Закон Белгородской области от 22.10.1997 № 132

                                     Утратил силу - Закон Белгородской
                                     области от 23.10.2000 г. N 113

                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                              З А К О Н
                         БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


             Об ответственности за нарушение нормативов,
         жилищных и коммунальных стандартов по использованию,
              сохранности и эксплуатации жилищного фонда
                         Белгородской области


     Принят областной Думой                      2 сентября 1997 года


     Настоящий закон  вводится   в   целях   обеспечения   сохранности
жилищного фонда Белгородской области,  защиты прав и интересов граждан
и в соответствии с Федеральным законом  от  15.06.96  г.  N  72-ФЗ  "О
товариществах   собственников  жилья",  Указом  Президента  Российской
Федерации от 28.04.97 г.  N 425 "О  реформе  жилищно  -  коммунального
хозяйства   в   Российской  Федерации",  постановлением  Правительства
Российской Федерации от 26.09.94 г. N 1086 "О государственной жилищной
инспекции в Российской Федерации".
     Закон устанавливает финансовые санкции за нарушения  юридическими
и физическими лицами нормативов, жилищных и коммунальных стандартов по
использованию,  эксплуатации, ремонту и строительству жилищного фонда,
гостиниц   и   объектов  коммунального  назначения  независимо  от  их
принадлежности,  договоров  между  собственниками,  производителями  и
потребителями  жилищно - коммунальных услуг не ниже уровня федеральных
социальных стандартов,  а также порядок применения финансовых  санкций
за   допущенные   нарушения  и  несвоевременное  принятие  мер  по  их
устранению.

     Статья 1. Общие положения

     1. Под  нормативами,  жилищными   и   коммунальными   стандартами
подразумеваются   все   предусмотренные   законодательством  правовые,
организационные и нормативно-технические требования:
     градостроительные, технические   и   эксплуатационные  показатели
(качества) жилых домов,  расположенных в них  помещений,  гостиниц,  а
также придомовых территорий и объектов коммунального назначения;
     по техническому состоянию,  содержанию, техническому обслуживанию
и  ремонту жилых домов (помещений),  гостиниц и объектов коммунального
назначения, их конструкций, инженерных сетей, систем и оборудования;
     порядок использования  и  переустройства помещений в жилых домах,
признания их непригодными для проживания;
     параметры и   режимы   функционирования   инженерных   систем   и
оборудования,   обеспечивающих    жилищно-коммунальное    обслуживание
населения.

     2. Жилищные  и  коммунальные  стандарты  подлежат  периодическому
пересмотру, исходя из достигнутого уровня их реализации и обеспечения,
постоянного   повышения  потребительских  и  эксплуатационных  качеств
жилищного фонда.
     Состав и  период  действия  жилищных  и  коммунальных  стандартов
определяется  Правительством  Российской  Федерации  и  администрацией
области.

     Статья 2. Контроль за соблюдением нормативов,
               жилищных и коммунальных стандартов

     Органом, осуществляющим государственный контроль  за  соблюдением
нормативов,  жилищных  и  коммунальных  стандартов  по  сохранности  и
использованию  жилищного  фонда,  гостиниц  и  объектов  коммунального
назначения  независимо  от  их  ведомственной  принадлежности  и  форм
собственности,    является    Государственная    жилищная    инспекция
Белгородской области (далее Госжилинспекция).

     Статья 3. Официальные документы Государственной
               жилищной инспекции Белгородской области

     1. Официальными документами Госжилинспекции являются предписание,
акт   проверки   исполнения  предписания  и  протокол  о  невыполнении
требований предписания и  актов  юридическими  и  физическими  лицами,
выписанных  жилищным  инспектором  при  установлении  фактов нарушения
нормативов, жилищных и коммунальных стандартов использования жилищного
фонда, гостиниц и связанных с ними объектов коммунального назначения.

     2. В   предписании   указываются  регистрационный  номер  и  дата
составления,  адрес  объекта,  фамилия,  имя  и   отчество   жилищного
инспектора,   сведения   о   лице,   ответственном   за  нарушение(ия)
нормативов,  жилищных  и  коммунальных  стандартов,  состав  и   сроки
исполнения   выявленных   нарушений,   размер  финансовых  санкций  за
выявленные нарушения.

