Постановление Правительства Нижегородской области от 20.10.2016 № 714

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 октября 2016 года № 714

Об утверждении генерального плана

сельского поселения Хохломский сельсовет

Ковернинского муниципального района

Нижегородской области

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения Хохломский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый генеральный план сельского поселения Хохломский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области в следующем составе:

- Положение о территориальном планировании сельского поселения Хохломский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

- "Карта 1. Сводная карта (основной чертеж) территории муниципального образования" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

- "Карта 2. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов: д. Мартыново, д. Ключи, д. Протазаново, д. Васильево,  д. Михайлово, д. Куприно, д. Анисимово, д. Федулово, д. Липовка,  д. Арефьево, д. Клюкино, д. Тезенино, д. Кривое, д. Мрасы, д. Урлино" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

- "Карта 3. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов: с. Хохлома, д. Тарасово, д. Крутово, д. Уткино, д. Гулыманово, д. Грачёво, д. Шишино, д. Кротово, д. Горево, д. Ермилово, д. Сивцево, д. Задорино, д. Кошелёво, д. Брындино, д. Мешково, д. Ермиловская Стройка, д. Берёзовка, д. Казанцево, д. Пискома, д. Вихорево, д. Быково" согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

- "Карта 4. Сводная карта (основной чертеж) территории населенного пункта с. Хохлома" согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

- "Карта 5. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации)" согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

- "Карта 6. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации) территории населенных пунктов: д. Мартыново,  д. Ключи, д. Протазаново, д. Васильево, д. Михайлово, д. Куприно, д. Анисимово, д. Федулово, д. Липовка, д. Арефьево, д. Клюкино, д. Тезенино, д. Кривое, д. Мрасы, д. Урлино" согласно приложению 7 к настоящему постановлению;

- "Карта 7. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации) территории населенных пунктов: с. Хохлома,  д. Тарасово, д. Крутово, д. Уткино, д. Гулыманово, д. Грачёво, д. Шишино, д. Кротово, д. Горево, д. Ермилово, д. Сивцево, д. Задорино, д. Кошелёво, д. Брындино, д. Мешково, д. Ермиловская Стройка, д. Берёзовка, д. Казанцево, д. Пискома, д. Вихорево, д. Быково" согласно приложению 8 к настоящему постановлению;

- "Карта 8. Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 9 к настоящему постановлению;

- "Карта 9. Карта планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры (образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и массового спорта), объектов промышленного и агропромышленного комплекса, иных объектов. Карта административных границ. Карта функциональных зон" согласно приложению 10 к настоящему постановлению;

- "Карта 10. Карта административных границ" согласно приложению 11 к настоящему постановлению.

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Хохломского сельсовета Ковернинского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации Хохломского сельсовета Ковернинского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Хохломский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области на официальном сайте администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Хохломский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления подготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Хохломский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области, и направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в форме электронного документа, подготовленного в соответствии с Правилами направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также требований к формату таких документов в электронной форме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 года № 71.

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

Губернатор                                                                      В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 20 октября 2016 года № 714

ПОЛОЖЕНИЕ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ СЕЛЬСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ ХОХЛОМСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

 КОВЕРНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект генерального плана сельского поселения Хохломский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области (далее - генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области от 10 апреля 2014 года № 181 "О разработке проектов генеральных планов поселений" (с изменениями от 25 июня 2015 года № 552).

Генеральный план сельского поселения Хохломский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2021 год, расчетный срок - 2036 год).

ГЛАВА 1. Показатели генерального плана

В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учётом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Хохломский сельсовет, с использованием соответствующих расчётов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1 "Показатели генерального плана".

