  мене  объектов  недвижимости,  включая
посреднические  услуги  при  мене  объектов  недвижимости  на  иное
имущество,    находящееся    в   гражданском   обороте,   а   также
посреднические  услуги  при обмене жилых помещений государственного
и    муниципального    жилищных    фондов    на   жилые   помещения
государственного, муниципального и частного жилищных фондов;
     в)   заключение  договоров  купли-продажи  жилых  помещений  с
условием    пожизненного    содержания    продавца,    в   качестве
предпринимательской деятельности.
     Данный   перечень   может   быть  дополнен  в  соответствии  с
Постановлением  Правительства  РФ  или  Правительства  Свердловской
области.
     5. Под посредническими услугами понимается:
     а)  подбор  вариантов  гражданам  и  юридическим лицам с целью
купли,  продажи,  мены,  обмена и аренды ими объектов недвижимости;
поиск  лиц,  приобретающих  в  собственность  объекты недвижимости,
продающих  объекты недвижимости, желающих произвести обмен или мену
объектов  недвижимости  на  другие объекты недвижимости или на иное
имущество, находящееся в гражданском обороте;
     б)  совершение  сделок  с  объектами  недвижимости в интересах
собственников   недвижимости,   либо  лиц,  желающих  приобрести  в
собственность  недвижимость,  а  также желающих произвести мену или
обмен  объектами  недвижимости  по  поручению названных в настоящем
пункте лиц (по доверенности, гражданско-правовому договору).
     6. Право   на   осуществление   риэлтерской   деятельности  на
территории     Свердловской     области    оформляется    лицензией
установленного   образца,   утвержденного  Министерством  экономики
Российской  Федерации.  Лицензия  оформляется  на  типовых бланках,
являющихся  документами строгой отчетности, имеющих учетную серию и
номер,  и  по  степени защищенности приравниваемых к ценным бумагам
на предъявителя.
     Ответственность  за  приобретение,  учет  и  хранение  бланков
лицензий возлагается на лицензионный орган.
     Лицензия содержит следующие сведения:
     - наименование лицензионного органа, выдавшего лицензию;
     -  наименование и юридический адрес риэлтерской компании (либо
фамилия,  имя,  отчество  физического  лица, при получении лицензии
физическим лицом, его адрес), получающей лицензию;
     - срок действия лицензии;
     - условия осуществления данного вида деятельности;
     - регистрационный номер и дату выдачи.
     Лицензия  является  официальным  документом, который разрешает
осуществление   на   территории  Свердловской  области  риэлтерской
деятельности.
     7. В  качестве  лицензиатов  (обладателей  лицензии) выступают
индивидуальные  предприниматели,  юридические  лица,  в  том  числе
иностранные  юридические лица, осуществляющие или имеющие намерение
осуществлять указанный в лицензии вид деятельности.
     8. Риэлтерская   деятельность,  осуществляемая  без  лицензии,
является   незаконной.  При  осуществлении  юридическими  лицами  и
индивидуальными   предпринимателями  риэлтерской  деятельности  без
соответствующей  лицензии  материалы  передаются  в государственную
налоговую  инспекцию  для  принятия санкций в установленном законом
порядке   и   привлечения   правонарушителей  к  ответственности  в
соответствии с действующим законодательством.
     Лицензирующим   органом  на  территории  Свердловской  области
является    Свердловский    областной    комитет    по   управлению
государственным имуществом (далее по тексту "Комитет").
     Для   осуществления  риэлтерской  деятельности  на  территории
Свердловской  области  на  основании  лицензии,  выданной  органами
исполнительной  власти  других  субъектов Российской Федерации, она
может  производиться  только  после  регистрации  этих  лицензий  в
Свердловском   областном  Комитете  по  управлению  государственным
имуществом.   Регистрация   производится   в  течение  30  дней  по
предъявлению  оригинала лицензии. В регистрации может быть отказано
по основаниям, предусмотренным в п.26 настоящего Положения.


