КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
Р Е Ш Е Н И Е
от 30.03.2011 N 50/4
г. Киров, обл.
О внесении изменений и дополнений в
Правила землепользования и застройки
города Кирова, утвержденные решением
Кировской городской Думы от 29.04.2009
N 28/10
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город
Киров", постановлением главы города Кирова от 17.12.2010 N 36-02-05
"Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении
изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова",
протоколом публичных слушаний по проектам градостроительных решений от
25.02.2011, заключением о результатах публичных слушаний по проектам
градостроительных решений от 28.02.2011, Кировская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова,
утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова"
следующие изменения и дополнения:
1.1. В статье 1:
- абзац "Вспомогательные виды разрешенного использования -
установленные правилами землепользования и застройки виды
использования недвижимости, допустимые только в качестве
дополнительных по отношению к основным видам разрешенного
использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемые совместно с ними" дополнить словами "в пределах
земельного участка";
- абзац "Максимальный (минимальный) процент застройки в границах
земельного участка - отношение суммарной площади застройки зданий,
строений, сооружений к площади земельного участка (в процентах)"
изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - отношение суммарной площади земельного участка,
которая может быть застроена, ко всей площади участка".
1.2. В статье 3:
- в подпункте 1 пункта 9 слова "... в порядке статьи 33..."
заменить словами "... в порядке статьи 34...";
- абзац пятый пункта 10 изложить в новой редакции: "-
максимальный процент застройки участка";
- абзац восьмой пункта 10 изложить в новой редакции: " -
максимальное значение коэффициента строительного использования
земельного участка (отношение суммарной общей площади всех построек -
существующих и которые могут быть построены дополнительно - к площади
земельного участка".
1.3. В пункте 2 статьи 18 исключить слова "... Постановлением
Правительства РФ от 02.02.1996 N 105 "Об утверждении Положения о
порядке установления границ землепользований в застройке городов и
других поселений".
1.4. В статье 46:
- строку "Ц-1П Зона проектная обслуживания и деловой активности
городского центра" изложить в новой редакции: "Ц-1П Зона развития
обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)";
- строку "Ц-2П Зона проектная обслуживания и деловой активности
местного значения" изложить в новой редакции: "Ц-2П Зона развития
обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)";
- строку "Ц-3П Зона проектная обслуживания, деловой и
производственной активности при транспортных узлах" изложить в новой
редакции: "Ц-3П Зона развития обслуживания, деловой и производственной
активности при транспортных узлах";
- строку "ЦС-3П Зона проектных спортивных и спортивно-зрелищных
сооружений" изложить в новой редакции: "ЦС-3П Зона развития спортивных
и спортивно-зрелищных сооружений";
- строку "ПК-2П. Зона проектных производственно-коммунальных
объектов II класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-2П Зона
развития производственно-коммунальных объектов II класса вредности";
- строку "ПК-3П. Зона проектных производственно-коммунальных
объектов III класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-3П Зона
развития производственно-коммунальных объектов III класса вредности";
- строку "ПК-4П Зона проектных производственно-коммунальных
объектов IV-V класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-4П Зона
развития производственно-коммунальных объектов IV класса вредности
(реконструкция)";
- строку "ПК-5П Зона проектных производственно-коммунальных
объектов V класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-5П Зона
развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности
(реконструкция)";
- строку "Т-1П Зона проектная внешнего и внутреннего
автомобильного транспорта" изложить в новой редакции: "Т-1П Зона
развития внешнего и внутреннего автомобильного транспорта";
- строку "К-1 Зона очистных сооружений канализации, отстойники"
изложить в новой редакции: "К-1 Зона очистных сооружений";
- строку "К-1П Зона проектных очистных сооружений канализации,
отстойники" изложить в новой редакции: "К-1П Зона развития очистных
сооружений";
- строку "СХ-2 Зона коллективных садов и огородов" изложить в
новой редакции: "СХ-2. Зона коллективных садов и садово-огородных
участков";
- строку "СО-1 Зона кладбищ и мемориальных парков" изложить в
новой редакции: "СО-1 Зона кладбищ";
- исключить строки "СО-1П Зона проектных кладбищ" и "СО-1К Зона
закрытых кладбищ";
- строку "СО-4 Зона режимных объектов ограниченного доступа"
изложить в новой редакции: "СО-2 Зона режимных объектов ограниченного
доступа".
