Постановление Правительства Белгородской области от 24.02.2014 № 59-пп

 
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                ПРАВИТЕЛЬСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 24 февраля 2014 г.                                       N 59-пп


  "Об утверждении порядка выплаты владельцем специального счета и
 (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта
      собственникам помещений в многоквартирном доме, а также
использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или
  реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных
              Жилищным кодексом Российской Федерации"

    В  целях  реализации  пункта  7  статьи  167  Жилищного кодекса 
Российской    Федерации    Правительство    Белгородской    области    
постановляет:
    1.  Утвердить  порядок  выплаты владельцем специального счета и 
(или)  региональным  оператором  средств фонда капитального ремонта 
собственникам   помещений   в   многоквартирном   доме,   а   также   
использования  средств фонда капитального ремонта на цели сноса или 
реконструкции  многоквартирного  дома  в  случаях,  предусмотренных  
Жилищным     кодексом     Российской    Федерации    (прилагается).    
    2.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на  
департамент   строительства,   транспорта  и  жилищно-коммунального  
хозяйства      Белгородской      области     (Калашников     Н.В.).     


    Губернатор
    Белгородской области                            Е. Савченко


                              Порядок
    выплаты владельцем специального счета и (или) региональным
    оператором средств фонда капитального ремонта собственникам
  помещений в многоквартирном доме, а также использования средств
    фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции
многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом
                       Российской Федерации
   (утв. постановлением Правительства Белгородской области от 24
                     февраля 2014 г. N 59-пп)

