Закон Курганской области от 31.10.2014 № 70

 



                        КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ


                               ЗАКОН

              О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 4 ЗАКОНА
                КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ "О МУНИЦИПАЛЬНОМ
              ЖИЛИЩНОМ КОНТРОЛЕ В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ"


Принят Курганской областной Думой              28 октября 2014 года

     Статья 1

     Внести в статью 4 Закона Курганской области от 3 октября  2012
года N 49 "О муниципальном жилищном контроле в Курганской  области"
следующие изменения:
     1. В пункте 1:
     1) подпункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2) беспрепятственно по предъявлении служебного  удостоверения
и  копии  приказа    (распоряжения)    руководителя    (заместителя
руководителя) органа муниципального жилищного контроля о назначении
проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные
дома, наемные  дома  социального  использования,  помещения  общего
пользования  в  многоквартирных  домах;  с  согласия  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  посещать  жилые  помещения   и
проводить  их  обследования;  проводить  исследования,   испытания,
расследования,  экспертизы  и  другие  мероприятия  по    контролю,
проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных  домах
социального использования обязательных требований к наймодателям  и
нанимателям  жилых  помещений  в  таких  домах,  к  заключению    и
исполнению  договоров  найма  жилых  помещений   жилищного    фонда
социального  использования  и  договоров  найма  жилых   помещений,
соблюдение лицами,  предусмотренными  в  соответствии  с  частью  2
статьи 91-18 Жилищного кодекса Российской Федерации,  требований  к
представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые  для
учета  в  муниципальном  реестре    наемных    домов    социального
использования;  проверять    соответствие    устава    товарищества
собственников  жилья,  жилищного,  жилищностроительного  или  иного
специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав
такого товарищества или такого  кооператива  изменений  требованиям
законодательства Российской Федерации; по заявлениям  собственников
помещений в многоквартирном доме проверять  правомерность  принятия
общим собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме
решения о создании товарищества собственников жилья,  правомерность
избрания общим собранием членов товарищества  собственников  жилья,
жилищного,  жилищно-строительного  или  иного   специализированного
потребительского кооператива правления  товарищества  собственников
жилья,    жилищного,    жилищно-строительного      или        иного
специализированного  потребительского  кооператива,   правомерность
избрания общим собранием членов  товарищества  собственников  жилья
или  правлением  товарищества  собственников  жилья    председателя
правления такого товарищества,  правомерность  избрания  правлением
жилищного,  жилищно-строительного  или  иного   специализированного
потребительского  кооператива   председателя    правления    такого
кооператива, правомерность принятия общим  собранием  собственников
помещений в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе  управляющей
организации  в  целях  заключения  с  ней    договора    управления
многоквартирным домом  в  соответствии  со  статьей  162  Жилищного
кодекса Российской  Федерации,  правомерность  утверждения  условий
этого  договора  и  его  заключения,  правомерность  заключения   с
управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения
работ по содержанию и ремонту общего  имущества  в  многоквартирном
доме, правомерность заключения с указанными в части  1  статьи  164
Жилищного кодекса Российской Федерации  лицами  договоров  оказания
услуг по содержанию и (или)  выполнению  работ  по  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий
данных договоров;";
     2) подпункт 3 после слов "товарищества  собственников  жилья,"
дополнить  словами  "жилищного,  жилищно-строительного  или   иного
специализированного потребительского кооператива,".
     2. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2. При осуществлении муниципального жилищного контроля органы
муниципального  жилищного  контроля  вправе  обратиться  в  суд   с
заявлениями:
     1)  о  признании  недействительным  решения,  принятого  общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим
собранием  членов  товарищества  собственников  жилья,   жилищного,
жилищно-строительного    или       иного        специализированного
потребительского  кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного
кодекса Российской Федерации;
     2) о ликвидации товарищества собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного    или       иного        специализированного
потребительского кооператива в случае неисполнения в  установленный
срок  предписания  об  устранении  несоответствия  устава    такого
товарищества или  такого  кооператива,  внесенных  в  устав  такого
товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного
кодекса Российской Федерации  либо  в  случае  выявления  нарушений
порядка создания такого товарищества или такого  кооператива,  если
эти нарушения носят неустранимый характер;
     3) о  признании  договора  управления  многоквартирным  домом,
договора оказания услуг и (или) выполнения работ  по  содержанию  и
ремонту общего  имущества  в  многоквартирном  доме  либо  договора
оказания услуг по содержанию и (или) выполнению  работ  по  ремонту
общего имущества в многоквартирном доме недействительными в  случае
неисполнения  в  установленный  срок  предписания  об    устранении
нарушений  требований  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  о
выборе управляющей организации,  об  утверждении  условий  договора
управления многоквартирным домом и о его заключении,  о  заключении
договора оказания услуг и (или) выполнения работ  по  содержанию  и
ремонту общего  имущества  в  многоквартирном  доме  либо  договора
оказания услуг по содержанию и (или) выполнению  работ  по  ремонту
общего имущества в многоквартирном  доме,  об  утверждении  условий
указанных договоров;
     4)  в  защиту  прав  и  законных   интересов    собственников,
нанимателей и других пользователей жилых помещений по их  обращению
или в защиту прав,  свобод  и  законных  интересов  неопределенного
круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;
     5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда
социального использования недействительным в случае неисполнения  в
установленный срок предписания об устранении несоответствия данного
договора обязательным требованиям, установленным Жилищным  кодексом
Российской Федерации.".

     Статья 2

     Настоящий закон вступает в силу через десять  дней  после  его
официального опубликования.


     Губернатор Курганской области          А.Г.Кокорин

     город Курган

     31 октября 2014 года N 70