     3. Акт проверки исполнения предписания оформляется по результатам
контроля  за  выполнением  в  установленные сроки работ (мероприятий),
указанных в предписании.
     В акте     проверки     исполнения     предписания    указывается
регистрационный номер и  дата  составления  проверяемого  предписания,
дата   поступления   информации  от  исполнителя  о  завершении  работ
(мероприятий),  отметка  о  невыполненных  работах  (мероприятиях)   с
установлением   срока   исполнения,   размер   финансовых  санкций  за
неисполнение предписания.
     При неисполнении   ответственными   лицами  работ  (мероприятий),
указанных в акте первичной проверки исполнения  предписания,  жилищным
инспектором  оформляется акт вторичной проверки исполнения предписания
с начислением финансовых санкций с учетом коэффициента два (k=2).

     4. Предписания и акты проверки исполнения  вручаются  юридическим
или физическим лицам, ответственным за исполнение предписаний и актов.
     В случае   отказа   лица,   допустившего   нарушение,   или   его
представителя  от  подписания  предписания  или  акта  в  них делается
отметка об  этом.  Лицо,  допустившее  нарушение,  вправе  представить
прилагаемые к предписанию и акту объяснения и замечания по содержанию,
а также изложить мотивы своего отказа от его подписания.
     Для юридических или физических лиц,  допустивших нарушение, отказ
их представителя от подписания или получения предписания или  акта  не
отменяет   обязательности   своевременного   его   исполнения   и   не
приостанавливает безакцептного взыскания финансовых санкций.

     5. При   неисполнении   юридическими   или   физическими   лицами
предписания   и   акта,   выданных  им  Госжилинспекцией,  инспектором
составляется   протокол,   который   направляется   главам    местного
самоуправления  городов,  районов  области  для  принятия  к  ним  мер
административного воздействия.

     6. Формы предписания и акта проверки его  исполнения,  протокола,
сроки устранения выявленных нарушений утверждаются распоряжением главы
администрации области.

     Статья 4. Порядок применения финансовых санкций

     1. Финансовые санкции применяются Госжилинспекцией к  юридическим
и  физическим  лицам,  ответственным  за  соблюдение в жилищном фонде,
гостиницах и на объектах коммунального назначения нормативов, жилищных
и  коммунальных  стандартов  по  использованию,  сохранности и ремонту
жилых (нежилых) помещений,  гостиниц, конструкций, инженерных систем и
оборудования,  режимов их функционирования, заказчикам (застройщикам),
предприятиям  и  организациям,   производившим   строительно-монтажные
работы и обязанным устранять допущенные по их вине дефекты и недоделки
в течение двух лет со дня ввода в эксплуатацию или со дня  передачи  в
муниципальную  собственность  нового или капитально отремонтированного
жилищного фонда, гостиниц и объектов коммунального назначения.

     2. Плательщиками  финансовых  санкций  за  нарушения  нормативов,
жилищных   и  коммунальных  стандартов,  а  также  за  несвоевременное
исполнение   работ   (мероприятий),   предусмотренных    предписаниями
Госжилинспекции, являются:
     собственники (владельцы,  балансодержатели)  жилых  домов,  жилых
(нежилых)  помещений,  гостиниц,  придомовых  территорий и связанных с
ними объектов коммунального назначения - по обязательствам, вытекающим
из   их   прав   на  распоряжение,  владение  и  управление  указанной
недвижимостью;
     управляющие жилыми  домами  (организации и частные компании) - по
обязательствам,   вытекающим   из   заключенных    с    собственниками
(владельцами)  жилых  домов  договоров  по управлению жилищным фондом,
гостиницами и лицензий на право ведения этой деятельности;
     арендаторы жилых  (нежилых)  помещений в жилых домах и придомовых
территорий - по обязательствам, вытекающим из договоров аренды;
     подрядные организации   -   по   обязательствам,   вытекающим  из
договоров с собственниками (владельцами, управляющими), нанимателями и
арендаторами  жилых (нежилых) помещений,  по содержанию,  техническому
обслуживанию,  ремонту  (текущему  и  капитальному)  жилищного  фонда,
гостиниц,   придомовых   территорий,   связанных   с   ними   объектов
коммунального назначения  и  лицензий  на  право  ведения  этих  видов
деятельности;
     заказчики (застройщики), предприятия и организации, производившие
строительно-монтажные  работы  и  обязанные устранять допущенные по их
вине  дефекты  и  недоделки  в  течение  двух  лет  со  дня  ввода   в
эксплуатацию  или со дня передачи в муниципальную собственность нового
или капитально отремонтированного жилищного фонда, гостиниц и объектов
коммунального назначения;
     домовладельцы -  физические   и   юридические   лица,   а   также
должностные лица,  уполномоченные представлять интересы собственника в
кондоминиуме,  -  за  неизбрание  в  течение  шести  месяцев   способа
управления   кондоминиумом,  в  котором  более  50  процентов  площади
помещений находится в частной собственности;
     предприятия -  поставщики  коммунальных  ресурсов  и услуг (вода,
газ,  тепловая и электрическая  энергия,  радио,  телевидение,  лифты,
спецобслуживание и др.) - по обязательствам, вытекающим из заключенных
договоров в части режимов поставки  указанных  ресурсов  и  услуг,  их
параметров,  а  также  сроков  проведения профилактических и ремонтных
(аварийных) работ на своих сетях и сооружениях.

     3. Финансовые санкции вносятся плательщиком в 7- дневный срок  со
дня  получения  официальных  документов Госжилинспекции.  По истечении
указанного срока финансовые санкции  взыскиваются  Госжилинспекцией  в
безакцептном порядке.

     4. Размеры  финансовых  санкций,  взыскиваемых Госжилинспекцией с
юридических  и  физических  лиц,  определяются   расчетным   путем   с
применением   соответствующих   коэффициентов  к  размеру  минимальной
заработной платы,  действующему на момент  составления  предписаний  и
актов проверки их исполнения.
     Коэффициенты финансовых санкций установлены с  распределением  по
основным  элементам  зданий  с  указанием  перечней  относящихся к ним
нарушений   нормативов,   жилищных    и    коммунальных    стандартов.
Установленные   размеры   коэффициентов  пропорциональны  причиняемому
объектам ущербу и степени воздействия нарушений на условия  проживания
граждан в соответствии с приложением.
     Категория "А"  -  нарушения,  которые  влияют   на   безопасность
проживания  граждан  и  при  дальнейшей  эксплуатации  создают  угрозу
здоровью и жизни граждан или могут  причинить  значительный  ущерб  их
имуществу, срок устранения таких нарушений от 1 до 7 суток.
     Категория "Б" - нарушения,  снижающие эксплуатационные показатели
зданий  и удобства проживания жителей,  но не создающие при дальнейшей
эксплуатации  угрозу  здоровью  и  жизни   граждан,   не   причиняющие
значительного ущерба их имуществу.
     Категория "В" - нарушения,  связанные с выполнением  повседневных
работ  по  обслуживанию,  эксплуатации  и ремонту зданий и инженерного
оборудования.

     5. Исчисление финансовых санкций производится Госжилинспекцией по
каждому отдельному объекту и юридическому или физическому лицу:
     в предписаниях - исходя из объемных показателей элементов зданий,
в  которых  выявлены  один  и  более  фактов  нарушений.  При  этом по
объектам,  для  которых  предусматриваются   ремонтновосстановительные
работы  (мероприятия)  длительностью  свыше шести месяцев,  финансовые
санкции за неудовлетворительное техническое состояние не применяются;
     в актах  проверки  исполнения  предписаний  -  исходя из величины
задержки  исполнения  конкретного  вида  работ   (мероприятий)   после
установленного срока, но не более чем за сорок пять суток.

     6. Зачисление  финансовых санкций производится на бюджетный счет.
Финансирование  Госжилинспекции   осуществляется   за   счет   средств
областного  бюджета  и  средств,  поступающих  на вышеуказанный счет в
пределах сметы, утвержденной управлением финансов и налоговой политики
администрации области.
     Госжилинспекция несет ответственность за правильность  исчисления
и своевременность предъявления финансовых санкций.

     7. Возврат  излишних или неправомерно уплаченных сумм,  возникших
вследствие     применения     финансовых     санкций,     производится
Госжилинспекцией   не  позднее  семи  дней  после  установления  факта
необходимости возврата.

