Постановление Правительства Свердловской области от 12.11.2008 № 1191-ПП

 



                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВА                             
                         СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ                         

         
         О порядке определения размера арендной платы, порядке,
условиях  и  сроках  внесения  арендной  платы  за  земельные участки,
находящиеся в государственной собственности  Свердловской  области,  и
земельные  участки,  право  государственной  собственности  на которые
не разграничено, расположенные на территории Свердловской области


         Руководствуясь  пунктом  3  статьи  65   Земельного   кодекса
Российской  Федерации,  пунктом  10 статьи 3 Федерального закона от 25
октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие  Земельного  кодекса
Российской Федерации», Правительство Свердловской области

                           ПОСТАНОВЛЯЕТ:

         1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной
платы,   порядке,   условиях  и  сроках  внесения  арендной  платы  за
земельные  участки,  находящиеся   в   государственной   собственности
Свердловской  области,  и  земельные  участки,  право  государственной
собственности на которые не разграничено, расположенные на  территории
Свердловской области (прилагается).
         2. Постановление  Правительства   Свердловской   области   от
31.01.2002 г.  № 64-ПП «Об утверждении базовых размеров арендной платы
за земельные участки,  находящиеся  в  государственной  собственности,
расположенные на территории Свердловской области» («Областная газета»,
2002, 28 февраля, № 45-46) с изменениями,  внесенными  постановлениями
Правительства   Свердловской   области   от   17.09.2002 г.  № 1207-ПП
(«Областная газета»,  2002,  24  сентября,  № 197),  от  29.01.2003 г.
№ 45-ПП   («Областная   газета»,   2003,   5   февраля,  № 24-25),  от
08.07.2003 г. № 410-ПП («Областная газета», 2003, 12 июля, № 150),  от
31.07.2003 г.  № 472-ПП  («Областная газета», 2003, 5 августа, № 168),
от 11.08.2003 г.  № 499-ПП  («Областная  газета»,  2003,  16  августа,
№ 178-179),  от  18.03.2004 г.  № 173-ПП («Областная газета», 2004, 24
марта, № 65-66), от 05.08.2005 г. № 634-ПП («Областная газета»,  2005,
12 августа, № 244-245), от 29.05.2006 г. № 439-ПП («Областная газета»,
2006,  3 июня,  № 172-173),  от  15.03.2007 г.  № 187-ПП   («Областная
газета»,   2007,   23  марта,  № 90-91),  от  07.11.2007 г.  № 1077-ПП
(«Областная газета», 2007, 13 ноября, № 392-393)  и  от  03.04.2008 г.
№ 278-ПП  («Областная  газета»,  2008, 18 апреля, № 126-127), признать
утратившим силу.
         3. Настоящее постановление вступает в силу со дня  вступления
в силу нормативного правового акта Правительства Свердловской области,
определяющего  ставки  арендной  платы  и   понижающие   коэффициенты,
применяемые   при   расчете   арендной  платы  за  земельные  участки,
находящиеся в государственной собственности  Свердловской  области,  и
земельные  участки,  право государственной собственности на которые не
разграничено, расположенные на территории Свердловской области.
         4. Министерству  по  управлению  государственным   имуществом
Свердловской  области  в  срок  до  1  декабря 2008 года разработать и
представить на рассмотрение Правительства Свердловской области  проект
постановления Правительства Свердловской области, утверждающего ставки
арендной платы и  понижающие  коэффициенты,  применяемые  при  расчете
арендной  платы  за  земельные  участки, находящиеся в государственной
собственности  Свердловской  области,  и  земельные   участки,   право
государственной    собственности    на    которые   не   разграничено,
расположенные на территории Свердловской области.
         5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на   заместителя   председателя  Правительства  Свердловской  области,
министра по управлению государственным имуществом Свердловской области
Молоткова A.M.


Председатель Правительства
Свердловской области                                     В.А.Кокшаров


г. Екатеринбург
12 ноября 2008 года
№ 1191-ПП

 
                      УТВЕРЖДЕНО
                      постановлением Правительства
                      Свердловской области от 12.11.2008 г. № 1191-ПП
                      «О порядке определения размера арендной платы,
                      порядке, условиях и сроках внесения арендной 
                      платы за земельные участки, находящиеся в
                      государственной собственности Свердловской
                      области, и земельные участки, право 
                      государственной собственности на которые не
                      разграничено, расположенные на территории
                      Свердловской области»