1.5. В статье 46-1:
- наименование раздела "Ц-1П. Зона проектная обслуживания и
деловой активности городского центра (реконструкция)" изложить в новой
редакции: "Ц-1П. Зона развития обслуживания и деловой активности
городского центра (реконструкция)";
- наименование раздела "Ц-2П. Зона проектная обслуживания и
деловой активности местного значения" изложить в новой редакции: "Ц-
2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения
(реконструкция)";
- наименование раздела "Ц-3П. Зона проектная деловой активности,
обслуживания и производственной активности при транспортных узлах"
изложить в новой редакции: "Ц-3П. Зона развития деловой активности,
обслуживания и производственной активности при транспортных узлах";
- в разделах "Ц-1. Зона обслуживании и деловой активности
городского центра", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности
местного значения", "Ц-2П. Зона проектная обслуживания и деловой
активности местного значения" в подразделе "Условно разрешенные виды
использования" строку "предприятия автосервиса" дополнить словами:
"автозаправочные станции, газовые автозаправочные станции,
авторемонтные и автосервисные предприятия, мойки автомобилей";
- в разделах "Ц-1. Зона обслуживании и деловой активности
городского центра", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности
местного значения", "Ц-2П. Зона проектная обслуживания и деловой
активности местного значения" в подразделе "Основные виды разрешенного
использования недвижимости" исключить слова "гостевые дома";
- в разделах "Ц-3. Зона обслуживания, деловой и производственной
активности при транспортных узлах", "Ц-3П. Зона проектная деловой
активности, обслуживания и производственной активности при
транспортных узлах" в подразделе "Основные виды разрешенного
использования недвижимости" исключить слова "дома приема гостей";
- в разделах "Ц-1. Зона обслуживании и деловой активности
городского центра", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности
местного значения", "Ц-2П. Зона проектная обслуживания и деловой
активности местного значения" в подразделе "Основные виды разрешенного
использования недвижимости" слова "здания многофункционального
использования с квартирами на верхних этажах и встроенно-пристроенными
в первые этажи помещениями общественного назначения" заменить словами
"многоквартирные секционные жилые здания со встроенно-пристроенными
помещениями общественного назначения, в том числе встроенно-
пристроенными автостоянками".
1.6. В статье 46-2:
- наименование раздела "Ц3-1Р. Зона развития проектных учреждений
здравоохранения" изложить в новой редакции: "Ц3-1Р. Зона развития
учреждений здравоохранения";
- наименование раздела "ЦС-3П. Зона проектных спортивных и
спортивно-зрелищных сооружений" изложить в новой редакции: "ЦС-3П.
Зона развития спортивных и спортивно-зрелищных сооружений";
- в разделах "ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних
специальных учебных заведений и научных комплексов", "ЦС-3. Зона
спортивных и спортивно-зрелищных учреждений", "ЦС-3П. Зона проектных
спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" в подразделе "Условно
разрешенные виды использования" исключить слова "дома приема гостей";
- в разделе "Ц-4. Зона объектов религиозного назначения" в
подразделе "Условно разрешенные виды использования" исключить слова
"дома приезжих".
