Постановление Правительства Нижегородской области от 28.09.2016 № 658

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 сентября 2016 года  № 658

Об утверждении генерального плана

сельского поселения Возрожденский сельсовет

Княгининского муниципального района

Нижегородской области

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения Возрожденский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородской области  постановляет:

1. Утвердить прилагаемый генеральный план сельского поселения Возрожденский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области в следующем составе:

- Положение о территориальном планировании сельского поселения Возрожденский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

- "Карта 1. Сводная карта (основной чертеж) территории муниципального образования" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

- "Карта 2. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов: п. Возрождение, д. Сергиевка, п. Михайловка, с. Покров, д. Озерки, д. Мокруша" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

- "Карта 3. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов: с. Шишковердь, д. Ивановка, д. Старая Березовка, д. Клещевы Колковицы, д. Константиновка, д. Николаевка, д. Новая Березовка, д. Фоминка, д. Сосновка" согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

- "Карта 4. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации), транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги). Карта административных границ" согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

- "Карта 5. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации), транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги). Карта административных границ. Территории населенных пунктов: п. Возрождение, д. Сергиевка, п. Михайловка, с. Покров, д. Озерки, д. Мокруша" согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

- "Карта 6. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации), транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги). Карта административных границ. Территории населенных пунктов: с. Шишковердь, д. Ивановка, д. Фоминка, д. Старая Березовка, д. Клещевы Колковицы, д. Николаевка, д. Новая Березовка, д. Сосновка, д. Константиновка" согласно приложению 7 к настоящему постановлению;

- "Карта 7. Карта планируемого размещения объектов транспортной (автомобильные дороги) инфраструктуры" согласно приложению 8 к настоящему постановлению;

- "Карта 8. Карта планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры (образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и массового спорта), объектов промышленного и агропромышленного комплекса, иных объектов. Карта функциональных зон" согласно приложению 9 к настоящему постановлению.

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Возрожденского сельсовета Княгининского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации Возрожденского сельсовета Княгининского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Возрожденский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области на официальном сайте администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Возрожденский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления подготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Возрожденский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области, и направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в форме электронного документа, подготовленного в соответствии с Правилами направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также требований к формату таких документов в электронной форме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 года № 71.

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

Губернатор                                                            В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 28 сентября 2016 года № 658

ПОЛОЖЕНИЕ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ СЕЛЬСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ ВОЗРОЖДЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

КНЯГИНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект генерального плана сельского поселения Возрожденский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области (далее - генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Возрожденского сельсовета Княгининского района Нижегородской области от 2 апреля 2013 года № 154 "О разработке генерального плана сельского поселения Возрожденский сельсовет Княгининского района Нижегородской области".

Генеральный план сельского поселения Возрожденский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2021 год, расчетный срок - 2036 год).

ГЛАВА 1. Показатели генерального плана

В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учётом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Возрожденский сельсовет, с использованием соответствующих расчётов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1 "Показатели генерального плана".