            II. КОМИССИЯ ПО ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ РИЭЛТЕРСКОЙ
                           ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

     9. Комиссия  по лицензированию риэлтерской деятельности (далее
Комиссия)  дает  предложения  уполномоченному  органу (Свердловский
областной  комитет  по  управлению  государственным имуществом) для
принятия  решений  по  лицензированию  риэлтерской  деятельности  и
осуществляет  контроль  за деятельностью фирм на рынке недвижимости
на  территории Свердловской области. Комиссия создается Комитетом и
является    межведомственной    с    привлечением    представителей
риэлтерских  фирм,  действующих на рынке недвижимости, предложенных
ассоциациями,     общественными     объединениями     и     другими
некоммерческими    организациями,    объединяющими   индивидуальных
предпринимателей  и  (обязательно)  юридических лиц, осуществляющих
деятельность на рынке недвижимости.
     Состав   Комиссии   утверждается  распоряжением  Правительства
Свердловской области.
     10. В компетенцию Комиссии входит:
     - рассмотрение заявлений о выдаче и продлении лицензий;
     -   выдача,   продление   или   лишение   лицензий   на  право
осуществления риэлтерской деятельности;
     -  ведение реестра выданных, продленных и отозванных лицензий,
а   также   ведение   реестра   ассоциаций,   союзов,  общественных
объединений   риэлтеров,  действующих  на  территории  Свердловской
области;
     -  ведение реестра выданных, продленных и отозванных лицензий,
а   также   ведение   реестра   ассоциаций,   союзов,  общественных
объединений   риэлтеров,  действующих  на  территории  Свердловской
области;
     -  обмен  информацией  с  соответствующими  комиссиями  других
субъектов Российской Федерации.
     11. Члены  Комиссии назначаются сроком на три года. Полномочия
представителей  органов исполнительной власти досрочно прекращаются
в  случае  прекращения  их  деятельности  в  соответствующем органе
исполнительной  власти,  по  собственному  желанию  или  по решению
председателя Комитета.
     Представители  Ассоциаций,  союзов,  общественных  объединений
риэлтеров   и   других   профессиональных   объединений   риэлтеров
отзываются по решению их исполнительных органов.
     12. Комиссия  финансируется  за  счет  средств, поступающих на
счет  Комитета,  за  рассмотрение  заявлений  и  выдачу  лицензий в
рамках сметы, утвержденной Правительством Свердловской области.
     13. Председателем      Комиссии      является     Председатель
Свердловского  областного  Комитета  по  управлению государственным
имуществом либо его первый заместитель.
     14. Решение  Комиссии  принимается  большинством  голосов, при
равенстве   голосов  председатель  имеет  право  решающего  голоса.
Заседание  комиссии  считается состоявшимся в случае присутствия не
менее 2/3 от общего числа членов комиссии.
     15. Деятельность   Комиссии   обеспечивается  соответствующими
службами Комитета в пределах его сметы.


                   III. АТТЕСТАЦИОННАЯ КОМИССИЯ

     16. Индивидуальные   предприниматели,  претендующие  на  право
осуществления    риэлтерской    деятельности,   для   подтверждения
профессионального   уровня  должны  пройти  аттестацию  в  порядке,
предусмотренном настоящим положением.
     Право   на   получение   квалификационного   аттестата   имеют
индивидуальные  предприниматели,  успешно  сдавшие квалификационные
экзамены   аттестационной   комиссии.  Для  сдачи  квалификационных
экзаменов  необходимо  заявление индивидуального предпринимателя на
имя  председателя  аттестационной  комиссии.  (О  времени  и  месте
проведения  квалификационных  экзаменов  сообщается  заявителю  при
подаче заявления).
     Аттестационная     Комиссия     утверждается     распоряжением
Правительства  Свердловской  области, в состав которой входят члены
Комиссии  по  лицензированию и временно привлекаемые для проведения
аттестации  специалисты.  Одновременно  определяется  место и сроки
проведения заседаний Аттестационной Комиссии.
     17. Аттестационная   Комиссия  правомочна  принимать  решения,
если  в  ее заседании принимают участие не менее двух третей членов
комиссии.   Решения   принимаются   простым   большинством  голосов
открытым голосованием.