                             Положение 
          о  порядке  определения  размера  арендной  платы,
порядке,  условиях  и  сроках  внесения  арендной  платы  за земельные
участки,  находящиеся  в государственной  собственности   Свердловской
области,  и  земельные участки, право государственной собственности на
которые  не разграничено,  расположенные  на  территории  Свердловской
области
         Глава 1. Общие положения
         1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной
платы,   порядке,   условиях  и  сроках  внесения  арендной  платы  за
земельные  участки,  находящиеся   в   государственной   собственности
Свердловской  области,  и  земельные  участки,  право  государственной
собственности на которые не разграничено, расположенные на  территории
Свердловской области, (далее - Положение) устанавливает:
         1) порядок определения размера арендной  платы  за  земельные
участки,  находящиеся  в  государственной  собственности  Свердловской
области, и земельные участки, право государственной  собственности  на
которые  не  разграничено,  расположенные  на  территории Свердловской
области (далее - земельные участки);
         2) порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной  платы  за
земельные участки.
         2. Размер  арендной  платы  за  земельные  участки,  порядок,
условия  и  сроки  ее внесения определяются в соответствии с настоящим
Положением, если законодательством не установлено иное.
         Глава  2.  Порядок  определения  размера  арендной  платы  за
земельные участки
         3. При  предоставлении  земельного  участка   в   аренду   по
результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с
действующим   законодательством,   регулирующим   порядок   проведения
торгов.
         4. Размер арендной платы за земельные участки определяется  в
процентах   от   кадастровой   стоимости   земельного   участка,  если
законодательством не установлено иное.
         5. Годовой  размер  арендной  платы  за   земельные   участки
определяется по формуле:
         АП = КС х СтАП х Ку х ПК, где
                               100
         АП - величина арендной платы в год по договору аренды;
         КС - кадастровая  стоимость  арендуемого  земельного  участка
(рублей);
         СтАП - ставка  арендной  платы,  утвержденная  постановлением
Правительства Свердловской области;
         ПК - понижающий  коэффициент  для  отдельных  категорий  лиц,
установленный постановлением Правительства Свердловской области;
         Ку -   коэффициент   увеличения,   ежегодно   устанавливаемый
Правительством  Свердловской  области,  с  учетом показателей инфляции
(сводного индекса потребительских  цен),  предусматриваемых  прогнозом
социально-экономического  развития  Свердловской  области на очередной
год.
         Если срок аренды земельного участка составляет менее 1  года,
размер арендной платы определяется по формуле:
         РАП = АП х КД, где
                        КГ
         РАП - размер арендной платы;
         АП - величина  арендной  платы  в  год  по  договору  аренды,
рассчитанная в соответствии с настоящим Положением;
         КД -  количество  дней  в  соответствии  с  договором  аренды
земельного участка;
         КГ - количество дней в году.
         6. Арендная плата подлежит пересмотру в  связи  с  изменением
кадастровой  стоимости  земельного  участка  со  дня вступления в силу
правового акта, утверждающего результаты  государственной  кадастровой
оценки   земель,   а   также   изменением  коэффициента  увеличения  и
понижающего    коэффициента    в    соответствии     с     действующим
законодательством.
         7. В соответствии с федеральным  законодательством  ежегодная
арендная  плата  за  земельный  участок, находящийся в государственной
собственности  Свердловской  области,  и  земельный   участок,   право
государственной    собственности    на    который   не   разграничено,
предоставленный в соответствии с  пунктом  15  статьи  3  Федерального
закона  от  25  октября  2001 года  № 137-ФЗ  «О  введении  в действие
Земельного кодекса Российской Федерации» или лицу, к которому  перешли
права  и  обязанности  по  договору  аренды такого земельного участка,
устанавливается:
         1) в случае, если  объекты  недвижимости  на  предоставленном
земельном  участке  не  введены в эксплуатацию по истечении двух лет с
даты заключения договора аренды  земельного  участка -  в  пятикратном
размере  от  установленного  в  соответствии  с  пунктом  5 настоящего
Положения размера  арендной  платы,  но  не  менее  двух  с  половиной
процентов кадастровой стоимости земельного участка;
         2) в случае, если  объекты  недвижимости  на  предоставленном
земельном  участке  не  введены в эксплуатацию по истечении трех лет с
даты заключения договора аренды земельного участка -  в  десятикратном
размере  от  установленного  в  соответствии  с  пунктом  5 настоящего
Положения  размера  арендной  платы,  но  не  менее   пяти   процентов
кадастровой стоимости земельного участка.
         8. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления
в   аренду   земельного   участка   для  жилищного  строительства,  за
исключением   случаев   предоставления    земельных    участков    для
индивидуального  жилищного  строительства,  не  введен  в эксплуатацию
построенный на таком земельном участке объект  недвижимости,  арендная
плата  за  такой  земельный  участок  устанавливается  в десятикратном
размере арендной  платы,  но  не  менее  двукратной  налоговой  ставки
земельного  налога  на соответствующий земельный участок, если иное не
установлено земельным законодательством.
         Глава 3. Порядок, условия и  сроки  внесения  арендной  платы
за использование земельных участков
         9. Арендная плата за земельные участки  вносится  арендатором
путем  перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального
казначейства  по  Свердловской  области  по  реквизитам,  указанным  в
договоре аренды, ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
         10. В  случае  ненадлежащего   исполнения   обязанностей   по
внесению  арендной  платы  арендатор  несет ответственность в порядке,
предусмотренном действующим законодательством.