Постановление Администрации города Кургана Курганской области от 17.06.2008 № 3217

 



                   АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА


                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                    от 17 июня 2008 года N 3217


             Об утверждении Методических рекомендаций

     В соответствии с  требованиями  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации, Федеральным  законом  "Об  общих  принципах  организации
местного  самоуправления  в  Российской   Федерации",    в    целях
методического обеспечения  населения  города  Администрация  города
Кургана
ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.Утвердить  Методические    рекомендации    по    привлечению
товариществом  товариществом   собственников    жилья,    жилищным,
жилищно-строительным  кооперативом  или  иным    специализированным
потребительским кооперативом, выбранной собственниками помещений  в
многоквартирном доме управляющей организацией  либо  собственниками
помещений  многоквартирного  дома  (при  непосредственном   способе
управления домом) подрядных организаций  для  выполнения  работ  по
капитальному ремонту многоквартирных домов, согласно приложению.
     2. Рекомендовать товариществам собственников жилья,  жилищным,
жилищностроительным  кооперативам  или   иным    специализированным
потребительским кооперативам, выбранной собственниками помещений  в
многоквартирном доме  управляющей  организации  либо  собственникам
помещений  многоквартирного  дома  (при  непосредственном   способе
управления домом) принять  настоящие  Методические  рекомендации  к
сведению и использованию в работе.
     3. Опубликовать настоящее Постановление  в  газете  "Курган  и
курганцы".
     4. Контроль за исполнением настоящего Постановления  возложить
на Департамент  по  управлению  жилищно-коммунальным  хозяйством  и
благоустройству.


     Руководитель
     Администрации города Кургана          В.В.Серков





                                                         Приложение
                                                    к Постановлению
                                       Администрации города Кургана
                                        от 17 июня 2008 года N 3217

                     Методические рекомендации
            по привлечению товариществом собственников
        жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом
     или иным специализированным потребительским кооперативом,
     выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме
      управляющей организацией либо собственниками помещений
        многоквартирного дома (при непосредственном способе
      управления домом) подрядных организаций для выполнения
        работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

     1.  Настоящие  Методические  рекомендации    по    привлечению
товариществом собственников жилья,  жилищным,  жилищно-строительным
кооперативом   или    иным    специализированным    потребительским
кооперативом, выбранной собственниками помещений в  многоквартирном
доме  управляющей  организацией  либо   собственниками    помещений
многоквартирного  дома  (при  непосредственном  способе  управления
домом) подрядных организаций для выполнения работ  по  капитальному
ремонту многоквартирных домов регламентируют процедуру  привлечения
подрядных организаций для выполнения работ по капитальному  ремонту
многоквартирных домов.
     2.  Отбор  подрядных  организаций  для  выполнения  работ   по
капитальному ремонту многоквартирных домов проводится на  основании
процедуры конкурсного отбора.
     3. Конкурсный отбор подрядных организаций для выполнения работ
по капитальному ремонту многоквартирных домов проводится  комиссией
по  проведению  конкурсного   отбора,    созданной    товариществом
собственников жилья,  жилищным,  жилищно-строительным  кооперативом
или иным специализированным потребительским кооперативом, выбранной
собственниками  помещений  в  многоквартирном   доме    управляющей
организацией либо собственниками  помещений  многоквартирного  дома
(при непосредственном способе управления домом).
     4.    Товарищество    собственников    жилья,        жилищный,
жилищно-строительный  кооператив  или    иной    специализированный
потребительский кооператив, выбранная  собственниками  помещений  в
многоквартирном  доме  управляющая  организация  либо  собственники
помещений  многоквартирного  дома  (при  непосредственном   способе
управления домом):
     4.1. Создают комиссию по проведению конкурсного отбора.
     4.2. Публикуют в средствах массовой информации и размещают  на
официальном  сайте  Администрации  города  Кургана   извещение    о
проведении конкурсного отбора  подрядных  организаций  с  указанием
перечня документов, необходимых для участия  в  конкурсном  отборе,
сроках их предоставления и дате проведения конкурсного отбора.
     5.  В  состав  комиссии  по  проведению  конкурсного    отбора
включаются    представители    Департамента    по        управлению
жилищно-коммунальным  хозяйством    и    благоустройству    города,
товарищества собственников жилья, жилищного,  жилищно-строительного
кооператива  или   иного    специализированного    потребительского
кооператива, выбранной собственниками помещений  в  многоквартирном
доме    управляющей    организации,    собственников      помещений
многоквартирного дома, иных организаций в  составе  не  менее  пяти
человек.  Председатель комиссии по  проведению  конкурсного  отбора
избирается из состава комиссии.
     6. При выборе подрядной организации для  выполнения  работ  по
капитальному ремонту многоквартирных домов комиссия  по  проведению
конкурсного отбора учитывает следующие критерии отбора:
     6.1.  Наличие  лицензий,  иных  разрешительных  документов  на
производство работ.
     6.2. Опыт работы подрядной организации на  рынке  строительных
услуг.
     6.3. Отзывы заказчиков (не менее трех) о качестве  выполненных
подрядной    организацией    работ    по    капитальному    ремонту
многоквартирных домов за последние 3 года.
     6.4.  Наличие  высшего    профессионального    или    среднего
специального образования у руководителей и  специалистов  подрядной
организации и стаж работы по специальности.
     6.5. Обучение персонала на курсах повышения квалификации.
     6.6. Количество работников (в том числе  рабочих),  работающих
по бессрочному и срочному трудовым договорам.
     6.7. Действующая система контроля качества выполненных  работ,
оказанных  услуг,  соблюдения  сроков  исполнения  работ,    услуг,
установленных законодательством.
     6.8. Внедрение  прогрессивных  и  оригинальных  (в  том  числе
собственных и впервые применяемых) машин, механизмов, оборудования,
приборов, материалов, конструкций, изделий, технологий и решений.
     6.9. Наличие производственных баз и их развитие.
     6.10. Отсутствие  у  подрядной  организации  задолженности  по
налогам, сборам и  иным  обязательным  платежам  в  бюджеты  любого
уровня или государственные внебюджетные фонды за последний отчетный
период в размере свыше двадцати пяти процентов балансовой стоимости
активов подрядной организации по данным бухгалтерской отчетности за
последний отчетный период.
     6.11.  Отсутствие  у  подрядной    организации    кредиторской
задолженности  за  последний  отчетный  период  в  размере    свыше
семидесяти  процентов  балансовой  стоимости   активов    подрядной
организации  по  данным  бухгалтерской  отчетности  за    последний
отчетный период.
     7.  Заседание  комиссии  по  проведению  конкурсного    отбора
считается правомочным при наличии более половины членов комиссии. В
случае равенства голосов, голос председателя комиссии по проведению
конкурсного отбора является решающим.
     8.  Решение  комиссии  по  проведению    конкурсного    отбора
принимается  большинством  голосов  от  числа  присутствующих    на
заседании и оформляется протоколом заседания, который публикуется в
средствах массовой информации и размещается  на  официальном  сайте
Администрации города Кургана.
     9. Ответственными за организацию работы комиссии по проведению
конкурсного отбора подрядных организаций для  выполнения  работ  по
капитальному ремонту многоквартирных  домов  являются  товарищество
собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив  или
иной  специализированный  потребительский  кооператив,    выбранная
собственниками  помещений  в  многоквартирном   доме    управляющая
организация либо собственники помещений многоквартирного дома  (при
непосредственном способе управления домом).


     Управляющая делами
     Администрации города Кургана
     В.Б.Родионова