                    IV. УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ ЛИЦЕНЗИИ

     18. Заявители  имеют  право  получить  лицензию  на  все  виды
риэлтерской деятельности, указанные в настоящем положении.
     19. Рассмотрение   заявления   о   выдаче  лицензии  и  выдача
лицензии  осуществляется  на платной основе. При получении лицензии
заявитель   вносит   плату   -  лицензионный  сбор  в  размере  100
установленных  законодательством  Российской  Федерации минимальных
размеров   оплаты  труда  за  каждую  лицензию  и  5  установленных
законодательством  Российской Федерации минимальных размеров оплаты
труда за рассмотрение.
     При  подаче  документов  в  аттестационную комиссию, заявитель
оплачивает  сбор в размере 3 (трех) установленных законодательством
Российской   Федерации   минимальных  размеров  оплаты  труда.  При
получении  квалификационных  аттестатов,  в  случае  успешной сдачи
квалификационных    экзаменов,   взимается   сбор   в   размере   8
установленных минимальных размеров оплаты труда.
     Стоимость  бланка лицензии включается в оплату выдачи лицензии
или ее копии.
     20. Средства   от   лицензионных  сборов  поступают  в  бюджет
Свердловской области.
     На   1996   год   на   становление   и  организацию  работ  по
лицензированию  риэлтерской  деятельности  средства от лицензионных
сборов  поступают  на счет Комитета, как органа, уполномоченного на
ведение   лицензионной  деятельности,  и  распределяются  следующим
образом:
     25%   -   остается   на   счете  Комитета  и  используется  на
организацию  и  управление  работы  аттестационной  и  лицензионной
комиссии  (техническое  оснащение,  лицензионные бланки, аттестаты,
оплата  труда  и т. д.) в рамках сметы, утвержденной Правительством
Свердловской области;
     75% - перечисляется в областной бюджет Свердловской области.
     21. Юридические  лица,  претендующие  на  получение  лицензии,
обязаны:
     а)  зарегистрироваться  в  установленном порядке на территории
Свердловской  области  и  встать  на  учет в налоговой инспекции по
месту нахождения юридического лица;
     б)  иметь  со страховой компанией договор страхования на сумму
не  менее 1500 размеров минимальной заработной платы, установленной
в  соответствии  с законодательством РФ, либо представить справку о
наличии  в  собственности  лицензиата активов имущества на сумму не
менее  1500  размеров минимальной заработной платы, установленной в
соответствии   с   законодательством   РФ,   либо   иметь   договор
страхования  со  страховой  компанией  и  наличие  в  собственности
активов на общую сумму 1500 размеров минимальной заработной платы;
     в)   иметь   в   штате  специалиста  (специалистов),  сдавшего
экзамены   аттестационной   комиссии   по  программе,  утвержденной
Правительством  Свердловской  области,  и имеющего квалификационный
аттестат  (заключение  гражданско-правового договора с гражданином,
имеющим  квалификационный  аттестат,  не  дает оснований для выдачи
этому юридическому лицу лицензии).
     22. Индивидуальные   предприниматели,   зарегистрированные   в
качестве   предпринимателя   без   образования  юридического  лица,
претендующие на получение лицензии, обязаны:
     а) проживать на территории Свердловской области;
     б) представить документы, указанные в п. 21 п/п "б";
     в)   сдать   экзамен  аттестационной  комиссии  по  программе,
утвержденной Правительством Свердловской области.