    1.  Настоящий  Порядок разработан во исполнение пункта 7 статьи 
167  Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок 
выплаты   владельцем   специального   счета  и  (или)  региональным  
оператором   средств   фонда   капитального  ремонта  собственникам  
помещений  в  многоквартирном  доме,  а также порядок использования 
средств  фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции 
многоквартирного  дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом 
Российской Федерации.
    2.  Выплата  лицом,  на  имя  которого  открыт специальный счет 
(далее   -  владелец  специального  счета),  и  (или)  региональным  
оператором  собственникам  помещений в многоквартирном доме средств 
фонда    капитального    ремонта    осуществляется    в    случаях:    
    -   остатка   средств   после   использования   средств   фонда   
капитального    ремонта    на    цели   сноса   или   реконструкции   
многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или 
реконструкции;
    - изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного 
участка,    на    котором   расположен   многоквартирный   дом,   и   
соответственно    изъятия   каждого   жилого   помещения   в   этом   
многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих 
на  праве  собственности Российской Федерации, Белгородской области 
или     муниципальному     образованию     Белгородской    области.    
    3.   В  случае  признания  многоквартирного  дома  аварийным  и  
подлежащим  сносу  или  реконструкции,  средства фонда капитального 
ремонта   используются   на  цели  сноса  или  реконструкции  этого  
многоквартирного  дома  в  соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  по решению собственников 
помещений  в  этом  многоквартирном  доме  на  основании  следующих  
документов:
    -   заверенная   в   установленном   порядке  копия  заключения  
межведомственной  комиссии,  созданной  в целях признания помещений 
пригодными   (непригодными)   для   проживания   граждан,  а  также  
многоквартирного    дома   аварийным   и   подлежащим   сносу   или   
реконструкции;
    -   протокол   общего   собрания   собственников   помещений  в  
многоквартирном   доме,  содержащего  решение  такого  собрания  об  
использовании  денежных  средств, находящихся на специальном счете, 
на  цели  сноса  или  реконструкции  этого  многоквартирного  дома;  
    -  заверенная  в  установленном порядке копия договора подряда, 
заключенного     с    юридическим    лицом    или    индивидуальным    
предпринимателем  на  цели сноса или реконструкции многоквартирного 
дома и акты выполненных работ, подписанные сторонами.
    4.  Средства  фонда  капитального  ремонта  на  цели  сноса или 
реконструкции   многоквартирного  дома  перечисляются  региональным  
оператором  на  расчетный  счет лица, указанного в протоколе общего 
собрания  собственников  помещений  в  данном многоквартирном доме. 
    5.  Средства  фонда  капитального  ремонта  на  цели  сноса или 
реконструкции  такого многоквартирного дома перечисляются в течение 
3  месяцев  с  даты  получения  региональным оператором документов, 
указанных в пункте 3 настоящего Порядка.
    6. В случае, если после перечисления средств фонда капитального 
ремонта  на  цели  сноса  или  реконструкции  многоквартирного дома 
образовался остаток средств фонда капитального ремонта, он подлежит 
возврату  собственникам  помещений  в данном многоквартирном доме в 
размере,   пропорциональном   размеру  уплаченных  ими  взносов  на  
капитальный   ремонт   и   размеру  указанных  взносов,  уплаченных  
предшествующими  собственниками  соответствующих  помещений  в этом 
многоквартирном доме.
    7.  В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд 
земельного  участка,  на  котором расположен многоквартирный дом, и 
соответственно    изъятия   каждого   жилого   помещения   в   этом   
многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих 
на  праве  собственности Российской Федерации, Белгородской области 
или  муниципальному  образованию Белгородской области, региональный 
оператор   обязан   выплатить   собственникам  помещений  в  данном  
многоквартирном  доме,  собственники  помещений в котором формируют 
фонд   капитального   ремонта   на   счете  (счетах)  регионального  
оператора,  средства  фонда  капитального  ремонта  пропорционально  
размерам  уплаченных  ими  взносов на капитальный ремонт и размерам 
указанных   взносов,   уплаченных   предшествующими  собственниками  
соответствующих    помещений    в    этом   многоквартирном   доме.   
    8.  Орган, принявший решение об изъятии для государственных или 
муниципальных   нужд  земельного  участка,  на  котором  расположен  
многоквартирный   дом,  и  соответственно  изъятии  каждого  жилого  
помещения   в  этом  многоквартирном  доме,  за  исключением  жилых  
помещений,   принадлежащих   на   праве   собственности  Российской  
Федерации,  Белгородской  области  или  муниципальному  образованию  
Белгородской  области,  обязан направить заверенную в установленном 
порядке  копию  такого  решения  не  позднее 10 рабочих дней со дня 
принятия   указанного   решения   в   зависимости   от   выбранного   
собственниками    помещений    в   многоквартирном   доме   способа   
формирования фонда капитального ремонта региональному оператору или 
владельцу специального счета.
    9.  Средства  фонда  капитального  ремонта, подлежащие возврату 
собственникам  помещений  в  многоквартирном доме, формирующим фонд 
капитального  ремонта  на  счете  (счетах) регионального оператора, 
перечисляются региональным оператором собственнику помещения в этом 
многоквартирном   доме   при  представлении  следующих  документов:  
    -   письменное  заявление  собственника  помещения  о  возврате  
средств фонда капитального ремонта с указанием расчетного счета, на 
который   должны   быть  перечислены  средства  фонда  капитального  
ремонта;
    -   выписка   из   Единого  государственного  реестра  прав  на  
недвижимое   имущество   и   сделок  с  ним,  подтверждающая  право  
собственности  гражданина  на помещение в указанном многоквартирном 
доме на дату подачи заявления (далее - выписка).
    10. Регистрация заявления о возврате средств фонда капитального 
ремонта  осуществляется  региональным оператором в день поступления 
такого заявления региональному оператору.
    11.  Средства,  подлежащие  возврату  собственнику  помещения в 
многоквартирном  доме,  перечисляются  региональным  оператором  на  
указанный  в  заявлении  расчетный  счет в течение 3 месяцев с даты 
регистрации региональным оператором заявления.
    12. Основанием для отказа в возврате средств фонда капитального 
ремонта  собственнику  помещения  в  многоквартирном  доме является 
непредоставление либо предоставление не в полном объеме документов, 
указанных       в       пункте      9      настоящего      Порядка.      
    13.  Операции  по  перечислению  со  специального счета средств 
фонда   капитального  ремонта,  подлежащих  возврату  собственникам  
помещений  в  многоквартирном  доме,  формирующим фонд капитального 
ремонта  на  специальном  счете,  осуществляются банком по указанию 
владельца  такого  счета  при  предоставлении следующих документов: 
    -   письменное  заявление  собственника  помещения  о  возврате  
средств фонда капитального ремонта с указанием расчетного счета, на 
который   должны   быть  перечислены  средства  фонда  капитального  
ремонта;
    -   выписка   из   Единого  государственного  реестра  прав  на  
недвижимое   имущество   и   сделок  с  ним,  подтверждающая  право  
собственности  гражданина  на помещение в указанном многоквартирном 
доме на дату подачи заявления.