Постановление Правительства Свердловской области от 21.06.2013 № 779-пп

 


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВА                             
                         СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ                         


                     от 21 июня 2013 г. N 779-ПП                      


         ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО         
         НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ:         
          ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ, ВОРОТА          
        И ОГРАДА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ,         
          УЛ. БОЕВЫХ ДРУЖИН, 26 / УЛ. ШЕЙНКМАНА, 15, РЕЖИМОВ          
         ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ         
                        В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН                         


       В соответствии с Федеральным законом от 25  июня  2002  года  N
73-ФЗ   "Об   объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры) народов Российской Федерации", Постановлением  Правительства
Российской  Федерации  от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о
зонах охраны  объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и
культуры)   народов  Российской  Федерации",  статьями  7,  20  Закона
Свердловской области от 21 июня 2004 года N 12-ОЗ  "О  государственной
охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в
Свердловской  области",  на   основании   заключения   государственной
историко-культурной    экспертизы    от    15.02.2013    Правительство
Свердловской области постановляет:
       1. Утвердить границы зон охраны  объекта  культурного  наследия
регионального  значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом,
флигель каменный, ворота  и  ограда",  расположенного  по  адресу:  г.
Екатеринбург,  ул.  Боевых  дружин,  26  /  ул.  Шейнкмана, 15, режимы
использования земель и градостроительные регламенты в границах  данных
зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).
       2.  Министерству  по  управлению   государственным   имуществом
Свердловской  области  (А.В.  Пьянков)  в  пределах  своей компетенции
обеспечить:
       1) внесение сведений о наличии зон охраны  объекта  культурного
наследия  в  установленном  порядке  в  единый  государственный реестр
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)  народов
Российской Федерации;
       2)  представление  сведений  о  наличии  зон   охраны   объекта
культурного  наследия  в установленном порядке в орган, осуществляющий
деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;
       3) направление в течение 7 дней с даты утверждения  границ  зон
охраны  объекта  культурного наследия копии настоящего Постановления в
Администрацию города Екатеринбурга.
       3. Контроль за исполнением настоящего  Постановления  возложить
на  Министра  по  управлению  государственным  имуществом Свердловской
области, Члена Правительства Свердловской области А.В. Пьянкова.
       4. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".

       Председатель Правительства
       Свердловской области                               Д.В.ПАСЛЕР






                                 Утверждены
                                 Постановлением Правительства
                                 Свердловской области
                                 от 21 июня 2013 г. N 779-ПП

                               ГРАНИЦЫ                                
               ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ                
             РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ:              
             ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ,              
             ВОРОТА И ОГРАДА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:              
     Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. БОЕВЫХ ДРУЖИН, 26 / УЛ. ШЕЙНКМАНА, 15,      
      РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ      
                        В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН                         

       Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       Объект культурного  наследия  регионального  значения  "Усадьба
Кокшаровых:  одноэтажный  каменный  дом,  флигель  каменный,  ворота и
ограда" находится под государственной  охраной  на  основании  Решения
Свердловского  областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 N 75
"О взятии под государственную охрану  памятников  истории  и  культуры
Свердловской области".
       Границы зон охраны объекта культурного  наследия  регионального
значения   "Усадьба  Кокшаровых:  одноэтажный  каменный  дом,  флигель
каменный,  ворота   и   ограда",   режимы   использования   земель   и
градостроительные  регламенты  в  границах  данных  зон  определены  в
соответствии с проектом шифр  17/2012-ОЗ,  разработанным  обществом  с
ограниченной     ответственностью     "Екатеринбургская    специальная
научно-реставрационная проектная мастерская" в 2012 году.

       Глава 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
       НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ:
       ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ,
       ВОРОТА И ОГРАДА" И ЕГО ОХРАННОЙ ЗОНЫ

