Постановление Правительства Свердловской области от 24.08.2006 № 730-ПП

 



                     ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА                      
                         СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ                      
     

         О развитии открытого акционерного общества
         «Культурно-развлекательный комплекс «Уралец»

     В целях создания  социальных  гарантий  и  условий  для  развития
массовой  физической  культуры  и спорта, обеспечения права граждан на
занятия спортом, поддержки  спорта  высших  достижений,  сохранения  и
развития    материально-технической    базы    спорта    Правительство
Свердловской области

                              ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Одобрить Концепцию строительства и эксплуатации имущественного
комплекса  открытого  акционерного общества «Культурно-развлекательный
комплекс «Уралец» (прилагается).
     2. В целях финансирования и обеспечения строительства II  очереди
комплекса   зданий   «Культурно-развлекатель   ный  комплекс  «Уралец»
поручить  Министерству  по   управлению   государственным   имуществом
Свердловской  области (Молотков A.M.) провести необходимые мероприятия
по  увеличению  уставного  капитала  открытого  акционерного  общества
«Культурно-развлекательный  комплекс «Уралец», оплачиваемого денежными
средствами на сумму не менее чем 600 миллионов  рублей  и  имуществом,
при  условии, что в государственной собственности Свердловской области
после проведения дополнительной эмиссии будет находиться не менее  чем
25 процентов плюс 1 акция.
     3. Министерству   по   управлению   государственным    имуществом
Свердловской   области  (Молотков  A.M.)  подготовить  предложения  по
внесению в установленном законодательством порядке здания Дома спорта,
расположенного  по  адресу:  г.  Екатеринбург,  ул.  Шейнкмана,  125 в
уставный      капитал      открытого       акционерного       общества
«Культурно-развлекательный комплекс «Уралец».
     4. Министерству  по  физической  культуре,   спорту   и   туризму
Свердловской  области  (Вагенлейтнер В.А.), Министерству по управлению
государственным имуществом Свердловской области (Молотков A.M.) в срок
до   1  сентября  2006  года  осуществить  мероприятия  по  временному
размещению  областных  государственных   учреждений,   в   том   числе
образовательных,  расположенных в здании Дома спорта, на иных площадях
на    период    строительства    II    очереди    комплекса     зданий
«Культурно-развлекательный комплекс «Уралец».
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя председателя Правительства Свердловской области — министра
по  управлению   государственным   имуществом   Свердловской   области
Молоткова A.M.


     Председатель Правительства
     Свердловской области                                 А.П.Воробьев


     г. Екатеринбург
     24 августа 2006 года
     № 730 ПП


                                      К постановлению Правительства
                                      Свердловской области от
                                      24.08.2006 г. № 730 ПП