     Статья 5. Обжалование действий должностных лиц
               Государственной жилищной инспекции
               Белгородской области

     Неправомерные действия    должностных     лиц     Госжилинспекции
рассматриваются руководителем Госжилинспекции, администрацией области,
Главной  Государственной  жилищной  инспекцией  Российской  Федерации,
Комитетом  по  жилищной и строительной политике Российской Федерации и
могут быть обжалованы в суде или арбитражном суде.
     Подача жалобы  не  отменяет обязательность исполнения требований,
предъявленных должностными лицами Госжилинспекции.

     Статья 6. Вступление в силу настоящего закона

     Настоящий закон вступает в силу с момента его подписания.


     Глава администрации
     Белгородской области          Е.Савченко


     г. Белгород
     22 октября 1997 г.
     N 132





                                                            Приложение
                                     К закону Белгородской области "Об
                              ответственности за нарушение нормативов,
                                 жилищных и коммунальных стандартов по
                             использованию, сохранности и эксплуатации
                                 жилищного фонда Белгородской области"


                             Коэффициенты
         финансовых санкций за нарушение нормативов, жилищных
        и коммунальных стандартов по использованию сохранности
         и эксплуатации жилищного фонда, гостиниц и объектов
            коммунального назначения Белгородской области
+----------------------------------------------------------------+
¦      ¦     ¦                                                   ¦
¦      ¦     ¦                                                   ¦
¦      ¦     ¦                                                   ¦
¦      ¦     ¦                                                   ¦
¦      ¦     ¦                                                   ¦
¦Коды  ¦Кате-¦                      Характер                     ¦
¦пунк- ¦гория¦                      нарушений                    ¦
¦тов   ¦нару ¦                                                   ¦
¦      ¦шения¦                                                   ¦
¦      ¦     ¦                                                   ¦
¦      ¦     ¦                                                   ¦
¦      ¦     ¦                                                   ¦
¦      ¦     ¦                                                   ¦
¦      ¦     ¦                                                   ¦
+------+-----+---------------------------------------------------¦
¦  1   ¦  2  ¦                          3                        ¦
+----------------------------------------------------------------+

           РАЗДЕЛ 1. Жилищный фонд, гостиницы и относящиеся
               к ним объекты коммунального назначения -
                    подвалы и технические подполья

 010100
 010101   Б   Нарушение температурно-влажностного режима  подвалов
              и технических подполий, наличие конденсата и плесени
              на поверхности конструкций

 010102   А   Затопление   помещений   из-за  течи  трубопроводов,
              засоров,  неисправностей  инженерного  оборудования,
              изменения   уровня    грунтовых    вод,    попадания
              атмосферной влаги и т. д.

 010103   В   Использование помещений не по назначению

 010104   Б   Неисправность приямков, входов, лестниц,  переходных
              мостиков, нарушения стыков, швов, облицовки  цоколей
              или фундаментных стен со стороны подвалов

 010105   В   Наличие лестничных деформаций конструкций  или инже-
              нерного оборудования, незаделанных отверстий, гнезд,
              борозд и нарушений при заделке  вводов  в  помещения
              или заделке вводов в технические помещения

 010106   В   Отсутствие  или закрытие продухов, вытяжных  каналов
              или вентиляционных отверстий в окнах или цоколях

 010107   В   Нарушение  пола   подвала, открытые  входные  двери,
              захламленность, наличие грызунов, насекомых

 020100                    ПОМЕЩЕНИЯ В КВАРТИРАХ

 020101   В   Нарушение   Правил   пользования  жилыми и  нежилыми
              помещениями

 020102   А   Нарушение температурно-влажностного режима помещений
              и конструкций не по  вине проживающих,  в том числе:
              наличие протечек и промерзаний; негерметичностъ окон
              и балконных  дверей; нарушение  работы вентиляции  и
              дымоходов, неисправность карниза кровли, водостоков,
              стыков, панельных  стен или  швов кирпичной  кладки,
              нарушение засыпки деревянных стен; наличие утечек  и
              неисправности сантехустройств;  электропроводки, га-
              зового и теплового оборудования и систем

 020103   Б   Неисправность полов, перегородок, окон, дверей


 020104   А   Наличие  провисаний, зыбкости  перекрытий  и  полов,
              трещин в  стенах,  сырость  и коррозия в сопряжениях
              конструкций

