Постановление Правительства Курганской области от 08.12.2015 № 386

ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 декабря 2015 г. N 386

Об утверждении границ зон охраны,

особых режимов использования земель и требований

к градостроительным регламентам в границах территорий зон

охраны объекта культурного наследия регионального значения

"Здание, где в 1923 г. организовалась пионерская

организация г. Кургана (без пристроев)",

находящегося по адресу: г. Курган,

ул. Куйбышева, 67

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Законом Курганской области от 3 марта 2004 года N 386 "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся на территории Курганской области" Правительство Курганской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1923 г. организовалась пионерская организация г. Кургана (без пристроев)", находящегося по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, 67, согласно приложению к настоящему Постановлению.

2. Настоящее Постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области - руководителя Аппарата Правительства Курганской области.

Губернатор Курганской области          А.Г.Кокорин

Приложение

к Постановлению

Правительства

Курганской области

от 8 декабря 2015 г. N 386

"Об утверждении границ зон охраны,

особых режимов использования земель

и требований к градостроительным

регламентам в границах территорий зон

охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Здание, где

в 1923 г. организовалась пионерская

организация г. Кургана (без пристроев)",

находящегося по адресу: г. Курган,

ул. Куйбышева, 67"

Границы

зон охраны, особые режимы использования

земель и требования к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения "Здание, где в 1923 г.

организовалась пионерская организация г. Кургана (без

пристроев)", находящегося по адресу:

г. Курган, ул. Куйбышева, 67

Раздел I. Основные понятия

1. При описании границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1923 г. организовалась пионерская организация г. Кургана (без пристроев)", находящегося по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, 67 (далее - объект культурного наследия), особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия используются следующие понятия:

1) вывеска - средство наружной информации, предназначенное для доведения до сведения потребителей информации об изготовителе (исполнителе, продавце) в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей";

2) высота объекта капитального строительства - расстояние по вертикали, измеренное от поверхности земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши без учета технических устройств и высотных акцентов;

3) высотный акцент - архитектурный элемент здания (купол, башня, фронтон и иные архитектурные завершения), возвышающийся над основным объемом здания, строения и сооружения, высота которого определяется пропорциональным соотношением композиции самих зданий, строений и сооружений и существующей, а также формируемой городской застройки;

4) историко-культурная среда - совокупность неразрывно связанных исторически сложившихся элементов: планировки, исторической застройки, композиции, озеленения и благоустройства, природного ландшафта, соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, формы и облика зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, функций территории, приобретенных ею в процессе развития;

5) историческая застройка - здания, строения, сооружения, не отнесенные к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия, с момента создания которых прошло более сорока лет, обладающие совокупностью архитектурно-художественных и объемно-пространственных качеств, формирующих вместе с другими элементами городского ландшафта историко-культурную среду;

6) исторические стилистические приемы оформления - приемы построения планов, объемов, конструкций зданий, форм и мотивов декоративного убранства и отделки, характерные для архитектуры города Кургана периода XIX - начала XX веков, исключающие применение при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений пластикового либо металлического сайдинга, металлических плит, профилированного металлического листа, а также следующих материалов без декоративной отделки: силикатного кирпича, бетонных блоков, железобетонных панелей и блоков;

7) консольная конструкция - плоскостное или объемно-пространственное средство наружной рекламы и информации, устанавливаемое перпендикулярно к фасаду здания;

8) крышная установка - средство наружной рекламы и информации в виде объемной или плоскостной конструкции, полностью или частично размещаемое выше уровня карниза, отделяющего крышу от поверхности стены здания, или на крыше;

9) малые архитектурные формы - художественно-декоративные элементы благоустройства открытых городских пространств, парков, скверов, используемые в эстетических и функциональных целях;

10) регенерация - восстановление методами реставрации, реконструкции и строительства утраченных элементов исторической застройки, элементов планировочной и объемно-пространственной структуры, исторического культурного и природного ландшафта с использованием исторических стилистических приемов оформления, проводимое на основе историко-архивных изысканий;

11) объекты системы городской ориентирующей информации - средства ориентирующей некоммерческой информации, в том числе информации о нахождении объектов культурного наследия, объектов местного значения, карт города, схем микрорайонов, маршрутов транспорта;

12) средства наружной рекламы и информации - рекламные конструкции, вывески, объекты системы городской ориентирующей информации, иные носители информации, размещенные с использованием технических средств стабильного либо мобильного территориального размещения;

13) транспарант-перетяжка - средство наружной рекламы и информации, размещаемое непосредственно над проезжей частью;

14) уличный фронт - здания, находящиеся на линии застройки либо визуально связанные с открытыми городскими пространствами.

2. Иные понятия, применяемые при описании границ зон охраны объекта культурного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия, используются в значениях, определенных действующим законодательством.

Раздел II. Состав и описание границ

зон охраны объекта культурного наследия

3. В состав зон охраны объекта культурного наследия входят:

охранная зона (далее - ОЗ);

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ).

4. ОЗ включает существующие территории общего пользования.

5. ЗРЗ включает существующие территории общего пользования, а также части территории квартала, занимаемого объектом культурного наследия, и состоит из следующих подзон:

ЗРЗ, подзона А (далее - ЗРЗ.А);

ЗРЗ, подзона Б (далее - ЗРЗ.Б).

6. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия приведено в приложении к границам зон охраны, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1923 г. организовалась пионерская организация г. Кургана (без пристроев)", находящегося по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, 67.

Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия определены в системе координат СК г. Курган и приведены в таблице 1.

Таблица 1. Координаты характерных

точек границ зон охраны объекта культурного наследия

N п/п	Зона охраны объекта культурного наследия	Номер точки	X	Y
1.	ОЗ	1	- 512.338	471.397
		2	- 506.830	478.290
		3	- 537.680	503.710
		4	- 523.990	520.070
		5	- 525.050	520.980
		6	- 523.520	522.790
		7	- 522.490	521.860
		8	- 516.720	528.490
		9	- 499.880	548.300
		10	- 509.704	556.871
		11	- 552.770	504.740
2.	ЗРЗ.А	12	- 467.340	524.040
		13	- 442.604	553.982
		14	- 473.450	579.420
		15	- 483.933	588.065
		10	- 509.704	556.871
		9	- 499.880	548.300
		16	- 492.510	541.870
		17	- 484.990	535.950
		18	- 477.960	531.830
		19	- 473.930	528.690
3.	ЗРЗ.Б	20	- 467.817	434.683
		21	- 461.330	443.210
		22	- 443.120	467.150
		23	- 428.230	492.500
		24	- 422.570	499.200
		25	- 414.510	508.750
		26	- 403.421	521.670
		13	- 442.604	553.982
		12	- 467.340	524.040
		27	- 472.000	518.230
		28	- 477.340	507.150
		29	- 481.300	509.150
		30	- 486.700	502.800
		31	- 506.160	479.010
		2	- 506.830	478.290
		1	- 512.338	471.397

Раздел III. Особые режимы использования

земель и требования к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта

культурного наследия

7. В границах ОЗ допускается:

1) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;

2) размещение временных сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

3) проведение работ по благоустройству территории, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

4) размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

5) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации: элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций.

8. В границах ОЗ запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства;

2) строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);

3) изменение существующего рельефа;

4) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;

средств наружной рекламы на ограждениях, сооружениях инженерной инфраструктуры;

транспарантов-перетяжек.

9. В границах ЗРЗ.А допускается:

1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, учитывающие планировочные, объемные и композиционные характеристики историко-культурной среды, с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель, с использованием традиционных (либо имитирующих традиционные) строительных материалов и цветовых решений, с площадью застройки, не превышающей 60% от площади земельного участка;

2) регенерация исторической застройки;

3) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);

4) размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

5) устройство парковок;

6) проведение работ по благоустройству территории, направленных на регенерацию историко-культурной среды;

7) проведение работ по озеленению при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;

8) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

объектов системы городской ориентирующей информации на фасадах зданий (за исключением консольных конструкций) с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;

элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;

мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;

средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий в межэтажном пространстве не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв. м при соотношении ширины и длины рекламного поля как 1:5;

средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 0,1 кв. м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,4 м.

10. В границах ЗРЗ.А запрещается:

1) использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов промышленности, коммунального, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, высотных сооружений связи;

2) использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств связи антенного типа, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;

3) применение при устройстве крыш мансард с переломом;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);

5) изменение планировочной структуры кварталов;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;

средств наружной рекламы на сооружениях инженерной инфраструктуры;

средств наружной рекламы с использованием открытого способа свечения;

средств наружной рекламы в виде крышных установок;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;

транспарантов-перетяжек.

11. В границах ЗРЗ.Б допускается:

1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель, формирующих уличный фронт, с использованием традиционных цветовых решений, с площадью застройки, не превышающей 60% от площади земельного участка;

2) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);

3) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;

4) устройство парковок;

5) проведение работ по благоустройству территории, включая озеленение при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;

6) установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;

7) применение отдельно стоящего оборудования освещения;

8) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

объектов системы городской ориентирующей информации на фасадах зданий (за исключением консольных конструкций) с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;

элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;

мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения;

средств наружной рекламы и информации на фасадах зданий не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв. м при соотношении ширины и длины рекламного поля как 1:5;

средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,3 м;

средств наружной рекламы и информации в виде вертикальных консольных конструкций в пределах второго и третьего этажей зданий, высотой не более 1,2 м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,3 м.

12. В границах ЗРЗ.Б запрещается:

1) использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов промышленности, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта машин и оборудования, высотных сооружений связи;

2) строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);

3) использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств спутниковой связи, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;

4) изменение планировочной структуры кварталов;

5) изменение существующего рельефа;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;

транспарантов-перетяжек;

крышных установок.

13. В границах ЗРЗ устанавливаются высотные (максимальные) параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с таблицей 2.

Максимальная высота здания определяется без учета высотных акцентов.

Таблица 2. Высотные (максимальные) параметры

разрешенного строительства и реконструкции объектов

капитального строительства в границах территорий зон

охраны объекта культурного наследия

Зона охраны	Максимальное количество надземных этажей	Максимальная высота объекта капитального строительства (м)
ЗРЗ.А	3	10,5
ЗРЗ.Б	4	16

Приложение

к границам зон охраны,

особым режимам использования

земель и требованиям к

градостроительным регламентам в

границах территорий зон охраны

объекта культурного наследия

регионального значения "Здание,

где в 1923 г. организовалась

пионерская организация г. Кургана

(без пристроев)", находящегося

по адресу: г. Курган,

ул. Куйбышева, 67

Чертеж границ зон охраны,

особых режимов использования земель

и требований к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения "Здание, где в 1923 г.

организовалась пионерская организация г. Кургана (без

пристроев)", находящегося по адресу:

г. Курган, ул. Куйбышева, 67

Рисунок не приводится.