1.7. В статье 46-3:
- в разделе "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки"
в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости"
слова "...2-5 этажей" заменить словами "3-5 этажей", в подразделе
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства" в пункте 4 слова "... этажей 2-5" заменить словами
"этажей 3-5";
- в разделах "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки
усадебного типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" в
подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости"
слова "отдельно стоящие одно-, двухквартирные жилые дома..." заменить
словами "одноквартирные жилые дома...";
- в раздел "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" в
первом абзаце слова "одно-, двухквартирных жилых домов..." заменить
словами "одноквартирных жилых домов...";
- в разделе "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки
городского типа" в подразделе "Условно разрешенные виды использования"
слова "отдельно стоящие одно-, двухквартирные жилые дома..." заменить
словами "одноквартирные жилые дома...";
- в разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" в
подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" 4-
ый абзац изложить в новой редакции: "многоквартирные жилые дома
секционного типа не выше 4 этажей, в том числе со встроенно-
пристроенными помещениями общественного назначения";
- в разделах "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки",
"Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона
секционной многоэтажной жилой застройки" в подразделе "Условно
разрешенные виды использования" исключить строку
"- встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного
назначения (объекты повседневного обслуживания - магазины, предприятия
бытового обслуживания и др., в том числе связанные с индивидуальной
деятельностью), не оказывающие вредного воздействия на проживающих,
при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и
экологической безопасности";
- в разделах "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой
застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" в
подразделе "Условно разрешенные виды использования" исключить абзац "-
на верхнем этаже жилых зданий допускается размещать творческие
мастерские художников и архитекторов, а также конторские (офисные)
помещения (размещать конторские помещения в надстраиваемых мансардных
этажах допускается в зданиях высотой не более 28 м)";
- в разделах "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой
застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" в
подразделах "Основные виды разрешенного использования недвижимости"
слова "многоквартирные секционные жилые здания..." заменить словами
"многоквартирные секционные жилые здания (в том числе со встроенно-
пристроенными помещениями общественного назначения)...";
- в разделе "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки"
в подразделе "Условно разрешенные виды использования" исключить абзац
"- многоквартирные 5-этажные жилые здания с возможностью
использования дополнительно надстраиваемого (в том числе мансардного)
этажа. При отметке надстраиваемого этажа не более 16 м допускается не
предусматривать лифты";
- в разделе "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского
типа" в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства" пункт 7 изложить в новой редакции:
"Максимальный процент застройки в границах приквартирного
земельного участка принимается согласно пункту 3.2.3.1 текстовой части
Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап)";
- в разделе "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного
типа" в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства" пункт 7 изложить в новой редакции:
"Максимальный процент застройки в границах приусадебного
(приквартирного) земельного участка принимается согласно пункту
3.2.3.1 текстовой части Правил землепользования и застройки города
Кирова (2 этап)";
- в разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" в
подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства" пункт 7 изложить в новой редакции:
"Максимальный процент застройки в границах приусадебного
(приквартирного) земельного участка индивидуальной жилой застройки
принимается согласно пункту 3.2.3.1 текстовой части Правил
землепользования и застройки города Кирова (2 этап)", максимальный
процент застройки в границах земельного участка многоквартирного
секционного жилого здания высотой 2-4 этажа - 60%";
- в разделе "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки"
в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства" пункт 8 изложить в новой редакции:
"Максимальный процент застройки в границах земельного участка
многоквартирного секционного жилого здания высотой 2-6 этажа - 60%, в
границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания
высотой 7-10 этажей и повышенной этажности - 50%";
- в разделе "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки"
в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства" пункт 8 изложить в новой редакции
"Максимальный процент застройки в границах земельного участка
многоквартирного секционного жилого здания высотой 5-6 этажа - 60%, в
границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания
высотой 7-10 этажей и повышенной этажности - 50%";
- в разделе "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного
типа" в подразделе "Основные виды разрешенного использования
недвижимости" включить строку
"- жилые дома блокированной застройки";
- текстовую часть раздела "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой
застройки" изложить в новой редакции: "Зона развития секционной жилой
застройки Ж-3Р выделена на территориях, где документами
территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося
использования для формирования жилых районов средней и высокой
плотности с размещением многоквартирных секционных жилых зданий
средней и повышенной этажности.
Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Виды разрешенного использования, предельные параметры
определяются как для зон Ж-3А, Ж-3Б.";
- в разделах "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки
городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки
усадебного типа", "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки
городского типа" в подразделе "Основные виды разрешенного
использования недвижимости" включить строку "- площадки для игр детей,
отдыха и занятий физкультурой взрослого населения";
- в разделах "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки
городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки
усадебного типа", "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки
городского типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки",
"Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона
секционной многоэтажной жилой застройки" в подразделе "Основные виды
разрешенного использования недвижимости" включить строку "-
озелененные территории общего пользования";
- в разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" в
подразделе "Вспомогательные виды разрешенного использования" первый
абзац изложить в новой редакции: "- парковки, встроенные и встроенно-
пристроенные (в том числе в подземном или полуподземном исполнении)
автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки)
автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или
технического обслуживания. Отдельно стоящие закрытого типа автостоянки
(гаражи) в границах земельного участка одноквартирных жилых домов,
жилых домов блокированной застройки. В системе многоквартирной
секционной жилой застройки отдельно стоящие боксовые гаражи в
некапитальном исполнении могут использоваться только для размещения
транспортных средств инвалидов";
- в разделах "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой
застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" в
подразделе "Вспомогательные виды разрешенного использования" первый
абзац изложить в новой редакции: "- парковки, встроенные и встроенно-
пристроенные (в том числе в подземном или полуподземном исполнении)
автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки)
автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или
технического обслуживания. В системе многоквартирной секционной жилой
застройки отдельно стоящие боксовые гаражи в некапитальном исполнении
могут использоваться только для размещения транспортных средств
инвалидов".
1.8. В статье 46-4:
- наименование раздела "ПК-2П. Зона проектных производственно-
коммунальных объектов II вредности" изложить в новой редакции: "ПК-2П.
Зона развития производственно-коммунальных объектов II вредности";
- наименование раздела "ПК-3П. Зона проектных производственно-
коммунальных объектов III класса вредности" изложить в новой редакции:
"ПК-3П. Зона развития производственно-коммунальных объектов III класса
вредности";
- наименование раздела "ПК-4П. Зона проектных производственно-
коммунальных объектов IV класса вредности" изложить в новой редакции:
"ПК-4П. Зона развития производственно-коммунальных объектов IV класса
вредности (реконструкция)";
- наименование раздела "ПК-5П. Зона проектных производственно-
коммунальных объектов V класса вредности" изложить в новой редакции:
"ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса
вредности (реконструкция)";
- в разделах "ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I
класса вредности", "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов
II класса вредности", "ПК-3. Зона производственно-коммунальных
объектов III класса вредности", "ПК-4. Зона производственно-
коммунальных объектов IV-V класса вредности" в подразделе
"Вспомогательные виды разрешенного использования" добавить строку "-
автозаправочные станции";
- в разделе "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV-
V класса вредности" в подразделе "Основные виды разрешенного
использования" строку "- здания, строения, сооружения, необходимые для
функционирования сельскохозяйственных предприятий" изложить в новой
редакции: "здания, строения, сооружения, необходимые для
функционирования коммунально-складских и производственных
предприятий".
1.9. В статье 46-5:
- наименование раздела "Т-1П Зона проектного внешнего и
внутреннего автомобильного транспорта" изложить в новой редакции: "Т-
1П. Зона развития внешнего и внутреннего автомобильного транспорта";
- наименование раздела "К-1П. Зона очистных сооружений" изложить
в новой редакции: "К-1П. Зона развития очистных сооружений".
1.10. В статье 46-6:
- в разделах "Р-4. Зона учреждений отдыха", "Р-6. Зона
рекреационно-ландшафтных территорий" в подразделе "Условно разрешенные
виды использования" исключить слова "дома приема гостей".
