Закон Белгородской области от 02.02.2009 № 259

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                                ЗАКОН
                         БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


         Об арендных домах на территории Белгородской области

       Принят Белгородской областной Думой 27 января 2009 года


     Статья 1
     1. В настоящем законе под арендным домом понимается принадлежащий
одному собственнику многоквартирный жилой дом или часть дома  (корпус,
подъезд,  секция),  в  котором  все  жилые  помещения  предоставляются
гражданам,  нуждающимся в жилых помещениях,  либо юридическим лицам  с
целью последующего их предоставления гражданам.
     2. Отнесение  жилых  домов  (части  дома)  к  категории  арендных
осуществляется   на   основании   соглашений,   заключаемых   органами
государственной власти области или органами местного самоуправления  с
собственниками жилых домов (части дома).

     Статья 2
     1. Предметом соглашений,  указанных в статье 1 настоящего закона,
являются отношения,  возникающие между органами государственной власти
или органами местного самоуправления и собственниками  арендных  домов
(части   дома)   в   связи   со   строительством,   предоставлением  и
эксплуатацией жилых помещений  в  них,  включая  установление  порядка
использования    арендного    дома,    предоставление    установленных
законодательством мер поддержки,  порядок участия указанных органов  в
распределении жилых помещений в арендных домах, ограничения по размеру
платы за наём жилого помещения,  платы за содержание и  ремонт  жилого
помещения в соответствующих домах.
     2. Соглашения могут также предусматривать положения, регулирующие
отношения  органов государственной власти области или органов местного
самоуправления с инвесторами-застройщиками.

     Статья 3
     1. Жилые  помещения  в  арендных домах предоставляются гражданам,
проживающим   на   территории   Белгородской    области,    признанным
нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьёй 51 Жилищного
кодекса Российской Федерации и относящимся к следующим категориям:
     1) работники   государственных   и   муниципальных   предприятий,
учреждений, организаций;
     2) молодые специалисты - граждане, получившие начальное, среднее,
высшее  профессиональное  образование  и  работающие   по   полученной
специальности  в  течение  первых  7  лет  со  дня  окончания учебного
заведения;
     3) молодые  семьи - семьи,  возраст каждого из супругов в которых
либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет.
     2. Учёт   граждан,   нуждающихся  в  жилых  помещениях,  в  целях
предоставления им жилых  помещений  в  арендных  домах  осуществляется
соответствующими  органами,  указанными  в части 2 статьи 1 настоящего
закона, в установленном ими порядке посредством формирования отдельной
очереди.  Предоставление  решения  уполномоченного  органа о признании
гражданина малоимущим не требуется.

     Статья 4
     1. Жилые  помещения в арендных домах предоставляются гражданам по
договорам   срочного    найма    в    соответствии    с    гражданским
законодательством.
     2. Жилые помещения в арендных домах, предоставленные юридическому
лицу,   распределяются   им   самостоятельно  либо  в  соответствии  с
соглашениями, указанными в статье 1 настоящего закона.

     Статья 5
     Настоящий закон   вступает   в   силу  со  дня  его  официального
опубликования.


     Губернатор
     Белгородской области          Е.Савченко

     г. Белгород
     2 февраля 2009 г.
     N 259