Постановление Правительства Свердловской области от 16.04.2007 № 305-ПП

                                   `                                   



                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВА                             
                         СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ                         


         О согласовании изменения границы населенного пункта город    
Екатеринбург в составе муниципального образования «город Екатеринбург»
                                                                      
                                                                      
      Руководствуясь  подпунктом  1  пункта  1  статьи  84  Земельного
кодекса  Российской  Федерации,  пунктом  2 статьи 23, пунктами 17, 18
статьи 24, пунктом 2 статьи 25 Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации,  пунктом  1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 2004
года № 172-ФЗ «О переводе  земель  или  земельных  участков  из  одной
категории   в   другую»,   учитывая,  что  Генеральный  план  развития
городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург» на
период  до  2025  года  утвержден  решением Екатеринбургской городской
Думы от 06.07.2004 г. № 60/1, и принимая во внимание заключение  Главы
Екатеринбурга   от   26.01.2007 г.  № 11/01-29/145  «О  возможности  и
целесообразности включения земельных участков общей площадью 8373 га в
границы    населенного    пункта   город   Екатеринбург»,   рассмотрев
представленный  администрацией   муниципального   образования   «город
Екатеринбург»   проект   «Корректура   восточной  части  черты  города
Екатеринбурга»,   разработанный   открытым    акционерным    обществом
«Уральский научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт
по землеустройству», Правительство Свердловской области

                                ПОСТАНОВЛЯЕТ:                         
                                                                      
      1. Утвердить Заключение Правительства  Свердловской  области  по
проекту   «Корректура  восточной  части  черты  города  Екатеринбурга»
(прилагается).
      2. Согласовать  изменение  границы  населенного   пункта   город
Екатеринбург  согласно «Схеме границ муниципального образования «город
Екатеринбург» и черты города  Екатеринбурга»,  выполненной  в  составе
проекта   «Корректура  восточной  части  черты  города  Екатеринбурга»
(приложение).
      3. Рекомендовать Главе Екатеринбурга Чернецкому А.М. в  порядке,
установленном  федеральным  законодательством,  изменить  существующую
границу населенного  пункта  город  Екатеринбург,  ранее  утвержденную
постановлением   Совета  Министров  РСФСР  от  30.06.77 г.  № 357  «Об
установлении  городской  черты  г. Свердловска»,  в   соответствии   с
проектом «Корректура восточной части черты города Екатеринбурга».
      4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
члена  Правительства  Свердловской  области,  министра строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Карлова А.В.


И.о. председателя Правительства
Свердловской области                                    Г.А.Ковалева


г. Екатеринбург
16 апреля 2007 года
№ 305-ПП

                                    УТВЕРЖДЕНО
                                    постановлением Правительства
                                    Свердловской области
                                    от 16.04.2007 г. № 305-ПП
                                    «О согласовании изменения границы
                                    населенного пункта город
                                    Екатеринбург в составе
                                    муниципального образования «город
                                    Екатеринбург»


 Заключение Правительства Свердловской области по проекту «Корректура 
             восточной части черты города Екатеринбурга»              


     Проект «Корректура восточной части  черты  города  Екатеринбурга»
(далее —   Проект)   представлен   на   согласование  в  Правительство
Свердловской области в соответствии с обращением  Главы  Екатеринбурга
от 26.01.2007 г. № 11/01-29/145.
     При  рассмотрении  Проекта  установлено,  что  Проект  разработан
открытым   акционерным  обществом  «УралНИИгипрозем»  в  2006  году  и
содержит  следующие  предложения  по  территориальному   планированию,
подлежащие   согласованию  с  Правительством  Свердловской  области  в
соответствии  с  требованиями,  установленными  пунктом  2  статьи  25
Федерального    закона    от    29    декабря   2004   года   № 190-ФЗ
«Градостроительный кодекс Российской Федерации».
     1. Изменение  существующих   границ   земель   категории   «земли
сельскохозяйственного назначения».
     Проектом  предложено  исключить  из   земель   категории   «земли
сельскохозяйственного    назначения»    территорию    общей   площадью
3670 гектаров с последующим включением ее в границы населенного пункта
город   Екатеринбург.  Перечень  земельных  участков,  предлагаемых  к
исключению   из   земель   категории   «земли    сельскохозяйственного
назначения», приведен в таблице.