            V. ПОРЯДОК ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ И ВЫДАЧИ ЛИЦЕНЗИЙ

     23. Заявители  предоставляют  лицензионной  комиссии следующие
документы:
     -  заявление  по  установленной форме на получение лицензии за
подписью  руководителя с указанием видов деятельности (приложение 1
к настоящему Положению);
     -  копию  свидетельства  о  регистрации  юридического лица или
физического   лица   в  качестве  предпринимателя  без  образования
юридического лица (с предъявлением подлинника);
     - копии учредительных документов с предъявлением подлинника;
     -  копии  квалификационных аттестатов специалистов, документы,
подтверждающие   наличие   с   указанными   специалистами  трудовых
отношений (для юридических лиц);
     - копию квалификационного аттестата (для физического лица);
     - справку из налоговой инспекции о постановке на учет;
     -  документы,  подтверждающие наличие активов, указанных в п/п
"б"   п.22   и  п.23,  или  договор  со  страховой  компанией  (для
юридических лиц);
     -  копию  платежного поручения об оплате сбора за рассмотрение
заявления;
     -   копии   документов,   удостоверяющих  право  собственности
(пользования)  на  помещение, указанное в юридическом адресе либо в
рекламе и деловых бумагах.
     Лицензионная   комиссия  принимает  к  рассмотрению  заявления
после  предоставления  всех необходимых документов. Заявители несут
ответственность за достоверность предоставляемых сведений.
     24. Надлежащим  образом  оформленное  заявление регистрируется
лицензионной комиссией в день его подачи.
     Решение  о  выдаче  или  отказе  в выдаче лицензии принимается
Свердловским  областным  Комитетом  по  управлению  государственным
имуществом  по  предложению лицензионной комиссии в 30-дневный срок
со   дня  предоставления  всех  необходимых  документов;  в  случае
возникновения  необходимости в проведении дополнительной экспертизы
срок может быть увеличен, но не более, чем до 60 дней.
     25. В выдаче лицензии может быть отказано в случаях:
     а)    представления    заявителем    документов,    содержащих
недостоверные сведения;
     б)  не  соответствия  заявителя квалификационным требованиям и
условиям осуществления данного вида деятельности;
     в)  если  у  лицензионной  комиссии имеется обращение, решение
или  приговор  суда,  дающие  основания  для приостановления выдачи
лицензии.  Решение  об  отказе  направляется заявителю в письменной
форме  в  3-дневный срок со дня вынесения решения об отказе и может
быть обжаловано в установленном законом порядке.
     26. Лицензия  на  право осуществления риэлтерской деятельности
выдается на 3 года.
     По  заявлению  лицензиата  лицензия  может быть выдана на срок
менее 3-х лет.
     27. Передача  лицензии другому индивидуальному предпринимателю
запрещена.
     28. Лицензия  выдается  в  единственном экземпляре. В лицензии
должно быть отражено:
     а) наименование органа, выдавшего лицензию;
     б) дата выдачи лицензии и срок ее действия;
     в)   полное   название   юридического  лица,  которому  выдана
лицензия,   или   фамилия,   имя,   отчество  и  паспортные  данные
физического лица, которому выдана лицензия;
     г) права и обязанности лицензиата (на обратной стороне).
     29. Заявление  о  переоформлении  лицензии подается за 30 дней
до  истечения  срока  действия,  предусмотренного  п.27  настоящего
Положения.
     30. В   случае,   если   в  течение  срока  действия  лицензии
произойдет  изменение  наименования юридического адреса: уменьшение
активов;    увольнение   специалиста,   имеющего   квалификационный
аттестат,  истечение  страхового  договора  -  лицензиат  обязан  в
семидневный  срок  письменно  уведомить орган, выдавший лицензию, и
внести  изменения  в лицензионные документы, либо переоформить их в
случае  необходимости.  За  переоформление  лицензии по основаниям,
предусмотренным   настоящим   пунктом,  лицензиат  вносит  плату  в
размере  100  минимальных  размеров  оплаты труда, установленных на
день переоформления.
     31. В   случае  утраты  лицензии,  лицензиат  подает  об  этом
объявление  в  печать  и заявление в Свердловский областной Комитет
по  управлению государственным имуществом (лицензионную комиссию) о
выдаче   дубликата   лицензии.   До   выдачи   дубликата  лицензиат
осуществляет   деятельность  на  основании  временного  разрешения,
выдаваемого    лицензионной   комиссией.   За   выдачу   временного
разрешения  взимается плата в размере 5 минимальных размеров оплаты
труда, установленных на день выдачи временного разрешения.
     32. Выдача  лицензии  и  контроль  за соблюдением лицензиатами
требований,     предъявляемых     к    риэлтерской    деятельности,
осуществляется  Комитетом и Комиссией по лицензированию риэлтерской
деятельности.
     33. Сведения  о юридических и индивидуальных предпринимателях,
имеющих  лицензии,  подлежат официальному опубликованию в областной
печати.  Там  же  подлежат  опубликованию  сведения  об  отзывах  и
приостановлениях лицензий.
     34. Комиссия   по   лицензированию   направляет   сведения   о
лицензиатах   в   государственную   налоговую  инспекцию  и  другие
контрольные службы.