Таблица 1

Показатели генерального плана

№ п/п	Наименование показателя				Единица измерения		Современное состояние		На первую очередь до 2021 г.	На расчетный срок до 2036 г.
1	2				3		4		5	6
1	Территория сельского поселения Хохломский сельсовет
1.1	Общая площадь земель в установленных границах				га		33 808,0		33 808,0	33 808,0
					%		100		100	100
1.2	Общая площадь земель в границах населенных пунктов				га		986,4		1 011,7	1 011,7
					%		2,9		3,0	3,0
2	Численность населения
2.1	Общая численность постоянного населения				чел.		2141		2234	2536
					% роста (падения) от существующей численности постоянного населения		-		4	18
2.2	Возрастная структура населения
2.2.1	население младше трудоспособного возраста				чел.		280		-	-
					% от общей численности населения		13		-	-
2.2.2	население в трудоспособном возрасте				чел.		1399		-	-
					% от общей численности населения		66		-	-
2.2.3	население старше трудоспособного возраста				чел.		462		-	-
					% от общей численности населения		21		-	-
3	Жилищный фонд
3.1	Общий объем жилищного фонда				тыс. м  общей площади квартир		44,78		46,69	53,00
					количество домов		581		-	-
3.2	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир				м /чел.		20,9		20,9	20,9
4	Объекты соцкультбыта
4.1	Объекты учебно-образовательного назначения
4.1.1	Детский сад				объект (мест)		2 (170)		2 (170)	3 (190)
4.1.2	Общеобразовательные школы				объект (мест)		2 (520)		2 (520)	2 (520)
4.2			Объекты здравоохранения
4.2.1	ФАП				объект		3		3	3
4.2.2	Врачебная амбулатория				объект		1		1	1
4.3			Объекты культурно-досугового назначения
4.3.1	Клуб				объект (мест)		1 (400)		1 (400)	1 (400)
4.4			Объекты административно-делового назначения
4.4.1	Администрация				объект		1		1	1
4.4.2	Отделение банка				объект		1		1	1
4.5			Объекты жилищно-коммунального хозяйства
4.5.1	Пожарная часть				объект (а/машин)		1(2)		1 (2)	2 (3)
4.6				Объекты торгового назначения
4.6.1	Магазин				м		105		105	105
4.7				Объекты специального назначения
4.7.1	Кладбища				площадь		6,68		6,68	6,68
4.8					Объекты связи
4.8.1	Почтовое отделение				объект		1		1	1
4.9				Объекты общественного питания
4.9.1	Столовая, кафе				объект (мест)		130		130	130
4.10				Объекты спортивного назначения
4.10.1	Спортивные площадки				объект (мест)		1 (20)		2 (50)	2 (50)
5	Транспортная инфраструктура
5.1	Протяженность автомобильных дорог - всего, в том числе				км		74,54		79,23	94,61
5.1.1	регионального значения				км		10,5		10,5	10,5
5.1.2	межмуниципального значения				км		64,54		69,24	84,11
5.1.3	прочие автомобильные дороги				км		-		-	-
6	Инженерная инфраструктура
6.1			Водоснабжение
6.1.1	Водопотребление - всего, в том числе:				м /в сутки		-		440,96	548,25
	- на хозяйственно-питьевые нужды				м /в сутки		-		279,98	357,55
6.1.2	Протяженность сетей				км		12,97		20,18	20,33
6.2			Водоотведение
6.2.1	Общее поступление сточных вод				м /в сутки		-		235,12	311,88
6.3			Электроснабжение
6.3.1	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год				кВт		-		910,5	836,9
6.3.2	Протяженность сетей:				км		90,12		90,12	90,12
6.3.3	Количество ТП				объект		53		53	53
6.4			Газоснабжение
6.4.1	Потребление газа - всего, в том числе:				нм /год		-		670,2	760,8
6.4.2	Источники подачи газа				отвод от магистрального газопровода Саратов-Горький-Череповец
6.4.3	Протяженность сетей, в том числе:				км		31,52		46,04	105,35
6.4.4	магистральный газопровод				км		-		-	-
6.4.5	газопровод высокого давления				км		24,23		28,50	71,09
6.4.6	газопровод низкого давления				км		7,29		17,54	34,26
6.4.7	ГРП / ШРП				объект		9		39	39
6.5		Телефонизация
6.5.1	Охват населения телевизионным вещанием				% от населения	-		100		100
6.5.2	Количество АТС				объект	2		2		2
6.5.3	Протяжённость линий связи				км	16,0		16,0		16,0
6.5.4	из них ВОЛС				км	10,5		16,0		16,0

ГЛАВА 2. Положения по реализации

функционального зонирования генерального плана

Таблица 2

Сведения и параметры функциональных зон

№ п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
1	2	3	4	5
1.	Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	690,25	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -60%; максимальная этажность -3; максимальная высота объектов капитального строительства 14 м; рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га.; рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000м	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры.
2.	Зона жилой застройки средней этажности (2-3 этажа)	0,60	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м; рекомендуемая плотность населения 50-250 чел/га.; рекомендуемые размеры земельных участков от 400м	Среднеэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей; малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей; жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения; дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры.
3.	Зона административно- делового назначения	5,56	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%; максимальная этажность -4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.	Объекты розничной торговли; торговые центры; объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты милиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объекты инженерной инфраструктуры; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; центры по предоставлению полиграфических услуг; общественные туалеты; стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи.
4.	Зона культового назначения	0,17	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -40%; максимальная этажность - не установлена; максимальная высота объектов капитального строительства 40 м.	Культовые объекты.
5.	Зона учебно-  образовательного назначения	3,63	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%; максимальная этажность -4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.	Дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные школы; учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры.
6.	Зона производства и переработки сельскохозяйственной продукции	95,90	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность -4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.	Производственные и коммунально-складские объекты; теплицы; объекты транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции.
7.	Зона производственных и коммунально- складских объектов, объектов инженерной инфраструктуры	3,16	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%; максимальная этажность -4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции.
8.	Зона ритуального назначения	6,69	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -10%; максимальная этажность 2; максимальная высота объектов капитального строительства 9 м.	Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей.
9.	Зона сельскохозяйственных угодий	9068,52	Не установлены	Пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями.
10.	Зона мест общего пользования (парки, бульвары, скверы)	0,56	Не установлены	Размещение объектов в целях проведения досуга населения: - парки, набережные, искусственные водоемы и водные устройства; - малые архитектурные формы; - декоративные бассейны, водные сооружения; - игровые площадки, спортплощадки; - прокат игрового и спортивного инвентаря; - комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; - танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады; - рекреационные помещения для отдыха сезонного типа; - предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); - тир, пляжи.
11.	Зона древесно- кустарниковой растительности	23647,0	Не установлены	Древесно-кустарниковая растительность.
12.	Зона сельских природных территорий	198,82	Не установлены	Лесные массивы; Лесопарки, лугопарки; Лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; Элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.