 020105   В   Наличие  факта   переустройств,   перепланировок или
              пробивки проемов  несанкционированное в  установлен-
              ном порядке, отсутствие  документов на право  перео-
              борудования/перепланировки

 030100             ВХОДЫ В ЗДАНИЕ И ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ

 030101   Б   Наличие провалов грунта, осадки крылец или конструк-
              ций входов, разрушений  крылец,  неисправных входных
              дверей

 030102   А   Переохлаждение или промерзание  конструкций лестнич-
              ных клеток или помещений,  нарушение  температурного
              режима лестничных клеток

 030103   А   Наличие прогибов, трещин и др. повреждений элементов
              лестниц, стен или перекрытий  лестничных клеток, ко-
              зырьков над входами

 030104   В   Использование помещений не по назначению  или  пере-
              планировка несанкционированная в установленном поря-
              дке, отсутствие  документов на  право переоборудова-
              ния/перепланировки/

 030105   Б   Неисправность   или   отсутствие   самозакрывающихся
              устройств дверей, электроосвещения,  входных дверей,
              окон, остекления, ограждений  маршей и  площадок, их
              захламленность, загрязненность

 040100                             КРЫШИ

 040101   А   Нарушение температурно-влажностного режима  холодных
              и теплых  чердаков, нарушение  работы вентиляционных
              устройств (вентиляционных коробок шахт), промерзание
              конструкций теплых чердаков или выпадение конденсата
              и  образование  сосулек,  крыш  с холодным чердаком,
              отсутствие или недостаточность утепления  чердачного
              перекрытия

 040102   А   Загнивание, прогибы,  нарушение  в соединениях и др.
              неисправности деревянных стропил,  балок,  обрешетки
              и т.д.

 040103   А   Неисправности и наличие протечек кровельного  покры-
              тия   (металлического,   рулонного,    безрулонного,
              мастичного, шиферного, черепичного и т.д.)

 040104   Б   Использование  чердачных помещений не по  назначению
              или  перепланировка, несанкционированная  в установ-
              ленном порядке, отсутствие документов на  переплани-
              ровку

 040105   А   Промерзание потолков и карнизов верхних этажей

 040106   А   Неисправности  несущих  конструкций   железобетонных
              крыш

 040107   А   Неисправности   выступающих   конструкций    кровель
              (покрытий парапетов,  карнизов  дефлекторов,  покры-
              тий  вентшахт,   коррозия  металлических  креплений,
              пожарных лестниц и т.д.)

 040108   Б   Неисправности  водоотводящих  конструкций  наружного
              водостока, внутреннего водостока

 040109   Б   Несвоевременная очистка от снега и наледи металличе-
              ских кровель, мягких и др.

 040110   В   Не производится  очистка кровель и чердаков от грязи
              и посторонних предметов. Наличие на чердаке грызунов
              и насекомых и т.д.

 040111   В   Отсутствие герметичности, утепления  или  закрывания
              дверей на чердак

 040112   Б   Отсутствие  утепления  трубопроводов. Отсутствие или
              неисправность освещения, продухов


 050100                             ПЕЧИ

 050101   А   Наличие   трещин  и  др. неисправностей,  угрожающих
              пожарной безопасности и  проникновению  в  помещение
              дымовых газов

 060100                        НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ

 060101   Б   Наличие трещин и местных разрушений облицовки,  шту-
              катурки, фактурного или окрасочного слоев,  выкраши-
              вание раствора из  облицовки, кирпичной  или  мелко-
              блочной кладки, нарушение заделки стыков

 060102   Б   Повреждение или  износ металлических покрытий высту-
              пающих частей стен

 060103   А   Промерзание  стен, повышенная влаго- и воздухопрони-
              цаемость стыков

 060104   А   Наличие сквозных трещин, деформаций, отклонений стен
              от вертикали

 060105   Б   Неисправности  гидроизолирующих покрытий, полов лод-
              жий, балконов, эркеров, козырьков

 060106   А   Неисправности   и  деформации  несущих   конструкций
              лоджий, балконов, эркеров, козырьков, угрожающие бе-
              зопасности проживания жителей

 060107   А   Наличие крена, выпучивания, гниения, поражения домо-
              выми грибками, просадок  деревянных стен  или  пере-
              крытий в деревянных домах

 060108   А   Нарушение связи отдельных кирпичей с кладкой  наруж-
              ных  стен  и  их  выпадение,  приводящие  к   угрозе
              здоровью и жизни граждан

 070100                          ОКНА, ДВЕРИ

 070101   Б   Протечки и промерзания по периметру оконных (балкон-
              ных блоков), а также дверных филенок

 070102   Б   Отсутствие  или неправильная установка или  старение
              уплотняющих прокладок

 070103   Б   Неисправность  оконных,  дверных  и балконных блоков
              (загнивание   элементов,   коробление,    отсутствие
              фурнитуры и т.д.)