       VI. ПОРЯДОК ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ И АННУЛИРОВАНИЯ
                             ЛИЦЕНЗИЙ

     35. Лицензия   может   быть   приостановлена  или  отозвана  в
следующих случаях:
     а) по заявлению лицензиата;
     б)  обнаружения  недостоверности  информации,  содержащейся  в
документах, представленных на лицензирование;
     в)  прекращения  трудовых отношений с предприятием работников,
имеющих квалификационные аттестаты;
     г)   не  сообщения  в  установленный  срок  органу,  выдавшему
лицензии, сведений, предусмотренных в п.31 настоящего Положения;
     д)  признания  лицензиата  неплатежеспособным в соответствии с
законодательством Российской Федерации;
     е)  признания  лицензиата  судом  виновным  в нанесении ущерба
клиентам   или   государственным   интересам,   совершении  сделок,
запрещенных законодательством РФ;
     ж)  поступления  представлений соответствующих государственных
надзорных органов;
     з)  совершения  сделок  с  недвижимостью,  не  предусмотренных
лицензией;
     и)   уменьшения   активов,   сообщения  страховых  компаний  о
прекращении действия страхового договора.
     36. Приостановление  действия  лицензии  производится на срок,
необходимый для устранения выявленных нарушений.
     Свердловский  областной  Комитет по управлению государственным
имуществом   в   3-дневный   срок   со   дня   принятия  решения  о
приостановлении   действия   лицензии  или  о  ее  аннулировании  в
письменном   виде   информирует   об   этом   лицензиата  и  органы
государственной налоговой службы.
     В  случае  прекращения  трудовых отношений с юридическим лицом
работников,  имеющих  квалификационные  аттестаты, юридическое лицо
обязано   в   течение   3  месяцев  заключить  трудовой  договор  с
гражданином, имеющим квалификационный аттестат.
     При  не  подтверждении  обстоятельств,  послуживших основанием
приостановления     действия     лицензии,     действие    лицензии
возобновляется.
     Лицензия     считается     возобновленной    после    принятия
соответствующего  решения  лицензионным  органом,  о  котором  он в
3-дневный   срок  оповещает  лицензиата  и  органы  государственной
налоговой службы.
     37. В   случаях,  предусмотренных  в  п/п  "д"  -  "з"  п.  36
настоящего   Положения,   комитет   вправе   принять   решение   об
аннулировании  лицензии  и запрещении риэлтерской деятельности, как
в целом, так и по отдельным видам риэлтерской деятельности.
     38. Лицо,   лицензия   которого   аннулирована,   может  вновь
получить лицензию в установленном настоящим положением порядке.
     39. Лицензия  теряет  юридическую  силу  в  случае  ликвидации
предприятия,  осуществляющего  риэлтерскую  деятельность; истечения
срока, на который она выдана.
     В  случае  реорганизации  юридического  лица,  изменения формы
собственности   или   организационно-правовой   формы  предприятия,
лицензия  не  теряет  юридической  силы в тех случаях, если имеется
факт   регистрации   реорганизации   юридического   лица   и  после
реорганизации   предприятия   в   предприятии  имеется  специалист,
имеющий квалификационный аттестат.