1.11. В статье 42 "Карта-схема градостроительного зонирования
территории города Кирова":
- включить территориальную зону "Ц-2" в северо-восточную часть
квартала в границах улиц Азина, Комсомольская, Октябрьского проспекта
и в южную часть квартала в границах улиц Карла Либкнехта, Милицейская,
Карла Маркса, Азина;
- включить территориальную зону "ПК-4" в районе земельных
участков по ул. Луганской, д.47б;
- изменить границы территориальной зоны "Ж-3Б" в квартале в
границах улиц Грибоедова, Красина, Пугачева, полосы ж/д отвода;
- изменить буквенное обозначение территориальной зоны с "Ж-3П" на
"Ж-3Р" в квартале в границах улиц Энгельса, Октябрьский проспект,
Московская, Хлебозаводской пр.;
- территориальную зону "Ц-4" переместить из юго-восточной части
квартала в границах улиц Энгельса, Свободы, Московская, Володарского в
квартал в границах улиц Московская, Ленина, Дрелевского, Свободы с
включением в ее границы земельного участка по ул. Свободы, д.70а;
- уточнить границы территориальной зоны "Ж-3А" в районе
пересечения улиц Урицкого и Милицейская;
- уточнить границы территориальной зоны "ЦД-1" в квартале в
границах улиц Орловская, Урицкого, Красноармейская, Ленина;
- уточнить границы территориальной зоны "ЦС-3" по границам
земельного участка по ул. Ленинградская,1;
- изменить территориальную зону с "ПК-6П" на "ПК-4П" в границах
земельного участка по ул. Филатова,12;
- западнее перспективы ул. Ивана Попова заменить зону "К-1П" на
"ПК-4";
- восточнее перспективы ул. Ивана Попова предусмотреть зону "Ж-
3Р";
- предусмотреть для земельного участка по ул. Воровского,10
(землепользователь - ОАО "Булочно-кондитерский комбинат") зону "Ц-2";
- уточнить границы территориальной зоны "Ц-2" в северной части
квартала в границах улиц Энгельса, Володарского, Московская, Карла
Маркса;
- изменить территориальную зону с "Ж-3А" на зону "Ж-3Б" в
квартале в границах улиц Советская, Карла Маркса, Розы Люксембург,
Октябрьский проспект;
- уточнить границы территориальной зоны "ПК-4" с включением
земельного участка N 43:40:003019:175 по адресу: Нововятский район,
сл. Сошени;
- уточнить границы территориальной зоны "Ц-1" в юго-восточной
части квартала в районе пересечения улиц Профсоюзная и Карла Маркса;
- включить земельный участок по ул. Конституции, микрорайон
Радужный Нововятского района, в зону "ПК-5П";
- включить территориальную зону "Ц-2" вдоль автомобильной дороги
на продолжении ул. Московская (северная сторона) в районе сл.
Шоломовская;
- уточнить границы территориальной зоны "Ц-2" в северо-восточной
части квартала в границах улиц Свердлова, Сутырина, Курагинский пер.;
- изменить территориальную зону с "Р-2" на "Ц-2" в восточной
части квартала в границах улиц Энгельса, Октябрьский проспект,
Московская, Хлебозаводской пр. (в границах земельного участка по
Октябрьскому проспекту, 117);
- уточнить границы территориальной зоны "ЦС-3П" в южной части
квартала в границах улиц Воровского, Маршала И. С. Конева, Солнечная,
Екатерины Кочкиной;
- изменить территориальную зону по Октябрьскому проспекту, 147а с
"Р-2" на "ЦД-1";
- уточнить границы территориальной зоны "Ц-2" по ул. Воровского,
в районе д.98.
Карта-схема градостроительного зонирования территории города
Кирова прилагается <*>.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш город. Газета
муниципального образования "Город Киров", Бюллетене правовых актов
органов местного самоуправления муниципального образования "Город
Киров" и разместить на официальном сайте администрации города Кирова в
соответствии с частью 2 статьи 32 Градостроительного кодекса
Российской Федерации.
Глава города Кирова В.В. Быков
___________________________
<*> Без приложения.
