Постановление Правительства Свердловской области от 23.10.1998 № 1081-П

 



                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВА                             
                         СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ                         


   О ПРИНЯТИИ МЕР ПО ВЫВОДУ ИЗ КРИЗИСА ГОСУДАРСТВЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ   
                      "СВЕРДЛОВСКАЯ КИНОСТУДИЯ"                       


       В целях эффективного использования государственного  имущества,
во  исполнение  Постановления  Правительства  Свердловской  области от
23.06.97  N  509-п  "О  мерах  по  выводу  из   кризиса   Свердловской
киностудии",  улучшения финансового положения и обеспечения стабильной
производственной деятельности государственного унитарного  предприятия
"Свердловская    киностудия",    в   соответствии   с   Постановлением
Правительства Свердловской области "Об утверждении условий  проведения
конкурса  на  преимущественное право заключения договора аренды здания
Свердловской киностудии по адресу г. Екатеринбург, пр. Ленина, д.  50"
от  27.02.98  N  194-п,  на  основании  ГК РФ, ст. 23 Закона РСФСР "Об
охране и использовании памятников истории  и  культуры"  от  15.12.78,
Областного   закона  от  12.02.98  N  5-ОЗ  "О  внесении  изменений  и
дополнений  в   Областной   закон   "Об   управлении   государственной
собственностью  Свердловской  области",  положения  "Об аренде зданий,
сооружений,   нежилых   помещений,   находящихся    в    собственности
Свердловской  области  и  являющихся  памятниками  истории  и культуры
Свердловской  области",  утвержденного  Постановлением   Правительства
Свердловской  области от 12.08.96 N 656-п, Постановления Правительства
РФ  от  10.08.94  N  96  "О  делегировании  полномочий   Правительства
Российской   Федерации   по   управлению   и   распоряжению  объектами
федеральной  собственности",  в  соответствии  с   Соглашением   между
Правительством   РФ   и   Правительством   Свердловской   области   "О
разграничении полномочий в сфере управления объектами исторического  и
культурного наследия, находящимися в государственной собственности" от
12.01.96 Правительство Свердловской области постановляет:
       1.  Считать   утратившим   силу   Постановление   Правительства
Свердловской  области  "Об  утверждении условий проведения конкурса на
преимущественное право заключения договора аренды здания  Свердловской
киностудии по адресу г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 50" от 27.02.98 N
194-п в соответствии с протоколом N 4  заседания  конкурсной  комиссии
по  проведению  конкурса на преимущественное право заключения договора
аренды  здания-памятника  Свердловской  киностудии   по   адресу:   г.
Екатеринбург,  пр.  Ленина, д. 50, утвержденным распоряжением Комитета
по  управлению  государственным  имуществом  Свердловской  области  от
11.08.98 N 313.
       2. Предоставить ООО "Уралпремьер траст энд консалтинг" в аренду
(возмездное  пользование)  сроком  до  30  сентября  2047 года нежилые
помещения общей площадью 6672,6 кв. м в  здании-памятнике  архитектуры
республиканского  значения  "Здание Клуба строителей", 1929 - 1933 гг.
постройки, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 50
на следующих условиях:
       2.1.   Использовать   нежилые   помещения    в    здании    для
производственной,   конторской,   торговой,  банковской  деятельности,
размещения предприятий  общественного  питания,  бытового,  сервисного
обслуживания  населения,  индустрии развлечения, гостиниц, предприятий
иного профиля, в том числе путем размещения третьих лиц с  заключением
соответствующих договоров.
       2.2. Арендатору принять  на  себя  обязательства  по  погашению
кредиторской  задолженности  государственного  унитарного  предприятия
"Свердловская киностудия" в  размере  15780  тыс.  рублей  в  срок  до
31.01.99  в  соответствии  с графиком, согласованным с государственным
предприятием "Свердловская киностудия".