Таблица 1

Показатели генерального плана

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	На первую очередь до 2021 г.	На расчетный срок до 2036 г.
1	2	3	4	5	6
1	Территория сельского поселения Возрожденский сельсовет
1.1	Общая площадь земель в установленных границах	га	17597,79	17597,79	17597,79
		%	100	100	100
1.2	Общая площадь земель в границах населенных пунктов	га	731,3	731,3	775,23
		%	4,16	4,16	4,40
2	Численность населения
2.1	Общая численность постоянного населения	чел.	1192	1154	1208
		% роста (падения) от существующей численности постоянного населения	-	3,19	0,85
3	Возрастная структура населения
3.1	население младше трудоспособного возраста	чел.	206	-	-
		% от общей численности населения	17,28	-	-
3.2	население в трудоспособном возрасте	чел.	735	-	-
		% от общей численности населения	61,66	-	-
3.3	население старше трудоспособного возраста	чел.	251	-	-
		% от общей численности населения	21,06	-	-
4	Жилищный фонд
4.1	Общий объем жилищного фонда	тыс. м  общей площади квартир	23,8	28,9	30,2
		количество домов	243	-	-
4.2	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	м /чел.	20	25	25
5	Объекты соцкультбыта
5.1	Объекты учебно-образовательного назначения
5.1.1	Детский сад	объект (мест)	2 (65)	3 (95)	4 (115)
5.1.2	Общеобразовательные школы	объект (мест)	2 (570)	2 (570)	2 (570)
5.2	Объекты здравоохранения
5.2.1	ФАП	объект	3	3	3
5.2.2	Поликлиника	объект	-	-	-
5.2.3	Социально- реабилитационный центр	объект	1	1	1
5.3	Объекты культурно-досугового назначения
5.3.1	Клуб	объект (мест)	2 (550)	2 (550)	2 (550)
5.3.2	Библиотека	объект	3	3	3
5.3.3	Отделение связи	объект	2	2	2
5.3.4	Открытый спортивный комплекс	объект	0	0	6
5.4	Объекты торгового назначения
5.4.1	Магазины	объект	62	62	62
5.5	Объекты социального обеспечения
5.5.1	Банки	объект	2	2	2
5.5.2	Баня	объект	1	1	1
5.5.3	Почта	объект	2	2	2
5.6	Объекты общественного питания
5.6.1	Столовая	объект	1	1	1
5.7		Объекты специального назначения
5.7.1	Кладбища	га	2,87	2,87	2,87
5.8	Объекты административно-делового назначения
5.8.1	Администрация	объект	1	1	1
5.9	Объекты жилищно-коммунального хозяйства
5.9.1	Пожарная часть	объект (а/машин)	3/3	3/3	3/3
6	Транспортная инфраструктура
6.1	Протяженность улично- дорожной сети - всего	км	46,905	47,405	47,405
7	Инженерная инфраструктура
7.1		Водоснабжение
7.1.1	Водопотребление - всего, в том числе:	м /в сутки	832,19	881,75	926,34
	- на хозяйственно-питьевые нужды	м /в сутки	140,05	186,34	221,25
7.1.2	Протяженность сетей	км	9,82	9,82	12,92
7.2		Водоотведение
7.2.1	Общее поступление сточных вод	м /в сутки	112,09	147,62	181,90
7.2.2	Протяженность сетей канализации	км	760,0	760,0	760,0
7.3		Электроснабжение
7.3.1	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год	кВт	-	596618	624536
7.3.2	Протяженность сетей:	км	62,04	62,04	62,04
7.4		Газоснабжение
7.4.1	Потребление газа - всего в том числе:	м /год	-	346200	362400
7.4.2	Источники подачи газа	газопровода-отвода Пермь-Горький 2 (dу273, Р=5,4 МПа)
7.4.3	Протяженность сетей,  в том числе:	км	20,97	37,32	45,24
7.4.4	магистральный газопровод	км	-	-
7.4.5	газопровод высокого давления	км	20,97	37,32	45,24
7.5		Телефонизация
7.5.1	Охват населения телевизионным вещанием	% от населения	-	100	100
7.5.2	Обеспеченность населения телефонной связью общего пользования	номеров	-	-	-

ГЛАВА 2. Положения по реализации

функционального зонирования генерального плана

Таблица 2

Сведения и параметры функциональных зон

№ п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
1	2	3	4	5
1.	Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	526,41	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства 14 м; рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000 м	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры
2.	Зона многоквартирной жилой застройки	3,44	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%. максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м; рекомендуемая плотность населения 50-250 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков от 400 м	Среднеэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей; малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей; жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры
3.	Зона административно- делового назначения	4,97	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Объекты розничной торговли; торговые центры; объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты милиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе; кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров; предприятия общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны); рекламные агентства, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, фотосалоны, агентства по предоставлению сервисных услуг; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; аптеки; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; центры по предоставлению полиграфических услуг; фотосалоны; общественные туалеты; офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты инженерной инфраструктуры
4.	Зона учебно- образовательного назначения	6,01	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные школы; учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры
5.	Зона культового назначения	0,75	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 40%; максимальная этажность - не установлена; максимальная высота объектов капитального строительства 40 м	Культовые объекты
6.	Зона размещения производственных объектов	61,67	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Производственные и коммунально-складские объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 50 м; теплицы; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей.
7.	Зона размещения коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры	25,22	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 40%; максимальная этажность - не установлена; максимальная высота объектов капитального строительства 40 м	Размещение коммунальных объектов и объектов инженерно-технического обеспечения
8.	Зона сельскохозяйственных угодий	15490,82	Не установлены	Пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями
9.	Озелененные территории общего пользования	2,52	Не установлены	Размещение объектов в целях проведения досуга населения: - парки; набережные; искусственные водоемы и водные устройства; малые архитектурные формы; декоративные бассейны, водные сооружения; игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; танцплощадки, дискотеки; летние театры и эстрады; рекреационные помещения для отдыха сезонного типа; предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); тир; пляжи
10.	Зона древесно- кустарниковой растительности	1849,59	Не установлены	Древесно-кустарниковая растительность
11.	Зона сельских природных территорий	240,39	Не установлены	Лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы
12.	Зона ритуального назначения	3,2	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 10%; максимальная этажность 2; максимальная высота объектов капитального строительства 9 м	Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей