Закон Белгородской области от 18.09.2007 № 139

 
                                ЗАКОН
                         БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

          О внесении изменений в закон Белгородской области
   "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения
                       в Белгородской области"

       Принят Белгородской областной Думой 7 сентября 2007 года


     Статья 1
     Внести в закон Белгородской области от 31 декабря 2003 года N 111
"Об особенностях оборота  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
Белгородской области" (Сборник нормативных правовых актов Белгородской
области, 2004, N 56 (часть II)) следующие изменения:

     1) в статье 2 абзац 2 пункта 3 исключить;

     2) статью 6 изложить в следующей редакции:
     "Статья 6.    Предоставление   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного   назначения,   находящихся   в    собственности
Белгородской области и муниципальной собственности
     1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного  назначения,
находящиеся  в  собственности  Белгородской  области или собственности
муниципальных  образований  в  Белгородской  области,  предоставляются
гражданам  и юридическим лицам в порядке,  предусмотренном федеральным
законом, с особенностями, установленными настоящей статьей.
     2. Условия    договоров    аренды    определяются:   для   земель
сельскохозяйственного   назначения,   находящихся   в    собственности
Белгородской   области,   -  постановлениями  высшего  исполнительного
органа;  для земель,  находящихся  в  муниципальной  собственности,  -
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
     3. Земельный  участок,  переданный  в   аренду   гражданину   или
юридическому лицу, по истечении трех лет с момента заключения договора
аренды при условии надлежащего использования этого земельного  участка
может   быть  предоставлен  в  собственность  арендатора  по  рыночной
стоимости,  сложившейся  в   данной   местности   на   момент   такого
предоставления.   Решение   о   предоставлении  земельного  участка  в
собственность или об отказе в его  предоставлении  в  собственность  в
соответствии  с  действующим  законодательством  должно быть принято в
течение тридцати дней со дня  подачи  таким  арендатором  заявления  в
письменной   форме   в   уполномоченный   орган   или  орган  местного
самоуправления,  обладающие  правом   предоставления   соответствующих
земельных участков в пределах их компетенции.
     4. Переоформление сельскохозяйственными  организациями,  а  также
гражданами,  осуществляющими  деятельность  по  ведению  крестьянского
(фермерского) хозяйства земельных участков, находящихся у них на праве
постоянного   (бессрочного)   пользования   или   праве   пожизненного
наследуемого владения,  в собственность в соответствии  с  Федеральным
законом   "О   введении   в  действие  Земельного  кодекса  Российской
Федерации" осуществляется по цене,  равной  20  процентам  кадастровой
стоимости таких земельных участков.
     5. При  предоставлении   на   торгах   земельных   участков   для
сельскохозяйственного  использования  собственником земельного участка
могут устанавливаться условия (обязанности) по использованию земельных
участков   (соблюдение   агротехнических   требований,  требований  по
рекультивации   и   мелиорации    земельного    участка,    соблюдение
установленных режимов использования, ограничений, обременений, наличие
бизнес-плана     ведения      сельскохозяйственного      производства,
квалификационные   требования   к   участникам   торгов  и  другие)  в
соответствии с действующим законодательством.";

     3) в статье 9:
     пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "4. Максимальный   размер   общей   площади  сельскохозяйственных
угодий, которые расположены на территории одного муниципального района
Белгородской   области  и  могут  находиться  в  собственности  одного
гражданина и (или) одного юридического лица,  не может быть  более  30
процентов общей площади сельскохозяйственных угодий,  расположенных на
указанной территории на момент  предоставления  и  (или)  приобретения
таких земельных участков.";
     пункт 5 исключить;

     4) статью 11 изложить в следующей редакции:
     "Статья 11. Проведение согласительных процедур
     Споры о  местоположении  выделяемого  земельного  участка  в счет
долей в праве общей  собственности  на  земельный  участок  из  земель
сельскохозяйственного   назначения   разрешаются  участниками  долевой
собственности с использованием согласительных процедур.
     Порядок проведения согласительных процедур устанавливается высшим
исполнительным органом.
     В случае    недостижения    согласованного    решения   споры   о
местоположении  выделяемого  земельного  участка   рассматриваются   в
суде.";

     5) в статье 12 пункты 2 и 3 исключить;

     6) статью 13 изложить в следующей редакции:
     "Статья 13.    Образование    земельного    участка    в     счет
невостребованных земельных долей
     1. Образование    земельного    участка    в    счет    выделения
невостребованных земельных долей, в соответствии с пунктом 5 статьи 13
Федерального   закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения",   осуществляется  на  основании  решения  уполномоченного
органа.
     2. Местоположение  части  находящегося  в  долевой  собственности
земельного   участка,   площадь   которой    равна    сумме    площади
невостребованных  земельных  долей,  определяется на основании решения
общего собрания  участников  долевой  собственности  либо  посредством
опубликования  уполномоченным  органом  сообщения в средствах массовой
информации с указанием предполагаемого  местоположения  выделяемого  в
счет невостребованных земельных долей земельного участка.
     3. Уполномоченный орган направляет в суд  заявление  о  признании
права   собственности   Белгородской  области  на  земельный  участок,
образованный в счет невостребованных земельных долей.";

     7) в статье 14:
     в пункте 1 абзац 1 изложить в следующей редакции:
     "В случае  ненадлежащего  использования  земельного  участка   из
земель   сельскохозяйственного   назначения   или   неиспользования  в
соответствии с целевым назначением в течение трех лет такой  земельный
участок  принудительно  может быть изъят у его собственника в судебном
порядке.  Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного
участка  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  в  случае  его
ненадлежащего  использования  или  неиспользования  в  соответствии  с
целевым   назначением   в   течение   трех   лет  направляется  в  суд
уполномоченным органом.";
     в пункте  3  слова "свой среднерайонный уровень" заменить словами
"средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району";

     8) статью 15 изложить в следующей редакции:
     "Статья 15.  Перевод  земель сельскохозяйственного назначения или
земельных участков в составе таких земель в другую категорию земель
     Перевод земель  сельскохозяйственного  назначения  или  земельных
участков  в  составе  таких  земель,   находящихся   в   собственности
Белгородской области,  муниципальной и частной собственности, в другую
категорию  земель  осуществляется  высшим  исполнительным  органом   в
случаях  и  порядке,  предусмотренном  действующим законодательством о
переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.";

     9) статью 16 изложить в следующей редакции:
     "Статья 16.  Опубликование сообщений, связанных с оборотом земель
сельскохозяйственного назначения, в средствах массовой информации
     В случаях,  установленных  Федеральным законом "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения",  настоящим  законом,  опубликование
сообщений  в отношении оборота земель сельскохозяйственного назначения
на территории Белгородской области производится в газете "Белгородские
известия"  и  (или)  в  источниках официального опубликования правовых
актов органов местного самоуправления муниципального района  по  месту
нахождения земельного участка.".

     Статья 2
     Настоящий закон  вступает  в силу по истечении десяти дней со дня
его официального опубликования.


     Губернатор
     Белгородской области                                  Е.Савченко

     г. Белгород
     18 сентября 2007 г.
     N 139