 080100           РАЗДЕЛ 2. Прилегающая (домовая) территория

 080101   Б   Подтопление  основания  и  фундамента  здания  из-за
              застоя воды на поверхности, неисправности  отмостки,
              провалов и промоин грунта на газонах

 080102   Б   Разрушение  покрытий  дорог,  тротуаров, внутриквар-
              тальных проездов

 080103   Б   Расположение кустарника ближе 2,5 м,  деревьев - 5 м
              от цоколя дома

 080104   А   Разрушение  покрытий  вокруг  колодцев  или открытые
              крышки и люки

 080105   В   Несвоевременная уборка территорий
              Нерегулярная уборка дворовых уборных

 080106   В   Нарушение правил пользования территории (самовольные
              строения,  складирование   материалов,   самовольное
              рытье земли вблизи здания и т.д.)

 090100          РАЗДЕЛ 3. Нарушения нормативных и
                  законодательных требований по
                    жизнеобеспечению жителей

 090101   А   Несвоевременное  отселение  жителей  из   помещений,
              признанных  в   установленном  порядке   аварийными,
              необеспечение    безопасных     жилищно-коммунальных
              условий

 090102   Б   Нарушение  графика  и  невыполнение  мероприятий  по
              подготовке  жилищного  фонда,  гостиниц  и  объектов
              коммунального назначения к сезонной эксплуатации

 090103   В   Отсутствие   лицензий,  эксплуатационно-технической,
              и  на  право  управления  документации у организаций
              или лиц,  привлеченных для  управления обслуживания;
              ремонта  жилищного фонда,  гостиниц и объектов  ком-
              мунального назначения

 090104   Б   Нарушение  режимов обеспечения и нормативов  потреб-
              ления населения  услугами (лифты,  мусороудаления из
              дома, отопление,  горячее и  холодное водоснабжение,
              электроснабжение, газоснабжение и т.д.)

              Центральное  отопление,  горячее и холодное водосна-
              бжение

 090105   А   Наличие течей трубопроводов, отопительных  приборов,
              запорных устройств, несанкционированный разбор  воды
              из систем центрального отопления

 090106   Б   Отсутствие или неисправность теплоизоляции трубопро-
              водов,  воздухосборников,  захламленность  помещений
              тепловых  пунктов,  отсутствие  нумерации  задвижек,
              вентилей и т.д.

 090107   В   Повышенный  уровень  шума  от  оборудования,  систем
              центрального  отопления  и  горячего  водоснабжения,
              лифтов

               Канализация (фекальная и ливневая)

 090108   А   Нарушение  герметичности  трубопроводов, соединений,
              ревизий, прочисток, трапов

 090109   Б   Наличие   просадок,   контруклонов,  систематических
              засоров в "лежаках" и "гребенках"

 090110   В   Отсутствие или  неисправность теплоизоляции вытяжных
              труб

                 Вентиляция, газоходы, дымоходы

 090111   А   Нарушение герметичности и теплоизоляции коробов  или
              шахт, теплых чердаков

                         Мусороудаление

 090112   Б   Неисправность ствола мусоропровода, шибера, приемных
              клапанов, устройств для прочистки ствола

 090113   Б   Неудовлетворительное  техническое и санитарно-техни-
              ческое состояние  мусорокамеры, нарушение температу-
              рно-влажностного состояния камеры

                Тепловые пункты, котельные, сети

 090114   А   Отсутствие   своевременной   аттестации   персонала,
              отсутствие или некомплектность документации, необос-
              нованный отказ в предоставлении доступа в  помещение
              (объект) жилищному инспектору

 090115   А   Неисправность насосного оборудования, контрольно  -
              измерительных  приборов,  автоматики, несоответствие
              окраски трубопроводов, отсутствие средств  пожароту-
              шения, приборов учета воды, газа, тепловой энергии

 090116   В   Отсутствие обособленного входа в бойлерную,  захлам-
              ленность  помещения,  отсутствие  или  неисправность
              теплоизоляции или негерметичность

                              Лифты

 090117  Б    Неисправность дверей шахты или кабины:  неправильная
              остановка  на  этажах;  неисправное движение кабины;
              отсутствие или неисправность запирающих устройств на
              входе  в  машинное   отделение;  затопление   шахты,
              машинного отделения;  загрязненность шахты,  кабины;
              отсутствие кнопок вызова, приборов безопасности

              Электроснабжение и электроустановки

 090118   Б   Отсутствие или неисправность осветительных приборов,
              электропроводки в цокольных или технических  этажах,
              подъездах, вестибюлях, лестничных клетках, чердаках,
              подпольях, тепловых пунктах, котельных,  мусорокаме-
              рах, отсутствие или повреждение электросчетчиков

 090119   А   Неисправность дверей и запирающих устройств в элект-
              рощитовых, автоматов  защиты, предохранителей,  маг-
              нитных пускателей электроустановок

 090120   Б   Хранение  в  электрощитовой  воспламеняющих веществ,
              захламленность,  затрудненный  доступ  к  электрощи-
              товой и т.д.

              Пожарная сигнализация, пожаротушение
              и дымоудаление

 090121   А   Неукомплектованность  или   неисправность  элементов
              систем

                Радио- и телеоборудование зданий

 090122   А   Неудовлетворительное крепление радиостоек, телевизи-
              онных антенн, несанкционированная установка антенн

 090123   Б   Неработоспособность радио- и телеприемных  головных
              станций усилителей, распределительных коробок,  про-
              водок и т.д.

              Диспетчерский контроль за инженерными
              системами

 090124   Б   Неукомплектованность     аттестованным   персоналом,
              отсутствие схем инженерных коммуникаций с  указанием
              мест  установки  запорной  арматуры,  отсутствие или
              неправильное ведение  журнала, неисправность  пульта
              ОДС, отсутствие или неисправность датчиков: то же  -
              переговорных устройств,то же - линий  связи к объек-
              там, некомплектность аварийного запаса  материалов и
              оборудования,  неудовлетворительное   санитарное   и
              техническое состояние помещения ОДС

 090125   В   Нарушение  режимов  обеспечения  населения  услугами
              (отопление, горячее и холодное водоснабжение,  кана-
              лизация,  электроснабжение,   газоснабжение,   лифты
              и т.д.)

 090126   В   Нарушение   качества    (потребительских    свойств)
              коммунальных  услуг  (отопление,  горячее и холодное
              водоснабжение,    канализация,     электроснабжение,
              газоснабжение, лифты  и т.д.).  Невыполнение в  срок
              заявок на неотложно-аварийные работы

 090127   В   Наличие фактов нарушений, устанавливающих неподгото-
              вленность к сезонной эксплуатации объектов и инжене-
              рных  сетей,  оборудования  после  оформления  актов
              завершения подготовки

 090128   Б   Устранение во вновь построенных, реконструированных,
              отремонтированных жилых домах, гостиницах и объектах
              коммунального назначения дефектов, повреждений,невы-
              полненных работ, выявленных после ввода их в эксплу-
              атацию или со дня передачи в муниципальную собствен-
              ность (в течение двух  лет со дня ввода  или  со дня
              передачи)


 090129   В   Отсутствие договоров, невыполнение условий договоров
              между собственниками объектов  жилищно-коммунального
              хозяйства,  производителями  и  потребителями услуг;
              завышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги

 090130   В   За   неизбрание   домовладельцами   в  течение шести
              месяцев способа управления кондоминиумом, в  котором
              более  50  процентов  площади  помещений находятся в
              частной собственности:
              - домовладельцы - граждане
              -  должностные   лица,  уполномоченные  представлять
              интересы собственников в кондоминиуме
              - юридические лица