   Концепция строительства и эксплуатации имущественного комплекса    
 открытого акционерного общества  «Культурно-развлекательный комплекс 
                               «Уралец»                               
               1. Введение
     Проект реконструкции  здания  Дворца  спорта,  расположенного  по
адресу:   г. Екатеринбург,   ул.   Большакова,  90,  строительства  на
прилегающей    территории     новых     объектов     спортивного     и
культурно-развлекательного назначения, а также эксплуатации созданного
имущественного комплекса (далее — Проект) разработан в целях  развития
массовой   физической  культуры  и  спорта,  поддержки  спорта  высших
достижений   и   предполагает   сохранение,   создание   и    развитие
материально-технической базы спорта, обеспечение социальных гарантий и
современных  условий  для  развития  массовой  физической  культуры  и
спорта,  поддержки  спорта  высших  достижений, а также удовлетворения
растущего спроса населения в спортивных,  культурно-развлекательных  и
оздоровительных мероприятиях.
     Здание Дворца спорта  (постройки  1971  года),  расположенное  по
адресу:  г. Екатеринбург,  ул.  Большакова,  90,  эксплуатировалось по
назначению — как закрытый ледовый стадион до 2001 года, когда  в  силу
полного физического износа было демонтировано покрытие ледовой арены и
холодильное оборудование.
     Для реализации  Проекта  создано  открытое  акционерное  общество
«Культурно-развлекательный комплекс «Ура лец» (далее — Общество).
     Уставный капитал  Общества  составляет  578  304  тысячи  рублей,
разделенный  на  578 304 штуки обыкновенных именных акций, номинальной
стоимостью  1  000  рублей.  Акции  Общества  распределены   следующим
образом:
     1) Свердловская  область  в  лице  Министерства   по   управлению
государственным имуществом Свердловской области — 297 904 акции, общей
номинальной стоимостью 297 904 тысячи  рублей,  что  составляет  51,51
процента голосующих акций Общества;
     2) общество  с  ограниченной   ответственностью   «Хол   динговая
компания «Лидер» — 280 400 акций, общей номинальной стоимостью 280 400
тысяч  рублей,  что  составляет  48,49   процента   голосующих   акций
Общества.
               2. Сроки, этапы и стоимость реализации Проекта
     Реализацию Проекта предполагается осуществить в три этапа.
     1 этап. Реконструкция здания Дворца спорта (завер шен  в  декабре
2005 года).
     Стоимость первого этапа составила 570 286 тысяч рублей.
     2 этап. Июнь 2006 года – июнь 2007 года.
     Общество планирует осуществить:
     1) строительство и открытие гостиничного комплекса общей площадью
8 000  кв.  метров,  предполагаемая  стоимость  составит 243 678 тысяч
рублей;
     2) строительство  и  открытие  спортивно   оздорови   тель   ного
комплекса  общей  площадью  8 000 кв. метров, предполагаемая стоимость
составит 182 400 тысяч рублей.
     Данный объект планируется разместить на  площадке,  занимаемой  в
настоящее  время  зданием  Дома  спорта,  расположенного по адресу: г.
Екатеринбург,   ул.   Шейнкмана,   125.   На   территории    спортивно
оздоровительного  комплекса  будут  расположены спортивные залы, в том
числе  залы  для  игры  в  теннис,  банный  комплекс   и   предприятия
общественного  питания.  Спортивно  оздоровительный комплекс обеспечит
полноценное размещение спортсменов на период подготовки  и  проведения
соревнований,   а  также  позволит  осуществлять  учебно-тренировочный
процесс   государственных   образовательных   учреждений    спортивной
направленности    в   современном   спортивном   сооружении,   имеющем
технические возможности для осуществления занятий детей  и  подростков
по  волейболу,  художественной  гимнастике,  фехтованию и другим видам
спорта, а  также  размещения  тренерско-преподавательского  состава  и
административного персонала учреждений;
     3) создание  материальной  базы  для  обеспечения  тренировочного
процесса, предполагаемая стоимость 85 000 тысяч рублей.
     Предполагаемая  стоимость  реализации   второго   этапа   Проекта
составит 511 078 тысяч рублей.
     3 этап. Июнь 2007 года – июнь 2008 года.
     Общество   планирует   осуществить   строительство   и   открытие
торгово-развлекательного центра общей площадью 25 000 кв. метров.
     Предполагаемая  стоимость  реализации  третьего   этапа   Проекта
составит 489 750 тысяч рублей.
     3. Предполагаемые источники финансирования реализации Проекта
     Предполагаемый бюджет Проекта составляет  1 580 114 тыс.  рублей,
из них:
     1. этап — 570 286 тыс. рублей;
     2. этап — 511 078 тыс. рублей;
     3. этап — 498 750 тыс. рублей.
     Инвестиции, необходимые для реализации 2 и 3  этапов  Проекта,  в
размере  не менее 1 009 828 тысяч рублей предполагается осуществить за
счет:
     1) дополнительной эмиссии акций Общества на сумму  не  менее  600
миллионов  рублей,  размещаемой  по закрытой подписке среди акционеров
Общества;
     2) привлечения  заемных  средств  в  объемах,   необходимых   для
завершения Проекта.
     Предполагается, что акционеры Общества  произведут  оплату  акций
дополнительной эмиссии следующим образом:
     1) Свердловская  область  в  лице  Министерства   по   управлению
государственным  имуществом  Свердловской  области  путем  внесения  в
уставный капитал Общества здания Дома спорта,  прилегающего  к  зданию
Дворца   спорта,   расположенного  по  адресу:  г.  Екатеринбург,  ул.
Шейнкмана, 125;
     2) общество  с  ограниченной   ответственностью   «Хол   динговая
компания «Лидер» оплатит приобретаемые акции денежными средствами.
     В результате эмиссии уставный капитал Общества составит не  менее
1 200  000  тысяч  рублей  и  распределится между акционерами Общества
следующим образом:
     1) Свердловская  область  в  лице  Министерства   по   управлению
государственным  имуществом  Свердловской  области  —  не менее чем 25
процентов плюс 1 голосующая акция Общества;
     2) общество  с  ограниченной   ответственностью   «Хол   динговая
компания  «Лидер»  будет являться владельцем всех остальных голосующих
акций Общества.
       4. Прогнозируемые финансовые показатели реализации Проекта
     Проект имеет следующие финансовые показатели:
     1) внутренняя норма рентабельности 15,04 процента;
     2) срок окупаемости всех инвестиций — 7 лет и 7 месяцев с  начала
реализации 2 этапа;
     3) чистый приведенный доход составит за пятнадцать  лет  около  3
350 000 тысяч рублей.
     Анализ  движения  денежных  средств  показывает,   что   дефицита
денежных средств на время реализации Проекта не наблюдается.
     Общество планирует разместить на  базе  созданного  в  результате
реализации   Проекта   имущественного   комплекса  хоккейную  команду.
Общество планирует  осуществлять  финансирование  хоккейного  клуба  в
следующих объемах:
     1) при учреждении хоккейного клуба — 40 000 тысяч рублей;
     2) по сезонам чемпионата России по хоккею:
     январь 2007 года – август 2007 года — 20 000 тысяч рублей;
     сентябрь 2007 года – август 2008 года — 25 200 тысяч рублей;
     сентябрь 2008 года – август 2009 года — 60 000 тысяч рублей;
     сентябрь 2009 года – август 2010 года — 108 000 тысяч рублей.