       Граница   охранной   зоны    объекта    культурного    наследия
регионального  значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом,
флигель каменный, ворота и ограда" повторяет границу его территории.
       Граница территории проходит:
       от точки  А  (юго-западный  угол  одноэтажного  каменного  дома
усадьбы)  в  направлении  северо-запада  по существующему ограждению -
28,3 метра до точки Б;
       от точки Б в направлении северо-востока перпендикулярно красной
линии улицы Шейнкмана - 30,4 метра до точки В;
       от точки В в направлении востока параллельно  северному  фасаду
одноэтажного каменного дома усадьбы - 30,3 метра до точки Г;
       от точки Г в направлении севера  параллельно  западному  фасаду
каменного флигеля усадьбы - 13,5 метра до точки Д;
       от точки Д в направлении востока  по  существующему  ограждению
участка каменного флигеля усадьбы - 14,0 метра до точки Е;
       от  точки  Е  в  направлении   юго-востока   по   существующему
ограждению участка каменного флигеля усадьбы - 16,3 метра до точки Ж;
       от точки  Ж  в  направлении  юга  по  существующему  ограждению
участка   каменного   флигеля   усадьбы   -  42,0  метра  до  точки  И
(юго-восточный угол ограждения каменного флигеля усадьбы);
       от точки И в направлении  запада  по  существующему  ограждению
участка  каменного  флигеля усадьбы - 19,5 метра до точки К (восточный
угол ограды одноэтажного каменного дома усадьбы);
       от  точки  К   в   направлении   юга   перпендикулярно   ограде
одноэтажного каменного дома усадьбы - 5 метров;
       от полученной точки в  направлении  запада  параллельно  южному
фасаду одноэтажного каменного дома усадьбы - 44,5 метра;
       от полученной точки в направлении севера под  прямым  углом  на
расстоянии  5  метров  от западного фасада одноэтажного каменного дома
усадьбы до пересечения с существующей оградой.
       В   границах   территории    объекта    культурного    наследия
регионального  значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом,
флигель каменный, ворота и ограда" разрешаются:
       1)  хозяйственная  деятельность,  направленная  на  сохранение,
реставрацию,  регенерацию  и организацию оптимальной жизнедеятельности
рассматриваемого  объекта   культурного   наследия,   с   обязательным
сохранением его предмета охраны;
       2) прокладка и реконструкция подводящих инженерных коммуникаций
с   обязательным   археологическим  надзором  без  изменения  основных
характеристик объемно-пространственной  структуры  территории  объекта
культурного наследия;
       3) благоустройство в соответствии  с  исторически  сложившимися
приемами,  с обеспечением достаточной паропроницаемости поверхности (с
применением  естественного  или  бетонного  камня,  размеры   которого
соотносятся с размерами брусчатки, на массивной песчаной подготовке);
       4) вертикальная планировка территории, обеспечивающая  надежный
поверхностный водоотвод от объекта культурного наследия;
       5) выполнение цветового  решения  фасадов  объекта  культурного
наследия в соответствии с историческим оригиналом или близким к нему;
       6) выполнение освещения территории объекта культурного наследия
в стилизованном варианте;
       7) размещение необходимой визуальной информации, относящейся  к
объекту   культурного  наследия,  по  согласованию  с  государственным
органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;
       8) рядовая посадка высокорослых деревьев (береза,  липа)  вдоль
северо-западной   границы   территории  с  целью  смягчения  контраста
масштабных,  стилистических  и  типологических  признаков  современной
застройки и объекта культурного наследия;
       9) обеспечение санитарных и противопожарных норм.
       В   границах   территории    объекта    культурного    наследия
регионального  значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом,
флигель каменный, ворота и ограда" запрещаются:
       1)  любое  строительство  и  хозяйственная   деятельность,   не
направленные на сохранение объекта культурного наследия;
       2)  размещение  объектов,  являющихся  источниками   повышенной
пожаро-  и взрывоопасности, разрушающих динамических нагрузок и других
источников  вредностей,  а  также  объектов,  наносящих  физический  и
эстетический ущерб объекту культурного наследия;
       3) прокладка магистральных  инженерных  сетей  (за  исключением
подводящих сетей к объекту культурного наследия);
       4) проведение земляных работ без археологического надзора;
       5) размещение объектов по  обслуживанию  транспорта  (автомоек,
автозаправок,    станций    технического   обслуживания   автомобилей,
шиномонтажа);
       6) размещение крупногабаритной рекламы;
       7) размещение временных построек, киосков, навесов;
       8)  организация  транзитного   автомобильного   и   пешеходного
движения.

       Глава 3. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
       И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "А" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
       НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ:
       ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ, ВОРОТА И ОГРАДА"

       Граница   зоны   регулирования   застройки   и    хозяйственной
деятельности "А" распространяется на всю территорию земельного участка
внутреннего двора четырехэтажного  административного  здания  N  7  по
улице  Шейнкмана,  примыкающую  с  северо-запада к границам территории
объекта культурного наследия на участках Б - В, В - Г, Г - Д.
       В  границах  зоны  регулирования  застройки   и   хозяйственной
деятельности  "А"  объекта культурного наследия регионального значения
"Усадьба  Кокшаровых:  одноэтажный  каменный  дом,  флигель  каменный,
ворота и ограда" разрешаются:
       1)  ограниченное  современное  строительство  и   хозяйственная
деятельность  в  соответствии  с  устанавливаемыми  градостроительными
регламентами;
       2) формирование современной застройки с высотными  регламентами
не  выше  40 метров в относительных единицах на участках, свободных от
зон визуального восприятия объекта культурного наследия;
       3) максимальный процент застройки зоны  "А",  определяемый  как
площадь  зоны  "А",  которая может быть застроена, к площади всей зоны
"А" - не более 30 процентов;
       4) формирование  градообразующего  элемента,  фиксирующего  ось
улицы Шейнкмана;
       5) применение  архитектурной  стилистики  и  цветового  решения
новой застройки - сдержанное, формы ее простые и лаконичные;
       6) вертикальная планировка территории, обеспечивающая  надежный
поверхностный водоотвод от объекта культурного наследия.
       В  границах  зоны  регулирования  застройки   и   хозяйственной
деятельности  "А"  объекта культурного наследия регионального значения
"Усадьба  Кокшаровых:  одноэтажный  каменный  дом,  флигель  каменный,
ворота и ограда" запрещаются:
       1) строительство новых сооружений высотой более 11 этажей;
       2) размещение объектов по  обслуживанию  транспорта  (автомоек,
автозаправок,    станций    технического   обслуживания   автомобилей,
шиномонтажа);
       3)  размещение  объектов,  являющихся  источниками   повышенной
пожаро-  и взрывоопасности, разрушающих динамических нагрузок и других
источников  вредностей,  а  также  объектов,  наносящих  физический  и
эстетический ущерб объекту культурного наследия;
       4) размещение временных построек, киосков, навесов.

       Глава 4. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
       И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "Б" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
       НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ:
       ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ, ВОРОТА И ОГРАДА"

       Граница   зоны   регулирования   застройки   и    хозяйственной
деятельности "Б" проходит:
       от точки  А  (юго-западный  угол  одноэтажного  каменного  дома
усадьбы)  в  направлении  востока  вдоль  линии застройки улицы - 59,0
метра до точки Б1 (юго-восточный  угол  ограждения  каменного  флигеля
усадьбы);
       от точки Б1 в направлении востока до точки В1  (северо-западный
угол жилого дома N 11 по улице Маршала Жукова);
       от точки В1 в направлении юго-запада до точки Г1 (северный угол
жилого дома N 19 по улице Шейнкмана);
       от  точки  Г1  в  направлении   северо-запада   до   точки   Д1
(северо-восточный  угол декоративной ограды сквера перед жилым домом N
19 по улице Шейнкмана);
       от точки Д1 в направлении юго-запада, вдоль декоративной ограды
сквера   перед   домом   N   19   по  улице  Шейнкмана,  до  точки  Е1
(северо-западный угол декоративной ограды сквера перед жилым  домом  N
19 по улице Шейнкмана);
       от точки Е1 в направлении юго-запада, вдоль декоративной ограды
сквера  перед  домом  N  19  по улице Шейнкмана, до точки Ж1 (западный
угол декоративной ограды сквера  перед  жилым  домом  N  19  по  улице
Шейнкмана);
       от точки  Ж1  в  направлении  юго-востока,  вдоль  декоративной
ограды  сквера перед домом N 19 по улице Шейнкмана, до точки И1 (южный
угол декоративной ограды сквера  перед  жилым  домом  N  19  по  улице
Шейнкмана);
       от точки И1 в направлении юго-востока, в створе с  существующей
оградой сквера - 11 м до точки К1;
       от точки К1 в направлении юго-запада, под прямым углом до точки
Л1  (юго-восточный  угол  подземного гаража административного здания N
11 по улице Московской);
       от точки Л1 в  направлении  севера,  вдоль  границы  подземного
гаража  (стилобата) административного здания N 11 по улице Московской,
через точку М1, в направлении запада через  точку  Н1,  в  направлении
севера   до   точки   П1   (северо-западный   угол  подземного  гаража
административного здания N 11 по улице Московской);
       от точки П1 в направлении  северо-запада,  вдоль  существующего
ограждения   территории   административного   здания  N  11  по  улице
Московской,  до  точки  Р1  (северный   угол   ограждения   территории
административного здания N 11 по улице Московской);
       от  точки  Р1  в  направлении  северо-востока,  замыкая  контур
границы  зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, до
точки А.
       В  границах  зоны  регулирования  застройки   и   хозяйственной
деятельности  "Б"  объекта культурного наследия регионального значения
"Усадьба  Кокшаровых:  одноэтажный  каменный  дом,  флигель  каменный,
ворота и ограда" разрешаются:
       1) ремонт и реконструкция дорожного покрытия  и  тротуаров  без
повышения современного уровня дневной поверхности;
       2)  благоустройство  и  озеленение,  включающие   реконструкцию
зеленых   насаждений   с   санитарной  обрезкой  стихийно  разросшихся
деревьев, замену и упорядочивание посадок  с  целью  открытия  фасадов
объекта  культурного  наследия и скрытия маловыразительных элементов и
диссонирующих объектов;
       3) вертикальная планировка территории, обеспечивающая  надежный
поверхностный водоотвод от объекта культурного наследия;
       4) размещение необходимой визуальной информации, относящейся  к
объекту   культурного  наследия,  по  согласованию  с  государственным
органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;
       5)   устройство   подсветки   объекта   культурного   наследия,
выявляющей  его объемно-пространственную композицию, по согласованию с
государственным  органом,  уполномоченным  в  сфере  охраны   объектов
культурного наследия.
       В  границах  зоны  регулирования  застройки   и   хозяйственной
деятельности  "Б"  объекта культурного наследия регионального значения
"Усадьба  Кокшаровых:  одноэтажный  каменный  дом,  флигель  каменный,
ворота и ограда" запрещаются:
       1) размещение крупногабаритной рекламы;
       2) размещение объектов по  обслуживанию  транспорта  (автомоек,
автозаправок,    станций    технического   обслуживания   автомобилей,
шиномонтажа);
       3)  размещение  объектов,  являющихся  источниками   повышенной
пожаро-  и взрывоопасности, разрушающих динамических нагрузок и других
источников  вредностей,  а  также  объектов,  наносящих  физический  и
эстетический ущерб объекту культурного наследия;
       4) размещение временных построек, киосков, навесов.