+-----------------------------------------------------+
¦                ¦ Коэффициент к       ¦              ¦
¦                ¦ минимальной за-     ¦              ¦
¦                ¦ работной плате      ¦              ¦
¦                +---------------------¦              ¦
¦                ¦за вы-   ¦за каж-    ¦              ¦
¦       Ед.      ¦явлен-   ¦дый        ¦              ¦
¦       изме-    ¦ные      ¦день       ¦ Примечание   ¦
¦       ре-      ¦нару-    ¦невы-      ¦              ¦
¦       ния      ¦шения    ¦полне-     ¦              ¦
¦                ¦         ¦ния        ¦              ¦
¦                ¦         ¦требо-     ¦              ¦
¦                ¦         ¦ваний      ¦              ¦
¦                ¦         ¦пред-      ¦              ¦
¦                ¦         ¦писания    ¦              ¦
+----------------+---------+-----------+--------------¦
¦        4       ¦  5      ¦   6       ¦    7         ¦
+-----------------------------------------------------+








      100 м2        1,2      0.75




      100 м2        2,0      1.0

      100 м2        1,0      0.2

                                        Облицовка
                                        цоколей и
     место          0.2     0,1         фундамент-
    -------         ---                 ных стен-м2.
    10 кв.м         0,3                 Приямки
                                        входа и
                                        пр.-место



    место           0,2     0,25


    место           0,15    0,2


    100 м2          0,5     0,1




    10 м2           0,5     0.15

                                        Применяются
                                        к собствен-
                                        нику (балан-
                                        содержателю)
                                        жилищного
                                        фонда в слу-
                                        чае непринятия
     поме-                              им мер к
     щение          1.5     0,6         проживающим.
                                        К физичес-
                                        ким лицам,
                                        проживающим
                                        в квартирах.

     поме-
     щение          1,0     0,25


     поме-
     щение          2.0     0,9



     поме-
     щение          0.4     0,1





     место          0,6     0.2



     место          2.0     0,7



     место          2.5     0,8



     поме-
     щение          1.5     0,5




     место          0.5     0,04









     100 м2         1.2     0,4



     100 м2         1,3     0,4



      10 м2         1,0     0.3




     100 м2         0,8     0,3

     10 п/м         1,6     0,4


      м2            3,8     1,0

                                        Парапеты,
    10 п/м=                             карнизы-п/м.
    1 место                             Вентиляци-
                    3,5     1,5         онные
                                        шахты-место

     место          1.8     0.5


    100 м2          2,0     0.6



    100 м2          1,2     0,3


    место           1,5     0,4

    10 п\м                              Трубопрово-
   1 место          1,5     0,5         ды - п/м.
                                        Про-
                                        духи-место




    место           0,4     2,0






    10 м2           0,2    0,05


    1 п/м           0.05   0.01


    1 м2            1,0    0.4


    место           2.0    0,8


    1 м2            0.15   0,05



    1 м2            0,3    0,1



    1 м2            0,25   0,08



    место           0,25   0.08



   п\м по
   периметру        0,1    0,3


     п/м            0,08   0.02



    место           0.07   0,01





      м2            0,3    0,1


      м2            0,1    0,03


      м2            0,15   0,05


     место          1,0    0,3

     10 м2          0,1    0,02
     мест           0.5    0.1



     место          0,25   0,04







     поме-
     щение          2,0    1,0



     объект         3,0    1,2





      факт          3,0    1,0



     квар-
     тира           0,1    0,03






    место           1,0    0,05




    место           0,25   0,08



    факт            0,15   0.05




    место           1.0    0,5


     место          0,5    0.2


     место          0,15   0,03




     место          0,8    0,4




     ствол          0,5    0,15



     камера         0,7    0,2




     помещение,
     объект         3,0    0.7



     объект,
     кв-ра,
     помещение      2,5    0,6



     объект         0,6    0,2








      лифт          1,0    0.3







     место          0.5    0.15



     место          2.0    1,0



     место          1,5    0,6





     место          2,5    0.8




     место          1,5    0,8



     место          1,0    0,8












     система        2,0    0,6



     квартира
     в сут.         0,1    0,01




     квартира
     в сут.         0,1    0,01




     объект         2.0    0,8




     дефектное
     помещение,
     инженер-
     ная сис-
     тема          10,0    5.0




     договор        1,3    0,3
     --------
     нарушение




                  от 5,0
     нарушитель   до 10,0
                  от 5,0
     нарушитель   до 20,0
     организация  от 5,0
                  до 100,0