                                                               Таблица
|—————|—————————————————————————————|—————————|———————————————————————————————————————————————————————————-----|
|  №  |      Землепользователь      |  Общая  |                В том числе по угодьям (га)                     |
|—————|—————————————————————————————|—————————|——————————|———————|———————————|———————|————————|————————|———————|
| п/п |                             | площадь |   под    | пашня | пастбища, |  под  |  леса  |  под   |прочие |
|     |                             |  (га)   |застройкой|       | сенокосы  | водой |и кустар|дорогами|       |
|     |                             |         |          |       |           |       |  ники  |        |       |
|—————|—————————————————————————————|—————————|——————————|———————|———————————|———————|————————|————————|———————|
| 1.  |Государственное унитарное    |  3034   |    17    | 1385  |    517    |   39  |  943   |   50   |  83   |
|     |предприятие ОПХ «Исток»      |         |          |       |           |       |        |        |       |
|—————|—————————————————————————————|—————————|——————————|———————|———————————|———————|————————|————————|———————|
|     |в том числе земли Шиловского |   855   |    –     |   –   |     –     |   –   |  855   |   –    |   –   |
|     |лесничества Свердловского    |         |          |       |           |       |        |        |       |
|     |лесхоза                      |         |          |       |           |       |        |        |       |
|—————|—————————————————————————————|—————————|——————————|———————|———————————|———————|————————|————————|———————|
| 2.  |Государственное учреждение   |   317   |    –     |  300  |     –     |   –   |   8    |   2    |   7   |
|     |«УралНИИсхоз»                |         |          |       |           |       |        |        |       |
|—————|—————————————————————————————|—————————|——————————|———————|———————————|———————|————————|————————|———————|
| 3.  |Личные подсобные хозяйства,  |    7    |    –     |   –   |     –     |   –   |   –    |   –    |   7   |
|     |приусадебные земли и         |         |          |       |           |       |        |        |       |
|     |служебные наделы рабочих,    |         |          |       |           |       |        |        |       |
|     |служащих и других граждан    |         |          |       |           |       |        |        |       |
|—————|—————————————————————————————|—————————|——————————|———————|———————————|———————|————————|————————|———————|
| 4.  |Коллективное и индивидуальное|   312   |    –     |   –   |     –     |   –   |   –    |   –    |  312  |
|     |садоводство                  |         |          |       |           |       |        |        |       |
|—————|—————————————————————————————|—————————|——————————|———————|———————————|———————|————————|————————|———————|
|     |ИТОГО                        |  3670   |    17    | 1685  |    517    |  39   |  951   |   52   |  409  |
|—————|—————————————————————————————|—————————|——————————|———————|———————————|———————|————————|————————|———————|