       2.3. Арендатору принять на  себя  обязательства  по  возмещению
затрат  на  эвакуацию служб и подразделений Свердловской киностудии из
здания в сумме 276,1 тыс. рублей в срок до 30.11.98.
       2.4.  Возложить  на  арендатора   обязанности   по   проведению
капитального  ремонта  здания  в сроки, установленные охранно-арендным
договором, с обязательным согласованием проектно-сметной  документации
на  проведение  капитального  ремонта  с НПЦ по охране и использованию
памятников историк и культуры Свердловской области (Литвиненко Ю.П.).
       2.5. Установить фиксированную  арендную  плату  за  пользование
объектом  аренды  сроком  на 10 (десять) лет с момента начала действия
договора аренды. Размер арендной платы  определить  в  соответствии  с
положением   "Об   аренде   зданий,   сооружений,  нежилых  помещений,
находящихся  в  собственности  Свердловской   области   и   являющихся
памятниками  истории  и  культуры  Свердловской области", утвержденным
Постановлением Правительства Свердловской области от 12.08.96 N 656-п.
       2.6.  В  соответствии  со  ст.  662  ГК  РФ   предусмотреть   в
охранно-арендном  договоре  возможность  зачета  затрат  арендатора на
проведение капитального ремонта здания в счет арендной платы в объеме,
не  превышающем  сумму  арендной  платы  за  49  лет.  Предусмотреть в
охранно-арендном  договоре  ответственность  арендатора  за  нарушение
условий  предоставления  памятника  в  аренду  в  виде  одностороннего
расторжения   договора   Министерством   по   управлению    имуществом
Свердловской области без возмещения арендатору затраченных средств.
       2.7. Предоставить  арендатору  право  на  строительство  нового
объекта  за  счет  сноса  встроенно-пристроенной  части здания (бывший
спортивный зал), находящейся в аварийном состоянии.
       3.   Разрешить    государственному    унитарному    предприятию
"Свердловская киностудия" (Негашев Г.А.) передачу в срочное возмездное
пользование   государственного   недвижимого   имущества   -   нежилых
помещений  в  зданиях,  не  являющихся памятниками истории и культуры,
находящихся в хозяйственном ведении Свердловской киностудии, с  правом
получения   арендной   платы   на   основе   трехсторонних  договоров,
заключаемых  с   участием   Министерств   по   управлению   имуществом
Свердловской  области  в  качестве  стороны  договора, с перечислением
государственной  доли  арендной   платы   в   порядке,   установленном
Постановлением Правительства Свердловской области от 12.08.96 N 656-п.
       4. Министерству по управлению имуществом  Свердловской  области
(Данилов Н.И.):
       4.1.  Выступить  представителем  государства  -   стороной   по
договорам   аренды  нежилых  помещений,  находящихся  в  хозяйственном
ведении Свердловской киностудии.
       4.2. Согласовать с государственным  предприятием  "Свердловская
киностудия"  типовой  трехсторонний  договор аренды нежилых помещений,
находящихся в хозяйственном ведении Свердловской киностудии, в срок до
31.10.98.
       4.3. Предусмотреть  в  типовом  трехстороннем  договоре  аренды
помещений,    находящихся   в   хозяйственном   ведении   Свердловской
киностудии, возможность покрытия  затрат  указанного  государственного
предприятия  на  реконструкцию  производственного  корпуса киностудии,
расположенного по адресу: г. Екатеринбург,  ул.  Малышева,  д.  71,  с
целью  создания  культурно-делового  центра  за счет арендной платы за
пользование   государственным   имуществом   в   пределах   сметы   на
реконструкцию.
       4.4. Утвердить смету на реконструкцию производственного корпуса
Свердловской  киностудии,  расположенного  по адресу: г. Екатеринбург,
ул. Малышева, д. 71, в срок до 15.11.98.
       5. Контроль за исполнением настоящего  Постановления  возложить
на первого заместителя председателя Правительства Свердловской области
Данилова Н.И.


Председатель Правительства
Свердловской области                                      А. Воробьев


г. Екатеринбург
23 октября 1998 года
№  1081-П