                VII. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЛИЦЕНЗИАТА

     40. Владелец  лицензии  обязан предъявлять лицензию по первому
требованию    контролирующих   органов   и   клиентов.   В   случае
необходимости  может  представляться  нотариально заверенная копия.
При   совершении  сделок  с  недвижимостью  лицензиат  имеет  право
представлять нотариально заверенную копию.
     Предоставлять  по  требованию Комиссии информацию, необходимую
для  контроля  за  соответствием  проводимой  деятельности условиям
лицензирования   и   правилам   ведения   деятельности   на   рынке
недвижимости.
     41. Лицензиат имеет право:
     а)  ссылаться  в  рекламных  и  иных целях на имеющуюся у него
лицензию;
     б)  при  наличии  договора  с  клиентом  получать  необходимые
справки, информацию и документы:
     -   в   паспортной   службе   по   месту   нахождения  объекта
недвижимости,  с которым совершается сделка, для получения сведений
о проживающих в жилом помещении;
     -  в  Бюро технической инвентаризации об объекте недвижимости,
с которым совершается сделка;
     -   у  юридических  лиц,  в  органах  государственной  власти,
органах   местного   самоуправления  об  объектах  недвижимости,  с
которыми совершаются сделки;
     -  о  своих  клиентах в жилищно-эксплуатационных организациях,
БТИ,   налоговой   инспекции,   органах   опеки  и  попечительства,
паспортных  столах,  нотариате,  Центре охраны памятников истории и
культуры,     правоохранительных    органах    и    иных    органах
государственной власти и местного самоуправления.
     Получать  информацию  в полном объеме имеют право руководители
организации,  имеющей  лицензию,  или  лица,  ими уполномоченные, а
также   ответственные   и   исполнители,  имеющие  квалификационные
аттестаты.
     42. Граждане  имеют  право совершать сделки с недвижимостью по
доверенности  или  иному  гражданско-правовому  договору  только  в
интересах  близких  родственников.  Совершение  сделок  в отношении
иных  лиц  по  доверенности или иному гражданско-правовому договору
проводится   только   в   соответствии  с  настоящим  Положением  и
действующим законодательством РФ.


                         VIII. ИСКЛЮЧЕНИЯ

     43. Требования    настоящего    Положения    об   обязательном
лицензировании не распространяются:
     -  в  отношении должностных лиц органов исполнительной власти,
участвующих    в    продаже    недвижимости    в   соответствии   с
законодательством о приватизации;
     -   в  отношении  лиц,  организующих  продажу  недвижимости  в
соответствии  с  решениями органов исполнительной власти или судов,
в   том   числе   судебных  исполнителей,  конкурсных  управляющих,
председателей  ликвидационных  комиссий,  антикризисных управляющих
(в т. ч. и арбитражных).





                                                          УТВЕРЖДЕН
                                       Постановлением Правительства
                                               Свердловской области
                                       от 15 июля 1996 года N 564-п



                              РАСЧЕТ
                  затрат на организацию работы по
              лицензированию риэлтерской деятельности

     1. Приобретение бланков - 10000000 рублей:
     - лицензий,
     - временных разрешений на ведение лицензионной деятельности;
     - решений об отказе в выдаче лицензии;
     -   решений  об  аннулировании  или  приостановлении  действия
лицензии;
     - заявлений на получение лицензии;
     - квалификационных аттестатов.
     2. Техническое оснащение работы комиссий - 80000000 рублей:
     - 3 комплекта компьютерного оснащения;
     - телефонные аппараты;
     - канцелярские принадлежности;
     - мебель;
     - копировальное оборудование.
     3. Коммунальное  обслуживание  помещения  - до 50000 рублей за
кв. м в год, при использовании 100 кв. м - 30000000 рублей.
     4. Заработная плата членам рабочей группы:
     - руководитель группы - 1020100 рублей;
     - ответственный секретарь - 877700 рублей;
     - специалист - 676300;
     - специалист - 676300.
     Итого: (1020100 + 877700 + 676300 х 2) х 5 = 16252000 рублей.
     Далее:
     20% за выслугу лет - 3250400 рублей;
     70% премия - 11376400 рублей;
     15% ур. коэффициент - 2437800 рублей;
     39% начисления на з/п - 6338280 рублей;
     Итого затраты на з/п - 39654880 рублей.

     5. Проведение  юридических  и экономических экспертиз, аудита,
организация работы аттестационной комиссии - 100000000 рублей.

ИТОГО: 10000000 + 80000000 = 30000000 = 39654880 + 100000000 =
= 259654880 рублей.