     Из земель сельхозназначения испрашивается земельный участок общей
площадью  3670 гектаров,  в  том числе 3351 гектар — земли федеральной
формы собственности. В составе данной категории земель  855 гектаров —
земли Свердловского сельского лесхоза Шиловского лесничества.
     Анализ    предложений    по    территориальному     планированию,
предполагающих   исключение   земельных  участков  из  состава  земель
категории «земли сельскохозяйственного  назначения»,  показывает,  что
данные   предложения   подготовлены   в   соответствии   с   решениями
утвержденного  Генерального   плана   развития   городского   округа —
муниципального  образования  «город  Екатеринбург». Генеральным планом
был установлен факт дефицита территорий, пригодных для развития города
в    объеме    126,7 тыс.    гектаров.   Реализация   предложений   по
территориальному     планированию      будет      иметь      следующие
социально-экономические   последствия  для  населенного  пункта  город
Екатеринбург:
     1) включение 8,373 тыс. гектаров  земель  в  границы  населенного
пункта  позволит  достичь 7 процентов сокращения дефицита территории в
границах города;
     2) предложенное проектом изменение границы города создаст условия
для  перспективного  развития  зоны  размещения  индивидуальных  жилых
домов общей площадью 1,25 млн. квадратных метров, что позволит  решить
проблему  подготовки  площадок для данного вида строительства в городе
Екатеринбурге.
     Результат   рассмотрения    предложения    по    территориальному
планированию:
     С учетом  положительных  социально-экономических  последствий  от
реализации  предложений  по  территориальному  планированию  изменение
границ земель категории  «земли  сельскохозяйственного  назначения»  и
перевод  их  в  категорию  «земли  населенных  пунктов» согласованы на
территории общей площадью 3670 гектаров в составе земельных  участков,
указанных в таблице.
     2. Включение в границы города Екатеринбурга  земельных  участков,
находящихся  в  собственности Свердловской области, и изменение границ
земель особо охраняемых природных территорий регионального значения.
     В границы города Екатеринбурга  предлагается  включить  земельные
участки   из   земель,   имеющих   категорию   «земли  промышленности,
энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земли   для   обеспечения  космической  деятельности,  земли  обороны,
безопасности и земли иного специального назначения», в том числе:
     1) шесть  земельных  участков   общей   площадью   94,85 гектара,
используемых  в настоящее время Свердловским областным государственным
учреждением  «Управление   автомобильных   дорог»   под   эксплуатацию
автомобильных  дорог, расположенных вне территории населенных пунктов,
в   их   числе:   земельные   участки    с    кадастровыми    номерами
66 : 41 : 06 : 02 002,  66 : 41 : 06 : 09 049,  66 : 41 : 06 : 14 009,
66 : 41 : 06 : 14 066, 66 : 41 : 06 : 14 022;
     2) один   земельный   участок   общей   площадью    0,31 гектара,
используемый   в   настоящее   время   Союзом  охотников  и  рыболовов
Свердловской области  под  размещение  правления  «Охотрыболовсоюз»  с
кадастровым номером 66 : 41 : 06 : 12 003.
     Необходимость  включения  указанных   выше   земельных   участков
обоснована  решениями  Генерального плана развития городского округа —
муниципального  образования  «город  Екатеринбург»,  направленными  на
создание  в  границах  населенного пункта транспортной инфраструктуры,
объединяющей существующие и планируемые к  освоению  территории  жилой
застройки.
     В границы города Екатеринбурга предлагается включить  территорию,
имеющую   статус  особо  охраняемой  природной  территории  областного
значения, —   природный   парк   «Малый   Исток»,    общей    площадью
165,46 гектара.  Природный парк в настоящее время расположен на землях
двух категорий:  «земли  сельскохозяйственного  назначения»  и  «земли
лесного  фонда».  В  Проекте сохранены границы парка, статус объекта и
разрешенные виды использования данной территории.
     Необходимость включения территории природного парка «Малый Исток»
в  границы  населенного пункта город Екатеринбург обоснована решениями
Генерального  плана  развития   городского   округа —   муниципального
образования «город Екатеринбург» и связана с невозможностью создания в
планируемых  границах  населенного   пункта   анклавов   земель   иных
категорий.
     Результат   рассмотрения    предложения    по    территориальному
планированию:
     С учетом изложенного,  а  также  положений  пункта  3  статьи  84
Федерального закона от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ «Земельный кодекс
Российской  Федерации»,  определяющего,   что   «включение   земельных
участков  в  границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение
прав    собственников    земельных    участков,    землепользователей,
землевладельцев и арендаторов земельных участков», включение в границы
населенного   пункта   город   Екатеринбург   земельных   участков   с
кадастровыми  номерами  66 : 41 : 06 : 02 002,  66 : 41 : 06 : 09 049,
66 : 41 : 06 : 14 009,  66 : 41 : 06 : 14 066,  66 : 41 : 06 : 14 022,
66 : 41 : 06 : 12 003,  а  также  территории  природного  парка «Малый
Исток» согласовано.